2025年度出租房屋消防安全整改與維護(hù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度出租房屋消防安全整改與維護(hù)協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.合同雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.房屋信息3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)4.消防安全整改要求4.1整改范圍4.2整改內(nèi)容4.3整改標(biāo)準(zhǔn)5.維護(hù)責(zé)任5.1出租方責(zé)任5.2承租方責(zé)任6.維護(hù)費(fèi)用6.1維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)6.2費(fèi)用結(jié)算方式7.整改進(jìn)度安排7.1整改期限7.2進(jìn)度監(jiān)控8.檢查與驗(yàn)收8.1檢查標(biāo)準(zhǔn)8.2驗(yàn)收程序9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定12.1通知與送達(dá)12.2合同附件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)14.合同附件清單14.1附件一：房屋消防安全整改清單14.2附件二：費(fèi)用明細(xì)表14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義本合同所指“出租房屋”是指出租方將其擁有的位于[具體地址]的房屋出租給承租方使用，并就消防安全整改與維護(hù)事宜達(dá)成一致意見的協(xié)議。1.2術(shù)語解釋消防安全整改：指對出租房屋進(jìn)行必要的消防設(shè)施設(shè)備更新、維修、改造等，以符合國家有關(guān)消防安全標(biāo)準(zhǔn)的要求。消防安全維護(hù)：指對出租房屋的消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常檢查、保養(yǎng)、更換等，確保其正常運(yùn)行。2.合同雙方信息2.1出租方信息出租方名稱：[出租方全稱]出租方地址：[出租方詳細(xì)地址]聯(lián)系人：[出租方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]2.2承租方信息承租方名稱：[承租方全稱]承租方地址：[承租方詳細(xì)地址]聯(lián)系人：[承租方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]3.房屋信息3.1房屋地址出租房屋位于：[出租房屋具體地址]3.2房屋面積出租房屋總面積為：[房屋面積]平方米。3.3房屋結(jié)構(gòu)出租房屋為：[房屋結(jié)構(gòu)類型]，層數(shù)為：[層數(shù)]層。4.消防安全整改要求4.1整改范圍更新或更換不符合消防標(biāo)準(zhǔn)的消防設(shè)施設(shè)備；修復(fù)損壞的消防通道、消防水源等；設(shè)置必要的消防標(biāo)識和警示標(biāo)志；安裝煙霧報(bào)警器、滅火器等消防器材。4.2整改內(nèi)容具體整改內(nèi)容如下：更換老舊電線電纜，確保電氣安全；安裝符合標(biāo)準(zhǔn)的消防栓、消防噴淋系統(tǒng)；檢查并修復(fù)消防通道，確保暢通無阻；安裝煙霧報(bào)警器，并定期測試其功能；更換或維修損壞的滅火器。4.3整改標(biāo)準(zhǔn)整改標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)遵守國家有關(guān)消防安全的相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。5.維護(hù)責(zé)任5.1出租方責(zé)任出租方負(fù)責(zé)確保出租房屋的消防安全整改工作按時完成，并承擔(dān)相應(yīng)的整改費(fèi)用。5.2承租方責(zé)任承租方應(yīng)遵守消防安全相關(guān)規(guī)定，使用房屋時不得擅自改動消防設(shè)施設(shè)備，并負(fù)責(zé)日常的消防安全維護(hù)工作。6.維護(hù)費(fèi)用6.1維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)消防安全整改費(fèi)用由出租方承擔(dān)，日常消防安全維護(hù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，由承租方承擔(dān)。6.2費(fèi)用結(jié)算方式費(fèi)用結(jié)算方式為：[具體結(jié)算方式，如月結(jié)、季結(jié)等]，雙方應(yīng)在每月/季度末進(jìn)行結(jié)算。8.檢查與驗(yàn)收8.1檢查標(biāo)準(zhǔn)出租方或委托的專業(yè)機(jī)構(gòu)應(yīng)定期對出租房屋的消防安全進(jìn)行檢查，檢查內(nèi)容包括但不限于消防設(shè)施設(shè)備的完好性、消防通道的暢通性、消防標(biāo)識的清晰性等。8.2驗(yàn)收程序消防安全整改完成后，出租方或委托的專業(yè)機(jī)構(gòu)應(yīng)組織驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可投入使用。驗(yàn)收不合格的，應(yīng)立即進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。9.違約責(zé)任9.1違約行為任何一方違反本合同約定的條款，均構(gòu)成違約。具體違約行為包括但不限于：出租方未按時完成消防安全整改；承租方未按規(guī)定使用消防設(shè)施設(shè)備；任何一方未按約定支付相關(guān)費(fèi)用；任何一方未履行消防安全維護(hù)責(zé)任。9.2違約責(zé)任對于未按時完成整改的，應(yīng)賠償因延遲造成的損失；對于未按規(guī)定使用消防設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)立即改正，并賠償由此造成的損失；對于未支付相關(guān)費(fèi)用的，應(yīng)支付滯納金；對于未履行消防安全維護(hù)責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，也可選擇仲裁方式解決爭議，仲裁機(jī)構(gòu)為[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]。11.合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件合同約定的期限屆滿；出租房屋因故被收回；雙方協(xié)商一致解除合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.其他約定12.1通知與送達(dá)任何一方通知對方的事項(xiàng)，應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址，自發(fā)送之日起視為送達(dá)。12.2合同附件房屋消防安全整改清單；費(fèi)用明細(xì)表；其他雙方認(rèn)為必要的文件。13.合同簽署13.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽署日期為：[具體日期]。13.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為：[具體地點(diǎn)]。14.合同附件清單14.1附件一：房屋消防安全整改清單詳細(xì)列明需要整改的消防設(shè)施設(shè)備、整改措施及預(yù)期完成時間。14.2附件二：費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列明消防安全整改及維護(hù)的費(fèi)用構(gòu)成，包括但不限于材料費(fèi)、人工費(fèi)、檢測費(fèi)等。14.3附件三：其他相關(guān)文件包括但不限于房屋權(quán)屬證明、消防設(shè)施設(shè)備清單等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方之外的任何個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、檢測機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)商等。15.2第三方介入情形消防安全整改與維護(hù)過程中需要專業(yè)評估或檢測；雙方對整改措施或維護(hù)結(jié)果存在爭議，需要第三方提供專業(yè)意見；本合同約定的其他需要第三方介入的情形。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方責(zé)任限額第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成損失的，其責(zé)任限額由甲乙雙方另行約定，并在合同中明確。15.3.2第三方責(zé)任承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如第三方存在故意或重大過失，其責(zé)任不設(shè)上限。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方權(quán)利范圍根據(jù)合同約定，對出租房屋進(jìn)行消防安全整改與維護(hù)的評估、檢測、監(jiān)理等；對甲乙雙方的整改措施或維護(hù)結(jié)果提出專業(yè)意見和建議；在合同約定范圍內(nèi)，代表甲乙雙方與其他第三方進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。15.5第三方與其他各方的關(guān)系15.5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方之間為委托與被委托關(guān)系，第三方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定和甲乙雙方的要求履行職責(zé)。15.5.2第三方與其他第三方的關(guān)系第三方在履行職責(zé)過程中，如與其他第三方發(fā)生業(yè)務(wù)往來，應(yīng)確保不影響甲乙雙方的利益，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.第三方介入的程序16.1第三方介入申請甲乙雙方需在需要第三方介入時，向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明第三方介入的原因、范圍和要求。16.2第三方介入同意甲乙雙方應(yīng)在收到對方申請后[具體時間，如5個工作日內(nèi)]，書面回復(fù)是否同意第三方介入。16.3第三方介入實(shí)施在甲乙雙方同意第三方介入后，第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，開展相關(guān)工作。17.第三方介入的費(fèi)用17.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)，或由第三方自行承擔(dān)。17.2費(fèi)用結(jié)算第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，應(yīng)在服務(wù)完成后，由甲乙雙方按照合同約定進(jìn)行結(jié)算。18.第三方介入的終止18.1第三方介入終止條件甲乙雙方協(xié)商一致；第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)；本合同約定的其他終止條件。18.2第三方介入終止程序第三方介入終止時，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第三方應(yīng)在收到通知后[具體時間，如3個工作日內(nèi)]，完成工作交接。19.第三方介入的保密19.1保密義務(wù)第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和本合同內(nèi)容。19.2保密責(zé)任如第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋消防安全整改清單詳細(xì)列明需要整改的消防設(shè)施設(shè)備、整改措施及預(yù)期完成時間。要求：清單應(yīng)包含設(shè)備名稱、型號、數(shù)量、整改措施、整改期限等信息。2.費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列明消防安全整改及維護(hù)的費(fèi)用構(gòu)成，包括但不限于材料費(fèi)、人工費(fèi)、檢測費(fèi)等。要求：費(fèi)用明細(xì)表應(yīng)包含費(fèi)用項(xiàng)目、金額、支付方式、支付時間等信息。3.房屋權(quán)屬證明要求：提供房屋所有權(quán)證或相關(guān)證明文件，證明出租方對出租房屋的合法所有權(quán)。4.消防設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)列明出租房屋現(xiàn)有的消防設(shè)施設(shè)備，包括名稱、型號、數(shù)量、安裝位置等信息。要求：清單應(yīng)與實(shí)際設(shè)備相符，并由出租方簽字確認(rèn)。5.檢查報(bào)告要求：第三方在檢查過程中，應(yīng)出具檢查報(bào)告，詳細(xì)記錄檢查內(nèi)容、結(jié)果及建議。6.驗(yàn)收報(bào)告要求：第三方在驗(yàn)收完成后，應(yīng)出具驗(yàn)收報(bào)告，確認(rèn)整改及維護(hù)工作的完成情況。7.爭議解決協(xié)議要求：如甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)簽署爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式和程序。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行需要，可能涉及的其他相關(guān)文件，如合同變更協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時完成消防安全整改。責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)賠償因延遲造成的損失，并支付違約金。示例：出租方未在約定時間內(nèi)完成消防設(shè)施設(shè)備的更換，導(dǎo)致承租方遭受財(cái)產(chǎn)損失，出租方應(yīng)賠償損失并支付違約金。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按規(guī)定使用消防設(shè)施設(shè)備。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)立即改正，并賠償由此造成的損失。示例：承租方擅自改動消防設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致設(shè)備損壞，承租方應(yīng)賠償損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，如第三方存在故意或重大過失，其責(zé)任不設(shè)上限。示例：第三方在檢測過程中，因操作失誤導(dǎo)致設(shè)備損壞，第三方應(yīng)賠償損失。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：任何一方未按約定支付相關(guān)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：甲乙雙方未按時支付費(fèi)用，應(yīng)支付滯納金，并可能面臨違約責(zé)任。全文完。2025年度出租房屋消防安全整改與維護(hù)協(xié)議1合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的與意義1.3合同適用范圍1.4合同有效期第二章房屋基本信息2.1房屋位置及面積2.2房屋結(jié)構(gòu)及用途2.3房屋現(xiàn)狀描述2.4房屋權(quán)屬證明第三章消防安全整改要求3.1整改項(xiàng)目范圍3.2整改項(xiàng)目內(nèi)容3.3整改項(xiàng)目時間節(jié)點(diǎn)3.4整改項(xiàng)目費(fèi)用預(yù)算第四章維護(hù)管理責(zé)任4.1維護(hù)管理范圍4.2維護(hù)管理標(biāo)準(zhǔn)4.3維護(hù)管理措施4.4維護(hù)管理費(fèi)用第五章消防安全管理5.1消防安全管理責(zé)任5.2消防安全設(shè)施設(shè)備5.3消防安全教育培訓(xùn)5.4消防安全檢查與記錄第六章費(fèi)用及支付方式6.1整改費(fèi)用承擔(dān)6.2維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)6.3費(fèi)用支付方式6.4費(fèi)用支付時間第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償計(jì)算7.4違約糾紛解決第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止程序8.4合同解除與終止后的處理第九章合同變更與補(bǔ)充9.1合同變更條件9.2合同變更程序9.3合同補(bǔ)充條款9.4合同變更與補(bǔ)充的效力第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用10.4爭議解決期限第十一章合同生效與備案11.1合同生效條件11.2合同備案手續(xù)11.3合同備案機(jī)構(gòu)11.4合同備案期限第十二章合同附件12.1房屋消防安全整改方案12.2維護(hù)管理細(xì)則12.3費(fèi)用清單12.4其他相關(guān)附件第十三章合同解除與終止后的處理13.1租賃關(guān)系終止13.2房屋退還與驗(yàn)收13.3費(fèi)用結(jié)算13.4其他處理事項(xiàng)第十四章其他約定14.1合同未盡事宜14.2合同解釋14.3合同附件14.4合同生效日期合同編號_________第一章合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的與意義本合同旨在明確甲乙雙方在消防安全整改與維護(hù)方面的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保房屋消防安全，保障租住人員生命財(cái)產(chǎn)安全。1.3合同適用范圍本合同適用于甲方出租的房屋，包括但不限于房屋本身的消防安全整改與維護(hù)。1.4合同有效期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年12月31日止。第二章房屋基本信息2.1房屋位置及面積房屋位于_________，建筑面積為_________平方米。2.2房屋結(jié)構(gòu)及用途房屋為_________結(jié)構(gòu)，用途為_________。2.3房屋現(xiàn)狀描述房屋現(xiàn)有_________，具體如下：_________。2.4房屋權(quán)屬證明甲方提供房屋權(quán)屬證明，證明房屋所有權(quán)歸甲方所有。第三章消防安全整改要求3.1整改項(xiàng)目范圍整改項(xiàng)目包括但不限于：_________。3.2整改項(xiàng)目內(nèi)容整改項(xiàng)目具體內(nèi)容如下：_________。3.3整改項(xiàng)目時間節(jié)點(diǎn)整改項(xiàng)目時間節(jié)點(diǎn)如下：_________。3.4整改項(xiàng)目費(fèi)用預(yù)算整改項(xiàng)目費(fèi)用預(yù)算為_________元。第四章維護(hù)管理責(zé)任4.1維護(hù)管理范圍維護(hù)管理范圍包括但不限于：_________。4.2維護(hù)管理標(biāo)準(zhǔn)維護(hù)管理標(biāo)準(zhǔn)如下：_________。4.3維護(hù)管理措施維護(hù)管理措施如下：_________。4.4維護(hù)管理費(fèi)用維護(hù)管理費(fèi)用為_________元。第五章消防安全管理5.1消防安全管理責(zé)任甲方負(fù)責(zé)消防安全整改與維護(hù)工作的組織、實(shí)施和監(jiān)督；乙方負(fù)責(zé)遵守消防安全規(guī)定，確保租住人員消防安全。5.2消防安全設(shè)施設(shè)備消防安全設(shè)施設(shè)備包括但不限于：_________。5.3消防安全教育培訓(xùn)甲方定期對乙方進(jìn)行消防安全教育培訓(xùn)，乙方應(yīng)積極參加。5.4消防安全檢查與記錄甲方定期對房屋進(jìn)行消防安全檢查，并做好記錄。第六章費(fèi)用及支付方式6.1整改費(fèi)用承擔(dān)整改費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.2維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)維護(hù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.3費(fèi)用支付方式費(fèi)用支付方式為_________。6.4費(fèi)用支付時間費(fèi)用支付時間為_________。第七章違約責(zé)任7.1違約情形違約情形包括但不限于：_________。7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：_________。7.3違約賠償計(jì)算違約賠償計(jì)算方法如下：_________。7.4違約糾紛解決違約糾紛解決方式如下：_________。第八章合同解除與終止8.1合同解除條件下列情況下，任何一方可解除本合同：（1）房屋權(quán)屬發(fā)生變更，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；（2）房屋發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商無法繼續(xù)履行；（3）一方嚴(yán)重違約，另一方在通知解除后15日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施。8.2合同終止條件（1）合同期限屆滿；（2）房屋被依法拆除或收回；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。8.3合同解除與終止程序合同解除或終止，雙方應(yīng)提前30日書面通知對方，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。8.4合同解除與終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理剩余事宜，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、房屋退還等。第九章合同變更與補(bǔ)充9.1合同變更條件下列情況下，任何一方可提出合同變更：（1）房屋或消防安全情況發(fā)生變化；（2）法律法規(guī)、政策發(fā)生變化。9.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。9.3合同補(bǔ)充條款本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.4合同變更與補(bǔ)充的效力合同變更或補(bǔ)充后，自雙方簽字蓋章之日起生效。第十章爭議解決10.1爭議解決方式發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交_________仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為_________仲裁委員會。10.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或雙方協(xié)商承擔(dān)。10.4爭議解決期限爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起_________日內(nèi)。第十一章合同生效與備案11.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同備案手續(xù)本合同簽訂后，雙方應(yīng)在_________日內(nèi)到_________進(jìn)行備案。11.3合同備案機(jī)構(gòu)合同備案機(jī)構(gòu)為_________。11.4合同備案期限合同備案期限為_________。第十二章合同附件12.1房屋消防安全整改方案12.2維護(hù)管理細(xì)則12.3費(fèi)用清單12.4其他相關(guān)附件第十三章合同解除與終止后的處理13.1租賃關(guān)系終止合同解除或終止后，乙方應(yīng)立即搬離房屋，并將房屋完好無損地交還給甲方。13.2房屋退還與驗(yàn)收乙方搬離房屋后，雙方應(yīng)共同進(jìn)行房屋驗(yàn)收，確認(rèn)房屋狀態(tài)。13.3費(fèi)用結(jié)算合同解除或終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算，包括但不限于：_________。13.4其他處理事項(xiàng)合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理剩余事宜，包括但不限于：_________。第十四章其他約定14.1合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。14.2合同解釋14.3合同附件合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.4合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（出租方）：_________簽字：____________日期：____年____月____日乙方（承租方）：_________簽字：____________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方責(zé)任與義務(wù)說明（1）負(fù)責(zé)房屋的消防安全整改工作，確保整改符合國家標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范；（2）提供整改所需的資金支持，并確保整改工程按時完成；（3）對整改工程進(jìn)行監(jiān)督管理，確保施工質(zhì)量；（4）對房屋進(jìn)行定期檢查，及時發(fā)現(xiàn)并消除安全隱患。1.2甲方整改資金保障甲方應(yīng)確保整改資金的充足，并在合同簽訂后一定期限內(nèi)將整改資金支付給乙方或指定施工單位。1.3甲方整改進(jìn)度監(jiān)督甲方應(yīng)定期對整改工程進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督，確保整改工程按約定時間節(jié)點(diǎn)完成。1.4甲方整改驗(yàn)收整改工程完成后，甲方應(yīng)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收，確保整改工程符合約定要求。1.5甲方整改費(fèi)用結(jié)算整改工程完成后，甲方應(yīng)按照合同約定與乙方進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方責(zé)任與義務(wù)說明（1）配合甲方進(jìn)行消防安全整改，提供必要的資料和條件；（2）遵守消防安全規(guī)定，確保租住人員消防安全；（3）對房屋進(jìn)行日常維護(hù)，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時報(bào)告甲方；（4）在合同期滿或終止時，將房屋完好無損地交還給甲方。2.2乙方整改資金承擔(dān)乙方可根據(jù)自身需求，承擔(dān)部分整改資金，具體金額由雙方協(xié)商確定。2.3乙方整改進(jìn)度配合乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行整改工作，確保整改工程順利進(jìn)行。2.4乙方整改驗(yàn)收參與整改工程完成后，乙方應(yīng)參與驗(yàn)收，對整改工程的質(zhì)量進(jìn)行確認(rèn)。2.5乙方整改費(fèi)用結(jié)算參與整改工程完成后，乙方應(yīng)參與整改費(fèi)用的結(jié)算工作。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1中介責(zé)任與義務(wù)說明（1）協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行合同簽訂和履行；（2）監(jiān)督合同履行情況，確保雙方權(quán)益；（3）在合同履行過程中，提供必要的咨詢和協(xié)調(diào)服務(wù)；（4）在合同解除或終止時，協(xié)助處理相關(guān)事宜。3.2中介費(fèi)用承擔(dān)中介費(fèi)用由甲方和乙方根據(jù)中介服務(wù)內(nèi)容協(xié)商確定，并在合同中明確約定。3.3中介參與整改工作第三方中介可根據(jù)雙方約定，參與消防安全整改工作的監(jiān)督和協(xié)調(diào)。3.4中介參與驗(yàn)收工作整改工程完成后，第三方中介應(yīng)參與驗(yàn)收工作，確保整改工程符合約定要求。3.5中介參與費(fèi)用結(jié)算整改工程完成后，第三方中介應(yīng)參與整改費(fèi)用的結(jié)算工作。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋消防安全整改方案2.維護(hù)管理細(xì)則3.費(fèi)用清單4.房屋權(quán)屬證明5.甲方整改資金支付憑證6.整改工程進(jìn)度報(bào)告7.整改工程驗(yàn)收報(bào)告8.爭議解決相關(guān)文件9.合同簽訂及備案相關(guān)文件10.中介服務(wù)協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時支付整改費(fèi)用。認(rèn)定：甲方未在合同約定的時間內(nèi)支付整改費(fèi)用，經(jīng)乙方催告后仍未支付。2.違約行為：乙方未按時完成整改工作。3.違約行為：甲方未按時進(jìn)行整改驗(yàn)收。認(rèn)定：甲方未在合同約定的時間內(nèi)組織驗(yàn)收，經(jīng)乙方催告后仍未組織驗(yàn)收。4.違約行為：乙方未按時進(jìn)行維護(hù)工作。認(rèn)定：乙方未在合同約定的時間內(nèi)進(jìn)行維護(hù)工作，經(jīng)甲方催告后仍未進(jìn)行。5.違約行為：任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。認(rèn)定：根據(jù)合同約定，任何一方未履行其義務(wù)，經(jīng)對方催告后仍未履行。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.仲裁委員會：依法設(shè)立，專門負(fù)責(zé)仲裁民事糾紛的機(jī)構(gòu)。3.費(fèi)用清單：列明合同履行過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用及其金額的清單。4.整改工程：指針對房屋消防安全問題進(jìn)行的整改工作。5.維護(hù)管理：指對房屋進(jìn)行日常檢查、保養(yǎng)和維修的管理工作。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：整改工程進(jìn)度延誤。解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整整改工程進(jìn)度計(jì)劃，明確責(zé)任主體。2.問題：費(fèi)用結(jié)算爭議。解決辦法：依據(jù)合同約定和實(shí)際情況，雙方協(xié)商確定費(fèi)用結(jié)算方案。3.問題：整改工程質(zhì)量問題。解決辦法：由第三方機(jī)構(gòu)對整改工程進(jìn)行質(zhì)量驗(yàn)收，確保整改質(zhì)量。4.問題：合同解除或終止后的爭議。解決辦法：按照合同約定的爭議解決方式，通過協(xié)商、調(diào)解或仲裁解決。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋出租方與承租方之間就消防安全整改與維護(hù)達(dá)成協(xié)議。2.第三方中介參與房屋出租合同的簽訂和履行。3.房屋存在消防安全問題，需要進(jìn)行整改。4.房屋需要進(jìn)行日常維護(hù)，確保消防安全。5.合同履行過程中出現(xiàn)爭議，需要解決。全文完。2025年度出租房屋消防安全整改與維護(hù)協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本協(xié)議旨在明確2025年度甲方出租房屋的消防安全整改與維護(hù)責(zé)任，保障房屋使用安全，降低火災(zāi)風(fēng)險，確保租戶的生命財(cái)產(chǎn)安全。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國消防法》、《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合甲方出租房屋的實(shí)際情況，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成一致意見。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本協(xié)議中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）消防安全整改：指對房屋進(jìn)行消防設(shè)施設(shè)備維修、更新、改造等，使其符合消防安全要求。（2）消防安全維護(hù)：指對房屋消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常檢查、保養(yǎng)、維修，確保其正常運(yùn)行。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）消防安全：指預(yù)防和減少火災(zāi)事故的發(fā)生，保障人身和財(cái)產(chǎn)安全。（2）消防設(shè)施設(shè)備：指用于火災(zāi)預(yù)防和撲救的各類設(shè)備，如消防栓、滅火器、煙感報(bào)警器等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方遵守消防安全規(guī)定，共同維護(hù)房屋消防安全。（2）甲方有義務(wù)對房屋進(jìn)行消防安全整改，確保消防設(shè)施設(shè)備齊全、完好。（3）甲方有義務(wù)對消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方履行消防安全整改和維護(hù)義務(wù)。（2）乙方有義務(wù)遵守消防安全規(guī)定，合理使用消防設(shè)施設(shè)備。（3）乙方有義務(wù)對房屋內(nèi)的消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時報(bào)告甲方。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)本協(xié)議履行地點(diǎn)為甲方出租房屋所在地。5.3合同履行方式（1）甲方負(fù)責(zé)對房屋進(jìn)行消防安全整改，乙方負(fù)責(zé)日常消防安全維護(hù)。（2）雙方應(yīng)按照國家有關(guān)消防安全規(guī)定，共同做好消防安全工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）本協(xié)議到期；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。6.3終止程序（1）協(xié)議到期或因不可抗力導(dǎo)致無法履行時，雙方應(yīng)立即停止履行本協(xié)議；（2）協(xié)議解除前，雙方應(yīng)妥善處理已發(fā)生的消防安全整改和維護(hù)事宜。6.4終止后果（1）協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)，妥善處理遺留問題；（2）協(xié)議終止后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)，直至問題得到妥善解決。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）消防安全整改費(fèi)用：包括但不限于消防設(shè)施設(shè)備的購置、安裝、維修、更換等費(fèi)用。（2）消防安全維護(hù)費(fèi)用：包括但不限于消防設(shè)施的日常檢查、保養(yǎng)、維修等費(fèi)用。（3）其他相關(guān)費(fèi)用：包括但不限于消防安全培訓(xùn)、宣傳、應(yīng)急預(yù)案制定等費(fèi)用。7.2支付方式乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付費(fèi)用，支付方式如下：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將費(fèi)用匯入甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：在特定情況下，乙方可選擇現(xiàn)金支付，但需在支付后提供有效憑證。7.3支付時間（1）消防安全整改費(fèi)用：在整改工程驗(yàn)收合格后五個工作日內(nèi)支付。（2）消防安全維護(hù)費(fèi)用：按月支付，每月一個工作日支付下一個月的費(fèi)用。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)在支付費(fèi)用前核對費(fèi)用明細(xì)，確認(rèn)無誤后方可支付。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方提供相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約若甲方未按照本協(xié)議約定進(jìn)行消防安全整改或維護(hù)，乙方有權(quán)要求甲方立即整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。8.2乙方違約（1）要求乙方立即支付欠款；（2）暫?；蚪K止本協(xié)議的履行；（3）依法追究乙方的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）因甲方違約造成的損失，甲方應(yīng)按照實(shí)際損失的一定比例進(jìn)行賠償；（2）因乙方違約造成的損失，乙方應(yīng)按照實(shí)際損失的一定比例進(jìn)行賠償；（3）賠償金額的計(jì)算和支付方式由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本協(xié)議的保密期限為自協(xié)議簽訂之日起五年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露；（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、恐怖襲擊等社會事件；（3）政府政策、法規(guī)的變更。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議；（3）不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本協(xié)議。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致房屋損壞，需要重新整改；（2）政府政策調(diào)整，影響消防安全整改和維護(hù)的執(zhí)行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的；（2）涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密的；（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對本協(xié)議的修改權(quán)和解釋權(quán)，但需提前通知乙方。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對房屋進(jìn)行定期消防安全檢查的權(quán)利；（2）甲方保留對乙方違反消防安全規(guī)定的行為進(jìn)行糾正和處罰的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ緟f(xié)議的修改和補(bǔ)充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充協(xié)議，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同確保房屋的消防安全。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)定期向乙方提供消防安全培訓(xùn)和指導(dǎo)；（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合消防安全整改和維護(hù)工作。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于出租房屋消防安全整改與維護(hù)的完整協(xié)議，任何一方不得以任何形式對本協(xié)議進(jìn)行修改或補(bǔ)充。16.3增減條款未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面增加或減少本協(xié)議的條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件：1.消防安全整改方案2.消防安全維護(hù)細(xì)則3.消防安全應(yīng)急預(yù)案附件及其他說明解釋一、附件列表：1.消防安全整改方案2.消防安全維護(hù)細(xì)則3.消防安全應(yīng)急預(yù)案二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按協(xié)議約定進(jìn)行消防安全整改，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為整改工程驗(yàn)收不合格。未按協(xié)議約定進(jìn)行消防安全維護(hù)，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為消防設(shè)施設(shè)備損壞或無法正常運(yùn)行。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按協(xié)議約定支付費(fèi)用，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為超過協(xié)議約定的支付時間未支付。違反消防安全規(guī)定，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為造成火災(zāi)隱患或發(fā)生火災(zāi)事故。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服