2024版建筑施工總承包合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版建筑施工總承包合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1發(fā)包人1.2承包人1.3監(jiān)理人1.4施工場(chǎng)地第二條合同范圍與工程內(nèi)容2.1工程概況2.2工程地點(diǎn)2.3工程規(guī)模2.4工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第三條合同價(jià)格3.1合同總價(jià)3.2工程變更價(jià)款3.3預(yù)付款3.4進(jìn)度付款3.5竣工結(jié)算3.6價(jià)款調(diào)整第四條合同工期4.1開工日期4.2竣工日期4.3工期延誤4.4工期提前第五條合同履行5.1承包人義務(wù)5.2發(fā)包人義務(wù)5.3監(jiān)理人職責(zé)第六條工程質(zhì)量與驗(yàn)收6.1工程質(zhì)量要求6.2驗(yàn)收程序6.3質(zhì)量爭議的處理第七條安全生產(chǎn)與環(huán)保7.1安全生產(chǎn)要求7.2環(huán)保要求7.3安全事故處理第八條變更與調(diào)整8.1工程變更8.2工程量調(diào)整8.3合同價(jià)款調(diào)整第九條違約責(zé)任9.1承包人違約9.2發(fā)包人違約9.3違約責(zé)任免除第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁或訴訟10.3爭議解決期間第十一條合同的解除與終止11.1合同解除的條件11.2合同終止的條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3泄密責(zé)任第十三條不可抗力13.1不可抗力的定義13.2不可抗力事件的處理13.3不可抗力導(dǎo)致的合同變更第十四條其他條款14.1合同的生效、變更與解除14.2合同的履行地點(diǎn)和方式14.3合同的備案與登記14.4信息傳遞14.5附件：合同補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1發(fā)包人1.1.1發(fā)包人是指合同中指定的具有工程發(fā)包主體資格的法人或其他組織，即工程項(xiàng)目的投資方或委托方。1.1.2發(fā)包人的授權(quán)代表，負(fù)責(zé)與承包人進(jìn)行合同履行過程中的各項(xiàng)事宜。1.2承包人1.2.1承包人是指中標(biāo)并與發(fā)包人簽訂合同的具有工程施工主體資格的法人或其他組織。1.2.2承包人應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)條件，擁有與工程相適應(yīng)的技術(shù)、設(shè)備、資金和人力資源。1.3監(jiān)理人1.3.1監(jiān)理人是指發(fā)包人指定的對(duì)工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度和投資控制等進(jìn)行監(jiān)督管理的法人或其他組織。1.3.2監(jiān)理人應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)，按照合同約定對(duì)工程施工全過程進(jìn)行監(jiān)督、檢查和驗(yàn)收。1.4施工場(chǎng)地1.4.1施工場(chǎng)地是指合同中約定的工程項(xiàng)目的施工地點(diǎn)，包括施工范圍內(nèi)的土地、建筑物和其他設(shè)施。1.4.2承包人應(yīng)按照合同約定對(duì)施工場(chǎng)地進(jìn)行有效管理，確保施工順利進(jìn)行。第二條合同范圍與工程內(nèi)容2.1工程概況2.1.1工程概況包括工程名稱、工程性質(zhì)、工程規(guī)模、工程投資等基本信息。2.1.2承包人應(yīng)根據(jù)合同約定完成工程的施工，并保證工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度和投資控制等目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。2.2工程地點(diǎn)2.2.1工程地點(diǎn)指合同中約定的工程項(xiàng)目的具體地理位置。2.2.2承包人應(yīng)根據(jù)合同約定，在指定的工程地點(diǎn)進(jìn)行施工，不得擅自變更。2.3工程規(guī)模2.3.1工程規(guī)模包括工程的設(shè)計(jì)圖紙、施工圖紙和技術(shù)規(guī)范書中所確定的工程內(nèi)容。2.3.2承包人應(yīng)按照合同約定的工程規(guī)模進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度和投資控制等目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。2.4工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.4.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)是指合同中約定的工程質(zhì)量的要求和標(biāo)準(zhǔn)。2.4.2承包人應(yīng)按照合同約定的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合要求。第三條合同價(jià)格3.1合同總價(jià)3.1.1合同總價(jià)是指承包人完成合同約定的全部工程內(nèi)容后，應(yīng)得的工程價(jià)款。3.1.2合同總價(jià)在合同簽訂后不再調(diào)整，除非合同中約定的可以調(diào)整的情形。3.2工程變更價(jià)款3.2.1工程變更價(jià)款是指因工程變更導(dǎo)致合同價(jià)款的調(diào)整。3.2.2工程變更價(jià)款的調(diào)整按照合同約定的程序和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。3.3預(yù)付款3.3.1預(yù)付款是指發(fā)包人在合同簽訂后向承包人支付的一定比例的合同價(jià)款。3.3.2預(yù)付款的支付比例、支付時(shí)間和支付方式在合同中約定。3.4進(jìn)度付款3.4.1進(jìn)度付款是指根據(jù)工程進(jìn)度，發(fā)包人按照合同約定的比例向承包人支付的工程價(jià)款。3.4.2進(jìn)度付款的比例、支付時(shí)間和支付方式在合同中約定。3.5竣工結(jié)算3.5.1竣工結(jié)算是指工程竣工后，根據(jù)實(shí)際完成工程量，按照合同約定的單價(jià)和總價(jià)進(jìn)行工程價(jià)款的結(jié)算。3.5.2竣工結(jié)算的具體程序和時(shí)間在合同中約定。3.6價(jià)款調(diào)整3.6.1價(jià)款調(diào)整是指合同履行過程中，因市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)、政策調(diào)整等原因?qū)е潞贤瑑r(jià)款的調(diào)整。3.6.2價(jià)款調(diào)整的程序、標(biāo)準(zhǔn)和依據(jù)在合同中約定。第四條合同工期4.1開工日期4.1.1開工日期是指合同中約定的工程正式開工的日期。4.1.2承包人應(yīng)按照合同約定的開工日期開始施工。4.2竣工日期4.2.1竣工日期是指合同中約定的工程竣工交付的日期。4.2.2承包人應(yīng)保證工程在竣工日期前完成，并達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.3工期延誤4.3.1工期延誤是指因承包人原因?qū)е鹿こ滩荒茉诤贤s定的工期內(nèi)完成。4.3.2工期延誤的處理按照合同約定的程序和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。4.4工期提前4.4.1第八條變更與調(diào)整8.1工程變更8.1.1工程變更指在合同履行過程中，因設(shè)計(jì)變更、工程量增減、施工條件變化等原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容的變更。8.1.2工程變更應(yīng)由發(fā)包人提出，經(jīng)監(jiān)理人和承包人協(xié)商一致后，按照合同約定的程序進(jìn)行。8.2工程量調(diào)整8.2.1工程量調(diào)整指因工程變更、工程量誤差等原因?qū)е潞贤こ塘康恼{(diào)整。8.2.2工程量調(diào)整的依據(jù)是合同約定的工程量計(jì)算規(guī)則和實(shí)際完成的工程量。8.3合同價(jià)款調(diào)整8.3.1合同價(jià)款調(diào)整指因工程變更、工程量調(diào)整等原因?qū)е潞贤瑑r(jià)款的變更。8.3.2合同價(jià)款調(diào)整的依據(jù)是合同約定的單價(jià)和總價(jià)計(jì)算規(guī)則。第九條違約責(zé)任9.1承包人違約9.1.1承包人違約指承包人未能履行合同約定的義務(wù)或違反合同條款的行為。9.1.2承包人違約責(zé)任的處理按照合同約定的違約責(zé)任條款進(jìn)行。9.2發(fā)包人違約9.2.1發(fā)包人違約指發(fā)包人未能履行合同約定的義務(wù)或違反合同條款的行為。9.2.2發(fā)包人違約責(zé)任的處理按照合同約定的違約責(zé)任條款進(jìn)行。9.3違約責(zé)任免除9.3.1違約責(zé)任免除指在合同約定的條件下，因不可抗力等不可預(yù)見的原因?qū)е逻`約的情況。9.3.2違約責(zé)任免除的具體條件和程序在合同中約定。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1爭議解決方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。10.1.2雙方應(yīng)在合同中約定爭議解決的方式。10.2仲裁或訴訟10.2.1仲裁是指雙方約定將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行解決。10.2.2訴訟是指雙方約定將爭議提交人民法院進(jìn)行解決。10.3爭議解決期間10.3.1在爭議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，除非爭議解決結(jié)果另有規(guī)定。第十一條合同的解除與終止11.1合同解除的條件11.1.1合同解除的條件包括雙方協(xié)商一致、法律規(guī)定等原因。11.1.2合同解除的具體程序和后果在合同中約定。11.2合同終止的條件11.2.1合同終止的條件包括工程竣工、合同到期、解除合同等原因。11.2.2合同終止的具體程序和后果在合同中約定。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.1.1保密內(nèi)容包括合同履行過程中雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運(yùn)營數(shù)據(jù)等。12.1.2雙方都有保密義務(wù)，不得向第三方泄露保密內(nèi)容。12.2保密期限12.2.1保密期限指雙方對(duì)保密內(nèi)容承擔(dān)保密義務(wù)的時(shí)間期限。12.2.2保密期限在合同中約定，自合同解除或終止之日起計(jì)算。12.3泄密責(zé)任12.3.1如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密內(nèi)容泄露，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.3.2泄密責(zé)任的處理按照合同約定的程序和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。第十三條不可抗力13.1不可抗力的定義13.1.1不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。13.1.2不可抗力的具體定義和范圍在合同中約定。13.2不可抗力事件的處理13.2.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取措施減少損失。13.2.2不可抗力事件的處理按照合同約定的程序和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。13.3不可抗力導(dǎo)致的合同變更13.3.1因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或變得不切實(shí)際，雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容。13.3.2不可抗力導(dǎo)致的合同變更按照合同約定的程序進(jìn)行。第十四條其他條款14.1合同的生效、變更與解除14.1.1合同的生效指合同成立后，雙方開始履行合同約定的義務(wù)。14第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：工程設(shè)計(jì)圖紙附件2：施工圖紙附件3：技術(shù)規(guī)范書附件4：工程量清單附件5：合同總價(jià)明細(xì)表附件6：預(yù)付款支付證明附件7：進(jìn)度付款申請(qǐng)單附件8：竣工結(jié)算報(bào)告附件9：工程變更申請(qǐng)單附件10：工程量調(diào)整明細(xì)表附件11：合同價(jià)款調(diào)整明細(xì)表附件12：開工通知書附件13：竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告附件14：不可抗力事件證明附件的詳細(xì)要求和說明：附件1：工程設(shè)計(jì)圖紙工程設(shè)計(jì)圖紙是合同中約定的工程項(xiàng)目的詳細(xì)設(shè)計(jì)文件，包括建筑物的平面圖、立面圖、剖面圖、結(jié)構(gòu)圖等。承包人應(yīng)根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合設(shè)計(jì)要求。附件2：施工圖紙施工圖紙是合同中約定的工程施工的具體指導(dǎo)文件，包括施工過程中的各種細(xì)節(jié)和施工方法。承包人應(yīng)根據(jù)施工圖紙進(jìn)行施工，確保工程按照?qǐng)D紙要求完成。附件3：技術(shù)規(guī)范書技術(shù)規(guī)范書是合同中約定的關(guān)于工程質(zhì)量、材料、施工方法等技術(shù)要求的詳細(xì)說明。承包人應(yīng)按照技術(shù)規(guī)范書的要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合規(guī)范要求。附件4：工程量清單工程量清單是合同中約定的工程項(xiàng)目的詳細(xì)工程量及其對(duì)應(yīng)的單價(jià)和總價(jià)。承包人應(yīng)根據(jù)工程量清單進(jìn)行施工，確保工程量與清單一致。附件5：合同總價(jià)明細(xì)表合同總價(jià)明細(xì)表是合同中約定的工程項(xiàng)目的總價(jià)及其構(gòu)成的詳細(xì)說明。承包人應(yīng)按照合同總價(jià)明細(xì)表進(jìn)行施工，確保工程總價(jià)符合合同約定。附件6：預(yù)付款支付證明預(yù)付款支付證明是發(fā)包人向承包人支付預(yù)付款的憑證。承包人應(yīng)提供預(yù)付款支付證明，以證明預(yù)付款已經(jīng)支付。附件7：進(jìn)度付款申請(qǐng)單進(jìn)度付款申請(qǐng)單是承包人向發(fā)包人申請(qǐng)進(jìn)度付款的文件。承包人應(yīng)按照進(jìn)度付款申請(qǐng)單的約定向發(fā)包人申請(qǐng)進(jìn)度付款。附件8：竣工結(jié)算報(bào)告竣工結(jié)算報(bào)告是承包人向發(fā)包人提交的工程竣工后進(jìn)行的價(jià)款結(jié)算的詳細(xì)報(bào)告。發(fā)包人應(yīng)根據(jù)竣工結(jié)算報(bào)告進(jìn)行付款。附件9：工程變更申請(qǐng)單工程變更申請(qǐng)單是承包人向發(fā)包人提出的工程變更的申請(qǐng)文件。承包人應(yīng)按照工程變更申請(qǐng)單的約定進(jìn)行工程變更。附件10：工程量調(diào)整明細(xì)表工程量調(diào)整明細(xì)表是合同中約定的因工程變更等原因?qū)е鹿こ塘空{(diào)整的詳細(xì)說明。承包人應(yīng)根據(jù)工程量調(diào)整明細(xì)表進(jìn)行施工。附件11：合同價(jià)款調(diào)整明細(xì)表合同價(jià)款調(diào)整明細(xì)表是合同中約定的因工程變更等原因?qū)е潞贤瑑r(jià)款調(diào)整的詳細(xì)說明。承包人應(yīng)根據(jù)合同價(jià)款調(diào)整明細(xì)表進(jìn)行施工。附件12：開工通知書開工通知書是發(fā)包人向承包人發(fā)出的工程正式開工的書面通知。承包人應(yīng)根據(jù)開工通知書的規(guī)定開始施工。附件13：竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是承包人向發(fā)包人提交的工程竣工并進(jìn)行驗(yàn)收的報(bào)告。發(fā)包人應(yīng)根據(jù)竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告對(duì)工程進(jìn)行驗(yàn)收。附件14：不可抗力事件證明不可抗力事件證明是發(fā)包人向承包人提交的不可抗力事件發(fā)生的證明文件。承包人應(yīng)根據(jù)不可抗力事件證明對(duì)合同履行進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.承包人違約未能按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、進(jìn)度完成工程視為違約。未能按照合同約定履行義務(wù)，如材料不合格、施工不符合規(guī)范等視為違約。違反合同約定的其他條款視