2025年小戶型房產(chǎn)買賣及配套設(shè)施建設(shè)合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年小戶型房產(chǎn)買賣及配套設(shè)施建設(shè)合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人1.2房產(chǎn)基本信息1.3配套設(shè)施建設(shè)基本信息2.房產(chǎn)買賣價(jià)格及支付方式2.1房產(chǎn)買賣價(jià)格2.2付款時(shí)間及方式2.3付款條件及違約責(zé)任3.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收3.1房產(chǎn)交付時(shí)間3.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序3.3驗(yàn)收不合格的處理4.配套設(shè)施建設(shè)進(jìn)度與質(zhì)量4.1配套設(shè)施建設(shè)進(jìn)度安排4.2配套設(shè)施建設(shè)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.3質(zhì)量問題處理5.配套設(shè)施使用與管理5.1配套設(shè)施使用規(guī)定5.2配套設(shè)施管理責(zé)任5.3配套設(shè)施維護(hù)費(fèi)用6.違約責(zé)任6.1違約行為及認(rèn)定6.2違約責(zé)任承擔(dān)方式6.3違約金及賠償金額7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決程序7.3爭議解決機(jī)構(gòu)8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止后的處理9.合同生效與變更9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同變更內(nèi)容10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)買賣合同10.2附件二：配套設(shè)施建設(shè)合同10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同簽署11.1簽署時(shí)間11.2簽署地點(diǎn)11.3簽署人身份證明12.合同履行與監(jiān)督12.1合同履行監(jiān)督機(jī)構(gòu)12.2合同履行監(jiān)督程序12.3違約行為監(jiān)督13.合同備案13.1合同備案機(jī)構(gòu)13.2合同備案程序13.3合同備案所需材料14.合同其他約定事項(xiàng)14.1保密條款14.2通知送達(dá)方式14.3合同解除或終止后的保密義務(wù)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人（1）出賣人：姓名/名稱，住所地/注冊地址，法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名，聯(lián)系電話及電子郵箱。（2）買受人：姓名/名稱，住所地/注冊地址，法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名，聯(lián)系電話及電子郵箱。1.2房產(chǎn)基本信息（1）房產(chǎn)地址：具體門牌號(hào)、樓號(hào)、單元號(hào)等。（2）房產(chǎn)類型：住宅、商鋪、辦公等。（3）房產(chǎn)面積：建筑面積、使用面積等。（4）房產(chǎn)證號(hào)：具體證號(hào)。1.3配套設(shè)施建設(shè)基本信息（1）配套設(shè)施名稱：如電梯、車庫、綠化等。（2）配套設(shè)施建設(shè)地點(diǎn)：具體位置。（3）配套設(shè)施建設(shè)規(guī)模：具體數(shù)量、面積等。2.房產(chǎn)買賣價(jià)格及支付方式2.1房產(chǎn)買賣價(jià)格（1）總價(jià)：人民幣_(tái)_____元整。（2）單價(jià)：人民幣_(tái)_____元/平方米。2.2付款時(shí)間及方式（1）首付：買受人應(yīng)于合同簽訂之日起______日內(nèi)支付總價(jià)款的______%作為首付。（2）尾款：買受人應(yīng)于房產(chǎn)交付前支付剩余總價(jià)款的______%。（3）支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。2.3付款條件及違約責(zé)任（1）買受人未按時(shí)付款的，應(yīng)向出賣人支付______%的違約金。（2）出賣人未按時(shí)交付房產(chǎn)的，應(yīng)向買受人支付______%的違約金。3.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收3.1房產(chǎn)交付時(shí)間（1）交付時(shí)間：______年______月______日。3.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序（1）驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：符合國家相關(guān)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。（2）驗(yàn)收程序：買受人應(yīng)在交付當(dāng)日對房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議應(yīng)在______日內(nèi)提出。3.3驗(yàn)收不合格的處理（1）買受人提出的驗(yàn)收不合格問題，出賣人應(yīng)在______日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或更換。（2）修復(fù)或更換后，買受人再次驗(yàn)收不合格的，出賣人應(yīng)退還已付款項(xiàng)。4.配套設(shè)施建設(shè)進(jìn)度與質(zhì)量4.1配套設(shè)施建設(shè)進(jìn)度安排（1）配套設(shè)施建設(shè)期限：______年______月______日至______年______月______日。（2）分期建設(shè)進(jìn)度：具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)及配套設(shè)施。4.2配套設(shè)施建設(shè)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（1）符合國家相關(guān)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。（2）配套設(shè)施質(zhì)量驗(yàn)收合格。4.3質(zhì)量問題處理（1）買受人提出的配套設(shè)施質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)在______日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或更換。（2）修復(fù)或更換后，買受人再次驗(yàn)收不合格的，出賣人應(yīng)退還已付款項(xiàng)。5.配套設(shè)施使用與管理5.1配套設(shè)施使用規(guī)定（1）買受人應(yīng)按照配套設(shè)施使用說明進(jìn)行使用。（2）買受人不得擅自改變配套設(shè)施的結(jié)構(gòu)和功能。5.2配套設(shè)施管理責(zé)任（1）出賣人負(fù)責(zé)配套設(shè)施的日常管理。（2）買受人應(yīng)遵守配套設(shè)施管理規(guī)定，共同維護(hù)配套設(shè)施的正常運(yùn)行。5.3配套設(shè)施維護(hù)費(fèi)用（1）配套設(shè)施維護(hù)費(fèi)用由買受人承擔(dān)。（2）配套設(shè)施維護(hù)費(fèi)用按年度繳納。6.違約責(zé)任6.1違約行為及認(rèn)定（1）出賣人未按時(shí)交付房產(chǎn)的，視為違約。（2）買受人未按時(shí)付款的，視為違約。6.2違約責(zé)任承擔(dān)方式（1）出賣人違約，應(yīng)向買受人支付______%的違約金。（2）買受人違約，應(yīng)向出賣人支付______%的違約金。6.3違約金及賠償金額（1）違約金及賠償金額以實(shí)際損失為準(zhǔn)。（2）違約金及賠償金額最高不超過合同總價(jià)款的______%。8.爭議解決8.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。（2）協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決程序（1）協(xié)商解決爭議的，應(yīng)在收到對方提出爭議通知之日起______日內(nèi)提出解決方案。（2）協(xié)商未果的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭議解決機(jī)構(gòu)（1）雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民法院解決。（2）爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。9.合同解除與終止9.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的。（2）一方違約致使合同無法履行的。（3）雙方協(xié)商一致解除合同的。9.2合同終止條件（1）合同約定的建設(shè)期限屆滿，配套設(shè)施建設(shè)完成。（2）合同約定的交付期限屆滿，房產(chǎn)交付完畢。（3）雙方協(xié)商一致終止合同的。9.3合同解除或終止后的處理（1）合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。（2）合同解除或終止后，已付款項(xiàng)的退還或結(jié)算。（3）合同解除或終止后，雙方應(yīng)相互協(xié)助處理合同終止后的相關(guān)事宜。10.合同生效與變更10.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章。（2）合同內(nèi)容完整、條款明確。10.2合同變更程序（1）變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式提出。（2）變更內(nèi)容經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由雙方簽字蓋章。10.3合同變更內(nèi)容（1）變更合同中約定的權(quán)利、義務(wù)。（2）變更合同中約定的條款。11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)買賣合同11.2附件二：配套設(shè)施建設(shè)合同11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署時(shí)間：______年______月______日。12.2簽署地點(diǎn)：______。12.3簽署人身份證明：雙方應(yīng)提供有效的身份證明文件。13.合同履行與監(jiān)督13.1合同履行監(jiān)督機(jī)構(gòu)（1）雙方可共同委托第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行合同履行監(jiān)督。（2）監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同履行過程中對雙方履行情況進(jìn)行監(jiān)督。13.2合同履行監(jiān)督程序（1）監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)定期向雙方報(bào)告監(jiān)督情況。（2）監(jiān)督機(jī)構(gòu)發(fā)現(xiàn)違約行為，應(yīng)及時(shí)通知雙方。13.3違約行為監(jiān)督（1）監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)記錄違約行為，并向雙方提出處理建議。（2）雙方應(yīng)按照監(jiān)督機(jī)構(gòu)的建議采取措施糾正違約行為。14.合同其他約定事項(xiàng)14.1保密條款（1）雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容。14.2通知送達(dá)方式（1）通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方約定的地址。（2）通知送達(dá)后，視為對方已收到。14.3合同解除或終止后的保密義務(wù)（1）合同解除或終止后，雙方仍應(yīng)履行保密義務(wù)。（2）保密義務(wù)的履行期限至合同約定的保密期限屆滿。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）第三方是指在合同履行過程中，根據(jù)本合同約定，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督或其他輔助作用的獨(dú)立法人、非法人組織或個(gè)人。15.2第三方介入條件（1）第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并在本合同中明確約定。（2）第三方介入的目的是為了確保合同履行質(zhì)量、進(jìn)度和合法性。15.3第三方介入范圍（1）第三方可提供的服務(wù)包括但不限于：項(xiàng)目咨詢、施工監(jiān)理、質(zhì)量檢測、法律咨詢等。（2）第三方介入的具體范圍和內(nèi)容應(yīng)在合同中明確約定。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1合作關(guān)系（1）甲乙雙方與第三方在合同履行過程中建立合作關(guān)系。（2）第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)予以配合。16.2獨(dú)立性（1）第三方在合同履行過程中保持獨(dú)立性，不受甲乙雙方的影響。（2）第三方在履行職責(zé)時(shí)，應(yīng)獨(dú)立判斷、獨(dú)立決策。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，對因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力導(dǎo)致的損失，不負(fù)賠償責(zé)任。17.2權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和條件，以履行其職責(zé)。（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義（1）責(zé)任限額是指第三方在合同履行過程中，因自身原因造成損失時(shí)，對甲乙雙方承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。18.2責(zé)任限額約定（1）本合同中約定的第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)_____元整。（2）責(zé)任限額包括但不限于：直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失、違約金等。19.第三方介入的流程19.1第三方介入申請（1）甲乙雙方協(xié)商一致后，由一方提出第三方介入申請。（2）第三方介入申請應(yīng)包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、預(yù)期效果等。19.2第三方介入審批（1）甲乙雙方在收到第三方介入申請后，應(yīng)在______日內(nèi)進(jìn)行審批。（2）審批通過后，雙方應(yīng)與第三方簽訂合作協(xié)議。19.3第三方介入實(shí)施（1）第三方根據(jù)合同約定和合作協(xié)議，履行其職責(zé)。（2）甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作。20.第三方介入的終止20.1終止條件（1）合同履行完畢，第三方介入已無必要。（2）第三方或甲乙雙方提出終止第三方介入的申請。20.2終止流程（1）第三方或甲乙雙方提出終止申請后，應(yīng)在______日內(nèi)通知對方。（2）雙方確認(rèn)終止后，終止第三方介入。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式（1）第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。（2）雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民法院解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)買賣合同要求：詳細(xì)列明房產(chǎn)買賣雙方的基本信息、房產(chǎn)詳細(xì)信息、買賣價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等條款。說明：本附件為合同主體部分，是合同的核心內(nèi)容。2.附件二：配套設(shè)施建設(shè)合同要求：詳細(xì)列明配套設(shè)施建設(shè)的基本信息、建設(shè)進(jìn)度、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、維護(hù)費(fèi)用等條款。說明：本附件為合同附件之一，是對房產(chǎn)買賣合同中配套設(shè)施建設(shè)部分的具體化。3.附件三：第三方合作協(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任范圍、違約責(zé)任等條款。說明：本附件為合同附件之一，是第三方介入合同履行過程中的重要協(xié)議。4.附件四：房產(chǎn)驗(yàn)收報(bào)告要求：詳細(xì)記錄房產(chǎn)驗(yàn)收的時(shí)間、地點(diǎn)、參與人員、驗(yàn)收結(jié)果、存在問題及處理意見等。說明：本附件為合同附件之一，是房產(chǎn)交付后的重要文件。5.附件五：配套設(shè)施驗(yàn)收報(bào)告要求：詳細(xì)記錄配套設(shè)施驗(yàn)收的時(shí)間、地點(diǎn)、參與人員、驗(yàn)收結(jié)果、存在問題及處理意見等。說明：本附件為合同附件之一，是配套設(shè)施建設(shè)完成后的重要文件。6.附件六：付款憑證要求：提供所有付款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：本附件為合同附件之一，是證明付款事實(shí)的重要文件。7.附件七：違約金支付憑證要求：提供因違約行為產(chǎn)生的違約金支付憑證。說明：本附件為合同附件之一，是證明違約金支付事實(shí)的重要文件。8.附件八：爭議解決協(xié)議要求：詳細(xì)記錄爭議解決的方式、時(shí)間、地點(diǎn)、參與人員、解決方案等。說明：本附件為合同附件之一，是解決合同履行過程中爭議的重要文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按時(shí)支付款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按照合同約定的違約金比例計(jì)算。示例：買受人未按時(shí)支付首付，應(yīng)向出賣人支付______%的違約金。2.違約行為：出賣人未按時(shí)交付房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按照合同約定的違約金比例計(jì)算。示例：出賣人未按時(shí)交付房產(chǎn)，應(yīng)向買受人支付______%的違約金。3.違約行為：第三方未按時(shí)完成服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按照合同約定的違約金比例計(jì)算。示例：第三方未按時(shí)完成項(xiàng)目咨詢，應(yīng)向甲乙雙方支付______%的違約金。4.違約行為：第三方提供的服務(wù)不符合約定。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按照合同約定的賠償標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。示例：第三方提供的服務(wù)質(zhì)量不合格，應(yīng)賠償甲乙雙方______元。5.違約行為：甲乙雙方未按照合同約定履行保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按照合同約定的賠償標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。示例：甲乙雙方泄露合同內(nèi)容，應(yīng)賠償對方______元。6.違約行為：第三方泄露合同內(nèi)容。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按照合同約定的賠償標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。示例：第三方泄露合同內(nèi)容，應(yīng)賠償甲乙雙方______元。7.違約行為：甲乙雙方未按照合同約定履行配合義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按照合同約定的賠償標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。示例：甲乙雙方未配合第三方工作，應(yīng)賠償?shù)谌絖_____元。全文完。2025年小戶型房產(chǎn)買賣及配套設(shè)施建設(shè)合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1房產(chǎn)基本信息1.2買方信息1.3賣方信息1.4合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)2.房產(chǎn)買賣價(jià)格及支付方式2.1房產(chǎn)成交價(jià)格2.2支付方式2.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)2.4逾期付款違約責(zé)任3.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收3.1房產(chǎn)交付時(shí)間3.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序3.3驗(yàn)收不合格處理4.房產(chǎn)配套設(shè)施建設(shè)4.1配套設(shè)施建設(shè)內(nèi)容4.2建設(shè)進(jìn)度及時(shí)間安排4.3配套設(shè)施建設(shè)質(zhì)量要求5.房產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費(fèi)承擔(dān)5.1過戶手續(xù)辦理5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.3手續(xù)費(fèi)及律師費(fèi)承擔(dān)6.房產(chǎn)使用及維修責(zé)任6.1房產(chǎn)使用規(guī)定6.2房產(chǎn)維修責(zé)任6.3維修費(fèi)用承擔(dān)7.違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任7.2賣方違約責(zé)任7.3違約金計(jì)算及支付8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除或終止合同后的處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.合同附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2買賣合同11.3配套設(shè)施建設(shè)合同11.4其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1合同簽署人12.2法定代表人或授權(quán)代表12.3簽署日期13.合同生效13.1合同生效時(shí)間13.2合同生效條件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同解釋14.2合同附件14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)地址：_______房產(chǎn)建筑面積：_______平方米房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______房產(chǎn)性質(zhì)：_______房產(chǎn)用途：_______1.2買方信息買方姓名：_______買方身份證號(hào)：_______買方聯(lián)系方式：_______1.3賣方信息賣方姓名：_______賣方身份證號(hào)：_______賣方聯(lián)系方式：_______1.4合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)簽訂時(shí)間：_______年_______月_______日簽訂地點(diǎn)：_______2.房產(chǎn)買賣價(jià)格及支付方式2.1房產(chǎn)成交價(jià)格：人民幣_(tái)______元整（大寫：_______）2.2支付方式：首付款：人民幣_(tái)______元整，于合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付。尾款：人民幣_(tái)______元整，于房產(chǎn)交付前_______日內(nèi)支付。2.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：首付款支付時(shí)間：_______年_______月_______日尾款支付時(shí)間：_______年_______月_______日2.4逾期付款違約責(zé)任：買方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付_______元整的違約金。3.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收3.1房產(chǎn)交付時(shí)間：_______年_______月_______日3.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序：買方應(yīng)在房產(chǎn)交付之日起_______日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和房產(chǎn)買賣合同約定。驗(yàn)收程序：買方在驗(yàn)收時(shí)，應(yīng)邀請賣方及見證人共同到場。3.3驗(yàn)收不合格處理：如驗(yàn)收不合格，買方應(yīng)在驗(yàn)收之日起_______日內(nèi)提出書面整改要求。賣方應(yīng)在接到整改要求之日起_______日內(nèi)進(jìn)行整改。4.房產(chǎn)配套設(shè)施建設(shè)4.1配套設(shè)施建設(shè)內(nèi)容：配套設(shè)施一：_______配套設(shè)施二：_______配套設(shè)施三：_______4.2建設(shè)進(jìn)度及時(shí)間安排：第一階段：_______第二階段：_______第三階段：_______4.3配套設(shè)施建設(shè)質(zhì)量要求：配套設(shè)施應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求。配套設(shè)施質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費(fèi)承擔(dān)5.1過戶手續(xù)辦理：賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。辦理過戶手續(xù)所需材料及費(fèi)用由賣方承擔(dān)。5.2稅費(fèi)承擔(dān)：房產(chǎn)過戶稅費(fèi)按國家相關(guān)政策規(guī)定由買方承擔(dān)。具體稅費(fèi)金額及支付時(shí)間由雙方另行約定。5.3手續(xù)費(fèi)及律師費(fèi)承擔(dān)：辦理房產(chǎn)過戶所需的手續(xù)費(fèi)及律師費(fèi)由買方承擔(dān)。6.房產(chǎn)使用及維修責(zé)任6.1房產(chǎn)使用規(guī)定：買方應(yīng)按照房產(chǎn)設(shè)計(jì)用途進(jìn)行使用。買方不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)及用途。6.2房產(chǎn)維修責(zé)任：房產(chǎn)在正常使用情況下，由買方負(fù)責(zé)維修。因賣方原因?qū)е碌姆慨a(chǎn)質(zhì)量問題，由賣方負(fù)責(zé)維修。6.3維修費(fèi)用承擔(dān)：房產(chǎn)維修費(fèi)用按實(shí)際情況由責(zé)任方承擔(dān)。篇標(biāo)識(shí)進(jìn)行輸出。8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任若買方未按約定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于逾期房款_______%的違約金。若買方未按約定時(shí)間進(jìn)行驗(yàn)收，視為自動(dòng)放棄驗(yàn)收權(quán)利，賣方無需承擔(dān)任何責(zé)任。若買方擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途，造成房產(chǎn)損壞或影響他人正常使用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。8.2賣方違約責(zé)任若賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向買方支付相當(dāng)于房價(jià)_______%的違約金。若賣方提供的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，應(yīng)在買方提出后_______日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，否則應(yīng)退還買方已支付的房款并支付_______%的違約金。若賣方未按約定協(xié)助辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向買方支付_______元的違約金。8.3違約金計(jì)算及支付違約金應(yīng)于違約行為發(fā)生之日起_______日內(nèi)支付。若一方違約，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金，并可要求繼續(xù)履行合同或解除合同。9.合同解除及終止9.1合同解除條件雙方協(xié)商一致，可以解除合同。一方違約，守約方有權(quán)解除合同。因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。9.2合同終止條件合同約定的義務(wù)履行完畢。合同解除或終止。9.3解除或終止合同后的處理解除或終止合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理房產(chǎn)交付、過戶手續(xù)、款項(xiàng)支付等事宜。雙方應(yīng)相互退還已支付的款項(xiàng)。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)若雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請仲裁。10.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機(jī)構(gòu)或法院另有判決。11.合同生效及變更11.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2買賣合同12.3配套設(shè)施建設(shè)合同12.4其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1合同簽署人買方代表：_______賣方代表：_______13.2法定代表人或授權(quán)代表買方法定代表人或授權(quán)代表簽字：_______賣方法定代表人或授權(quán)代表簽字：_______13.3簽署日期買方簽署日期：_______年_______月_______日賣方簽署日期：_______年_______月_______日14.其他約定事項(xiàng)14.1合同解釋本合同條款以書面形式為準(zhǔn)，如有歧義，按有利于守約方的原則解釋。14.2合同附件本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。2.第三方介入的必要性與條件2.1第三方介入的必要性第三方介入旨在提高合同履行的效率、保障合同雙方的權(quán)益，以及確保合同內(nèi)容的合法性和準(zhǔn)確性。2.2第三方介入的條件雙方協(xié)商一致，同意引入第三方介入。第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠履行其職責(zé)。3.第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定和自身職責(zé)，對介入事項(xiàng)負(fù)責(zé)。3.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其職責(zé)。3.3第三方義務(wù)第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1職責(zé)劃分第三方負(fù)責(zé)的具體職責(zé)應(yīng)在合同中明確約定。甲乙雙方應(yīng)明確各自的權(quán)利和義務(wù)，避免責(zé)任混淆。4.2權(quán)益劃分第三方不參與甲乙雙方的收益分配。第三方在合同履行過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按合同約定承擔(dān)。5.第三方責(zé)任限額5.1責(zé)任限額設(shè)定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體事項(xiàng)、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素確定。5.2責(zé)任限額的承擔(dān)第三方責(zé)任限額超出部分，由甲乙雙方根據(jù)合同約定分擔(dān)。6.第三方介入的流程6.1第三方介入申請甲乙雙方協(xié)商一致后，向第三方提出介入申請。6.2第三方審核與接受第三方在收到介入申請后，進(jìn)行審核并決定是否接受介入。6.3第三方介入實(shí)施第三方接受介入后，按照合同約定和自身職責(zé)，開展相關(guān)工作。6.4第三方報(bào)告與反饋第三方在介入過程中，應(yīng)定期向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展。