2025標準房屋買賣合同協(xié)議書

?合同編號：甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：（具體地址）；1.2房屋所有權(quán)證號：；1.3房屋建筑結(jié)構(gòu)、面積、戶型、使用年限等具體情況見附件一。第二條交易價格2.1雙方確認，房屋交易價格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。第三條支付方式3.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元作為定金。定金支付后，乙方有權(quán)按照本合同約定的條款購買該房屋。3.2乙方應(yīng)按照下列付款計劃向甲方支付剩余款項：（1）自本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，支付人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元；（2）剩余款項人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元，乙方應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后支付給甲方。第四條交付及過戶（1）房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、租賃、查封等法律糾紛；（2）房屋及附屬設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常；（3）房屋內(nèi)部整潔，不影響乙方正常使用。4.2雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，并將房屋所有權(quán)證辦理至乙方名下。過戶費用由乙方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價格的10%。5.2若甲方延遲交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付的違約金，違約金計算方式為：延遲交付的每一天，按照房屋交易價格的萬分之五計算。第六條爭議解決本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)證辦理至乙方名下之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：附件一：房屋基本情況說明（此處附上房屋基本情況說明，包括房屋坐落、面積、戶型、建筑結(jié)構(gòu)、使用年限等信息）注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方具有購房資格：在簽訂合同前，應(yīng)核實乙方是否具備購房資格，避免因不具備購房資格導(dǎo)致合同無效。解決辦法：乙方應(yīng)提供相關(guān)證明其購房資格的材料，如身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。2.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：在辦理房屋過戶手續(xù)時，應(yīng)確保房屋所有權(quán)順利轉(zhuǎn)移至乙方名下。解決辦法：雙方共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)，并按照約定承擔(dān)過戶費用。3.房屋交付及驗收：甲方應(yīng)保證交付的房屋符合合同約定的條件。解決辦法：乙方在接收房屋時，應(yīng)按照附件一中的房屋基本情況說明進行驗收，如有不符合條件的情況，應(yīng)在接收之日起個工作日內(nèi)向甲方提出書面異議。4.定金及付款：乙方應(yīng)按照合同約定的付款計劃支付定金及剩余款項。解決辦法：乙方逾期支付定金或剩余款項的，應(yīng)按照合同約定的違約金金額向甲方支付違約金。5.違約責(zé)任：任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。解決辦法：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價格的10%。法律名詞及名詞解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有權(quán)人依法對房屋行使的所有權(quán)，包括使用、收益和處分的權(quán)利。2.定金：指買賣雙方為保證合同履行，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的錢款。3.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的手續(xù)，包括辦理房屋所有權(quán)證等。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，通常為本合同交易價格的一定比例。5.附件：指為本合同補充說明或提供參考的文件，包括房屋基本情況說明等。應(yīng)用場合：1.標準房屋買賣：適用于甲方作為房屋所有權(quán)人，愿意出售房屋，乙方愿意購買并支付相應(yīng)價款的場合。2.房屋交易過戶：適用于雙方需要將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的場合。3.定金與付款：適用于乙方按照合同約定支付定金及剩余款項的場合。4.房屋交付與驗收：適用于甲方按照合同約定交付房屋，乙方進行驗收的場合。補充條款：1.房屋交付時間：如甲方因特殊情況無法按照合同約定交付房屋，應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)商延遲交付的時間。2.房屋質(zhì)量問題：如交付的房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方在一定期限內(nèi)修復(fù)，或按照約定承擔(dān)修復(fù)費用。3.房屋面積差異：如實際交付的房屋面積與合同約定的面積存在差異，雙方應(yīng)按照約定的方式處理。4.房屋附屬設(shè)施：如房屋內(nèi)附屬設(shè)施（如家具、家電等）的歸屬，應(yīng)在合同中明確說明。5.房屋交易稅費：如交易過