二零二五年度綠色建筑合股投資合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度綠色建筑合股投資合作協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1投資方基本信息1.1.1投資方名稱1.1.2投資方法定代表人1.1.3投資方住所1.1.4投資方聯(lián)系方式1.2合營方基本信息1.2.1合營方名稱1.2.2合營方法定代表人1.2.3合營方住所1.2.4合營方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目總投資2.5項(xiàng)目建設(shè)周期3.投資比例及出資方式3.1投資比例3.2出資方式3.3出資時間4.合作方式4.1合營方式4.2管理模式4.3經(jīng)營方式5.合作期限5.1合作期限起止時間5.2合作期限延長條件及程序6.投資回報(bào)及利潤分配6.1投資回報(bào)方式6.2利潤分配比例6.3利潤分配時間7.項(xiàng)目建設(shè)與管理7.1項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度要求7.2項(xiàng)目建設(shè)質(zhì)量要求7.3項(xiàng)目建設(shè)安全要求7.4項(xiàng)目建設(shè)環(huán)境保護(hù)要求8.合作雙方的義務(wù)與責(zé)任8.1投資方的義務(wù)與責(zé)任8.2合營方的義務(wù)與責(zé)任9.合作雙方的權(quán)益與利益9.1投資方的權(quán)益與利益9.2合營方的權(quán)益與利益10.違約責(zé)任10.1投資方違約責(zé)任10.2合營方違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同的變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件13.合同的終止13.1合同終止條件13.2合同終止后的處理14.其他約定事項(xiàng)14.1合同生效條件14.2合同份數(shù)及簽署14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1投資方基本信息1.1.1投資方名稱：投資有限責(zé)任公司1.1.2投資方法定代表人：1.1.3投資方住所：省市區(qū)路號1.2合營方基本信息1.2.1合營方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2.2合營方法定代表人：1.2.3合營方住所：省市區(qū)路號2.項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱：綠色生態(tài)住宅區(qū)2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：省市區(qū)街道2.3項(xiàng)目規(guī)模：占地100畝，總建筑面積30萬平方米2.4項(xiàng)目總投資：5億元人民幣2.5項(xiàng)目建設(shè)周期：3年3.投資比例及出資方式3.1投資比例：投資方占股60%，合營方占股40%3.2出資方式：貨幣出資3.3出資時間：自合同簽訂之日起30日內(nèi)，投資方出資3億元人民幣，合營方出資2億元人民幣4.合作方式4.1合營方式：有限責(zé)任公司4.2管理模式：設(shè)立董事會，共同決策項(xiàng)目管理事宜4.3經(jīng)營方式：以綠色建筑為特色，提供住宅、商業(yè)、辦公等多種業(yè)態(tài)5.合作期限5.1合作期限起止時間：自合同簽訂之日起至2027年12月31日5.2合作期限延長條件及程序：如合作雙方同意延長合作期限，需提前6個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議6.投資回報(bào)及利潤分配6.1投資回報(bào)方式：項(xiàng)目運(yùn)營后，投資方按出資比例分享項(xiàng)目收益6.2利潤分配比例：項(xiàng)目年度凈利潤的60%用于再投資，40%按出資比例分配給投資方和合營方6.3利潤分配時間：每個會計(jì)年度結(jié)束后30日內(nèi)，進(jìn)行利潤分配7.項(xiàng)目建設(shè)與管理7.1項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度要求：嚴(yán)格按照項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃執(zhí)行，確保項(xiàng)目按期竣工7.2項(xiàng)目建設(shè)質(zhì)量要求：執(zhí)行國家相關(guān)綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)，確保項(xiàng)目質(zhì)量達(dá)到綠色建筑二星級標(biāo)準(zhǔn)7.3項(xiàng)目建設(shè)安全要求：建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任制，確保項(xiàng)目施工安全7.4項(xiàng)目建設(shè)環(huán)境保護(hù)要求：嚴(yán)格執(zhí)行國家環(huán)保法規(guī)，確保項(xiàng)目施工及運(yùn)營過程中的環(huán)境保護(hù)8.合作雙方的義務(wù)與責(zé)任8.1投資方的義務(wù)與責(zé)任8.1.1按時足額出資，確保項(xiàng)目順利推進(jìn)8.1.2參與項(xiàng)目決策，支持合營方合法經(jīng)營8.1.3對合營方提供的技術(shù)、管理等方面的支持8.2合營方的義務(wù)與責(zé)任8.2.1按時足額出資，確保項(xiàng)目順利推進(jìn)8.2.2負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常管理，執(zhí)行董事會決議8.2.3確保項(xiàng)目符合國家相關(guān)政策和法規(guī)要求9.合作雙方的權(quán)益與利益9.1投資方的權(quán)益與利益9.1.1按出資比例分享項(xiàng)目收益9.1.2參與項(xiàng)目決策，維護(hù)自身合法權(quán)益9.1.3優(yōu)先購買合營方持有的股權(quán)9.2合營方的權(quán)益與利益9.2.1按出資比例分享項(xiàng)目收益9.2.2參與項(xiàng)目決策，維護(hù)自身合法權(quán)益9.2.3在項(xiàng)目運(yùn)營中獲得相應(yīng)的管理費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1投資方違約責(zé)任10.1.1未按時足額出資的，應(yīng)向合營方支付違約金，違約金按逾期出資金額的2%計(jì)算10.1.2未履行決策義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任10.2合營方違約責(zé)任10.2.1未按時足額出資的，應(yīng)向投資方支付違約金，違約金按逾期出資金額的2%計(jì)算10.2.2未履行管理義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1通過友好協(xié)商解決11.1.2協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1仲裁委員會12.合同的變更與解除12.1合同變更條件12.1.1經(jīng)合作雙方協(xié)商一致12.1.2符合國家法律法規(guī)及政策要求12.2合同解除條件12.2.1一方嚴(yán)重違約12.2.2項(xiàng)目無法繼續(xù)進(jìn)行13.合同的終止13.1合同終止條件13.1.1合作期限屆滿13.1.2雙方協(xié)商一致解除合同13.2合同終止后的處理13.2.1清算項(xiàng)目剩余資產(chǎn)13.2.2按出資比例分配剩余資產(chǎn)14.其他約定事項(xiàng)14.1合同生效條件14.1.1雙方簽字蓋章14.1.2投資方出資到位14.2合同份數(shù)及簽署14.2.1本合同一式八份，合作雙方各執(zhí)四份，具有同等法律效力14.2.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.3合同附件14.3.1項(xiàng)目投資協(xié)議14.3.2項(xiàng)目可行性研究報(bào)告14.3.3項(xiàng)目投資計(jì)劃表第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的約定15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方以外的，為合同履行提供咨詢、評估、監(jiān)理、施工、設(shè)計(jì)、融資、保險、銷售代理等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。15.2第三方介入的范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于項(xiàng)目前期咨詢、設(shè)計(jì)、施工監(jiān)理、工程驗(yàn)收、財(cái)務(wù)管理、風(fēng)險控制等。15.2.2第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容和方式由合同雙方與第三方另行簽訂服務(wù)協(xié)議確定。15.3第三方介入的程序15.3.1合同雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的選擇和介入時間。15.3.2第三方介入前，合同雙方應(yīng)就第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等與第三方達(dá)成一致。15.3.3第三方介入后，合同雙方應(yīng)監(jiān)督第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)瑕疵或違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額由合同雙方與第三方在服務(wù)協(xié)議中約定，但不得超過合同總金額的10%。16.2第三方責(zé)任免除16.2.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行服務(wù)協(xié)議的，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。16.2.2因合同雙方未履行合同義務(wù)導(dǎo)致第三方無法履行服務(wù)協(xié)議的，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。17.第三方與其他各方的責(zé)任劃分17.1第三方與合同雙方的責(zé)任劃分17.1.1第三方對合同雙方承擔(dān)的責(zé)任僅限于其服務(wù)協(xié)議約定的范圍。17.1.2合同雙方對第三方的選擇和監(jiān)督責(zé)任。17.2第三方與項(xiàng)目其他參與方的責(zé)任劃分17.2.1第三方與項(xiàng)目施工單位、材料供應(yīng)商等其他參與方之間的責(zé)任劃分，由各相關(guān)方在各自的合同中約定。17.2.2合同雙方應(yīng)協(xié)調(diào)第三方與其他參與方之間的關(guān)系，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。18.第三方介入的額外條款18.1第三方介入的額外費(fèi)用18.1.1第三方介入產(chǎn)生的額外費(fèi)用，由合同雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商承擔(dān)。18.1.2額外費(fèi)用包括但不限于第三方服務(wù)費(fèi)、交通費(fèi)、住宿費(fèi)等。18.2第三方介入的風(fēng)險控制18.2.1合同雙方應(yīng)共同制定第三方介入的風(fēng)險控制措施，確保項(xiàng)目安全、順利進(jìn)行。18.2.2第三方介入過程中出現(xiàn)的安全事故，由第三方承擔(dān)責(zé)任。18.3第三方介入的保密義務(wù)18.3.1第三方在介入過程中，對合同雙方及項(xiàng)目信息負(fù)有保密義務(wù)。18.3.2未經(jīng)合同雙方同意，第三方不得向任何第三方泄露項(xiàng)目信息。19.第三方介入的變更與解除19.1第三方介入的變更19.1.1合同雙方如需變更第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、方式等，應(yīng)經(jīng)第三方同意。19.1.2變更后的服務(wù)協(xié)議應(yīng)作為本合同的補(bǔ)充部分。19.2第三方介入的解除19.2.1第三方介入的解除，應(yīng)經(jīng)合同雙方與第三方協(xié)商一致。19.2.2解除后，合同雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況處理第三方介入產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)詳細(xì)分析項(xiàng)目的技術(shù)可行性、經(jīng)濟(jì)可行性、市場可行性、環(huán)境影響等，并提出項(xiàng)目實(shí)施的可行性結(jié)論。說明：本報(bào)告是項(xiàng)目啟動的必要文件，為投資決策提供依據(jù)。2.項(xiàng)目投資協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確投資方和合營方的出資比例、出資方式、出資時間、投資回報(bào)方式、利潤分配比例等。說明：本協(xié)議是投資方和合營方之間確定投資關(guān)系的基礎(chǔ)文件。3.項(xiàng)目投資計(jì)劃表詳細(xì)要求：計(jì)劃表應(yīng)詳細(xì)列出項(xiàng)目的投資預(yù)算、資金使用計(jì)劃、投資回報(bào)預(yù)測等。說明：本計(jì)劃表是項(xiàng)目資金管理和投資回報(bào)預(yù)測的重要工具。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任范圍等。說明：本協(xié)議是第三方提供服務(wù)的法律依據(jù)。5.項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度計(jì)劃詳細(xì)要求：計(jì)劃應(yīng)詳細(xì)列出項(xiàng)目各階段的進(jìn)度目標(biāo)、關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)、工期安排等。說明：本計(jì)劃是項(xiàng)目進(jìn)度管理的重要文件。6.項(xiàng)目質(zhì)量保證計(jì)劃詳細(xì)要求：計(jì)劃應(yīng)詳細(xì)列出項(xiàng)目質(zhì)量保證體系、質(zhì)量控制措施、質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。說明：本計(jì)劃是確保項(xiàng)目質(zhì)量的重要文件。7.項(xiàng)目安全文明施工計(jì)劃詳細(xì)要求：計(jì)劃應(yīng)詳細(xì)列出項(xiàng)目安全管理、文明施工措施、應(yīng)急預(yù)案等。說明：本計(jì)劃是確保項(xiàng)目施工安全的重要文件。8.項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)計(jì)劃詳細(xì)要求：計(jì)劃應(yīng)詳細(xì)列出項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)措施、污染物排放標(biāo)準(zhǔn)、環(huán)保驗(yàn)收要求等。說明：本計(jì)劃是確保項(xiàng)目符合環(huán)保要求的重要文件。9.項(xiàng)目合同管理文件詳細(xì)要求：文件應(yīng)詳細(xì)記錄項(xiàng)目合同簽訂、履行、變更、解除等情況。說明：本文件是項(xiàng)目合同管理的重要記錄。10.項(xiàng)目財(cái)務(wù)報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄項(xiàng)目資金收入、支出、財(cái)務(wù)狀況等。說明：本報(bào)告是項(xiàng)目財(cái)務(wù)狀況的反映。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：投資方未按時足額出資責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：投資方未在約定的時間內(nèi)完成出資，應(yīng)向合營方支付違約金，違約金按逾期出資金額的2%計(jì)算。示例說明：若投資方應(yīng)于2024年3月1日前出資1億元人民幣，但實(shí)際出資時間為2024年4月1日，則投資方應(yīng)向合營方支付違約金10萬元。2.違約行為：合營方未按時足額出資責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：合營方未在約定的時間內(nèi)完成出資，應(yīng)向投資方支付違約金，違約金按逾期出資金額的2%計(jì)算。示例說明：若合營方應(yīng)于2024年3月1日前出資1億元人民幣，但實(shí)際出資時間為2024年4月1日，則合營方應(yīng)向投資方支付違約金10萬元。3.違約行為：第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償合同雙方因此遭受的損失。示例說明：若第三方未按約定時間完成設(shè)計(jì)工作，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤，第三方應(yīng)賠償因此造成的損失。4.違約行為：項(xiàng)目進(jìn)度延誤責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：項(xiàng)目進(jìn)度延誤，導(dǎo)致合同雙方遭受損失的，由責(zé)任方承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：若因設(shè)計(jì)方原因?qū)е马?xiàng)目進(jìn)度延誤，設(shè)計(jì)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.違約行為：項(xiàng)目質(zhì)量不合格責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：項(xiàng)目質(zhì)量不合格，導(dǎo)致合同雙方遭受損失的，由責(zé)任方承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：若因施工方原因?qū)е马?xiàng)目質(zhì)量不合格，施工方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二四年度綠色建筑合股投資合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的與原則2.合同當(dāng)事人2.1投資方信息2.2受資方信息2.3第三方參與方信息（如有）3.投資范圍與內(nèi)容3.1綠色建筑項(xiàng)目概述3.2投資比例與金額3.3投資期限與退出機(jī)制4.投資資金管理4.1資金籌集與管理4.2資金使用與監(jiān)督4.3資金結(jié)算與分配5.項(xiàng)目管理與運(yùn)營5.1項(xiàng)目管理組織架構(gòu)5.2項(xiàng)目運(yùn)營模式5.3項(xiàng)目質(zhì)量控制6.綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)與認(rèn)證6.1綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)要求6.2綠色建筑認(rèn)證流程6.3綠色建筑認(rèn)證費(fèi)用7.技術(shù)支持與研發(fā)7.1技術(shù)支持服務(wù)內(nèi)容7.2研發(fā)投入與成果轉(zhuǎn)化7.3技術(shù)保密與知識產(chǎn)權(quán)8.風(fēng)險管理與分擔(dān)8.1風(fēng)險識別與評估8.2風(fēng)險管理措施8.3風(fēng)險責(zé)任與分擔(dān)9.利潤分配與虧損承擔(dān)9.1利潤分配方案9.2虧損承擔(dān)機(jī)制9.3利潤分配時間表10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更與解除程序11.違約責(zé)任11.1違約情形界定11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同生效、期限與終止13.1合同生效條件13.2合同期限13.3合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2通知與送達(dá)14.3合同語言與法律適用14.4合同份數(shù)與效力第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.1.1根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。1.1.2遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則。1.2合同訂立的目的與原則1.2.1本合同旨在明確雙方在綠色建筑合股投資合作中的權(quán)利義務(wù)，共同推進(jìn)綠色建筑項(xiàng)目的實(shí)施。1.2.2本合同訂立遵循公平、公正、公開的原則。第二條合同當(dāng)事人2.1投資方信息2.1.1投資方名稱：投資公司2.1.2法定代表人：2.1.3注冊資本：1000萬元2.1.4注冊地址：省市區(qū)路號2.2受資方信息2.2.1受資方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.2.2法定代表人：2.2.3注冊資本：5000萬元2.2.4注冊地址：省市區(qū)路號2.3第三方參與方信息（如有）2.3.1第三方參與方名稱：建筑設(shè)計(jì)研究院2.3.2法定代表人：2.3.3注冊資本：3000萬元2.3.4注冊地址：省市區(qū)路號第三條投資范圍與內(nèi)容3.1綠色建筑項(xiàng)目概述3.1.1項(xiàng)目名稱：綠色住宅小區(qū)3.1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：省市區(qū)3.1.3項(xiàng)目規(guī)模：占地畝，總建筑面積萬平方米3.2投資比例與金額3.2.1投資方出資比例：60%3.2.2受資方出資比例：40%3.2.3投資金額：總投資額為億元人民幣3.3投資期限與退出機(jī)制3.3.1投資期限：自合同生效之日起，投資期限為10年3.3.2退出機(jī)制：根據(jù)項(xiàng)目運(yùn)營情況，投資方可在投資期限屆滿后，按照約定的比例退出投資第四條投資資金管理4.1資金籌集與管理4.1.1投資方負(fù)責(zé)籌集投資資金，并在合同簽訂后個工作日內(nèi)將投資資金匯入指定的賬戶。4.1.2受資方負(fù)責(zé)資金的管理與使用，確保資金的安全與合規(guī)。4.2資金使用與監(jiān)督4.2.1資金使用需符合合同約定，用于項(xiàng)目建設(shè)的各項(xiàng)支出。4.2.2投資方有權(quán)對資金使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保資金使用合理、合規(guī)。4.3資金結(jié)算與分配4.3.1資金結(jié)算按照合同約定的時間節(jié)點(diǎn)進(jìn)行。4.3.2利潤分配按照合同約定的比例進(jìn)行。第五條項(xiàng)目管理與運(yùn)營5.1項(xiàng)目管理組織架構(gòu)5.1.1成立項(xiàng)目領(lǐng)導(dǎo)小組，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體決策。5.1.2設(shè)立項(xiàng)目經(jīng)理，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常管理與協(xié)調(diào)。5.2項(xiàng)目運(yùn)營模式5.2.1項(xiàng)目運(yùn)營采用現(xiàn)代化管理模式，確保項(xiàng)目的高效、優(yōu)質(zhì)運(yùn)營。5.2.2項(xiàng)目運(yùn)營過程中，注重綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)的實(shí)施，提高建筑物的環(huán)保性能。5.3項(xiàng)目質(zhì)量控制5.3.1嚴(yán)格按照國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行質(zhì)量控制，確保項(xiàng)目質(zhì)量達(dá)到預(yù)期目標(biāo)。第六條綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)與認(rèn)證6.1綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)要求6.1.1項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工、運(yùn)營過程中，需遵循綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)。6.1.2綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家及地方相關(guān)政策法規(guī)的要求。6.2綠色建筑認(rèn)證流程6.2.1項(xiàng)目完成建設(shè)后，由第三方認(rèn)證機(jī)構(gòu)進(jìn)行綠色建筑認(rèn)證。6.2.2認(rèn)證過程中，投資方和受資方需積極配合認(rèn)證機(jī)構(gòu)的工作。6.3綠色建筑認(rèn)證費(fèi)用6.3.1綠色建筑認(rèn)證費(fèi)用由受資方承擔(dān)。第七條技術(shù)支持與研發(fā)7.1技術(shù)支持服務(wù)內(nèi)容7.1.1投資方提供技術(shù)支持，包括綠色建筑設(shè)計(jì)、施工、運(yùn)營等方面的咨詢與服務(wù)。7.1.2技術(shù)支持服務(wù)期限為合同簽訂之日起至投資期限屆滿之日止。7.2研發(fā)投入與成果轉(zhuǎn)化7.2.1投資方和受資方共同投入研發(fā)資金，用于綠色建筑技術(shù)的研發(fā)與創(chuàng)新。7.2.2研發(fā)成果歸雙方共有，并按照合同約定進(jìn)行轉(zhuǎn)化與應(yīng)用。7.3技術(shù)保密與知識產(chǎn)權(quán)7.3.1投資方和受資方對技術(shù)信息負(fù)有保密義務(wù)。7.3.2知識產(chǎn)權(quán)歸屬按照國家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定執(zhí)行。第八條風(fēng)險管理與分擔(dān)8.1風(fēng)險識別與評估8.1.1雙方應(yīng)共同識別項(xiàng)目實(shí)施過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險，包括政策風(fēng)險、市場風(fēng)險、技術(shù)風(fēng)險等。8.1.2雙方應(yīng)建立風(fēng)險評估機(jī)制，對識別出的風(fēng)險進(jìn)行評估，確定風(fēng)險等級。8.2風(fēng)險管理措施8.2.1針對不同風(fēng)險等級，制定相應(yīng)的風(fēng)險管理措施，包括預(yù)防措施、應(yīng)對措施和應(yīng)急措施。8.2.2雙方應(yīng)定期對風(fēng)險管理措施的實(shí)施效果進(jìn)行評估和調(diào)整。8.3風(fēng)險責(zé)任與分擔(dān)8.3.1風(fēng)險責(zé)任按照風(fēng)險產(chǎn)生的原因和影響程度進(jìn)行劃分。8.3.2雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，合理分擔(dān)風(fēng)險責(zé)任。第九條利潤分配與虧損承擔(dān)9.1利潤分配方案9.1.1利潤分配比例為投資方60%，受資方40%。9.1.2利潤分配時間點(diǎn)為每年年度審計(jì)后，次年度內(nèi)完成分配。9.2虧損承擔(dān)機(jī)制9.2.1虧損由投資方和受資方按照出資比例共同承擔(dān)。9.2.2虧損承擔(dān)后，雙方應(yīng)采取措施改善項(xiàng)目運(yùn)營狀況，爭取盡快扭虧為盈。9.3利潤分配時間表9.3.1第一年：項(xiàng)目竣工后，次年開始進(jìn)行利潤分配。9.3.2第十年：投資期限屆滿前，完成一期利潤分配。第十條合同變更與解除10.1合同變更條件10.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.1.2合同變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)和合同原意。10.2合同解除條件10.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。10.2.2一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后30日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施。10.3合同變更與解除程序10.3.1合同變更或解除需書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。第十一條違約責(zé)任11.1違約情形界定11.1.1一方未按合同約定履行義務(wù)，構(gòu)成違約。11.1.2一方違反合同約定，造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2.2違約金的計(jì)算方式為合同金額的%。11.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)11.3.1違約賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實(shí)際損失和違約程度確定。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。12.1.2協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：仲裁委員會。12.2.2訴訟法院：市區(qū)人民法院。12.3爭議解決程序12.3.1雙方應(yīng)按照爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定提交爭議材料。12.3.2爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在接到爭議材料后個工作日內(nèi)作出裁決或判決。第十三條合同生效、期限與終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章后，合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同期限13.2.1合同期限為10年，自合同生效之日起計(jì)算。13.3合同終止條件13.3.1投資期限屆滿。13.3.2合同因解除而終止。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于投資協(xié)議、項(xiàng)目可行性研究報(bào)告、綠色建筑設(shè)計(jì)方案等。14.2通知與送達(dá)14.2.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起個工作日視為送達(dá)。14.3合同語言與法律適用14.3.1本合同以中文書寫，具有同等法律效力。14.3.2本合同適用中華人民共和國法律。14.4合同份數(shù)與效力14.4.1本合同一式份，投資方和受資方各執(zhí)份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念與范圍1.1第三方概念1.1.1本合同所指的第三方是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織。1.1.2第三方介入包括但不限于中介方、顧問、監(jiān)理、認(rèn)證機(jī)構(gòu)、施工方等。1.2第三方介入范圍1.2.1第三方介入的范圍包括但不限于項(xiàng)目咨詢、項(xiàng)目管理、技術(shù)支持、工程監(jiān)理、綠色建筑認(rèn)證等。第二條甲乙雙方責(zé)任劃分2.1甲乙雙方在第三方介入的情況下，各自的責(zé)任和權(quán)利不變。2.2第三方介入的職責(zé)和權(quán)利由合同具體約定。第三條第三方介入的合同簽訂與備案3.1第三方介入需簽訂專門的合同或協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)。3.2第三方合同或協(xié)議需在甲乙雙方見證下簽訂，并報(bào)相關(guān)管理部門備案。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方合同或協(xié)議中約定。4.2責(zé)任限額包括但不限于：4.1.1第三方因自身原因?qū)е碌膿p失；4.1.2第三方違反合同約定導(dǎo)致的損失；4.1.3第三方提供的咨詢、服務(wù)或產(chǎn)品不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。第五條第三方責(zé)任承擔(dān)5.1第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е聯(lián)p失的，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任。5.2第三方在履行合同過程中，因違反合同約定導(dǎo)致?lián)p失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.3第三方提供的咨詢、服務(wù)或產(chǎn)品不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致?lián)p失的，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條第三方與其他各方的溝通與協(xié)調(diào)6.1第三方應(yīng)與甲乙雙方保持密切溝通，及時反饋項(xiàng)目進(jìn)展情況。6.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決項(xiàng)目實(shí)施過程中出現(xiàn)的問題。6.3第三方與其他各方之間的溝通與協(xié)調(diào)，由甲乙雙方負(fù)責(zé)。第七條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方在第三方合同或協(xié)議中約定。7.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于：7.1.1第三方提供咨詢、服務(wù)或產(chǎn)品的費(fèi)用；7.1.2第三方在項(xiàng)目實(shí)施過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用。第八條第三方介入合同的變更與解除8.1第三方介入合同在履行過程中，如需變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。8.2第三方介入合同的變更或解除，不影響本合同的有效性。第九條第三方介入合同的爭議解決9.1第三方介入合同在履行過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)按照合同約定的爭議解決方式解決。9.2爭議解決方式包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。第十條第三方介入合同的法律適用10.1第三方介入合同適用中華人民共和國法律。10.2第三方介入合同涉及的國際合同，適用國際慣例。第十一條第三方介入合同的其他約定11.1第三方介入合同中，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況增加其他約定。11.2其他約定應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同法的規(guī)定。第十二條本合同與第三方介入合同的沖突解決12.1本合同與第三方介入合同在內(nèi)容上發(fā)生沖突時，以本合同為準(zhǔn)。12.2第三方介入合同中與本合同不一致的條款，以第三方介入合同為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.投資協(xié)議詳細(xì)要求：明確甲乙雙方的投資比例、金額、期限、退出機(jī)制等內(nèi)容。附件說明：投資協(xié)議是本合同的核心附件，是雙方投資合作的法律依據(jù)。2.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目背景、市場需求、技術(shù)方案、投資估算、風(fēng)險分析等內(nèi)容。附件說明：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告是項(xiàng)目實(shí)施的前提，用于評估項(xiàng)目的可行性和潛在風(fēng)險。3.綠色建筑設(shè)計(jì)方案詳細(xì)要求：包括建筑布局、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、材料選擇、節(jié)能措施等內(nèi)容。附件說明：綠色建筑設(shè)計(jì)方案是確保項(xiàng)目達(dá)到綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)的重要文件。4.項(xiàng)目施工合同詳細(xì)要求：明確施工方、施工內(nèi)容、施工期限、質(zhì)量要求、付款方式等內(nèi)容。附件說明：項(xiàng)目施工合同是施工方與甲乙雙方之間的法律約束文件。5.綠色建筑認(rèn)證報(bào)告詳細(xì)要求：包括認(rèn)證機(jī)構(gòu)、認(rèn)證過程、認(rèn)證結(jié)果、認(rèn)證證書等內(nèi)容。附件說明：綠色建筑認(rèn)證報(bào)告是證明項(xiàng)目達(dá)到綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)的重要文件。6.項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目進(jìn)度、已完成工作、存在問題、下一步計(jì)劃等內(nèi)容。附件說明：項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告是監(jiān)控項(xiàng)目進(jìn)展和調(diào)整項(xiàng)目計(jì)劃的重要文件。7.項(xiàng)目資金使用報(bào)告詳細(xì)要求：包括資金使用情況、使用依據(jù)、使用效果等內(nèi)容。附件說明：項(xiàng)目資金使用報(bào)告是確保資金使用合規(guī)、高效的重要文件。8.項(xiàng)目驗(yàn)收報(bào)告詳細(xì)要求：包括驗(yàn)收時間、驗(yàn)收結(jié)果、存在問題、整改措施等內(nèi)容。附件說明：項(xiàng)目驗(yàn)收報(bào)告是確認(rèn)項(xiàng)目完成和交付使用的重要文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.投資方未按合同約定履行出資義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：投資方未按合同約定時間或金額履行出資義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：投資方未按合同約定于月日前出資萬元，應(yīng)向受資方支付違約金萬元。2.受資方未按合同約定履行項(xiàng)目管理義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：受資方未按合同約定履行項(xiàng)目管理義務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤或質(zhì)量不合格，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：受資方未按合同約定進(jìn)行項(xiàng)目進(jìn)度管理，導(dǎo)致項(xiàng)目延期交付，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金萬元。3.第三方未按合同約定提供咨詢或服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按合同約定提供咨詢或服務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目損失，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：第三方未按合同約定提供技術(shù)支持服務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目出現(xiàn)技術(shù)問題，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金萬元。4.項(xiàng)目質(zhì)量不符合合同約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：項(xiàng)目質(zhì)量不符合合同約定，導(dǎo)致?lián)p失，由責(zé)任方承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：項(xiàng)目驗(yàn)收時發(fā)現(xiàn)存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，由施工方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失萬元。5.第三方違反保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方泄露項(xiàng)目信息，違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：第三方泄露項(xiàng)目商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金萬元。全文完。二零二四年度綠色建筑合股投資合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同訂立背景與依據(jù)1.1合同訂立的目的1.2合同訂立的法律依據(jù)1.3合同訂立的政策依據(jù)2.投資雙方的基本情況2.1投資方一的基本信息2.2投資方二的基本信息2.3投資方三的基本信息（如有）3.投資項(xiàng)目基本情況3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目規(guī)模3.4項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容4.投資額度與方式4.1投資總額4.2投資分期4.3投資方式5.資金管理與使用5.1資金籌集與管理5.2資金使用監(jiān)督5.3資金結(jié)算方式6.合作期限與終止條件6.1合作期限6.2合作期限的延長6.3合作終止的條件7.綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)與要求7.1綠色建筑認(rèn)證標(biāo)準(zhǔn)7.2綠色建筑設(shè)計(jì)與施工要求7.3綠色建筑運(yùn)營與管理8.利潤分配與風(fēng)險承擔(dān)8.1利潤分配比例8.2利潤分配時間8.3風(fēng)險承擔(dān)原則9.信息披露與保密9.1信息披露內(nèi)容9.2信息披露方式9.3保密條款10.合同的修改與解除10.1合同修改的條件10.2合同解除的條件10.3合同解除的程序11.違約責(zé)任與爭議解決11.1違約行為的界定11.2違約責(zé)任的承擔(dān)11.3爭議解決方式12.合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案要求13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.2通知與送達(dá)13.3合同附件14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立背景與依據(jù)1.1合同訂立的目的為推動綠色建筑產(chǎn)業(yè)發(fā)展，實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展，雙方本著平等、自愿、互利的原則，共同投資建設(shè)綠色建筑項(xiàng)目。1.2合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.3合同訂立的政策依據(jù)本合同符合國家關(guān)于綠色建筑產(chǎn)業(yè)發(fā)展的政策導(dǎo)向，符合國家能源節(jié)約和環(huán)境保護(hù)的要求。2.投資雙方的基本情況2.1投資方一的基本信息投資方一：X有限公司住所：省市區(qū)路號法定代表人：X注冊資本：人民幣萬元2.2投資方二的基本信息投資方二：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司住所：省市區(qū)路號法定代表人：X注冊資本：人民幣萬元2.3投資方三的基本信息投資方三：X環(huán)?？萍加邢薰咀∷菏∈袇^(qū)路號法定代表人：X注冊資本：人民幣萬元3.投資項(xiàng)目基本情況3.1項(xiàng)目名稱綠色生態(tài)住宅小區(qū)3.2項(xiàng)目地點(diǎn)省市區(qū)路號3.3項(xiàng)目規(guī)模占地面積：畝總建筑面積：萬平方米3.4項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容住宅樓、商業(yè)配套、綠化景觀、地下車庫等。4.投資額度與方式4.1投資總額人民幣億元4.2投資分期第一期為人民幣億元，第二期為人民幣億元。4.3投資方式現(xiàn)金投資。5.資金管理與使用5.1資金籌集與管理投資方一、二、三應(yīng)按合同約定按時足額繳納投資款，資金由投資方一負(fù)責(zé)籌集與管理。5.2資金使用監(jiān)督投資方三對投資資金的使用進(jìn)行監(jiān)督，確保資金用于項(xiàng)目建設(shè)和運(yùn)營。5.3資金結(jié)算方式投資款以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，結(jié)算周期為每月一次。6.合作期限與終止條件6.1合作期限本合同合作期限為年，自合同生效之日起計(jì)算。6.2合作期限的延長經(jīng)投資雙方協(xié)商一致，合作期限可延長，最長不超過年。6.3合作終止的條件（1）合作期限屆滿；（2）項(xiàng)目完成后，投資方一、二、三達(dá)成一致意見，終止合作；（3）一方違約，另一方有權(quán)終止合作。8.利潤分配與風(fēng)險承擔(dān)8.1利潤分配比例投資方一、二、三的利潤分配比例為：30%、40%、30%。8.2利潤分配時間每年12月31日為利潤分配時間，利潤分配后的剩余資金可繼續(xù)用于項(xiàng)目建設(shè)和運(yùn)營。8.3風(fēng)險承擔(dān)原則（1）投資風(fēng)險由投資方共同承擔(dān)；（2）項(xiàng)目建設(shè)過程中的風(fēng)險，由投資方一負(fù)責(zé)；（3）項(xiàng)目運(yùn)營過程中的風(fēng)險，由投資方二、三共同承擔(dān)。9.信息披露與保密9.1信息披露內(nèi)容投資方應(yīng)定期向其他投資方披露項(xiàng)目進(jìn)展、資金使用情況、財(cái)務(wù)狀況等信息。9.2信息披露方式通過書面文件、電子郵件等方式進(jìn)行信息披露。9.3保密條款雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。10.合同的修改與解除10.1合同修改的條件合同修改需經(jīng)投資方一、二、三協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。10.2合同解除的條件（1）合作期限屆滿；（2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（3）項(xiàng)目無法繼續(xù)進(jìn)行，經(jīng)投資方一、二、三協(xié)商一致。10.3合同解除的程序合同解除前，投資方應(yīng)提前30日書面通知其他投資方，并按照合同約定進(jìn)行善后處理。11.違約責(zé)任與爭議解決11.1違約行為的界定（1）未按時足額繳納投資款的；（2）未按合同約定使用資金的；（3）泄露合同內(nèi)容的；（4）其他違反合同約定的行為。11.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。12.合同生效與備案12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同備案要求本合同簽訂后，投資方應(yīng)按照有關(guān)規(guī)定辦理合同備案手續(xù)。13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。13.2通知與送達(dá)通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址，自發(fā)送之日起視為送達(dá)。13.3合同附件（1）投資協(xié)議書；（2）項(xiàng)目可行性研究報(bào)告；（3）資金籌集計(jì)劃；（4）項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案；（5）其他雙方認(rèn)為必要的文件。14.合同簽署與生效日期本合同一式四份，投資方一、二、三各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與介入范圍1.1第三方的定義本合同中的第三方，是指除投資方一、二、三以外的，為項(xiàng)目提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督或其他協(xié)助的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入范圍第三方可介入的項(xiàng)目服務(wù)包括但不限于：設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、審計(jì)、法律咨詢、環(huán)保評估、融資服務(wù)等。2.第三方介入的引入程序2.1引入方式第三方介入應(yīng)經(jīng)投資方一、二、三協(xié)商一致，并書面同意。2.2引入程序（1）投資方一、二、三共同確定第三方介入的必要性和可行性；（2）投資方一、二、三與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等；（3）投資方一、二、三將第三方服務(wù)協(xié)議作為本合同的附件。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е马?xiàng)目損失，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。3.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議中約定的賠償條款確定；（2）如無約定，第三方責(zé)任限額為本合同投資總額的%。3.3責(zé)任限額的調(diào)整在合同履行期間，如第三方責(zé)任限額發(fā)生變動，經(jīng)投資方一、二、三協(xié)商一致，可調(diào)整責(zé)任限額。4.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方與投資方（1）第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，為項(xiàng)目提供專業(yè)服務(wù)；（2）投資方一、二、三有權(quán)監(jiān)督第三方服務(wù)質(zhì)量，并提出改進(jìn)建議；（3）第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。4.2第三方與項(xiàng)目（1