2025年房產(chǎn)交易定金支付樣本

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房產(chǎn)交易定金支付樣本2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1房產(chǎn)基本信息1.2交易雙方信息2.交易房產(chǎn)價(jià)格及支付方式2.1房產(chǎn)總價(jià)2.2定金金額2.3定金支付方式2.4首付款支付方式2.5尾款支付方式3.定金退還條款3.1定金退還條件3.2定金退還程序3.3定金退還時(shí)間4.房產(chǎn)過(guò)戶相關(guān)事宜4.1過(guò)戶時(shí)間4.2過(guò)戶費(fèi)用4.3過(guò)戶手續(xù)4.4過(guò)戶稅費(fèi)5.房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.1驗(yàn)收時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序5.4驗(yàn)收結(jié)果處理6.房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移6.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間6.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)6.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移稅費(fèi)7.合同解除條款7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后果8.違約責(zé)任及賠償8.1違約責(zé)任8.2違約賠償8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式選擇9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效條件10.1合同生效時(shí)間10.2合同生效條件11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)信息確認(rèn)表11.2附件二：定金支付憑證11.3附件三：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)清單12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除及終止程序13.合同變更及補(bǔ)充13.1合同變更程序13.2合同補(bǔ)充程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人信息1.1房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)證號(hào)：____________________房產(chǎn)地址：____________________房產(chǎn)面積：____________________房產(chǎn)用途：____________________1.2交易雙方信息姓名：____________________身份證號(hào)：____________________聯(lián)系方式：____________________姓名：____________________身份證號(hào)：____________________聯(lián)系方式：____________________第二條交易房產(chǎn)價(jià)格及支付方式2.1房產(chǎn)總價(jià)本合同所交易房產(chǎn)總價(jià)為人民幣：____________________元整（大寫(xiě)：____________________）。2.2定金金額甲方應(yīng)向乙方支付人民幣：____________________元整（大寫(xiě)：____________________）作為定金。2.3定金支付方式甲方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付定金，支付方式為：____________________。2.4首付款支付方式甲方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶前支付首付款，支付方式為：____________________。2.5尾款支付方式甲方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶后支付尾款，支付方式為：____________________。第三條定金退還條款3.1定金退還條件（1）因乙方原因?qū)е陆灰资?；?）因不可抗力導(dǎo)致交易無(wú)法繼續(xù)；（3）甲方在約定時(shí)間內(nèi)支付定金后，乙方未按約定時(shí)間簽訂正式合同。3.2定金退還程序定金退還程序如下：（1）甲方提出退還定金申請(qǐng)；（2）乙方核實(shí)情況后，在約定時(shí)間內(nèi)退還定金；（3）定金退還至甲方指定的賬戶。3.3定金退還時(shí)間定金退還時(shí)間為：____________________。第四條房產(chǎn)過(guò)戶相關(guān)事宜4.1過(guò)戶時(shí)間房產(chǎn)過(guò)戶時(shí)間為：____________________。4.2過(guò)戶費(fèi)用過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用如下：____________________。4.3過(guò)戶手續(xù)過(guò)戶手續(xù)由乙方負(fù)責(zé)辦理，甲方應(yīng)提供相關(guān)資料。4.4過(guò)戶稅費(fèi)過(guò)戶稅費(fèi)按國(guó)家規(guī)定執(zhí)行，具體稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。第五條房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.1驗(yàn)收時(shí)間房產(chǎn)驗(yàn)收時(shí)間為：____________________。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）房產(chǎn)結(jié)構(gòu)完整，無(wú)安全隱患；（2）水電、燃?xì)獾仍O(shè)施正常運(yùn)行；（3）裝修及設(shè)施符合合同約定。5.3驗(yàn)收程序驗(yàn)收程序如下：（1）甲方在約定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收；（2）乙方陪同驗(yàn)收；（3）驗(yàn)收合格，雙方簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。5.4驗(yàn)收結(jié)果處理驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改，直至合格。第六條房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移6.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間為：____________________。6.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)由乙方負(fù)責(zé)辦理，甲方應(yīng)提供相關(guān)資料。6.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移稅費(fèi)權(quán)屬轉(zhuǎn)移稅費(fèi)按國(guó)家規(guī)定執(zhí)行，具體稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。第七條合同解除條款7.1合同解除條件（1）一方違約，另一方在違約方接到解除通知后未在合理期限內(nèi)糾正；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。7.2合同解除程序合同解除程序如下：（1）一方提出解除合同申請(qǐng)；（2）另一方在接到通知后予以確認(rèn)；（3）雙方簽署合同解除協(xié)議。7.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并處理善后事宜。第一部分：合同如下：第八條違約責(zé)任及賠償8.1違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為：____________________元；（2）違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失；（3）若違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。8.2違約賠償違約賠償?shù)木唧w計(jì)算方法如下：（1）違約金按合同金額的：____________________%計(jì)算；（2）直接損失包括但不限于：已支付款項(xiàng)的損失、利息損失、第三方索賠等。8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)違約賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實(shí)際情況確定，但不得低于合同金額的：____________________%。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式選擇雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向：____________________提起訴訟或仲裁。9.2爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序如下：（1）爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在：____________________日內(nèi)提出解決爭(zhēng)議的請(qǐng)求；（2）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)根據(jù)雙方提交的證據(jù)和事實(shí)進(jìn)行審理；（3）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)作出的裁決為終局裁決，雙方應(yīng)予以執(zhí)行。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。第十條合同生效條件10.1合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效條件本合同生效條件為：（1）雙方已就本合同內(nèi)容達(dá)成一致；（2）本合同已按約定支付定金；（3）本合同已由雙方簽字（或蓋章）。第十一條合同附件11.1附件一：房產(chǎn)信息確認(rèn)表11.2附件二：定金支付憑證11.3附件三：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)清單第十二條合同解除及終止12.1合同解除條件（1）一方違約，另一方在違約方接到解除通知后未在合理期限內(nèi)糾正；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同約定的條件成就；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。12.3合同解除及終止程序合同解除及終止程序如下：（1）一方提出解除或終止合同申請(qǐng)；（2）另一方在接到通知后予以確認(rèn)；（3）雙方簽署合同解除或終止協(xié)議。第十三條合同變更及補(bǔ)充13.1合同變更程序合同變更程序如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）簽署合同變更協(xié)議；（3）變更后的合同與本合同具有同等法律效力。13.2合同補(bǔ)充程序合同補(bǔ)充程序如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）簽署合同補(bǔ)充協(xié)議；（3）補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議；14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及介入目的1.1第三方定義本合同所稱(chēng)第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易、提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或其他合法目的而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等。1.2介入目的第三方介入本合同的目的在于：（1）協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)交易；（2）提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)和服務(wù)；（3）確保交易過(guò)程合法合規(guī)。第二條甲乙雙方責(zé)任劃分2.1甲乙雙方責(zé)任甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)各自的責(zé)任，第三方介入不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。2.2第三方責(zé)任（1）按照甲乙雙方的要求提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)；（2）保證提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）對(duì)在服務(wù)過(guò)程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密保密。第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為人民幣：____________________元整（大寫(xiě)：____________________）。3.2限額計(jì)算責(zé)任限額的計(jì)算方式如下：（1）根據(jù)第三方提供的服務(wù)類(lèi)型和內(nèi)容，按服務(wù)費(fèi)用的一定比例計(jì)算；（2）若第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失，責(zé)任限額為實(shí)際損失的一定比例。第四條第三方介入程序4.1介入申請(qǐng)甲乙雙方可向第三方提出介入申請(qǐng)，第三方應(yīng)在收到申請(qǐng)后：____________________日內(nèi)答復(fù)。4.2介入?yún)f(xié)議第三方同意介入后，甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂《第三方介入服務(wù)協(xié)議》，明確各方權(quán)利義務(wù)。第五條第三方服務(wù)內(nèi)容5.1服務(wù)內(nèi)容第三方服務(wù)內(nèi)容主要包括：（1）提供房產(chǎn)交易相關(guān)咨詢(xún)服務(wù)；（2）協(xié)助辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；（3）提供房產(chǎn)評(píng)估、測(cè)繪等服務(wù)；（4）協(xié)助解決交易過(guò)程中的糾紛。5.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（1）遵循法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（2）保證服務(wù)質(zhì)量，確保交易安全；（3）及時(shí)向甲乙雙方反饋服務(wù)進(jìn)展。第六條第三方費(fèi)用6.1費(fèi)用承擔(dān)第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按《第三方介入服務(wù)協(xié)議》約定承擔(dān)。6.2費(fèi)用支付第三方服務(wù)費(fèi)用支付方式為：____________________。第七條第三方保密義務(wù)7.1保密內(nèi)容第三方對(duì)本合同及《第三方介入服務(wù)協(xié)議》中涉及的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。7.2保密期限保密期限為：____________________。第八條第三方責(zé)任解除8.1解除條件（1）第三方違反保密義務(wù)；（2）第三方提供的服務(wù)存在重大缺陷；（3）第三方不具備履行服務(wù)的能力。8.2解除程序甲乙雙方解除第三方責(zé)任時(shí)，應(yīng)提前：____________________日通知第三方。第九條第三方介入的終止9.1終止條件（1）本合同終止；（2）第三方完成服務(wù)任務(wù)；（3）甲乙雙方協(xié)商一致。9.2終止程序第三方介入終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同確認(rèn)，并簽署終止協(xié)議。第十條第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入引起的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向：____________________提起訴訟或仲裁。10.2爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序如下：（1）爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在：____________________日內(nèi)提出解決爭(zhēng)議的請(qǐng)求；（2）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)根據(jù)雙方提交的證據(jù)和事實(shí)進(jìn)行審理；（3）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)作出的裁決為終局裁決，甲乙雙方應(yīng)予以執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息確認(rèn)表詳細(xì)要求：該表應(yīng)詳細(xì)記錄房產(chǎn)的基本信息，包括房產(chǎn)證號(hào)、地址、面積、用途等，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。2.附件二：定金支付憑證詳細(xì)要求：該憑證應(yīng)記錄定金的支付金額、支付方式、支付日期等信息，并由甲乙雙方及支付方簽字確認(rèn)。3.附件三：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)清單詳細(xì)要求：該清單應(yīng)列明過(guò)戶所需的所有手續(xù)和文件，由甲乙雙方及過(guò)戶代理方簽字確認(rèn)。4.附件四：房產(chǎn)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：該報(bào)告應(yīng)記錄房產(chǎn)驗(yàn)收的時(shí)間、地點(diǎn)、參與人員、驗(yàn)收結(jié)果等，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。5.附件五：權(quán)屬轉(zhuǎn)移證明詳細(xì)要求：該證明應(yīng)證明房產(chǎn)權(quán)屬已成功轉(zhuǎn)移至甲方，并由房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：當(dāng)合同內(nèi)容發(fā)生變更時(shí)，雙方應(yīng)簽署此協(xié)議，明確變更內(nèi)容。7.附件七：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：當(dāng)合同解除時(shí)，雙方應(yīng)簽署此協(xié)議，明確解除原因和后續(xù)處理。8.附件八：第三方介入服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，三方應(yīng)簽署此協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間支付定金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付定金總額的：____________________%作為違約金。示例說(shuō)明：若定金為人民幣10萬(wàn)元，甲方未按時(shí)支付，則應(yīng)支付違約金人民幣：____________________元。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間完成房產(chǎn)過(guò)戶。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付過(guò)戶手續(xù)費(fèi)的：____________________%作為違約金。示例說(shuō)明：若過(guò)戶手續(xù)費(fèi)為人民幣5000元，乙方未按時(shí)過(guò)戶，則應(yīng)支付違約金人民幣：____________________元。3.違約行為：第三方未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付服務(wù)費(fèi)用的：____________________%作為違約金，并賠償由此造成的損失。示例說(shuō)明：若第三方服務(wù)費(fèi)用為人民幣10000元，因服務(wù)不合格，則應(yīng)支付違約金