公共服務(wù)產(chǎn)權(quán)租賃合同

公共服務(wù)產(chǎn)權(quán)租賃合同合同編號(hào)：__________出租方：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________承租方：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________鑒于出租方擁有合法的公共服務(wù)產(chǎn)權(quán)，并擬將其租賃給承租方使用；承租方愿意租賃上述公共服務(wù)產(chǎn)權(quán)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的1.2租賃標(biāo)的的詳細(xì)情況如下：（1）名稱：__________（2）數(shù)量：__________（3）規(guī)格型號(hào)：__________（4）質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：__________（5）其他：__________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如承租方需要續(xù)租，應(yīng)提前______天書面通知出租方，雙方續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式（1）租金金額：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。（2）支付方式：__________（3）支付周期：__________（4）支付賬戶：__________3.2承租方逾期支付租金的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金金額為應(yīng)付租金的______%。第四條租賃物的使用、維護(hù)和保養(yǎng)4.1承租方應(yīng)按照租賃物的操作規(guī)程和維護(hù)要求，合理使用、妥善保養(yǎng)租賃物。4.2承租方如發(fā)現(xiàn)租賃物有損壞或故障，應(yīng)及時(shí)通知出租方進(jìn)行維修。4.3承租方不得擅自對(duì)租賃物進(jìn)行改造、轉(zhuǎn)租、抵押或轉(zhuǎn)讓。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，因正常使用造成的租賃物損壞，由出租方負(fù)責(zé)維修。5.2租賃期內(nèi)，因承租方使用不當(dāng)或人為損壞導(dǎo)致的租賃物故障，由承租方負(fù)責(zé)維修。第六條合同的變更和解除6.1本合同一旦簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。如確需變更或解除合同，應(yīng)協(xié)商一致并書面確認(rèn)。6.2合同變更或解除后，承租方應(yīng)按照合同約定退還租賃物，并支付相應(yīng)的違約金。第七條違約責(zé)任7.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2出租方未按約定提供租賃物，或租賃物存在瑕疵，造成承租方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。7.3承租方未按約定支付租金，或未合理使用、保養(yǎng)租賃物，造成出租方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：____________________年__________月__________日承租方（蓋章）：____________________年__________月__________日一、附件列表：1.公共服務(wù)產(chǎn)權(quán)租賃合同2.租賃物的詳細(xì)技術(shù)參數(shù)和規(guī)格說明書3.出租方的營業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)證明文件4.承租方的營業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)證明文件5.租賃物驗(yàn)收?qǐng)?bào)告6.租金支付憑證7.維修記錄和費(fèi)用憑證8.合同變更和解除的書面協(xié)議9.違約金支付憑證10.爭(zhēng)議解決的法院管轄權(quán)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方未按約定時(shí)間提供租賃物，或租賃物存在瑕疵，導(dǎo)致承租方無法正常使用。2.承租方未按約定時(shí)間支付租金，或未合理使用、保養(yǎng)租賃物，導(dǎo)致出租方損失。3.承租方擅自對(duì)租賃物進(jìn)行改造、轉(zhuǎn)租、抵押或轉(zhuǎn)讓。4.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法正常履行。三、法律名詞及解釋：1.公共服務(wù)產(chǎn)權(quán)：指政府或其他公共機(jī)構(gòu)擁有并管理的，用于提供公共服務(wù)的財(cái)產(chǎn)權(quán)益。2.租賃物：指本合同中出租方提供的，用于租賃的公共服務(wù)產(chǎn)權(quán)。3.租金：指承租方按照約定標(biāo)準(zhǔn)向出租方支付的租賃費(fèi)用。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.維修責(zé)任：指租賃期內(nèi)，租賃物因正常使用或使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃物交付延遲：雙方應(yīng)協(xié)商確定合理的交付時(shí)間，并提前通知對(duì)方。2.租金支付問題：雙方應(yīng)確保租金支付方式清晰明確，避免出現(xiàn)支付困難。3.租賃物損壞或故障：及時(shí)通知對(duì)方，并按照約定承擔(dān)維修責(zé)任。4.合同變更或解除：書面協(xié)議，并明確變更或解除的內(nèi)容和條件。5.爭(zhēng)議解決：選擇合適的爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解或訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.政府或公共機(jī)構(gòu)提供公共服務(wù)設(shè)施租賃給