生態(tài)宜居二手房預(yù)訂協(xié)議樣本

生態(tài)宜居二手房預(yù)訂協(xié)議樣本合同編號：__________生態(tài)宜居二手房預(yù)訂協(xié)議甲方（賣方）：住所：聯(lián)系方式：乙方（買方）：住所：聯(lián)系方式：一、房屋基本信息1.1房屋坐落于__________市__________區(qū)（縣）__________街道（鎮(zhèn)）__________路__________號，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為__________。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋建筑面積為__________平方米，套內(nèi)建筑面積為__________平方米。1.3房屋使用狀況：房屋目前使用狀況為__________。1.4房屋權(quán)利狀況：房屋所有權(quán)清晰，無任何抵押、租賃、查封等權(quán)利瑕疵。二、房屋交易價格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房屋交易總價為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2買方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣__________元作為預(yù)訂金，此預(yù)訂金在買方簽署《房屋買賣合同》時轉(zhuǎn)為部分房款。2.3買方應(yīng)按照雙方約定的付款時間表支付剩余房款。具體付款時間及金額如下：（1）買方應(yīng)于____年__月__日前支付人民幣__________元；（2）買方應(yīng)于____年__月__日前支付人民幣__________元；（3）買方應(yīng)于____年__月__日前支付人民幣__________元。2.4買方未按照約定時間支付房款的，應(yīng)按照逾期付款金額的__%支付違約金。三、房屋交付及過戶3.1雙方約定，自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日起____個工作日內(nèi)，賣方應(yīng)將房屋交付給買方。3.2房屋交付時，賣方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好，并按照約定辦理水、電、燃?xì)?、供暖等戶名變更手續(xù)。3.3買方應(yīng)自房屋交付之日起，承擔(dān)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的使用、維護(hù)和保管責(zé)任。3.4雙方應(yīng)共同配合辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由買方承擔(dān)。四、合同的變更、解除和終止4.1任何一方要求變更或解除本協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議。4.2在本協(xié)議簽訂后，除非發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，任何一方不得單方面解除或終止本協(xié)議。4.3本協(xié)議解除或終止的，買方已支付的預(yù)訂金扣除違約金后，如有剩余，賣方應(yīng)在協(xié)議解除或終止后____個工作日內(nèi)退還買方。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同不能履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2買方逾期支付房款的，應(yīng)按照逾期付款金額的__%支付違約金。5.3賣方逾期交付房屋的，應(yīng)按照逾期交付天數(shù)的__%支付違約金。六、爭議解決6.1雙方因履行本協(xié)議發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖3.房屋現(xiàn)狀照片4.買賣雙方身份證明復(fù)印件5.付款時間表6.房屋交付確認(rèn)單7.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書8.水、電、燃?xì)狻⒐┡葢裘兏C明二、違約行為及認(rèn)定：1.買方逾期支付房款：買方未按照約定時間支付房款的行為視為違約。2.賣方逾期交付房屋：賣方未按照約定時間交付房屋的行為視為違約。3.雙方未能履行合同約定的其他義務(wù)：包括但不限于未配合辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)、未保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好等。三、法律名詞及解釋：1.出賣方：指房屋的出售方，本合同中為甲方。2.買方：指房屋的購買方，本合同中為乙方。3.預(yù)訂金：指買方在本協(xié)議簽訂之日起一定時間內(nèi)向賣方支付的定金。4.房款：指買方根據(jù)約定支付給賣方的房屋交易總價。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.買方逾期支付房款：賣方可以與買方協(xié)商延期支付，并要求買方支付違約金。如協(xié)商無果，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金及賠償損失。2.賣方逾期交付房屋：賣方應(yīng)承擔(dān)逾期交付的違約責(zé)任，向買方支付違約金。如賣方原因?qū)е聼o法交付房屋，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方支付違約金及賠償損失。3.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理緩慢：買賣雙方應(yīng)積極配合，提供所需材料，并提前了解當(dāng)?shù)夭粍赢a(chǎn)登記中心的工作流程和時限。如有需要，可聘請專業(yè)律師或代理公司協(xié)助辦理。4.水、電、燃?xì)狻⒐┡葢裘兏掷m(xù)辦理緩慢：買賣雙方應(yīng)提前了解相關(guān)政策和流程，積極配合辦理。如有需要，可聘請專業(yè)律師或代理公司協(xié)助辦理。五、所有應(yīng)用場景：1.二手房買賣雙方達(dá)成初步購房意向。2.二手