二零二五年度老舊小區(qū)地下車庫車位置換合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度老舊小區(qū)地下車庫車位置換合作協(xié)議本合同目錄一覽1.合作雙方基本信息1.1合作方一名稱及地址1.2合作方二名稱及地址1.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.地下車庫車位更換項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目面積2.4項目投資估算3.合作協(xié)議期限3.1合作期限3.2合作期限的起始和終止日期4.合作內(nèi)容與目標(biāo)4.1地下車庫車位更換范圍4.2車位更換后的使用方式4.3項目目標(biāo)及預(yù)期效果5.合作各方責(zé)任和義務(wù)5.1合作方一責(zé)任和義務(wù)5.2合作方二責(zé)任和義務(wù)5.3第三方責(zé)任和義務(wù)6.資金投入與使用6.1資金總額6.2投入方式6.3使用范圍及監(jiān)督7.車位分配與使用7.1車位分配原則7.2車位使用規(guī)定7.3車位調(diào)整及增減8.項目管理與監(jiān)督8.1項目管理組織架構(gòu)8.2項目監(jiān)督機(jī)制8.3項目變更及調(diào)整9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決費用10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.合同附件13.1附件一：車位分配方案13.2附件二：車位使用規(guī)定13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1保密條款14.2法律適用14.3其他約定事項第一部分：合同如下：1.合作雙方基本信息1.1合作方一名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.1地址：省市區(qū)路號1.1.2聯(lián)系人：1.1.3聯(lián)系電話：138xxxx56781.2合作方二名稱：物業(yè)管理有限公司1.2.1地址：省市區(qū)路號1.2.2聯(lián)系人：1.2.3聯(lián)系電話：139xxxx56782.地下車庫車位更換項目概況2.1項目名稱：小區(qū)地下車庫車位更換項目2.2項目地點：省市區(qū)小區(qū)2.3項目面積：8000平方米2.4項目投資估算：500萬元3.合作協(xié)議期限3.1合作期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止3.2合作期限的起始和終止日期：2024年1月1日至2024年12月31日4.合作內(nèi)容與目標(biāo)4.1地下車庫車位更換范圍：對小區(qū)現(xiàn)有地下車庫內(nèi)所有車位的地面材料進(jìn)行更換，包括但不限于地面防水、地面找平等。4.2車位更換后的使用方式：更換后的車位按照原車位使用規(guī)定繼續(xù)對外開放，供業(yè)主租賃或購買。4.3項目目標(biāo)及預(yù)期效果：提高地下車庫的車位使用率，改善車位使用環(huán)境，提升業(yè)主的居住體驗。5.合作各方責(zé)任和義務(wù)5.1合作方一責(zé)任和義務(wù)：5.1.1負(fù)責(zé)提供項目所需資金及施工材料。5.1.2負(fù)責(zé)監(jiān)督施工過程，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。5.1.3負(fù)責(zé)項目完成后對地下車庫的日常維護(hù)和管理。5.2合作方二責(zé)任和義務(wù)：5.2.1負(fù)責(zé)項目施工的組織和管理。5.2.2負(fù)責(zé)項目施工期間的安全生產(chǎn)和文明施工。5.2.3負(fù)責(zé)項目完成后對地下車庫的驗收和移交。6.資金投入與使用6.1資金總額：500萬元6.2投入方式：由合作方一全額投入，合作方二負(fù)責(zé)監(jiān)督使用。6.3使用范圍及監(jiān)督：資金用于地下車庫車位更換項目的施工、材料采購、驗收等費用，具體使用情況由合作方一負(fù)責(zé)記錄，合作方二負(fù)責(zé)監(jiān)督。7.車位分配與使用7.1車位分配原則：按照現(xiàn)有車位使用情況及業(yè)主需求進(jìn)行分配，優(yōu)先滿足現(xiàn)有業(yè)主的租賃或購買需求。7.2車位使用規(guī)定：更換后的車位使用規(guī)定與原車位使用規(guī)定相同，包括租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)、車輛停放規(guī)定等。7.3車位調(diào)整及增減：因項目實施導(dǎo)致車位數(shù)量發(fā)生變化的，由合作雙方協(xié)商確定調(diào)整方案，并報相關(guān)主管部門備案。8.項目管理與監(jiān)督8.1項目管理組織架構(gòu)8.1.1成立由合作雙方代表及第三方專家組成的項目管理小組。8.1.2項目管理小組負(fù)責(zé)項目的整體規(guī)劃、實施和監(jiān)督。8.1.3項目管理小組每月召開一次例會，討論項目進(jìn)度和問題解決。8.2項目監(jiān)督機(jī)制8.2.1合作雙方共同指定一名監(jiān)督人員，負(fù)責(zé)監(jiān)督項目實施過程中的各項工作。8.2.2監(jiān)督人員有權(quán)查閱項目相關(guān)資料，對項目實施情況進(jìn)行檢查。8.2.3監(jiān)督人員每月向合作雙方報告項目監(jiān)督情況。8.3項目變更及調(diào)整8.3.1項目變更需經(jīng)合作雙方同意，并書面記錄變更內(nèi)容。8.3.2項目變更影響項目進(jìn)度或成本，需由合作雙方協(xié)商解決。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1通過協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。9.1.2仲裁地點：省市。9.1.3仲裁機(jī)構(gòu)：省市仲裁委員會。9.2爭議解決程序9.2.1爭議發(fā)生后，任何一方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面爭議通知。9.2.2雙方應(yīng)自收到爭議通知之日起60日內(nèi)提交仲裁申請。9.3爭議解決費用9.3.1仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會另有裁決。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1合作方未按時提供資金或材料，導(dǎo)致項目延誤。10.1.2合作方未按照約定履行項目管理職責(zé)，導(dǎo)致項目質(zhì)量問題。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同金額的10%。10.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。10.3違約賠償10.3.1違約方賠償守約方因違約造成的實際損失。10.3.2如違約行為構(gòu)成重大違約，守約方有權(quán)解除合同。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1合作一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后30日內(nèi)未予改正。11.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.2合同解除程序11.2.1解除合同需書面通知對方，并說明解除原因。11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)妥善處理剩余事宜。11.3合同解除后的處理11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。11.3.2雙方應(yīng)協(xié)商處理合同解除后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后生效。12.1.2合同簽訂之日起10個工作日內(nèi)，雙方應(yīng)向相關(guān)部門備案。12.2合同終止條件12.2.1合同期限屆滿。12.2.2合同解除。12.3合同終止后的處理12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)清理債權(quán)債務(wù)關(guān)系。12.3.2合同終止后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)合同終止后的責(zé)任。13.合同附件13.1附件一：車位分配方案13.1.1車位分配原則及具體方案。13.2附件二：車位使用規(guī)定13.2.1車位使用規(guī)則、租賃期限及租金標(biāo)準(zhǔn)。13.3附件三：其他相關(guān)文件13.3.1項目施工方案、預(yù)算及驗收報告。14.其他約定事項14.1保密條款14.1.1合作雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意不得向任何第三方泄露。14.2法律適用14.2.1本合同適用中華人民共和國法律。14.3其他約定事項14.3.1本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念界定15.1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方以外的獨立法人、自然人或其他組織，包括但不限于監(jiān)理單位、檢測機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、設(shè)計單位等。15.1.2第三方介入是指在本合同執(zhí)行過程中，根據(jù)項目需要，由合同雙方共同邀請或指定具有相應(yīng)資質(zhì)和能力的第三方參與項目。16.第三方介入的邀請與指定16.1合同雙方根據(jù)項目需要，共同商定邀請或指定第三方的類型、職責(zé)及權(quán)利。16.2合同雙方應(yīng)在項目實施前，明確第三方的介入時間、方式及工作范圍。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額是指第三方在履行本合同約定的職責(zé)過程中，因自身原因造成損失的最高賠償限額。17.2第三方責(zé)任限額由合同雙方在邀請或指定第三方時協(xié)商確定，并在合同中明確。17.3.1第三方的資質(zhì)和信譽；17.3.2第三方工作的復(fù)雜性和風(fēng)險程度；17.3.3第三方工作的實際成本。18.第三方責(zé)任承擔(dān)18.1第三方在履行本合同約定的職責(zé)過程中，因自身原因造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2第三方責(zé)任承擔(dān)的具體方式、范圍和標(biāo)準(zhǔn)，由合同雙方在合同中明確。18.3第三方責(zé)任承擔(dān)不減輕合同雙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與合同雙方的關(guān)系：19.1.1第三方是合同雙方共同邀請或指定的，其工作內(nèi)容直接服務(wù)于合同雙方；19.1.2第三方的工作成果及責(zé)任，由合同雙方共同監(jiān)督和評價。19.2第三方與業(yè)主的關(guān)系：19.2.1第三方的工作成果直接關(guān)系到業(yè)主的權(quán)益；19.2.2第三方應(yīng)積極配合業(yè)主對項目實施情況進(jìn)行監(jiān)督和評價。20.第三方介入時的額外條款及說明20.1第三方介入時的額外條款：20.1.1第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，并按照合同雙方的要求開展工作；20.1.2第三方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)行使權(quán)利，不得超越其職責(zé)范圍；20.1.3第三方應(yīng)確保其工作成果符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。20.2第三方介入時的額外說明：20.2.1第三方介入后，合同雙方應(yīng)保持溝通，及時解決工作中出現(xiàn)的問題；20.2.2第三方介入期間，合同雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的履職情況，確保項目順利進(jìn)行；21.第三方介入的監(jiān)督與評價21.1合同雙方應(yīng)共同對第三方的履職情況進(jìn)行監(jiān)督和評價；21.2第三方的履職情況應(yīng)包括但不限于工作質(zhì)量、工作效率、工作態(tài)度等方面；21.3第三方的評價結(jié)果應(yīng)作為合同雙方?jīng)Q定是否繼續(xù)合作或追究第三方責(zé)任的重要依據(jù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：車位分配方案詳細(xì)要求：包含車位分配原則、分配順序、分配比例、分配時間表等具體內(nèi)容。說明：本附件用于明確車位分配的具體細(xì)節(jié)，確保分配過程的公平、公正。2.附件二：車位使用規(guī)定詳細(xì)要求：規(guī)定車位的使用規(guī)則、租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)、車輛停放規(guī)定、違規(guī)處理等。說明：本附件用于規(guī)范車位的使用行為，保障所有業(yè)主的權(quán)益。3.附件三：項目施工方案詳細(xì)要求：包括施工工藝、施工進(jìn)度、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、安全措施、環(huán)境保護(hù)措施等。說明：本附件用于指導(dǎo)施工過程中的各項工作，確保工程質(zhì)量和安全。4.附件四：項目預(yù)算及費用清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出項目總投資、各部分費用、資金使用計劃、支付方式等。說明：本附件用于明確項目資金管理，確保資金使用的合理性和透明度。5.附件五：第三方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求：提供第三方單位的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、相關(guān)人員的執(zhí)業(yè)資格證書等。說明：本附件用于證明第三方單位具備履行合同職責(zé)的能力和資質(zhì)。6.附件六：項目驗收報告詳細(xì)要求：記錄項目完成后的驗收情況，包括質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面的評估。說明：本附件用于證明項目已按約定完成，并達(dá)到合同要求的標(biāo)準(zhǔn)。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決的程序、方式、期限等。說明：本附件用于在發(fā)生爭議時，為雙方提供解決爭議的依據(jù)。8.附件八：補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：記錄雙方就合同內(nèi)容達(dá)成一致的其他補(bǔ)充條款。說明：本附件用于在合同執(zhí)行過程中，對合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充和完善。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1合作一方未按時提供資金或材料。1.2合作一方未按約定履行項目管理職責(zé)。1.3第三方未按約定履行工作職責(zé)。1.4業(yè)主違反車位使用規(guī)定。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約責(zé)任的具體金額和賠償方式，由合同雙方協(xié)商確定。2.3.1違約行為的性質(zhì)和嚴(yán)重程度；2.3.2違約行為對合同雙方及第三方的影響；2.3.3違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.違約責(zé)任示例說明：3.1違約方未按時提供資金，導(dǎo)致項目延誤，應(yīng)支付違約金，金額為合同金額的5%。3.2第三方未按約定完成檢測工作，導(dǎo)致項目驗收不合格，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費用，并賠償因此造成的損失。3.3業(yè)主違反車位使用規(guī)定，造成他人財產(chǎn)損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度老舊小區(qū)地下車庫車位置換合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同主體1.2車位定義1.3相關(guān)術(shù)語解釋2.合同目的與原則2.1合同目的2.2合作原則3.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)4.車位更換流程4.1車位申請4.2車位審核4.3車位更換4.4車位驗收5.車位費用及支付方式5.1費用構(gòu)成5.2支付方式5.3支付時間6.車位使用與管理6.1車位使用規(guī)定6.2車位管理職責(zé)6.3車位維護(hù)保養(yǎng)7.車位糾紛解決7.1糾紛處理原則7.2糾紛解決方式7.3糾紛處理時效8.合同期限與終止8.1合同期限8.2合同終止條件8.3合同解除程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力事件發(fā)生后的處理11.3不可抗力事件解除合同的條件12.合同爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決時效13.合同附件13.1附件一：車位申請表13.2附件二：車位更換協(xié)議書13.3附件三：車位使用協(xié)議14.其他14.1合同生效條件14.2合同修改與補(bǔ)充14.3合同解除與終止14.4合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同主體本合同甲乙雙方分別為甲方（老舊小區(qū)業(yè)主委員會）和乙方（車位更換服務(wù)提供商）。1.2車位定義本合同所指車位是指位于老舊小區(qū)地下車庫內(nèi)，可供車輛停放的固定位置。1.3相關(guān)術(shù)語解釋（1）車位更換：指在原有車位基礎(chǔ)上，乙方對車位進(jìn)行重新分配、調(diào)整或新增車位的行為。（2）車位使用費：指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方支付的車位使用費用。（3）車位更換協(xié)議：指甲乙雙方就車位更換事宜所簽訂的書面協(xié)議。第二條合同目的與原則2.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在老舊小區(qū)地下車庫車位更換過程中的權(quán)利義務(wù)，確保車位更換工作的順利進(jìn)行。2.2合作原則甲乙雙方在履行本合同過程中，應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則，共同維護(hù)小區(qū)居民的合法權(quán)益。第三條合作雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)（1）甲方有權(quán)對車位更換工作進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定執(zhí)行。（2）甲方有義務(wù)提供必要的場地、設(shè)施和資料，配合乙方進(jìn)行車位更換工作。3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定進(jìn)行車位更換工作，并確保更換后的車位符合安全、使用要求。（2）乙方有義務(wù)在車位更換過程中，與甲方保持溝通，及時反饋工作進(jìn)展情況。第四條車位更換流程4.1車位申請甲方應(yīng)提前向乙方提交車位更換申請，內(nèi)容包括但不限于更換原因、更換范圍、更換時間等。4.2車位審核乙方收到甲方提交的車位更換申請后，應(yīng)在5個工作日內(nèi)完成審核，并將審核結(jié)果通知甲方。4.3車位更換經(jīng)甲方確認(rèn)車位更換申請后，乙方應(yīng)在10個工作日內(nèi)完成車位更換工作。4.4車位驗收車位更換完成后，甲方應(yīng)組織驗收，驗收合格后方可投入使用。第五條車位費用及支付方式5.1費用構(gòu)成車位更換費用包括但不限于人工費、材料費、設(shè)備費等。5.2支付方式甲方應(yīng)在車位更換工作完成后，按照合同約定支付車位更換費用。5.3支付時間甲方應(yīng)在收到乙方開具的正規(guī)發(fā)票后5個工作日內(nèi)支付車位更換費用。第六條車位使用與管理6.1車位使用規(guī)定甲方應(yīng)遵守車位使用規(guī)定，合理使用車位，不得擅自改變車位用途。6.2車位管理職責(zé)甲方負(fù)責(zé)車位的日常管理，包括但不限于車位標(biāo)識、車輛停放秩序等。6.3車位維護(hù)保養(yǎng)甲方應(yīng)定期對車位進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保車位完好無損。第七條車位糾紛解決7.1糾紛處理原則甲乙雙方應(yīng)本著公平、公正、公開的原則解決車位糾紛。7.2糾紛解決方式甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決糾紛，協(xié)商不成時，可向有關(guān)部門申請調(diào)解或提起訴訟。7.3糾紛處理時效甲乙雙方應(yīng)在糾紛發(fā)生后30日內(nèi)提出處理請求，逾期視為放棄權(quán)利。第一部分：合同如下：第八條合同期限與終止8.1合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限為一年。8.2合同終止條件（1）合同期滿自然終止；（2）甲方或乙方提前30日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。8.3合同解除程序（1）違約方應(yīng)在違約事實發(fā)生后15日內(nèi)向守約方發(fā)出違約通知；（2）守約方應(yīng)在收到違約通知后15日內(nèi)決定是否解除合同；（3）雙方應(yīng)在合同解除后15日內(nèi)完成相關(guān)善后事宜。第九條違約責(zé)任9.1違約情形（1）甲方未按約定支付車位更換費用；（2）乙方未按約定完成車位更換工作；（3）一方違反合同約定的其他行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）甲方未按時支付車位更換費用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付金額的1%；（2）乙方未按時完成車位更換工作，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的1%；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)由此給對方造成的損失。9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)按照實際損失賠償，但賠償金額不超過合同總金額的20%。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等均屬于保密內(nèi)容。10.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止之日止。10.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十一條不可抗力11.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況。11.2不可抗力事件發(fā)生后的處理（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時通知對方；（2）雙方應(yīng)盡力減少不可抗力事件的影響；（3）不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。11.3不可抗力事件解除合同的條件（1）不可抗力事件持續(xù)超過合同期限的50%；（2）雙方協(xié)商一致，認(rèn)為解除合同合理。第十二條合同爭議解決12.1爭議解決方式甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成時，雙方可選擇向所在地人民法院提起訴訟。12.3爭議解決時效合同爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在60日內(nèi)達(dá)成解決方案。第十三條合同附件13.1附件一：車位申請表13.2附件二：車位更換協(xié)議書13.3附件三：車位使用協(xié)議第十四條其他14.1合同生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2合同修改與補(bǔ)充本合同如有修改或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.3合同解除與終止本合同解除與終止，應(yīng)按照第八條的規(guī)定執(zhí)行。14.4合同簽署與生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義與角色15.1第三方定義本合同所指第三方，是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定參與車位更換合作項目的任何個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方等。15.2第三方角色第三方的角色和職責(zé)應(yīng)根據(jù)其在本合同中的具體職能而定，包括但不限于提供咨詢服務(wù)、監(jiān)督執(zhí)行、評估價值、提供技術(shù)支持等。16.第三方介入的條件與程序16.1介入條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入；（2）第三方具備完成其職責(zé)所需的資質(zhì)和能力；（3）第三方介入不違反法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。16.2介入程序（1）甲乙雙方共同確定第三方介入的必要性及第三方的基本信息；（2）甲乙雙方與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議；（3）第三方在合作協(xié)議約定的范圍內(nèi)開展相關(guān)工作。17.甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)17.1甲方的權(quán)利與義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行職責(zé)；（2）甲方有義務(wù)向第三方提供必要的資料和信息；（3）甲方有義務(wù)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量。17.2乙方的權(quán)利與義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行職責(zé)；（2）乙方有義務(wù)向第三方提供必要的資料和信息；（3）乙方有義務(wù)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量。18.第三方的責(zé)任與權(quán)利18.1責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照本合同約定及合作協(xié)議履行其職責(zé)；（2）第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（3）第三方在履行職責(zé)過程中造成甲乙雙方或第三方自身損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。18.2權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實際情況調(diào)整工作計劃；（3）第三方有權(quán)獲得合同約定的報酬。19.第三方的責(zé)任限額19.1限額設(shè)定第三方在本合同項下的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，但不得超過合同總金額的10%。19.2限額執(zhí)行（1）第三方在履行職責(zé)過程中，若造成甲乙雙方或第三方自身損失，其賠償金額不得超過約定的責(zé)任限額；（2）超過責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方按照各自的責(zé)任承擔(dān)。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1職責(zé)劃分第三方的職責(zé)范圍應(yīng)在合作協(xié)議中明確界定，避免與其他方的職責(zé)重疊或交叉。20.2責(zé)任歸屬（1）第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)；（2）若第三方因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或不完整而造成損失，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，若因不可抗力等原因造成損失，甲乙雙方不承擔(dān)責(zé)任。20.3爭議解決第三方與其他方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。21.第三方變更與退出21.1變更（1）甲乙雙方可經(jīng)協(xié)商一致，同意第三方變更其合作協(xié)議；（2）第三方變更合作協(xié)議，應(yīng)書面通知甲乙雙方。21.2退出（1）第三方可因自身原因或合同約定的事由退出合同；（2）第三方退出合同，應(yīng)提前30日書面通知甲乙雙方；第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：車位申請表詳細(xì)要求：包含車位更換申請人的基本信息、車位更換原因、更換范圍、預(yù)計更換時間等。說明：該表用于甲方向乙方提出車位更換的正式申請。2.附件二：車位更換協(xié)議書詳細(xì)要求：明確甲乙雙方在車位更換過程中的權(quán)利義務(wù)，包括車位更換流程、費用、時間安排等。說明：該協(xié)議書是甲乙雙方就車位更換事宜達(dá)成的正式書面協(xié)議。3.附件三：車位使用協(xié)議詳細(xì)要求：規(guī)定車位使用者的權(quán)利義務(wù)，包括車位使用規(guī)定、費用支付、維護(hù)保養(yǎng)等。說明：該協(xié)議書用于規(guī)范車位使用者的行為，確保車位合理使用。4.附件四：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方在合同中的角色、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額等。說明：該協(xié)議書是甲乙雙方與第三方就合作事宜達(dá)成的正式書面協(xié)議。5.附件五：車位更換工程驗收報告詳細(xì)要求：記錄車位更換工程的質(zhì)量、進(jìn)度、費用等驗收情況。說明：該報告用于證明車位更換工程已按照合同約定完成。6.附件六：違約金計算表詳細(xì)要求：根據(jù)違約行為及合同約定，計算違約金的具體數(shù)額。說明：該表格用于明確違約金的計算方法和標(biāo)準(zhǔn)。7.附件七：爭議解決記錄詳細(xì)要求：記錄甲乙雙方在解決合同爭議過程中的溝通、協(xié)商等記錄。說明：該記錄用于證明爭議解決過程的合法性、有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按約定支付車位更換費用；（2）乙方未按約定完成車位更換工作；（3）第三方未按約定履行其職責(zé)；（4）任何一方違反合同約定的保密義務(wù)；（5）任何一方違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）違約金：根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額一般為合同總金額的一定比例。（2）賠償損失：違約方應(yīng)賠償因違約行為給對方造成的直接損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、信譽損失等。（3）解除合同：任何一方違約，對方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.示例說明：（1）示例一：甲方未按約定支付車位更換費用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金數(shù)額為未支付金額的1%。（2）示例二：乙方未按約定完成車位更換工作，導(dǎo)致甲方遭受經(jīng)濟(jì)損失，乙方應(yīng)賠償甲方因違約行為造成的損失。（3）示例三：第三方未按約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于賠償損失、解除合同等。全文完。二零二四年度老舊小區(qū)地下車庫車位置換合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2車位1.3地下車庫1.4舊車位1.5新車位1.6轉(zhuǎn)換費用1.7轉(zhuǎn)換期限1.8合同標(biāo)的1.9合同履行1.10合同解除1.11違約責(zé)任1.12爭議解決1.13適用法律1.14合同生效2.合同當(dāng)事人信息2.1當(dāng)事人一名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話2.2當(dāng)事人二名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話2.3第三方機(jī)構(gòu)名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話3.車位轉(zhuǎn)換范圍3.1舊車位具體位置、編號3.2新車位具體位置、編號3.3車位轉(zhuǎn)換條件4.轉(zhuǎn)換費用及支付方式4.1轉(zhuǎn)換費用總額4.2費用構(gòu)成4.3付款方式4.4付款期限5.轉(zhuǎn)換期限5.1轉(zhuǎn)換起始時間5.2轉(zhuǎn)換結(jié)束時間5.3遲延轉(zhuǎn)換責(zé)任6.合同履行6.1當(dāng)事人一義務(wù)6.2當(dāng)事人二義務(wù)6.3第三方機(jī)構(gòu)義務(wù)7.合同解除7.1合同解除條件7.2解除程序7.3解除通知8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.適用法律10.1合同適用法律10.2法律沖突解決11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同附件12.1附件一：車位轉(zhuǎn)換協(xié)議12.2附件二：車位轉(zhuǎn)換費用明細(xì)12.3附件三：當(dāng)事人一授權(quán)委托書12.4附件四：當(dāng)事人二授權(quán)委托書13.其他約定13.1通知送達(dá)方式13.2合同修訂13.3合同終止14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2車位1.2.1本合同中所指車位，是指位于小區(qū)地下車庫內(nèi)，已登記注冊并可供使用的停車位。1.3地下車庫1.3.1本合同中所指地下車庫，是指位于小區(qū)內(nèi)的地下停車設(shè)施。1.4舊車位1.4.1舊車位是指業(yè)主委員會在簽訂本合同時所擁有的、位于地下車庫內(nèi)的車位。1.5新車位1.5.1新車位是指車庫管理公司在簽訂本合同時所擁有的、位于地下車庫內(nèi)的車位。1.6轉(zhuǎn)換費用1.6.1轉(zhuǎn)換費用是指業(yè)主委員會與車庫管理公司之間就舊車位與新車位轉(zhuǎn)換所發(fā)生的費用。1.7轉(zhuǎn)換期限1.7.1轉(zhuǎn)換期限是指業(yè)主委員會與車庫管理公司就舊車位與新車位轉(zhuǎn)換達(dá)成一致意見并開始實施的時間段。1.8合同標(biāo)的1.8.1合同標(biāo)的為業(yè)主委員會與車庫管理公司就老舊小區(qū)地下車庫車位的轉(zhuǎn)換事宜。1.9合同履行1.9.1業(yè)主委員會應(yīng)確保舊車位的合法使用權(quán)，并在本合同約定的轉(zhuǎn)換期限內(nèi)，按照約定將舊車位轉(zhuǎn)換為車庫管理公司指定的新車位。1.10合同解除1.10.1.1當(dāng)事人一方嚴(yán)重違約；1.10.1.2不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；1.10.1.3合同約定的其他解除條件。1.11違約責(zé)任1.11.1當(dāng)事人一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。1.12爭議解決1.12.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.13適用法律1.13.1本合同適用中華人民共和國法律。1.14合同生效1.14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.合同當(dāng)事人信息8.1當(dāng)事人一名稱：小區(qū)業(yè)主委員會8.1.1地址：市區(qū)路號8.1.2聯(lián)系人：8.1.3聯(lián)系電話：138xxxx56788.2當(dāng)事人二名稱：地下車庫管理公司8.2.1地址：市區(qū)路號8.2.2聯(lián)系人：8.2.3聯(lián)系電話：139xxxx56788.3第三方機(jī)構(gòu)名稱：市物業(yè)管理協(xié)會8.3.1地址：市區(qū)路號8.3.2聯(lián)系人：8.3.3聯(lián)系電話：137xxxx56789.車位轉(zhuǎn)換范圍9.1舊車位具體位置、編號：地下車庫一層，編號為101、102、103號車位9.2新車位具體位置、編號：地下車庫二層，編號為201、202、203號車位9.3車位轉(zhuǎn)換條件：雙方確認(rèn)舊車位與新車位在面積、朝向、照明條件等方面基本一致10.轉(zhuǎn)換費用及支付方式10.1轉(zhuǎn)換費用總額：人民幣伍萬元整（￥50,000.00）10.2費用構(gòu)成：車位轉(zhuǎn)換費用、相關(guān)稅費10.3付款方式：當(dāng)事人一在合同簽訂后五個工作日內(nèi)向當(dāng)事人二支付全部轉(zhuǎn)換費用10.4付款期限：自合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)11.轉(zhuǎn)換期限11.1轉(zhuǎn)換起始時間：2024年3月1日11.2轉(zhuǎn)換結(jié)束時間：2024年4月30日11.3遲延轉(zhuǎn)換責(zé)任：因當(dāng)事人一原因?qū)е罗D(zhuǎn)換期限延誤，當(dāng)事人一應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；因當(dāng)事人二原因?qū)е罗D(zhuǎn)換期限延誤，當(dāng)事人二應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任12.合同履行12.1當(dāng)事人一義務(wù)：12.1.1確保舊車位無任何法律糾紛，且無其他權(quán)利人主張權(quán)利；12.1.2在轉(zhuǎn)換期限內(nèi)，配合當(dāng)事人二進(jìn)行車位轉(zhuǎn)換；12.1.3按照約定支付轉(zhuǎn)換費用。12.2當(dāng)事人二義務(wù)：12.2.1確保新車位無任何法律糾紛，且無其他權(quán)利人主張權(quán)利；12.2.2在轉(zhuǎn)換期限內(nèi)，配合當(dāng)事人一進(jìn)行車位轉(zhuǎn)換；12.2.3在轉(zhuǎn)換完成后，向當(dāng)事人一提供新車位的合法使用證明。12.3第三方機(jī)構(gòu)義務(wù)：12.3.1監(jiān)督合同履行情況；12.3.2協(xié)助解決合同履行過程中的爭議。13.合同解除13.1合同解除條件：13.1.1當(dāng)事人一方嚴(yán)重違約；13.1.2不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；13.1.3合同約定的其他解除條件。13.2解除程序：13.2.1提出解除合同的一方應(yīng)提前三十日書面通知對方；13.2.2雙方應(yīng)在接到解除通知后七個工作日內(nèi)，協(xié)商確定合同解除事宜。14.其他約定14.1通知送達(dá)方式：14.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，送達(dá)地址以本合同中約定的地址為準(zhǔn)；14.1.2送達(dá)方式為直接送達(dá)、郵寄或傳真，以實際收到通知之日為準(zhǔn)。14.2合同修訂：14.2.1本合同如有修訂，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署；14.2.2修訂后的合同與本合同具有同等法律效力。14.3合同終止：14.3.1本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止；14.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行結(jié)算。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1本合同中所稱第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入合同關(guān)系，協(xié)助合同履行或提供專業(yè)服務(wù)的法人、自然人或其他組織。15.2第三方的類型15.2.1第三方可以是監(jiān)理方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等，具體類型根據(jù)合同履行需要而定。15.3第三方的責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)約定，并對其提供的服務(wù)或協(xié)助承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.4第三方的權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲得報酬或服務(wù)費用。15.5第三方的介入程序15.5.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.6第三方的責(zé)任限額15.6.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險程度和合作協(xié)議的具體約定確定。15.6.2第三方的責(zé)任限額不得超過本合同約定的甲乙雙方的賠償責(zé)任限額。16.第三方介入后的額外條款16.1甲方的額外條款16.1.1甲方向第三方支付的服務(wù)費用，應(yīng)在本合同約定的付款方式下進(jìn)行支付。16