2024年預(yù)制場(chǎng)地短期租約

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年預(yù)制場(chǎng)地短期租約本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語解釋1.1預(yù)制場(chǎng)地1.2短期租約1.3租約期限1.4租金1.5租金支付方式1.6租金調(diào)整機(jī)制1.7違約金1.8保險(xiǎn)1.9維修責(zé)任1.10轉(zhuǎn)租1.11終止租約1.12提前終止租約1.13爭(zhēng)議解決1.14適用法律第二條租賃場(chǎng)地及設(shè)施2.1租賃場(chǎng)地的位置與面積2.2租賃場(chǎng)地的使用目的2.3租賃場(chǎng)地的現(xiàn)狀2.4租賃場(chǎng)地的交付時(shí)間2.5租賃場(chǎng)地的使用限制第三條租金與支付方式3.1租金金額3.2租金支付期限3.3租金支付地點(diǎn)3.4租金支付方式第四條租金調(diào)整4.1租金調(diào)整的條件4.2租金調(diào)整的幅度4.3租金調(diào)整的周期第五條違約金5.1違約行為的界定5.2違約金的計(jì)算方式5.3違約金的支付時(shí)間第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1承租人的保險(xiǎn)責(zé)任6.2出租人的保險(xiǎn)責(zé)任6.3保險(xiǎn)憑證的提交第七條維修責(zé)任7.1出租人的維修責(zé)任7.2承租人的維修責(zé)任第八條轉(zhuǎn)租條款8.1轉(zhuǎn)租的條件8.2轉(zhuǎn)租的通知期限8.3轉(zhuǎn)租的租金分配第九條終止租約9.1終止租約的條件9.2終止租約的通知期限9.3終止租約后的場(chǎng)地返還第十條提前終止租約10.1提前終止租約的條件10.2提前終止租約的通知期限10.3提前終止租約的違約金第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決的途徑11.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效第十二條適用法律12.1合同適用的法律12.2法律變更的影響第十三條其他條款13.1合同的變更13.2合同的附件13.3合同的生效第十四條簽署14.1合同簽署的時(shí)間14.2合同簽署的地點(diǎn)14.3合同簽署的主體第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1預(yù)制場(chǎng)地預(yù)制場(chǎng)地指的是位于【具體位置】的用于預(yù)制構(gòu)件的場(chǎng)地，包括但不限于土地、建筑物、設(shè)施和設(shè)備。1.2短期租約短期租約是指自【起始日期】至【終止日期】之間的租賃協(xié)議。1.3租約期限租約期限為【具體期限】個(gè)月，自租賃場(chǎng)地交付之日起計(jì)算。1.4租金租金是指承租人因使用租賃場(chǎng)地而應(yīng)支付給出租人的費(fèi)用，具體金額如下：（1）租賃場(chǎng)地租金為人民幣【具體金額】元/月；（2）如需使用租賃場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)備，設(shè)備使用費(fèi)為人民幣【具體金額】元/月。1.5租金支付方式租金支付方式如下：（1）承租人應(yīng)在每個(gè)租賃期限屆滿前【具體天數(shù)】日內(nèi)，向出租人支付下一個(gè)租賃期限的租金；（2）租金支付可通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票或現(xiàn)金等方式進(jìn)行，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。1.6租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制如下：（1）每【具體年數(shù)】年，出租人有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整；（2）租金調(diào)整須提前【具體天數(shù)】天通知承租人；（3）租金調(diào)整的幅度不得超過上一次租金的【具體百分比】。1.7違約金違約金是指一方違反本合同時(shí)，應(yīng)支付給對(duì)方的違約賠償金。違約金的計(jì)算方式如下：（1）逾期支付租金的違約金為應(yīng)支付租金的【具體百分比】；（2）提前終止租約的違約金為應(yīng)支付租金的【具體百分比】。1.8保險(xiǎn)承租人應(yīng)按照出租人的要求，為租賃場(chǎng)地及設(shè)施辦理保險(xiǎn)，并提交保險(xiǎn)憑證。保險(xiǎn)范圍包括但不限于火災(zāi)、盜竊、意外損壞等。1.9維修責(zé)任9.1出租人的維修責(zé)任出租人應(yīng)保證租賃場(chǎng)地及設(shè)施的安全和使用性能。在租約期限內(nèi)，因設(shè)施設(shè)備原因?qū)е碌墓收?，出租人?yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。9.2承租人的維修責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)日常維護(hù)和保養(yǎng)租賃場(chǎng)地及設(shè)施。因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致的故障，承租人應(yīng)承擔(dān)維修或更換費(fèi)用。第二條租賃場(chǎng)地及設(shè)施2.1租賃場(chǎng)地的位置與面積租賃場(chǎng)地位于【具體位置】，總面積為【具體面積】平方米。2.2租賃場(chǎng)地的使用目的承租人不得將租賃場(chǎng)地用于違法、危險(xiǎn)或者與租賃目的無關(guān)的活動(dòng)。2.3租賃場(chǎng)地的現(xiàn)狀租賃場(chǎng)地現(xiàn)狀如下：（1）土地性質(zhì)為【土地性質(zhì)'];（2）建筑物狀況為【建筑物狀況'];（3）設(shè)施設(shè)備情況為【設(shè)施設(shè)備情況】。2.4租賃場(chǎng)地的交付時(shí)間租賃場(chǎng)地交付時(shí)間為【起始日期】。2.5租賃場(chǎng)地的使用限制（1）搭建違法建筑；（2）擅自改變土地用途；（3）排放有毒、有害物質(zhì)；（4）其他違反法律法規(guī)及合同約定的活動(dòng)。第三條租金與支付方式3.1租金金額租金金額為人民幣【具體金額】元/月。3.2租金支付期限租金支付期限為每【具體月份】支付一次，具體支付日期為每月的【具體日期】。3.3租金支付地點(diǎn)租金支付地點(diǎn)為【支付地點(diǎn)】。3.4租金支付方式租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：（1）開戶銀行：【開戶銀行名稱】；（2）戶名：【戶名】；（3）賬號(hào)：【賬號(hào)】。第八條保險(xiǎn)責(zé)任8.1承租人的保險(xiǎn)責(zé)任承租人應(yīng)按出租人的要求，為租賃場(chǎng)地及設(shè)施辦理保險(xiǎn)，并提交保險(xiǎn)憑證。保險(xiǎn)范圍包括但不限于火災(zāi)、盜竊、意外損壞等。保險(xiǎn)金額應(yīng)足以覆蓋租賃場(chǎng)地及設(shè)施的實(shí)際價(jià)值。8.2出租人的保險(xiǎn)責(zé)任出租人應(yīng)為自己辦理保險(xiǎn)，包括但不限于土地、建筑物及設(shè)施設(shè)備等的風(fēng)險(xiǎn)保障。8.3保險(xiǎn)憑證的提交承租人應(yīng)在租賃開始后【具體天數(shù)】日內(nèi)，向出租人提交保險(xiǎn)憑證。如承租人未按時(shí)提交保險(xiǎn)憑證，出租人有權(quán)要求承租人立即補(bǔ)辦。第九條維修責(zé)任9.1出租人的維修責(zé)任出租人應(yīng)保證租賃場(chǎng)地及設(shè)施的安全和使用性能。在租約期限內(nèi)，因設(shè)施設(shè)備原因?qū)е碌墓收?，出租人?yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。出租人應(yīng)在接到維修通知后【具體天數(shù)】日內(nèi)進(jìn)行維修。9.2承租人的維修責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)日常維護(hù)和保養(yǎng)租賃場(chǎng)地及設(shè)施。因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致的故障，承租人應(yīng)承擔(dān)維修或更換費(fèi)用。承租人應(yīng)在發(fā)現(xiàn)問題后【具體天數(shù)】日內(nèi)通知出租人。第十條轉(zhuǎn)租條款10.1轉(zhuǎn)租的條件承租人在租賃期限內(nèi)，需經(jīng)出租人同意方可將租賃場(chǎng)地轉(zhuǎn)租給第三方。10.2轉(zhuǎn)租的通知期限承租人擬轉(zhuǎn)租的，應(yīng)至少提前【具體天數(shù)】日通知出租人。10.3轉(zhuǎn)租的租金分配承租人轉(zhuǎn)租的，應(yīng)以不低于租賃合同約定的租金價(jià)格向第三方收取租金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用。第十一條終止租約11.1終止租約的條件本租約期滿或雙方協(xié)商一致解除租約。11.2終止租約的通知期限終止租約的一方應(yīng)至少提前【具體天數(shù)】日書面通知對(duì)方。11.3終止租約后的場(chǎng)地返還租約終止后，承租人應(yīng)將租賃場(chǎng)地及設(shè)施按照合同約定返還給出租人。第十二條提前終止租約12.1提前終止租約的條件在租賃期限內(nèi)，任何一方提前終止租約，需向?qū)Ψ街Ц短崆敖K止租約的違約金。12.2提前終止租約的通知期限提前終止租約的一方應(yīng)至少提前【具體天數(shù)】日書面通知對(duì)方。12.3提前終止租約的違約金提前終止租約的違約金為應(yīng)支付租金的【具體百分比】。第十三條其他條款13.1合同的變更合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2合同的附件合同附件包括租賃場(chǎng)地現(xiàn)狀照片、設(shè)施設(shè)備清單等。13.3合同的生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條簽署14.1合同簽署的時(shí)間本合同于【簽署日期】簽署。14.2合同簽署的地點(diǎn)本合同于【簽署地點(diǎn)】簽署。14.3合同簽署的主體簽署人為【簽署人名稱】的代表，授權(quán)代表【授權(quán)代表姓名】。第二部分：第三方介入后的修正為明確本合同中第三方的概念、責(zé)任限額以及第三方與其他各方之間的權(quán)益劃分，雙方特就第三方介入相關(guān)事宜達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議：第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)的各方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等。第二條第三方介入條件2.1當(dāng)本合同的履行需要第三方介入時(shí)，甲乙方應(yīng)事先協(xié)商確定第三方，并書面通知對(duì)方。2.2甲乙方選擇第三方時(shí)，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)、能力和良好信譽(yù)，以保證合同的順利履行。第三條第三方責(zé)任3.1第三方介入本合同后，應(yīng)按照甲乙方的要求和相關(guān)法律法規(guī)，履行相應(yīng)的義務(wù)。3.2第三方應(yīng)自行承擔(dān)其履行合同過程中產(chǎn)生的費(fèi)用和損失，包括但不限于人力、物力、財(cái)力等。3.3第三方如因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方權(quán)益4.1第三方有權(quán)按照合同約定，獲取相應(yīng)的報(bào)酬和服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方有權(quán)要求甲乙方提供必要的協(xié)助和支持，以確保合同的順利履行。4.3第三方應(yīng)遵守甲乙方的規(guī)章制度，未經(jīng)甲乙方允許，不得泄露甲乙方的商業(yè)秘密。第五條第三方責(zé)任限額5.1甲乙方應(yīng)與第三方明確約定責(zé)任限額，以防止第三方濫用權(quán)利、逃避責(zé)任。5.2甲乙方與第三方簽訂合同時(shí)，應(yīng)明確第三方對(duì)甲乙方的賠償責(zé)任限額，并書面告知對(duì)方。5.3如第三方未能履行合同義務(wù)或造成甲乙方損失，超出責(zé)任限額的部分由第三方自行承擔(dān)。第六條第三方解除和終止合同6.1第三方解除或終止合同時(shí)，應(yīng)提前【具體天數(shù)】日書面通知甲乙方。6.2第三方解除或終止合同的，應(yīng)按照甲乙方的要求，完成后續(xù)的善后工作。6.3第三方解除或終止合同的，甲乙方可要求第三方支付違約金，違約金的計(jì)算方式雙方協(xié)商確定。第七條爭(zhēng)議解決7.1甲乙方與第三方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1本補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，如本補(bǔ)充協(xié)議與本合同有沖突之處，以本補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。8.2本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第九條簽署9.1補(bǔ)充協(xié)議的簽署時(shí)間為【簽署日期】。9.2補(bǔ)充協(xié)議的簽署地點(diǎn)為【簽署地點(diǎn)】。9.3補(bǔ)充協(xié)議的簽署主體為甲乙雙方及其授權(quán)代表。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃場(chǎng)地現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：照片應(yīng)清晰反映租賃場(chǎng)地的實(shí)際情況，包括土地、建筑物、設(shè)施設(shè)備等。附件二：設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明租賃場(chǎng)地內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備，包括名稱、型號(hào)、數(shù)量、狀態(tài)等。附件三：保險(xiǎn)憑證詳細(xì)要求：保險(xiǎn)憑證應(yīng)證明承租人已按照出租人的要求，為租賃場(chǎng)地及設(shè)施辦理了保險(xiǎn)。附件四：維修記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)詳細(xì)記錄租賃場(chǎng)地及設(shè)施的維修情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。附件五：租金支付憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)證明承租人已按照合同約定，按時(shí)支付了租金。附件六：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租人逾期支付租金2.承租人未按照約定使用租賃場(chǎng)地3.出租人未按照約定提供租賃場(chǎng)地及設(shè)施4.第三方未按照約定履行服務(wù)義務(wù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的【具體百分比】作為違約金。2.未按照約定使用租賃場(chǎng)地的，應(yīng)支付應(yīng)付租金的【具體百分比】作為違約金。3.未按照約定提供租賃場(chǎng)地及設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.未按照約定履行服務(wù)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：如承租人逾期支付租金，根據(jù)合同約定，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的2%作為違約金。若承租人逾期支付租金超過5日，則違約金總額為應(yīng)付租金的10%。說明三