金融研究機構(gòu)租賃合同范本

金融研究機構(gòu)租賃合同范本合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：第一條租賃場所及面積1.1甲方出租給乙方的辦公場所位于__________，總面積為__________平方米。1.2乙方租賃的辦公場所僅限于__________（用途）使用，不得擅自改變用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方每月的租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。3.2乙方支付租金方式為每季度支付一次，每次支付三個月的租金。3.3乙方應(yīng)在每季度第一個月的前五個工作日內(nèi)支付租金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃場所及設(shè)施完好無損地歸還給甲方，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，因自然損耗或正常使用導(dǎo)致的設(shè)施設(shè)備維修、養(yǎng)護(hù)費用由甲方承擔(dān)。5.2租賃期內(nèi)，因乙方使用不當(dāng)或人為破壞導(dǎo)致的設(shè)施設(shè)備維修、養(yǎng)護(hù)費用由乙方承擔(dān)。第六條保險6.1乙方應(yīng)按照我國法律法規(guī)的規(guī)定，辦理相關(guān)的保險手續(xù)，并將保險單復(fù)印件交甲方備案。6.2乙方應(yīng)在保險期間內(nèi)，確保租賃場所及設(shè)施的安全，防止火災(zāi)、盜竊等意外事件發(fā)生。第七條合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2因不可抗力或政府政策調(diào)整導(dǎo)致本合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除本合同。第八條違約責(zé)任8.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。8.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金為逾期租金的__________%。第九條爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方（出租方）的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方（承租方）的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.租賃場所的房產(chǎn)證復(fù)印件4.乙方保險單復(fù)印件5.租賃合同協(xié)議書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按照合同約定提供租賃場所及相關(guān)設(shè)施未按照合同約定維護(hù)租賃場所的安全和衛(wèi)生提前解除合同或變更合同內(nèi)容未與乙方協(xié)商一致2.乙方違約行為：未按照合同約定支付租金未按照合同約定使用租賃場所及設(shè)施，造成損壞或損失逾期歸還租賃場所及設(shè)施三、法律名詞及解釋：1.出租方：指提供租賃場所及設(shè)施給對方使用的甲方2.承租方：指租賃甲方提供的場所及設(shè)施的乙方3.租賃期限：指雙方約定的租賃時間期限4.租金：指乙方支付給甲方的租賃費用5.押金：指乙方為了保證租賃合同履行向甲方支付的一定金額的費用四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方逾期支付租金解決辦法：提醒乙方盡快支付租金，遲延履行違約金按照逾期租金的百分比計算。2.問題：租賃場所及設(shè)施損壞或損失解決辦法：雙方協(xié)商確定損壞或損失的責(zé)任方，并由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)的維修或賠償責(zé)任。3.問題：甲方未按照合同約定提供租賃場所及相關(guān)設(shè)施解決辦法：要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)履行合同約定，如甲方逾期未履行，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.問題：合同爭議解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不