二手房買賣擔(dān)保合同

二手房買賣擔(dān)保合同合同編號：__________甲方（賣方）：________________身份證號：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________電子郵箱：________________乙方（買方）：________________身份證號：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________電子郵箱：________________丙方（擔(dān)保方）：________________營業(yè)執(zhí)照號：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________電子郵箱：________________第一章合同主體及定義1.1甲方：指甲方為二手房的賣方，擁有合法的房屋所有權(quán)，愿意出售該房屋。1.2乙方：指乙方為二手房的買方，愿意購買甲方所擁有的房屋。1.3丙方：指丙方為擔(dān)保方，為乙方的購買行為提供擔(dān)保。第二章房屋基本信息2.1房屋位置：________________2.2房屋面積：________________2.3房屋性質(zhì)：________________2.4房屋所有權(quán)證號：________________2.5房屋現(xiàn)狀：________________第三章交易價格及支付方式3.1交易價格：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，房屋的交易價格為人民幣（大寫）：________________（小寫）：________________。3.2支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付購房款：（1）首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂后__________日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣（大寫）：________________（小寫）：________________。（2）尾款：乙方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后__________日內(nèi)，向甲方支付尾款人民幣（大寫）：________________（小寫）：________________。第四章?lián)l款4.1丙方保證對乙方的購房款承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，擔(dān)保金額為購房款的100%。4.2丙方應(yīng)在合同簽訂后__________日內(nèi)，向甲方提供擔(dān)保文件，包括但不限于擔(dān)保函、擔(dān)保合同等。4.3如乙方未按約定支付購房款，丙方應(yīng)按照擔(dān)保協(xié)議的約定承擔(dān)履行擔(dān)保責(zé)任。第五章房屋交付及過戶5.1甲方應(yīng)在合同簽訂后__________日內(nèi)，將房屋交付給乙方。5.2甲方應(yīng)在房屋交付后__________日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。5.3乙方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，按照約定支付尾款。5.4房屋過戶手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的稅費，按照國家相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方承擔(dān)。甲方（賣方）：________________身份證號：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________電子郵箱：________________乙方（買方）：________________身份證號：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________電子郵箱：________________丙方（擔(dān)保方）：________________營業(yè)執(zhí)照號：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________電子郵箱：________________第六章權(quán)利義務(wù)及責(zé)任6.1甲方權(quán)利與義務(wù)：6.1.1甲方應(yīng)保證所售房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛或法律瑕疵。6.1.2甲方應(yīng)按照合同約定的時間將房屋交付給乙方，并保證房屋的交付狀態(tài)與約定相符。6.1.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明。6.2乙方權(quán)利與義務(wù)：6.2.1乙方有權(quán)按照合同約定的條款購買甲方所售房屋。6.2.2乙方應(yīng)按照約定的時間及金額支付購房款。6.2.3乙方應(yīng)遵守國家關(guān)于房屋買賣的相關(guān)法律法規(guī)，不得從事任何違法用途。6.3丙方權(quán)利與義務(wù)：6.3.1丙方應(yīng)按照本合同約定提供擔(dān)保，保證乙方的購房款安全。6.3.2丙方在擔(dān)保期間內(nèi)，不得無故撤回擔(dān)保。6.3.3丙方應(yīng)積極配合甲方和乙方辦理房屋過戶等手續(xù)。第七章違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：7.1.1如甲方未能按約定交付房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為購房款的_____%。7.1.2如甲方提供的房屋存在權(quán)屬糾紛或法律瑕疵，導(dǎo)致交易，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。7.2乙方違約責(zé)任：7.2.1如乙方未能按約定支付購房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為購房款的_____%。7.2.2如乙方違反合同約定的用途，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.3丙方違約責(zé)任：7.3.1如丙方未能履行擔(dān)保責(zé)任，導(dǎo)致乙方遭受損失，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.3.2丙方違反擔(dān)保協(xié)議的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為擔(dān)保金額的_____%。第八章不可抗力8.1若因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行，受影響方應(yīng)及時通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明。8.2不可抗力因素包括但不限于自然災(zāi)害、政策變動、戰(zhàn)爭等不可預(yù)見、不可避免且不可克服的情況。8.3因不可抗力導(dǎo)致的合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第九章爭議解決9.1雙方因本合同的履行發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.3本合同的爭議解決適用中華人民共和國法律。第十章其他條款10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.2本合同自甲乙丙三方簽字蓋章之日起生效。10.3本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.4本合同簽訂后，甲乙丙三方應(yīng)遵守國家關(guān)于房屋買賣的相關(guān)法律法規(guī)，并按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。甲方（賣方）：________________身份證號：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________電子郵箱：________________乙方（買方）：________________身份證號：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________電子郵箱：________________丙方（擔(dān)保方）：________________營業(yè)執(zhí)照號：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________電子郵箱：________________第十一章房屋交付及驗收11.1甲方應(yīng)保證房屋在交付時符合合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)。11.2乙方在接收房屋時，應(yīng)進行驗收，確認(rèn)房屋的實際狀態(tài)與合同約定相符。11.3如乙方在驗收過程中發(fā)覺房屋不符合合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方進行整改，直至達到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。第十二章房屋維修及保養(yǎng)12.1甲方應(yīng)保證房屋在交付時不存在影響居住的重大質(zhì)量問題。12.2房屋交付后，乙方負責(zé)房屋的日常維修及保養(yǎng)。12.3甲方應(yīng)提供房屋的相關(guān)維修記錄和保養(yǎng)說明，以幫助乙方了解房屋的維護情況。第十三章信息保密13.1甲乙丙三方應(yīng)對在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、個人信息等保密信息予以保密。13.2未經(jīng)對方書面同意，甲乙丙三方不得向第三方披露、泄露或以任何形式使用對方的保密信息。13.3保密義務(wù)在本合同終止或解除后仍然有效，并持續(xù)至保密信息成為公開信息為止。第十四章合同的修改與終止14.1本合同非經(jīng)甲乙丙三方書面同意，不得任意修改或終止。14.2如因法律法規(guī)變化等原因，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，可以解除或終止本合同。14.3合同解除或終止后，甲乙丙三方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜，包括但不限于購房款的退還、違約責(zé)任的承擔(dān)等。第十五章其他15.1本合同自甲乙丙三方簽字蓋章之日起生效。15.2本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，并由甲乙丙三方簽署。15.3本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。15.4本合同簽訂后，甲乙丙三方