個人房產(chǎn)銷售代理合同（2024年標(biāo)準版）版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL個人房產(chǎn)銷售代理合同（2024年標(biāo)準版）版B版本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（代理方）1.3房產(chǎn)定義第二條：代理權(quán)限和范圍2.1代理權(quán)限2.2代理范圍第三條：代理期限3.1代理開始日期3.2代理結(jié)束日期第四條：銷售價格及支付方式4.1銷售價格4.2支付方式第五條：傭金及支付5.1傭金比例5.2傭金支付時間第六條：合同的履行和保證6.1甲方義務(wù)6.2乙方義務(wù)第七條：違約責(zé)任7.1甲方違約7.2乙方違約第八條：爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點第九條：合同的變更和解除9.1合同變更9.2合同解除第十條：通知和送達10.1通知方式10.2送達地址第十一條：法律適用和爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決第十二條：其他約定12.1雙方的其他約定第十三條：附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2其他重要文件第十四條：合同的生效、修改和終止14.1合同生效條件14.2合同修改14.3合同終止第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：【甲方姓名】,性別：【甲方性別】，身份證號：【甲方身份證號碼】，住址：【甲方住址】。1.2乙方（代理方）：【乙方公司名稱】，統(tǒng)一社會信用代碼：【乙方統(tǒng)一社會信用代碼】，注冊地址：【乙方注冊地址】，法定代表人：【乙方法定代表人】。1.3房產(chǎn)定義：本合同所指房產(chǎn)是指位于【房產(chǎn)地址】的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號碼：【房產(chǎn)證號碼】，房產(chǎn)證登記人為甲方。第二條：代理權(quán)限和范圍2.1代理權(quán)限：乙方作為甲方的房地產(chǎn)銷售代理，有權(quán)以甲方的名義對外進行房地產(chǎn)銷售活動，包括發(fā)布銷售信息、帶客戶看房、協(xié)商購房事宜等。2.2代理范圍：乙方代理銷售的范圍僅限于本合同所列明的房產(chǎn)，不包括甲方的其他財產(chǎn)。第三條：代理期限3.1代理開始日期：本合同自雙方簽字之日起生效，代理開始日期為【代理開始日期】。3.2代理結(jié)束日期：代理結(jié)束日期為【代理結(jié)束日期】。若合同提前終止，代理結(jié)束日期提前至合同終止之日。第四條：銷售價格及支付方式4.1銷售價格：本房產(chǎn)的銷售價格為人民幣【銷售價格】元整（大寫：【銷售價格】元整）。4.2支付方式：買方支付的購房款，乙方應(yīng)協(xié)助甲方收取，并按甲方的指示進行支付。第五條：傭金及支付5.1傭金比例：乙方代理銷售本房產(chǎn)，傭金比例為【傭金比例】%。5.2傭金支付時間：甲方應(yīng)在房產(chǎn)交易完成后【傭金支付時間】內(nèi)，向乙方支付傭金。第六條：合同的履行和保證6.1甲方義務(wù)：甲方應(yīng)保證所出售房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛，并按照約定時間交付房產(chǎn)。6.2乙方義務(wù)：乙方應(yīng)全力進行房產(chǎn)銷售代理工作，積極開展銷售活動，并保守甲方的隱私信息。第七條：違約責(zé)任7.1甲方違約：甲方如未按約定時間交付房產(chǎn)或房產(chǎn)存在重大瑕疵，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為傭金總額的【違約金比例】%。7.2乙方違約：乙方如未按約定積極開展銷售活動，或泄露甲方隱私信息，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為傭金總額的【違約金比例】%。第八條：爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點：爭議解決地點為甲方所在地。第九條：合同的變更和解除9.1合同變更：合同的變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.2合同解除：合同解除的條件和程序按照《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十條：通知和送達10.1通知方式：雙方可以通過書面、電話、電子郵件等方式進行通知。10.2送達地址：甲乙雙方的送達地址為合同簽訂時的聯(lián)系地址，如有變更，應(yīng)及時書面通知對方。第十一條：法律適用和爭議解決11.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決：如雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十二條：其他約定12.1雙方的其他約定：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條：附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件：本合同附件中包含房產(chǎn)證的復(fù)印件，甲方應(yīng)確保房產(chǎn)證的真實性和有效性。13.2其他重要文件：雙方認為需要附在本合同后的其他重要文件。第十四條：合同的生效、修改和終止14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同修改：合同的修改需雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.3合同終止：合同終止的條件和程序按照《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。合同終止后，乙方應(yīng)立即停止代理活動，并交還甲方相關(guān)資料。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等痕跡。附件說明：房產(chǎn)證復(fù)印件作為合同附件，用以證明甲方對房產(chǎn)的權(quán)屬情況。附件二：房屋買賣合同模板附件要求：房屋買賣合同模板應(yīng)符合當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易管理部門的規(guī)定。附件說明：房屋買賣合同模板作為合同附件，用以規(guī)范房產(chǎn)交易的具體條款。附件三：代理協(xié)議書附件要求：代理協(xié)議書應(yīng)明確乙方的代理權(quán)限、代理期限、傭金比例等條款。附件說明：代理協(xié)議書作為合同附件，用以詳細規(guī)定乙方作為甲方代理的具體事項。附件四：房產(chǎn)交易稅費清單附件要求：房產(chǎn)交易稅費清單應(yīng)詳細列明交易過程中涉及的各項稅費。附件說明：房產(chǎn)交易稅費清單作為合同附件，用以明確交易雙方需承擔(dān)的稅費責(zé)任。附件五：買方支付憑證復(fù)印件附件要求：買方支付憑證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，體現(xiàn)支付金額和支付時間。附件說明：買方支付憑證復(fù)印件作為合同附件，用以證明購房款的支付情況。附件六：傭金支付憑證復(fù)印件附件要求：傭金支付憑證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，體現(xiàn)支付金額和支付時間。附件說明：傭金支付憑證復(fù)印件作為合同附件，用以證明傭金的支付情況。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)。2.甲方提供的房產(chǎn)存在重大瑕疵。3.乙方未積極開展銷售活動。4.乙方泄露甲方隱私信息。5.雙方未按約定時間支付傭金。責(zé)任認定：1.甲方違約金為傭金總額的20%。示例說明：若甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為傭金總額的20%。2.乙方違約金為傭金總額的20%。示例說明：若乙方泄露甲方隱私信息，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為傭金總額的20%。3.雙方按約定時間支付傭金。示例說明：若買方未按約定時間支付購房款，甲方有權(quán)要求買方支付違約金，違約金為傭金總額的20%。說明三：法律名詞及解釋：1.賣方：指房屋的所有權(quán)人，有權(quán)出售房屋并享有房屋的收益。2.買方：指購買房屋的一方，有權(quán)按約定取得房屋的所有權(quán)。3.代理方：指接受賣方委托，協(xié)助賣方進行房屋銷售的一方。4.代理權(quán)限：指代理方在授權(quán)范圍內(nèi)，代表賣方處理房屋銷售事務(wù)的權(quán)利。5.代理期限：指代理方代表賣方進行房屋銷售的時間段。6.傭金：指代理方為賣方提供房屋銷售服務(wù)，按約定比例獲得的報酬。7.違約金：指違約方