2024年限定版土地租賃承包協(xié)議一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年限定版土地租賃承包協(xié)議一本合同目錄一覽第一條租賃土地的描述1.1土地位置1.2土地面積1.3土地用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃條件4.1租賃方的義務(wù)4.2出租方的義務(wù)第五條土地使用規(guī)定5.1使用范圍5.2使用限制第六條維修與保養(yǎng)6.1租賃方的維修責(zé)任6.2出租方的維修責(zé)任第七條保險(xiǎn)責(zé)任7.1租賃方的保險(xiǎn)責(zé)任7.2出租方的保險(xiǎn)責(zé)任第八條違約責(zé)任8.1租賃方的違約行為8.2出租方的違約行為第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2第三方調(diào)解9.3法律途徑第十條合同的變更與解除10.1變更條件10.2解除條件第十一條繼承與轉(zhuǎn)讓11.1合同繼承11.2合同轉(zhuǎn)讓第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2泄露后果第十三條法律適用與爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決第十四條其他約定14.1附加條款14.2附錄文件第一部分：合同如下：第一條租賃土地的描述1.1土地位置本合同所指租賃土地位于中華人民共和國(guó)___________省/市/自治區(qū)___________縣/市/區(qū)___________街道/鎮(zhèn)/鄉(xiāng)，具體坐標(biāo)為：東經(jīng)____度____分，北緯____度____分，地塊界限清晰，四至明確。1.2土地面積租賃土地的總面積為____平方米（平方米為精確到小數(shù)點(diǎn)后兩位的面積），地塊形狀、地形、地貌等具體情況詳見附件一《土地現(xiàn)狀圖》。1.3土地用途租賃土地用途為____（請(qǐng)具體描述，例如：農(nóng)業(yè)種植、工業(yè)生產(chǎn)、商業(yè)經(jīng)營(yíng)等）。租賃方應(yīng)嚴(yán)格按照約定的土地用途進(jìn)行使用，未經(jīng)出租方同意，租賃方不得擅自改變土地用途。第二條租賃期限2.1租賃開始日期本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____年。2.2租賃結(jié)束日期租賃期滿后，租賃方應(yīng)將租賃土地及附屬設(shè)施完整無(wú)缺地歸還給出租方。第三條租金及支付方式3.1租金金額租賃土地的年度租金為人民幣_(tái)___元整（大寫：__________________________元整），租金每年支付一次。3.2租金支付周期租金每年支付一次，支付日期為租賃開始日的次年__月__日。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：戶名：________________________賬號(hào)：________________________開戶行：________________________第四條租賃條件4.1租賃方的義務(wù)（1）租賃方應(yīng)按照約定的土地用途合理利用租賃土地，不得擅自改變土地用途；（2）租賃方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得在租賃土地上進(jìn)行非法活動(dòng)；（3）租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃土地的維修、保養(yǎng)和管理，確保土地及附屬設(shè)施的正常使用；（4）租賃方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付租金，不得逾期支付。4.2出租方的義務(wù)（1）出租方應(yīng)保證租賃土地的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛；（2）出租方應(yīng)提供租賃土地及附屬設(shè)施的相關(guān)資料，協(xié)助租賃方辦理相關(guān)手續(xù)；（3）出租方應(yīng)對(duì)租賃土地進(jìn)行必要的巡查和管理，確保租賃土地的安全和完好；第五條土地使用規(guī)定5.1使用范圍租賃方在租賃土地上的使用范圍限于合同約定的用途，不得超出范圍。5.2使用限制（1）租賃方不得在租賃土地上搭建違法建筑；（2）租賃方不得在租賃土地上進(jìn)行污染環(huán)境的活動(dòng)；（3）租賃方不得在租賃土地上進(jìn)行破壞生態(tài)環(huán)境的活動(dòng)；（4）租賃方不得將租賃土地轉(zhuǎn)租給第三方。第六條維修與保養(yǎng)6.1租賃方的維修責(zé)任租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃土地及附屬設(shè)施的日常維修和保養(yǎng)，確保土地及附屬設(shè)施的正常使用。6.2出租方的維修責(zé)任出租方應(yīng)在租賃期限內(nèi)負(fù)責(zé)對(duì)租賃土地及附屬設(shè)施進(jìn)行大修，確保土地及附屬設(shè)施的安全和完好。第八條違約責(zé)任8.1租賃方的違約行為（1）租賃方未按照約定的土地用途使用租賃土地，導(dǎo)致土地及附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修和賠償責(zé)任；（2）租賃方未按照合同約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之二的違約金；（3）租賃方在租賃土地上進(jìn)行非法活動(dòng)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此給出租方造成的損失；（4）租賃方未經(jīng)出租方同意，擅自將租賃土地轉(zhuǎn)租給第三方的，出租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方支付違約金。8.2出租方的違約行為（1）出租方未按照約定提供租賃土地及附屬設(shè)施的相關(guān)資料的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）出租方未按照約定履行維修責(zé)任的，租賃方有權(quán)要求出租方履行維修責(zé)任，造成損失的，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）出租方未保證租賃土地的權(quán)屬清晰的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，給租賃方造成損失的，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（4）出租方未經(jīng)租賃方同意，擅自改變土地用途的，租賃方有權(quán)解除合同，并要求出租方支付違約金。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。9.2第三方調(diào)解如雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除10.1變更條件任何一方均可書面形式提出合同變更的要求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件。10.2解除條件（1）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同的；（2）租賃方提前解除合同的，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知出租方，并支付違約金；（3）出租方提前解除合同的，應(yīng)提前六個(gè)月書面通知租賃方，并支付違約金。第十一條繼承與轉(zhuǎn)讓11.1合同繼承本合同在租賃期限內(nèi)，如出租方發(fā)生繼承事宜，本合同由繼承人繼續(xù)履行。11.2合同轉(zhuǎn)讓租賃方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。如確需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知出租方，并經(jīng)出租方同意后，方可轉(zhuǎn)讓。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)予以保密。12.2泄露后果如一方泄露對(duì)方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十三條法律適用與爭(zhēng)議解決13.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決如本合同的任何條款與中華人民共和國(guó)法律相抵觸，該條款將按法律規(guī)定重新解釋或調(diào)整，其他條款繼續(xù)有效。第十四條其他約定14.1附加條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂附加條款，作為本合同的附件。14.2附錄文件本合同簽訂時(shí)，雙方應(yīng)提交與合同有關(guān)的法律法規(guī)、批準(zhǔn)文件、土地權(quán)屬證明、租賃土地現(xiàn)狀圖等文件，作為本合同的附錄。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《土地現(xiàn)狀圖》詳細(xì)要求和說明：該圖應(yīng)清晰標(biāo)注租賃土地的位置、面積、地形、地貌等信息，由出租方提供，并作為合同附件隨合同一起簽訂。附件二：《租賃土地權(quán)屬證明》詳細(xì)要求和說明：證明租賃土地的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛，由出租方提供，并作為合同附件隨合同一起簽訂。附件三：《租賃土地及附屬設(shè)施的相關(guān)資料》詳細(xì)要求和說明：包括租賃土地及附屬設(shè)施的所有相關(guān)資料，由出租方提供，并作為合同附件隨合同一起簽訂。附件四：《租賃土地使用規(guī)劃許可證》詳細(xì)要求和說明：如有需要，由租賃方向相關(guān)部門申請(qǐng)取得的許可證，證明租賃土地的使用符合相關(guān)規(guī)劃，并作為合同附件隨合同一起簽訂。附件五：《租賃土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證》詳細(xì)要求和說明：如有需要，由租賃方向相關(guān)部門申請(qǐng)取得的證書，證明租賃方對(duì)租賃土地具有承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，并作為合同附件隨合同一起簽訂。附件六：《租賃合同補(bǔ)充協(xié)議》詳細(xì)要求和說明：本合同未盡事宜，雙方可簽訂附加條款，作為本合同的附件。補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由雙方共同簽訂，并作為合同的一部分。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.租賃方未按照約定的土地用途使用租賃土地，導(dǎo)致土地及附屬設(shè)施損壞。2.租賃方未按照合同約定支付租金。3.租賃方在租賃土地上進(jìn)行非法活動(dòng)。4.租賃方未經(jīng)出租方同意，擅自將租賃土地轉(zhuǎn)租給第三方。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.租賃方未按照約定的土地用途使用租賃土地，導(dǎo)致土地及附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修和賠償責(zé)任。示例說明：租賃方在租賃土地上搭建違法建筑，導(dǎo)致土地及附屬設(shè)施損壞，租賃方應(yīng)承擔(dān)維修和賠償責(zé)任。2.租賃方未按照合同約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之二的違約金。示例說明：租賃方未按約定時(shí)間支付租金，逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之二的違約金。3.租賃方在租賃土地上進(jìn)行非法活動(dòng)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此給出租方造成的損失。示例說明：租賃方在租賃土地上進(jìn)行污染環(huán)境的活動(dòng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償出租方因此造成的損失。4.租賃方未經(jīng)出租方同意，擅自將租賃土地轉(zhuǎn)租給第三方的，出租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方支付違約金。示例說明：租賃方未經(jīng)出租方同意，擅自將租賃土地轉(zhuǎn)租給第三方，出租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.中華人民共和國(guó)：指中華人民共和國(guó)全體領(lǐng)土