2025西安市存量房屋買(mǎi)賣(mài)合同經(jīng)紀(jì)成交版

?合同編號(hào)：甲方（賣(mài)方）：【完整姓名】【身份證號(hào)碼】【聯(lián)系電話】【電子】【通訊地址】乙方（買(mǎi)方）：【完整姓名】【身份證號(hào)碼】【聯(lián)系電話】【電子】【通訊地址】丙方（經(jīng)紀(jì)方）：【公司名稱】【統(tǒng)一社會(huì)信用代碼】【聯(lián)系電話】【電子】【通訊地址】第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于西安市【房屋地址】，房屋結(jié)構(gòu)【房屋結(jié)構(gòu)】，房屋所有權(quán)證號(hào)【房屋所有權(quán)證號(hào)】，土地使用權(quán)證號(hào)【土地使用權(quán)證號(hào)】。1.2房屋的規(guī)劃用途為【規(guī)劃用途】，房屋現(xiàn)狀為【房屋現(xiàn)狀】。1.3截至本合同簽訂之日，該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、租賃、查封等權(quán)利限制。第二條交易價(jià)格2.1甲乙雙方同意，該房屋的成交價(jià)格為人民幣【成交價(jià)格】（大寫(xiě)：【成交價(jià)格】元整）。2.2上述成交價(jià)格包括但不限于房屋本身的價(jià)值、附屬設(shè)施的價(jià)值、裝飾裝修的價(jià)值及甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的稅費(fèi)等。第三條付款方式及進(jìn)度3.1乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式向甲方支付房款。3.2付款方式為【付款方式】，具體付款進(jìn)度如下：（1）【付款進(jìn)度1】：乙方應(yīng)在【付款時(shí)間1】前支付人民幣【付款金額1】元整；（2）【付款進(jìn)度2】：乙方應(yīng)在【付款時(shí)間2】前支付人民幣【付款金額2】元整；（3）【付款進(jìn)度3】：乙方應(yīng)在【付款時(shí)間3】前支付人民幣【付款金額3】元整。3.3乙方未按照約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率支付逾期付款的違約金。第四條交付及過(guò)戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【交付時(shí)間】?jī)?nèi)將該房屋交付給乙方。4.2過(guò)戶費(fèi)用由【過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)方】承擔(dān)。4.3過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)提供真實(shí)、完整的個(gè)人信息及房屋信息，并配合相關(guān)部門(mén)進(jìn)行審查。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2若甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金。5.3若乙方未按照約定時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的解釋及履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：丙方（經(jīng)紀(jì)方）：簽訂日期：【簽訂日期】注意事項(xiàng)：1.確保所有合同方的信息準(zhǔn)確無(wú)誤，包括但不限于姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系電話、電子和通訊地址。2.確認(rèn)房屋的基本信息，包括地址、結(jié)構(gòu)、所有權(quán)證號(hào)和土地使用權(quán)證號(hào)等，確保與房產(chǎn)證照信息一致。3.明確房屋的規(guī)劃用途和現(xiàn)狀，以及成交價(jià)格，包括付款方式和進(jìn)度。4.遵守違約責(zé)任規(guī)定，如逾期交付或付款的違約金計(jì)算方式。5.了解爭(zhēng)議解決方式，包括友好協(xié)商和訴訟途徑。6.確保所有簽署方簽字或蓋章，并留存一份完整的合同副本。解決辦法：1.信息準(zhǔn)確性問(wèn)題：在合同簽訂前，由丙方負(fù)責(zé)核實(shí)所有合同方的信息，并提供準(zhǔn)確的數(shù)據(jù)。2.房屋信息確認(rèn)：由丙方協(xié)助甲方提供房屋的詳細(xì)信息，并確保與實(shí)際情況相符。3.成交價(jià)格和付款方式：甲乙雙方在丙方的協(xié)助下，根據(jù)市場(chǎng)情況和雙方意愿確定。4.違約金計(jì)算：按照合同約定的違約金計(jì)算方式執(zhí)行。5.爭(zhēng)議解決：在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，嘗試友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，則依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.存量房屋：指已經(jīng)在市場(chǎng)上流通過(guò)，進(jìn)入市場(chǎng)的房屋。2.規(guī)劃用途：指房屋土地使用權(quán)的規(guī)劃性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等。3.成交價(jià)格：指甲乙雙方約定的購(gòu)買(mǎi)房屋的總價(jià)。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的違約補(bǔ)償。5.過(guò)戶：指將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律程序。6.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)：指專(zhuān)門(mén)從事房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)、租賃等經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的機(jī)構(gòu)。7.訴訟：指當(dāng)事人通過(guò)法院解決爭(zhēng)議的法律程序。應(yīng)用場(chǎng)合：1.西安市范圍內(nèi)的存量房屋買(mǎi)賣(mài)交易。2.買(mǎi)賣(mài)雙方通過(guò)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)成交的情況。3.需要明確經(jīng)紀(jì)方權(quán)益和責(zé)任的房屋買(mǎi)賣(mài)交易。補(bǔ)充條款：1.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：詳細(xì)描述房屋交付時(shí)的現(xiàn)狀，包括裝修狀況、家具家電等配套設(shè)施的情況。2.房屋維修責(zé)任：約定房屋交付后，對(duì)于房屋本身及附屬設(shè)施的維修責(zé)任歸屬。3.戶口遷移：如果房屋涉及戶口遷移，應(yīng)明確遷移責(zé)任和時(shí)間限制。4.寵物條款：如果房屋內(nèi)存在寵物，應(yīng)明確寵物的去留及責(zé)任歸屬。5.物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用：詳細(xì)列出過(guò)戶后需要乙方承擔(dān)的物業(yè)管理費(fèi)、水電氣費(fèi)用等。6.交易時(shí)間的延長(zhǎng)或縮短：在特殊情況下，如何處理合同履行時(shí)間的調(diào)整。7.不可抗力：對(duì)于因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的情況進(jìn)行定義和處理辦法。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件。3.房屋現(xiàn)狀照片