寫字樓電梯使用管理規(guī)程

寫字樓電梯使用管理規(guī)程合同編號(hào)：__________寫字樓電梯使用管理規(guī)程合同甲方：__________乙方：__________一、電梯基本情況1.1電梯名稱：__________1.2電梯型號(hào)：__________1.3電梯所在地址：__________1.4電梯使用登記日期：__________1.5電梯檢驗(yàn)有效期至：__________二、電梯使用管理范圍及內(nèi)容2.1乙方負(fù)責(zé)電梯的日常維修、保養(yǎng)、清潔、安全檢查等工作，確保電梯正常運(yùn)行。2.2乙方應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)定，對(duì)電梯進(jìn)行定期檢驗(yàn)，確保電梯符合安全使用要求。2.3乙方應(yīng)制定電梯應(yīng)急預(yù)案，并在發(fā)生緊急情況時(shí)立即采取措施，確保乘客安全。2.4乙方應(yīng)設(shè)置專門的電梯管理工作人員，負(fù)責(zé)電梯的日常管理和維護(hù)工作。三、電梯使用管理費(fèi)用3.1乙方向甲方支付電梯使用管理費(fèi)用，具體金額為：__________元/月。3.2電梯使用管理費(fèi)用支付方式：__________3.3電梯使用管理費(fèi)用支付期限：__________四、合同期限4.1本合同自簽字蓋章之日起生效，有效期為__________年。4.2合同期滿后，如雙方同意繼續(xù)合作，應(yīng)簽訂新的合同。五、違約責(zé)任5.1乙方未按照約定履行電梯管理職責(zé)，導(dǎo)致電梯發(fā)生故障、事故或其他影響甲方利益的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方未按照約定支付電梯使用管理費(fèi)用，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.電梯使用管理規(guī)程2.電梯維修保養(yǎng)記錄3.電梯安全檢查報(bào)告4.電梯應(yīng)急預(yù)案5.電梯管理工作人員資格證書6.電梯使用管理費(fèi)用支付憑證7.合同續(xù)簽協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定履行電梯管理職責(zé)，導(dǎo)致電梯發(fā)生故障、事故或其他影響甲方利益的，視為乙方違約。2.甲方未按照約定支付電梯使用管理費(fèi)用，視為甲方違約。3.雙方在履行合同過程中發(fā)生的其他違反合同約定的行為，可根據(jù)合同條款認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》規(guī)定的合同法律關(guān)系及權(quán)利義務(wù)。2.建筑法：指《中華人民共和國建筑法》規(guī)定的建筑項(xiàng)目及相關(guān)管理要求。3.城市房地產(chǎn)管理法：指《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定的房地產(chǎn)管理及相關(guān)要求。4.電梯：指合同中約定的電梯名稱、型號(hào)及所在地址的垂直運(yùn)輸設(shè)備。5.電梯使用管理費(fèi)用：指甲方支付給乙方的電梯維修、保養(yǎng)、清潔、安全檢查等管理工作的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.電梯故障頻發(fā)：及時(shí)聯(lián)系維修人員進(jìn)行維修，同時(shí)加強(qiáng)日常檢查和保養(yǎng)。2.電梯維修保養(yǎng)不及時(shí)：與乙方溝通，要求其按時(shí)履行維修保養(yǎng)職責(zé)。3.電梯安全管理不善：要求乙方加強(qiáng)安全管理，定期進(jìn)行安全檢查和應(yīng)急預(yù)案演練。4.電梯使用管理費(fèi)用支付糾紛：查看合同條款，按照約定解決支付糾紛。5.合同續(xù)簽問題：提前溝通，根據(jù)實(shí)際情況和需求簽訂新的合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.寫字樓、辦公樓