2024版辦公樓房屋租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版辦公樓房屋租賃合同本合同目錄一覽1.租賃房屋描述1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋現(xiàn)狀2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租賃用途4.1租賃用途描述4.2租賃用途限制5.維修與保養(yǎng)5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)6.保險責(zé)任6.1承租人保險責(zé)任6.2出租人保險責(zé)任7.房屋占用與使用7.1房屋占用7.2房屋使用7.3房屋轉(zhuǎn)讓8.提前解除合同8.1提前解除合同的條件8.2提前解除合同的違約金9.違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任9.2承租人違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點(diǎn)11.法律適用11.1合同適用的法律12.其他條款12.1房屋交付時間12.2房屋交付條件12.3房屋返還條件13.附件13.1房屋照片13.2租賃房屋相關(guān)權(quán)屬證明14.簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.租賃房屋描述1.1房屋位置租賃房屋位于市區(qū)街道號，具體棟號、樓層、房號等信息詳見附件1：房屋位置示意圖。1.2房屋面積租賃房屋的建筑面積為平方米，其中實(shí)用面積為平方米，具體面積以房產(chǎn)證登記數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。1.3房屋現(xiàn)狀租賃房屋現(xiàn)狀為X（如：毛坯、裝修完畢、部分家具家電等），詳見附件2：房屋現(xiàn)狀照片。2.租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為雙方簽署合同之日起。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為年月日。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知出租人，雙方可協(xié)商續(xù)約事宜。3.租金及支付方式3.1租金金額租賃房屋的租金為每月元，大寫：人民幣元整。3.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，承租人應(yīng)在每月的第一個工作日支付當(dāng)月租金。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，賬戶信息詳見附件3：銀行轉(zhuǎn)賬信息。4.租賃用途4.1租賃用途描述承租人租賃該房屋用于X（如：辦公、居住、商業(yè)等）目的，不得擅自改變用途。4.2租賃用途限制承租人不得在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施。5.維修與保養(yǎng)5.1出租人維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)租賃期間房屋及附屬設(shè)施的正常維修與保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施安全、正常使用。5.2承租人維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)租賃期間房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)與保養(yǎng)，如空調(diào)、熱水器等。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)因維修產(chǎn)生的費(fèi)用，按照實(shí)際情況由出租人或承租人承擔(dān)。具體承擔(dān)方式詳見附件4：維修費(fèi)用承擔(dān)約定。6.保險責(zé)任6.1承租人保險責(zé)任承租人應(yīng)自行辦理租賃房屋及自身財產(chǎn)的保險，并承擔(dān)保險費(fèi)用。6.2出租人保險責(zé)任出租人應(yīng)辦理租賃房屋的保險，并將承租人及租賃房屋納入保險范圍。8.提前解除合同8.1提前解除合同的條件任何一方提前解除合同的，應(yīng)提前一個月通知對方。如承租人提前解除合同，需支付一個月租金作為違約金。如出租人提前解除合同，需退還已收取的租金，并支付一個月租金作為違約金。8.2提前解除合同的違約金提前解除合同的違約金為每月租金的%，大寫：人民幣元整。9.違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任出租人未按約定提供租賃房屋或未按約定維修保養(yǎng)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租人因此造成的損失。9.2承租人違約責(zé)任承租人未按約定支付租金或未按約定使用租賃房屋的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租人因此造成的損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點(diǎn)本合同簽訂地為市區(qū)街道號，即租賃房屋所在地。11.法律適用11.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。12.其他條款12.1房屋交付時間出租人應(yīng)于合同生效之日起個工作日內(nèi)將租賃房屋交付給承租人。12.2房屋交付條件租賃房屋交付時，應(yīng)符合本合同約定的房屋現(xiàn)狀及本部分第1條至第7條的規(guī)定。12.3房屋返還條件承租人在合同到期或提前解除合同后，應(yīng)將租賃房屋及附屬設(shè)施返還給出租人，返還時應(yīng)符合本合同約定的房屋現(xiàn)狀。13.附件13.1房屋照片附件5：房屋照片，包括房屋整體照片、房間照片等。13.2租賃房屋相關(guān)權(quán)屬證明附件6：租賃房屋相關(guān)權(quán)屬證明，包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。14.簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期本合同于年月日簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同于市區(qū)街道號簽署。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋位置示意圖詳細(xì)描述租賃房屋的地理位置、棟號、樓層、房號等信息。附件2：房屋現(xiàn)狀照片提供租賃房屋的現(xiàn)狀照片，包括房屋內(nèi)部和外部情況。附件3：銀行轉(zhuǎn)賬信息提供出租人的銀行賬戶信息，用于租金的轉(zhuǎn)賬支付。附件4：維修費(fèi)用承擔(dān)約定詳細(xì)說明維修費(fèi)用承擔(dān)的方式和責(zé)任劃分。附件5：房屋照片提供租賃房屋的整體照片、房間照片等，以確認(rèn)房屋的實(shí)際狀況。附件6：租賃房屋相關(guān)權(quán)屬證明提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明文件，確認(rèn)租賃房屋的所有權(quán)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未能按照合同約定提供租賃房屋或未按約定維修保養(yǎng)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租人因此造成的損失。例如，如果出租人未能按時交付租賃房屋，導(dǎo)致承租人無法正常使用，出租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金。2.承租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未能按照合同約定支付租金或未按約定使用租賃房屋的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租人因此造成的損失。例如，如果承租人未能按時支付租金，出租人可以要求承租人支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.提前解除合同的違約行為及責(zé)任認(rèn)定：任何一方提前解除合同的，應(yīng)提前一個月通知對方。如承租人提前解除合同，需支付一個月租金作為違約金。如出租人提前解除合同，需退還已收取的租金，并支付一個月租金作為違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃房屋：指本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)，位于市區(qū)街道號，具體棟號、樓層、房號等信息詳見附件1。2.租金：指承租人根據(jù)本合同約定向出租人支付的房屋租賃費(fèi)用，具體金額詳見第3條。3.租賃期限：指本合同約定的租賃開始日期至租賃結(jié)束日期之間的期限，具體日期詳見第2條。4.維修保養(yǎng)：指