二零二五年度貸款購房合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度貸款購房合同范本本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1貸款人基本信息1.2貸款人配偶基本信息（如有）1.3貸款購房人基本信息1.4貸款購房人配偶基本信息（如有）2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式2.5首付比例3.房屋信息3.1房屋坐落3.2房屋面積3.3房屋用途3.4房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)3.5房屋現(xiàn)狀4.貸款發(fā)放與支付4.1貸款發(fā)放條件4.2貸款發(fā)放時間4.3貸款支付方式4.4貸款支付時間5.還款計劃與還款責(zé)任5.1還款計劃5.2還款責(zé)任5.3逾期還款責(zé)任5.4貸款展期及提前還款6.貸款利率調(diào)整6.1利率調(diào)整方式6.2利率調(diào)整時間6.3利率調(diào)整幅度7.房屋保險7.1保險種類7.2保險金額7.3保險期限7.4保險費用8.貸款抵押8.1抵押物信息8.2抵押物登記8.3抵押物保管8.4抵押物處置9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.違約責(zé)任10.1貸款人違約責(zé)任10.2貸款購房人違約責(zé)任10.3第三方違約責(zé)任11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同生效時間11.3合同終止條件11.4合同終止時間12.合同附件12.1附件一：貸款合同12.2附件二：房屋買賣合同12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽訂與簽署13.1合同簽訂時間13.2合同簽署人13.3合同簽署地點14.其他約定事項14.1隱私保護(hù)14.2法律適用14.3合同份數(shù)14.4其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1貸款人基本信息貸款人全稱：X銀行股份有限公司貸款人住所：X市X區(qū)X街道X號貸款人法定代表人：X貸款人聯(lián)系電話：X1.2貸款人配偶基本信息（如有）配偶姓名：X配偶身份證號碼：配偶聯(lián)系電話：X1.3貸款購房人基本信息貸款購房人姓名：X貸款購房人身份證號碼：貸款購房人住所：X市X區(qū)X街道X號貸款購房人聯(lián)系電話：X1.4貸款購房人配偶基本信息（如有）配偶姓名：X配偶身份證號碼：配偶聯(lián)系電話：X2.貸款基本信息2.1貸款金額：人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）2.2貸款期限：20年2.3貸款利率：按中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，并隨市場利率變動而調(diào)整2.4還款方式：等額本息還款法2.5首付比例：50%3.房屋信息3.1房屋坐落：X市X區(qū)X街道X小區(qū)X號樓X單元X室3.2房屋面積：100平方米3.3房屋用途：住宅3.4房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：商品房3.5房屋現(xiàn)狀：已交付使用4.貸款發(fā)放與支付4.1貸款發(fā)放條件：貸款購房人提供齊全的貸款申請材料，并經(jīng)貸款人審核通過4.2貸款發(fā)放時間：自貸款購房人提供齊全的貸款申請材料之日起30個工作日內(nèi)4.3貸款支付方式：直接支付給房屋出賣人4.4貸款支付時間：貸款發(fā)放日5.還款計劃與還款責(zé)任5.1還款計劃：按月還款，每月還款金額為人民幣X元整（￥X.00）5.2還款責(zé)任：貸款購房人承擔(dān)全部貸款本息的還款責(zé)任5.3逾期還款責(zé)任：貸款購房人未按約定的期限還款，按日計收萬分之五的滯納金5.4貸款展期及提前還款：貸款購房人可申請貸款展期，貸款人可根據(jù)實際情況審批；貸款購房人可提前還款，但需支付提前還款違約金6.貸款利率調(diào)整6.1利率調(diào)整方式：按中國人民銀行規(guī)定的貸款利率調(diào)整方式執(zhí)行6.2利率調(diào)整時間：每年1月1日6.3利率調(diào)整幅度：根據(jù)中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率變動情況調(diào)整7.房屋保險7.1保險種類：房屋財產(chǎn)保險7.2保險金額：房屋購買價格7.3保險期限：與貸款期限一致7.4保險費用：由貸款購房人承擔(dān)8.貸款抵押8.1抵押物信息抵押物名稱：抵押房屋抵押物地址：X市X區(qū)X街道X小區(qū)X號樓X單元X室抵押物產(chǎn)權(quán)證號：抵押物價值：人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）8.2抵押物登記抵押物登記機(jī)關(guān)：X市房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)抵押物登記時間：自合同簽訂之日起30個工作日內(nèi)8.3抵押物保管抵押物由貸款人負(fù)責(zé)保管，抵押物保管費用由貸款購房人承擔(dān)8.4抵押物處置抵押物處置需經(jīng)貸款人與貸款購房人協(xié)商一致，并依法辦理相關(guān)手續(xù)9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起訴訟9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：抵押物所在地的人民法院9.3爭議解決程序：按照我國《民事訴訟法》及相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行10.違約責(zé)任10.1貸款人違約責(zé)任：貸款人未按約定發(fā)放貸款，應(yīng)向貸款購房人支付違約金，違約金為貸款金額的萬分之五10.2貸款購房人違約責(zé)任：貸款購房人未按約定還款，應(yīng)向貸款人支付違約金，違約金為逾期金額的萬分之五10.3第三方違約責(zé)任：因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，由違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任11.合同生效與終止11.1合同生效條件：合同雙方簽字蓋章，并經(jīng)貸款人審核通過11.2合同生效時間：自合同雙方簽字蓋章之日起生效11.3合同終止條件：貸款全部還清，或因其他原因經(jīng)雙方協(xié)商一致解除11.4合同終止時間：貸款全部還清或解除合同之日起12.合同附件12.1附件一：貸款合同12.2附件二：房屋買賣合同12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽訂與簽署13.1合同簽訂時間：____年__月__日13.2合同簽署人：貸款人代表（簽字）：________________貸款購房人代表（簽字）：________________13.3合同簽署地點：X市X區(qū)X街道X號X銀行股份有限公司14.其他約定事項14.1隱私保護(hù)：雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)個人信息保護(hù)的法律、法規(guī)，對對方的個人信息予以保密14.2法律適用：本合同適用中華人民共和國法律14.3合同份數(shù)：本合同一式肆份，貸款人、貸款購房人各執(zhí)兩份，具有同等法律效力14.4其他約定事項：雙方在本合同中未約定的其他事項，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方的定義：本合同中所述的第三方，是指除貸款人、貸款購房人以外的，根據(jù)本合同約定或法律、行政法規(guī)規(guī)定，參與本合同履行過程中的任何自然人、法人或其他組織。a.房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)b.房屋評估機(jī)構(gòu)c.房屋保險機(jī)構(gòu)d.法律服務(wù)機(jī)構(gòu)e.其他與本合同履行相關(guān)的第三方機(jī)構(gòu)或個人2.第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容、行業(yè)慣例和本合同的具體約定來確定。2.2第三方責(zé)任限額的約定：a.第三方在履行其職責(zé)過程中，因其過錯導(dǎo)致本合同無法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其責(zé)任限額。b.第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，如無約定，則責(zé)任限額為人民幣拾萬元整（￥100,000.00）。3.第三方責(zé)任劃分3.1責(zé)任主體劃分：a.貸款人作為貸款合同的一方，對貸款的發(fā)放、利率調(diào)整等承擔(dān)主要責(zé)任。b.貸款購房人對貸款的償還承擔(dān)主要責(zé)任。c.第三方在履行其職責(zé)過程中，對因其過錯導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2責(zé)任承擔(dān)方式：a.第三方在履行其職責(zé)過程中，若因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，應(yīng)直接向貸款購房人承擔(dān)賠償責(zé)任。b.貸款購房人可要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任，并可向貸款人追償。c.貸款人可要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任，并可向貸款購房人追償。4.第三方介入時的額外條款及說明4.1第三方介入前的告知：a.貸款購房人在選擇第三方介入前，應(yīng)告知貸款人相關(guān)情況，并取得貸款人的同意。b.第三方介入前，貸款購房人應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。4.2第三方介入后的責(zé)任：a.第三方在介入本合同履行過程中，應(yīng)遵守本合同的相關(guān)約定，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。b.第三方在介入過程中，若違反本合同約定或法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.第三方責(zé)任的具體條款5.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)：a.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在貸款購房人選擇購房前，提供真實、準(zhǔn)確、完整的房屋信息。b.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助貸款購房人與貸款人辦理貸款手續(xù)，確保貸款順利發(fā)放。c.中介機(jī)構(gòu)違反上述約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2房屋評估機(jī)構(gòu)：a.評估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照國家規(guī)定的評估標(biāo)準(zhǔn)和方法進(jìn)行房屋價值評估。b.評估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證評估結(jié)果的客觀、公正。c.評估機(jī)構(gòu)違反上述約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3房屋保險機(jī)構(gòu)：a.保險機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定，為貸款購房人提供房屋保險。b.保險機(jī)構(gòu)應(yīng)在保險事故發(fā)生后，按照合同約定及時賠償。c.保險機(jī)構(gòu)違反上述約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.4法律服務(wù)機(jī)構(gòu)：a.法律服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前，為雙方提供法律咨詢和審查服務(wù)。b.法律服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)的要求。c.法律服務(wù)機(jī)構(gòu)違反上述約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：貸款合同詳細(xì)要求：包含貸款金額、期限、利率、還款方式、抵押物信息等。附件說明：本附件為雙方簽訂的貸款合同，是合同的重要組成部分。2.附件二：房屋買賣合同詳細(xì)要求：包含房屋基本信息、買賣雙方信息、成交價格、付款方式、交付時間等。附件說明：本附件為房屋買賣雙方簽訂的買賣合同，是合同的重要組成部分。3.附件三：房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰。附件說明：本附件用于證明房屋所有權(quán)，是合同履行的重要依據(jù)。4.附件四：貸款購房人身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供貸款購房人身份證的復(fù)印件，確保貸款購房人身份真實。附件說明：本附件用于證明貸款購房人身份，是合同履行的重要依據(jù)。5.附件五：貸款購房人配偶身份證復(fù)印件（如有）詳細(xì)要求：提供貸款購房人配偶身份證的復(fù)印件（如有）。附件說明：本附件用于證明貸款購房人配偶身份，如有必要。6.附件六：貸款購房人收入證明詳細(xì)要求：提供貸款購房人收入證明，證明其還款能力。附件說明：本附件用于證明貸款購房人收入情況，是貸款發(fā)放的重要依據(jù)。7.附件七：貸款購房人征信報告詳細(xì)要求：提供貸款購房人征信報告，了解其信用狀況。附件說明：本附件用于了解貸款購房人信用狀況，是貸款發(fā)放的重要依據(jù)。8.附件八：房屋評估報告詳細(xì)要求：提供房屋評估報告，確定房屋價值。附件說明：本附件用于確定房屋價值，是貸款發(fā)放的重要依據(jù)。9.附件九：房屋保險合同詳細(xì)要求：提供房屋保險合同，確保房屋在貸款期間得到保障。附件說明：本附件用于證明房屋保險的生效，是合同履行的重要依據(jù)。10.附件十：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他相關(guān)文件。附件說明：本附件用于補(bǔ)充合同履行過程中的其他相關(guān)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a.貸款購房人未按約定還款。b.貸款人未按約定發(fā)放貸款。c.第三方在履行職責(zé)過程中違反合同約定。d.雙方協(xié)商一致解除合同，但一方未履行相關(guān)義務(wù)。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。b.違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，由法院判決。c.賠償損失的具體數(shù)額應(yīng)根據(jù)實際情況確定，包括直接損失和間接損失。3.違約責(zé)任示例說明：a.貸款購房人未按約定還款，應(yīng)支付自逾期之日起至實際還款日止的滯納金，滯納金按日萬分之五計算。b.貸款人未按約定發(fā)放貸款，應(yīng)向貸款購房人支付違約金，違約金為貸款金額的萬分之五。c.第三方在履行職責(zé)過程中違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過其責(zé)任限額。d.雙方協(xié)商一致解除合同，但一方未履行相關(guān)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。全文完。二零二四年度貸款購房合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方身份證明1.2貸款購房項目信息1.3貸款金額及利率1.4還款方式及期限2.房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋抵押情況3.貸款條件及約定3.1貸款審批條件3.2貸款發(fā)放時間3.3貸款使用范圍3.4貸款逾期處理4.房屋買賣合同4.1房屋買賣雙方基本信息4.2房屋買賣合同主要內(nèi)容4.3房屋過戶手續(xù)辦理5.貸款償還責(zé)任5.1借款人還款義務(wù)5.2借款人違約責(zé)任5.3抵押權(quán)人權(quán)利和義務(wù)6.保險條款6.1房屋保險6.2借款人意外傷害保險6.3其他相關(guān)保險7.違約責(zé)任7.1合同違約情形7.2違約金計算方法7.3違約責(zé)任承擔(dān)8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.其他約定事項10.1合同附件10.2合同變更10.3合同附件清單11.合同份數(shù)及效力11.1合同份數(shù)11.2合同效力11.3合同送達(dá)12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)時間13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除程序14.合同附件14.1房屋買賣合同14.2貸款合同14.3保險合同14.4其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方身份證明1.1.1姓名：____________________1.1.2身份證號碼：____________________1.1.3聯(lián)系電話：____________________1.1.1姓名：____________________1.1.2身份證號碼：____________________1.1.3聯(lián)系電話：____________________1.2貸款購房項目信息房屋地址：____________________房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________________房屋建筑面積：____________________平方米1.3貸款金額及利率貸款金額：人民幣____________________元貸款利率：____________________%1.4還款方式及期限還款方式：____________________還款期限：____________________年2.房屋信息2.1房屋基本情況房屋性質(zhì)：____________________房屋用途：____________________房屋建設(shè)年代：____________________年2.2房屋權(quán)屬證明房屋所有權(quán)證書：____________________房屋他項權(quán)利證書：____________________2.3房屋抵押情況抵押權(quán)人：____________________抵押登記機(jī)關(guān)：____________________抵押登記日期：____________________年____________________月____________________日3.貸款條件及約定3.1貸款審批條件甲方具備貸款資格，符合貸款審批條件。3.2貸款發(fā)放時間乙方應(yīng)在貸款批準(zhǔn)后____________________個工作日內(nèi)發(fā)放貸款。3.3貸款使用范圍貸款僅用于購買房屋，不得用于其他用途。3.4貸款逾期處理如甲方逾期還款，乙方有權(quán)采取一切合法措施追討欠款，包括但不限于催收、訴訟等。4.房屋買賣合同4.1房屋買賣雙方基本信息甲方（買方）：4.1.1姓名：____________________4.1.2身份證號碼：____________________4.1.3聯(lián)系電話：____________________乙方（賣方）：4.1.1姓名：____________________4.1.2身份證號碼：____________________4.1.3聯(lián)系電話：____________________4.2房屋買賣合同主要內(nèi)容房屋地址、面積、用途等與第三條房屋信息一致。4.3房屋過戶手續(xù)辦理乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)，甲方承擔(dān)過戶費用。5.貸款償還責(zé)任5.1借款人還款義務(wù)甲方應(yīng)按約定的還款方式和期限償還貸款本息。5.2借款人違約責(zé)任如甲方未按時還款，應(yīng)支付逾期利息____________________%。5.3抵押權(quán)人權(quán)利和義務(wù)乙方有權(quán)在甲方違約時行使抵押權(quán)，處置抵押物。6.保險條款6.1房屋保險乙方應(yīng)購買房屋保險，保險金額不低于房屋價值的____________________%。6.2借款人意外傷害保險甲方應(yīng)購買意外傷害保險，保險金額不低于____________________元。6.3其他相關(guān)保險如有其他保險需求，雙方另行協(xié)商確定。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)無8.3爭議解決費用爭議解決過程中產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于訴訟費、律師費等，均由敗訴方承擔(dān)。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件1)本合同約定的貸款期限屆滿；2)甲方提前全部償還貸款；3)本合同約定的其他終止條件。9.3合同解除條件1)甲方嚴(yán)重違約，經(jīng)乙方書面通知后仍未改正；2)因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行；3)本合同約定的其他解除條件。10.其他約定事項10.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、貸款合同、保險合同等。10.2合同變更本合同的任何變更必須以書面形式經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。10.3合同附件清單合同附件清單如下：1.房屋買賣合同；2.貸款合同；3.保險合同；4.其他相關(guān)文件。11.合同份數(shù)及效力11.1合同份數(shù)本合同一式____________________份，甲乙雙方各執(zhí)____________________份，具有同等法律效力。11.2合同效力本合同自生效之日起具有法律效力，對雙方具有約束力。11.3合同送達(dá)本合同自簽字（或蓋章）之日起視為送達(dá)。12.通知與送達(dá)12.1通知方式1)直接送達(dá)；2)郵寄（掛號信）；3)電子郵件；4)傳真。12.2送達(dá)地址甲方送達(dá)地址：____________________乙方送達(dá)地址：____________________12.3送達(dá)時間通知應(yīng)在發(fā)送后____________________個工作日內(nèi)送達(dá)。13.合同解除及終止13.1合同解除條件參照第九條合同解除條件。13.2合同終止條件參照第九條合同終止條件。13.3合同解除程序一方要求解除合同時，應(yīng)提前____________________個工作日書面通知對方，并說明理由。14.合同附件14.1房屋買賣合同房屋買賣合同詳見附件。14.2貸款合同貸款合同詳見附件。14.3保險合同保險合同詳見附件。14.4其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件詳見附件清單。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂的本合同中，非甲乙雙方的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并明確介入的具體事項和目的。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行本合同時，其責(zé)任限額由甲乙雙方另行約定，并在合同附件中予以明確。4.第三方權(quán)利義務(wù)1)獲得甲乙雙方提供的與本合同相關(guān)的必要信息；2)依據(jù)合同約定和自身專業(yè)能力，獨立開展相關(guān)工作；3)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。1)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)和本合同的相關(guān)規(guī)定；2)對甲乙雙方提供的信息保密；3)按時完成相關(guān)工作，確保工作質(zhì)量。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方介入本合同時，與甲乙雙方形成合作關(guān)系，其責(zé)任和義務(wù)僅限于合同約定范圍內(nèi)。5.2第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間因本合同產(chǎn)生的任何法律責(zé)任，除非法律另有規(guī)定。6.第三方介入的具體條款6.1介入事項1)房屋評估；2)房屋過戶手續(xù)辦理；3)貸款申請及審批；4)保險理賠；5)法律咨詢；6)其他甲乙雙方約定的相關(guān)事項。6.2介入費用第三方介入費用由甲乙雙方另行約定，并在合同附件中予以明確。6.3介入期限第三方介入期限由甲乙雙方另行約定，并在合同附件中予以明確。7.第三方介入的終止1)第三方未能履行合同約定的義務(wù)；2)第三方違反國家法律法規(guī)；3)第三方因自身原因無法繼續(xù)履行合同；4)甲乙雙方約定的其他終止情形。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況，協(xié)商解決由此產(chǎn)生的后續(xù)事宜。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)解決。8.2第三方介入過程中，如第三方與其他方產(chǎn)生爭議，第三方應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同要求：詳細(xì)列明房屋買賣雙方的基本信息、房屋基本情況、房屋買賣價格、付款方式、房屋交付時間、違約責(zé)任等條款。說明：本附件為房屋買賣的主要法律文件，是合同的重要組成部分。2.貸款合同要求：詳細(xì)列明貸款金額、利率、還款方式、還款期限、違約責(zé)任、抵押權(quán)人權(quán)利和義務(wù)等條款。說明：本附件為貸款的主要法律文件，是合同的重要組成部分。3.保險合同要求：詳細(xì)列明保險類型、保險金額、保險期間、保險費率、保險責(zé)任、保險賠償?shù)葪l款。說明：本附件為房屋保險的主要法律文件，是合同的重要組成部分。4.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證書的清晰復(fù)印件，證明房屋所有權(quán)歸屬。說明：本附件用于證明房屋權(quán)屬，是合同的重要附件。5.房屋他項權(quán)利證書復(fù)印件要求：提供房屋他項權(quán)利證書的清晰復(fù)印件，證明房屋是否存在其他權(quán)利限制。說明：本附件用于了解房屋是否存在抵押、租賃等情況，是合同的重要附件。6.房屋評估報告要求：由具備資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)列明房屋評估價值、評估依據(jù)、評估方法等。說明：本附件用于確定房屋交易價格，是合同的重要附件。7.房屋過戶手續(xù)辦理文件要求：提供房屋過戶所需的所有文件，包括但不限于身份證、戶口本、婚姻證明等。說明：本附件用于辦理房屋過戶手續(xù)，是合同的重要附件。8.甲方身份證復(fù)印件要求：提供甲方身份證的清晰復(fù)印件，證明甲方身份。說明：本附件用于證明甲方身份，是合同的重要附件。9.乙方身份證復(fù)印件要求：提供乙方身份證的清晰復(fù)印件，證明乙方身份。說明：本附件用于證明乙方身份，是合同的重要附件。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同約定和實際情況，提供其他相關(guān)文件。說明：本附件用于補(bǔ)充說明合同相關(guān)事項，是合同的重要附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按時支付購房款責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付購房款金額的____________________%。示例：甲方應(yīng)于2024年2月1日支付購房款，但至2024年3月1日仍未支付，則甲方應(yīng)支付違約金人民幣____________________元。1.2未按時償還貸款責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付逾期利息，逾期利息為逾期貸款金額的____________________%。示例：甲方應(yīng)于每月1日償還貸款，但至每月5日仍未償還，則甲方應(yīng)支付逾期利息人民幣____________________元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按時發(fā)放貸款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未發(fā)放貸款金額的____________________%。示例：乙方應(yīng)于2024年2月1日發(fā)放貸款，但至2024年3月1日仍未發(fā)放，則乙方應(yīng)支付違約金人民幣____________________元。2.2未按時辦理房屋過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____________________元/日。示例：乙方應(yīng)于2024年2月1日辦理房屋過戶手續(xù)，但至2024年3月1日仍未辦理，則乙方應(yīng)支付違約金人民幣____________________元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未能履行合同約定的義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為____________________元。全文完。二零二四年度貸款購房合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1貸款人信息1.2借款人信息1.3房地產(chǎn)開發(fā)商信息1.4金融機(jī)構(gòu)信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)坐落位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.4房地產(chǎn)規(guī)劃用途3.貸款金額及期限3.1貸款本金3.2貸款利率3.3貸款期限3.4還款方式4.付款計劃及還款方式4.1首付款比例4.2各期還款金額4.3還款日期4.4逾期還款處理5.房屋交付及使用5.1房屋交付條件5.2房屋交付時間5.3房屋使用年限5.4房屋使用限制6.貸款保險6.1保險類型6.2保險金額6.3保險公司6.4保險期限7.房屋產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶條件7.2過戶手續(xù)7.3過戶費用7.4過戶時間8.違約責(zé)任8.1貸款人違約責(zé)任8.2借款人違約責(zé)任8.3開發(fā)商違約責(zé)任8.4金融機(jī)構(gòu)違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同生效地點12.合同附件12.1房屋買賣合同12.2貸款合同12.3房屋產(chǎn)權(quán)證12.4其他相關(guān)文件13.其他約定13.1不可抗力條款13.2通知送達(dá)方式13.3保密條款14.合同簽署及生效14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1貸款人信息貸款人姓名：[貸款人姓名]身份證號：[貸款人身份證號]聯(lián)系電話：[貸款人聯(lián)系電話]1.2借款人信息借款人姓名：[借款人姓名]身份證號：[借款人身份證號]聯(lián)系電話：[借款人聯(lián)系電話]1.3房地產(chǎn)開發(fā)商信息開發(fā)商名稱：[開發(fā)商名稱]法定代表人：[法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[開發(fā)商聯(lián)系電話]開發(fā)商地址：[開發(fā)商地址]1.4金融機(jī)構(gòu)信息金融機(jī)構(gòu)名稱：[金融機(jī)構(gòu)名稱]貸款部門負(fù)責(zé)人：[負(fù)責(zé)人姓名]聯(lián)系電話：[金融機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話]金融機(jī)構(gòu)地址：[金融機(jī)構(gòu)地址]2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)坐落位置：[具體地址]2.2房地產(chǎn)面積：[建筑面積]平方米2.3房地產(chǎn)權(quán)屬證明：[產(chǎn)權(quán)證編號]2.4房地產(chǎn)規(guī)劃用途：[用途說明]3.貸款金額及期限3.1貸款本金：[貸款本金金額]元3.2貸款利率：[年利率]%3.3貸款期限：[貸款期限]年3.4還款方式：[還款方式說明]4.付款計劃及還款方式4.1首付款比例：[首付款比例]%4.2各期還款金額：[首期還款金額]元，[第二期還款金額]元，以此類推4.3還款日期：[每月還款日]4.4逾期還款處理：[逾期還款利息及違約金計算方式]5.房屋交付及使用5.1房屋交付條件：[房屋交付前的條件說明]5.2房屋交付時間：[具體交付日期]5.3房屋使用年限：[房屋使用年限]5.4房屋使用限制：[房屋使用限制條款]6.貸款保險6.1保險類型：[保險類型說明]6.2保險金額：[保險金額]6.3保險公司：[保險公司名稱]6.4保險期限：[保險期限]7.房屋產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶條件：[過戶條件說明]7.2過戶手續(xù)：[過戶所需辦理的手續(xù)]7.3過戶費用：[過戶所需支付的費用]7.4過戶時間：[過戶完成時間]8.違約責(zé)任8.1貸款人違約責(zé)任貸款人未按時還款，每逾期一日應(yīng)向借款人支付[逾期利息比例]的逾期利息。貸款人提供虛假信息或隱瞞重要事實，導(dǎo)致合同無效或損害借款人利益，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2借款人違約責(zé)任借款人未按時償還貸款，每逾期一日應(yīng)向金融機(jī)構(gòu)支付[逾期利息比例]的逾期利息。借款人未按時支付物業(yè)管理費、維修基金等費用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3開發(fā)商違約責(zé)任開發(fā)商未按時交付房屋，每逾期一日應(yīng)向借款人支付[違約金比例]的違約金。開發(fā)商提供的房屋質(zhì)量不符合約定，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。8.4金融機(jī)構(gòu)違約責(zé)任金融機(jī)構(gòu)未按時放款，每逾期一日應(yīng)向借款人支付[違約金比例]的違約金。金融機(jī)構(gòu)違反合同約定，損害借款人利益，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決程序：按照我國相關(guān)法律法規(guī)和訴訟程序進(jìn)行。10.合同解除10.1合同解除條件：在合同約定的解除條件成就時，任何一方均有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序：提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方，并說明解除理由。10.3合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。11.合同生效11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效日期：[具體生效日期]11.3合同生效地點：[合同簽訂地點]12.合同附件12.1房屋買賣合同12.2貸款合同12.3房屋產(chǎn)權(quán)證12.4其他相關(guān)文件13.其他約定13.1不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.2通知送達(dá)方式：通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，送達(dá)地址為合同中約定的地址。13.3保密條款：雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意不得向任何第三方泄露。14.合同簽署及生效14.1簽署日期：[具體簽署日期]14.2簽署地點：[合同簽署地點]14.3簽署人：[貸款人姓名]、[借款人姓名]、[開發(fā)商法定代表人姓名]、[金融機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人姓名]14.4合同生效日期：[合同生效日期]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義第三方是指在貸款購房合同中，除甲乙雙方外，因合同履行需要介入的任何個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方的責(zé)任第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3第三方的權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用，并在提供服務(wù)過程中享有相應(yīng)的知情權(quán)和保密權(quán)。15.4第三方的劃分第三方在合同履行中的責(zé)任劃分如下：1.中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易，提供信息咨詢服務(wù)，但不直接參與合同履行。2.評估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對房地產(chǎn)進(jìn)行評估，提供評估報告，但不參與合同履行。3.律師事務(wù)所：負(fù)責(zé)提供法律咨詢服務(wù)，參與合同談判和起草，但不直接參與合同履行。4.公證機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對合同進(jìn)行公證，證明合同的真實性和合法性。16.第三方介入時的額外條款16.1.1甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和文件，以便第三方能夠順利完成其職責(zé)。16.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲乙雙方提供的信息或文件不準(zhǔn)確、不完整導(dǎo)致第三方承擔(dān)責(zé)任，由甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲乙雙方違反合同約定導(dǎo)致第三方承擔(dān)責(zé)任，由甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額如下：