2024版意向性房屋租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版意向性房屋租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租金1.1房屋位置及面積1.2租金金額及支付方式1.3租金調(diào)整機(jī)制第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3提前解約條款第三條租賃用途3.1租賃房屋的使用目的3.2租賃房屋的禁止用途第四條押金及退還4.1押金金額4.2押金退還條件及時(shí)間第五條維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任第六條房屋保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購買及費(fèi)用承擔(dān)第七條房屋轉(zhuǎn)讓7.1房屋轉(zhuǎn)讓的條件7.2房屋轉(zhuǎn)讓的通知期限第八條房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租的條件8.2轉(zhuǎn)租的通知期限第九條違約責(zé)任9.1出租人的違約行為9.2承租人的違約行為第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)第十一條合同的變更與解除11.1合同變更的條件11.2合同解除的條件第十二條合同的生效12.1合同生效的條件12.2合同生效的時(shí)間第十三條其他條款13.1房屋交付時(shí)間及條件13.2房屋返還時(shí)間及條件第十四條附則14.1合同附件14.2合同修訂歷史第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租金1.1房屋位置及面積1.1.1房屋位于【填寫具體地址】，建筑面積為【填寫具體面積】平方米。1.1.2房屋用途為【填寫具體用途】，如有變更，需雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。1.2租金金額及支付方式1.2.1租金為每月【填寫具體金額】元，每【填寫具體時(shí)間】支付一次。1.2.2承租人應(yīng)在每月的【填寫具體日期】前將租金支付給出租人。1.2.3租金支付方式為【填寫支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等】。1.3租金調(diào)整機(jī)制1.3.1租金調(diào)整機(jī)制如下：（1）每滿【填寫具體年數(shù)】年，租金調(diào)整為市場價(jià)的【填寫具體比例】；（2）如遇市場行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，并以書面形式確認(rèn)。第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.1.1租賃合同自【填寫開始日期】起生效。2.2租賃結(jié)束日期2.2.1租賃合同至【填寫結(jié)束日期】止。2.3提前解約條款2.3.1雙方提前解約需提前【填寫具體時(shí)間】個(gè)月書面通知對方。2.3.2提前解約方應(yīng)支付給對方【填寫具體金額】元的違約金。第三條租賃用途3.1租賃房屋的使用目的3.1.1承租人租賃該房屋用于【填寫使用目的】。3.2租賃房屋的禁止用途（1）【填寫禁止用途1】；（2）【填寫禁止用途2】；（3）【填寫禁止用途3】等。第四條押金及退還4.1押金金額4.1.1承租人應(yīng)向出租人支付押金【填寫具體金額】元。4.2押金退還條件及時(shí)間4.2.1租賃期滿或提前解約后，出租人在【填寫具體時(shí)間】內(nèi)退還承租人押金。4.2.2如租賃房屋及附屬設(shè)施無損壞或損壞已修復(fù)，出租人應(yīng)在【填寫具體時(shí)間】內(nèi)退還押金。第五條維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任5.1.1出租人負(fù)責(zé)維修租賃房屋及附屬設(shè)施，確保其正常使用。5.2承租人的維修責(zé)任5.2.1承租人負(fù)責(zé)日常維護(hù)和合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施。5.2.2承租人損壞租賃房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第六條房屋保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購買及費(fèi)用承擔(dān)6.1.1承租人應(yīng)購買房屋保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交給出租人留存。6.1.2保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。第八條房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租的條件8.1.1承租人需征得出租人書面同意后方可進(jìn)行轉(zhuǎn)租。8.1.2轉(zhuǎn)租對象需符合出租人的要求，并經(jīng)過出租人書面同意。8.2轉(zhuǎn)租的通知期限8.2.1承租人應(yīng)在轉(zhuǎn)租前【填寫具體時(shí)間】個(gè)月書面通知出租人。8.2.2出租人應(yīng)在收到通知后【填寫具體時(shí)間】個(gè)月內(nèi)書面答復(fù)承租人。第九條違約責(zé)任9.1出租人的違約行為9.1.1出租人未按照約定提供租賃房屋的，應(yīng)支付給承租人【填寫具體金額】元的違約金。9.1.2出租人未按照約定履行維修責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。9.2承租人的違約行為9.2.1承租人未按照約定支付租金的，應(yīng)支付給出租人【填寫具體金額】元的違約金。9.2.2承租人未按照約定使用租賃房屋的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)10.2.1雙方同意將爭議提交【填寫具體仲裁機(jī)構(gòu)】進(jìn)行仲裁。10.2.2仲裁地點(diǎn)為【填寫具體地點(diǎn)】。第十一條合同的變更與解除11.1合同變更的條件11.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。11.1.2合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同解除的條件11.2.1合同解除需雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。11.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條合同的生效12.1合同生效的條件12.1.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.1.2合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。12.2合同生效的時(shí)間12.2.1本合同自【填寫具體日期】起生效。第十三條其他條款13.1房屋交付時(shí)間及條件13.1.1出租人應(yīng)在本合同簽訂后【填寫具體時(shí)間】日內(nèi)將房屋交付給承租人。13.1.2房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同驗(yàn)收，并簽署《房屋交付確認(rèn)書》。13.2房屋返還時(shí)間及條件13.2.1租賃期滿或提前解約后，承租人應(yīng)在本合同約定的返還期限內(nèi)將房屋返還給出租人。13.2.2房屋返還時(shí)，雙方應(yīng)共同驗(yàn)收，并簽署《房屋返還確認(rèn)書》。第十四條附則14.1合同附件14.1.1本合同附件包括：【填寫附件名稱】。14.1.2附件與本合同具有同等法律效力。14.2合同修訂歷史14.2.1本合同自【填寫具體日期】起生效，在此之前的相關(guān)協(xié)議均以此版本為準(zhǔn)。14.2.2本合同的修訂歷史如下：【填寫修訂歷史】。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋平面圖附件二：租賃房屋現(xiàn)狀照片附件三：《房屋交付確認(rèn)書》附件四：《房屋返還確認(rèn)書》附件五：租金支付記錄附件六：維修費(fèi)用支付記錄附件七：房屋保險(xiǎn)單副本附件八：轉(zhuǎn)租同意書附件九：《房屋轉(zhuǎn)讓確認(rèn)書》（如有）附件十：合同修訂歷史記錄附件一：房屋平面圖本附件應(yīng)詳細(xì)展示租賃房屋的布局、結(jié)構(gòu)、面積等信息，作為合同附件隨同合同一并保管。附件二：租賃房屋現(xiàn)狀照片本附件應(yīng)包含租賃房屋內(nèi)外部的照片，以記錄房屋的現(xiàn)狀，作為合同附件隨同合同一并保管。附件三：《房屋交付確認(rèn)書》本附件由出租人和承租人共同簽署，用以確認(rèn)房屋交付的時(shí)間、狀態(tài)和雙方對房屋的認(rèn)可。附件四：《房屋返還確認(rèn)書》本附件由出租人和承租人共同簽署，用以確認(rèn)房屋返還的時(shí)間、狀態(tài)和雙方對房屋的認(rèn)可。附件五：租金支付記錄本附件記錄承租人的租金支付情況，包括支付時(shí)間、金額等信息。附件六：維修費(fèi)用支付記錄本附件記錄維修費(fèi)用的支付情況，包括支付時(shí)間、金額等信息。附件七：房屋保險(xiǎn)單副本本附件為承租人購買的房屋保險(xiǎn)單的副本，用于證明保險(xiǎn)的有效性。附件八：轉(zhuǎn)租同意書本附件記錄承租人轉(zhuǎn)租房屋的情況，包括轉(zhuǎn)租對象、時(shí)間等信息，需出租人同意。附件九：《房屋轉(zhuǎn)讓確認(rèn)書》本附件記錄房屋轉(zhuǎn)讓的情況，包括轉(zhuǎn)讓對象、時(shí)間等信息，需雙方同意。附件十：合同修訂歷史記錄本附件記錄合同的修訂歷史，包括修訂時(shí)間、修訂內(nèi)容等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未按照約定提供租賃房屋。2.出租人未按照約定履行維修責(zé)任。3.承租人未按照約定支付租金。4.承租人未按照約定使用租賃房屋。5.承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租房屋。6.承租人未購買房屋保險(xiǎn)或保險(xiǎn)無效。7.承租人未按照約定將房屋返還給出租人。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出租人未按照約定提供租賃房屋的，應(yīng)支付給承租人【填寫具體金額】元的違約金。2.出租人未按照約定履行維修責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。3.承租人未按照約定支付租金的，應(yīng)支付給出租人【填寫具體金額】元的違約金。4.承租人未按照約定使用租賃房屋的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租房屋的，出租人有權(quán)解除合同，并要求承租人支付【填寫具體金額】元的違約金。6.承租人未購買房屋保險(xiǎn)或保險(xiǎn)無效的，出租人有權(quán)解除合同，并要求承租人支付【填寫具體金額】元的違約金。7.承租人未按照約定將房屋返還給出租人的，應(yīng)支付給出租人【填寫具體金額】元的違約金。示例說明：如承租人未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，則構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，承租人應(yīng)支付給出租人【填寫具體金額】元的違約金，并且出租人有權(quán)解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有者或者使用權(quán)人，將房屋出租給他人的一方。2.承租人：指租賃房屋的一方，租賃房屋用于居住或商業(yè)用途。3.租賃期限：指承租人租賃房屋的期限，自合同生效之日起至合同約定的結(jié)束日期止。4.租金：指承租人支付給出租人的房屋使用費(fèi)用，