中介服務協(xié)議：2024年版房地產(chǎn)居間一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL中介服務協(xié)議：2024年版房地產(chǎn)居間一本合同目錄一覽1.協(xié)議背景與定義1.1定義1.1.1甲方1.1.2乙方1.1.3房地產(chǎn)居間1.2協(xié)議背景2.服務內容2.1乙方向甲方提供的服務2.1.1房地產(chǎn)信息搜集2.1.2房地產(chǎn)市場分析2.1.3房源信息提供2.1.4帶看房源2.1.5協(xié)助談判2.1.6協(xié)助交易2.2服務范圍2.2.1乙方的服務范圍2.2.2甲方提供的協(xié)助3.服務期限3.1協(xié)議有效期限3.2服務開始時間3.3服務結束時間4.費用與支付4.1服務費用4.1.1服務費用的計算方式4.1.2服務費用的支付時間4.1.3服務費用的支付方式4.2額外費用4.3支付流程5.乙方的義務與責任5.1乙方義務5.2乙方責任6.甲方的義務與責任6.1甲方義務6.2甲方責任7.保密條款7.1保密內容7.2保密期限7.3保密泄露后果8.違約責任8.1乙方違約8.2甲方違約9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.不可抗力10.1不可抗力的定義10.2不可抗力的后果11.合同的變更與終止11.1合同變更11.2合同終止12.通知與送達12.1通知方式12.2送達地址13.法律適用與管轄13.1法律適用13.2管轄法院14.其他條款14.1甲方聲明14.2乙方聲明14.3附加條款第一部分：合同如下：第一條協(xié)議背景與定義1.1定義1.1.1甲方：指需要乙方提供中介服務的個人或機構。1.1.2乙方：指提供中介服務的房地產(chǎn)經(jīng)紀公司。1.1.3房地產(chǎn)居間：指乙方作為甲方和房地產(chǎn)交易對方之間的中介，協(xié)助雙方達成交易并完成交易過程的服務。1.2協(xié)議背景：甲方為實現(xiàn)房地產(chǎn)交易需求，委托乙方提供專業(yè)的房地產(chǎn)居間服務。第二條服務內容2.1乙方向甲方提供的服務2.1.1房地產(chǎn)信息搜集：乙方負責收集與甲方需求相關的房地產(chǎn)信息，包括但不限于房源信息、市場行情、政策法規(guī)等。2.1.2房地產(chǎn)市場分析：乙方對收集到的房地產(chǎn)信息進行分析，為甲方提供市場趨勢、價格走勢等專業(yè)意見。2.1.3房源信息提供：乙方根據(jù)甲方的需求，提供符合要求的房源信息，并協(xié)助甲方進行篩選和評估。2.1.4帶看房源：乙方安排專業(yè)人員陪同甲方實地查看房源，解答甲方關于房源的疑問。2.1.5協(xié)助談判：乙方在甲方和交易對方之間進行溝通協(xié)調，協(xié)助雙方達成交易意向。2.1.6協(xié)助交易：乙方協(xié)助甲方完成交易過程中的各項手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、資金支付、權屬轉移等。2.2服務范圍2.2.1乙方的服務范圍：乙方提供的服務范圍包括但不限于上述服務內容，具體服務內容以雙方協(xié)商確定的服務方案為準。2.2.2甲方提供的協(xié)助：甲方應提供真實、準確的需求信息，并協(xié)助乙方完成房源的查看和交易手續(xù)。第三條服務期限3.1協(xié)議有效期限：本協(xié)議自雙方簽訂之日起生效，有效期為____年。3.2服務開始時間：自雙方簽訂協(xié)議之日起，乙方向甲方提供服務。3.3服務結束時間：本協(xié)議有效期屆滿，或者甲方明確表示不再需要乙方提供服務，或者雙方協(xié)商一致提前終止協(xié)議。第四條費用與支付4.1服務費用4.1.1服務費用的計算方式：乙方服務費用為交易金額的____%，計算結果不足人民幣____元的，按人民幣____元收取。4.1.2服務費用的支付時間：甲方應在交易完成后____個工作日內支付乙方服務費用。4.1.3服務費用的支付方式：甲方支付服務費用的方式可以為現(xiàn)金、轉賬等方式，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。4.2額外費用4.2.1除服務費用外，如發(fā)生其他費用，如交通費、通訊費等，由甲方承擔。4.2.2額外費用的支付方式：甲方應在發(fā)生額外費用時，及時支付給乙方。第五條乙方的義務與責任5.1乙方義務5.1.1乙方應按照本協(xié)議的約定，向甲方提供專業(yè)、全面、真實的房地產(chǎn)居間服務。5.1.2乙方應保守甲方的隱私，不得泄露甲方的個人信息和交易信息。5.2乙方責任5.2.1乙方提供的服務應符合甲方的需求，如因乙方服務不當導致甲方損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。5.2.2乙方應確保房源信息的真實性，如因房源信息不實導致甲方損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。第六條甲方的義務與責任6.1甲方義務6.1.1甲方應向乙方提供真實、準確的需求信息，并配合乙方完成房源的查看和交易手續(xù)。6.1.2甲方應按照本協(xié)議的約定，支付乙方服務費用及額外費用。6.2甲方責任6.2.1如因甲方提供的信息不實導致乙方損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。6.2.2如因甲方原因導致交易未能完成的，甲方應承擔相應的違約責任。第八條保密條款7.1保密內容7.2保密期限雙方對保密內容的保密義務自本協(xié)議簽訂之日起生效，至本協(xié)議終止或履行完畢之日終止。7.3保密泄露后果如一方違反保密義務，導致保密內容泄露給第三方，泄露方應承擔由此產(chǎn)生的一切法律責任，并賠償因此給守約方造成的損失。第九條違約責任8.1乙方違約如乙方未按照本協(xié)議的約定提供服務，或服務質量不符合約定，甲方有權要求乙方改正或賠償損失。8.2甲方違約如甲方未按照本協(xié)議的約定支付服務費用或額外費用，乙方有權要求甲方支付欠款或賠償損失。第十條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構本協(xié)議爭議的解決機構為合同簽訂地人民法院。第十一條不可抗力10.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、社會事件等。10.2不可抗力的后果因不可抗力導致一方不能履行或部分履行本協(xié)議的，受影響方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。根據(jù)不可抗力的影響，雙方可協(xié)商部分或全部免除責任。第十二條合同的變更與終止11.1合同變更本協(xié)議的變更應采用書面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽字蓋章后生效。11.2合同終止本協(xié)議有效期限屆滿，或者甲方明確表示不再需要乙方提供服務，或者雙方協(xié)商一致提前終止協(xié)議的，本協(xié)議終止。第十三條通知與送達12.1通知方式雙方之間的通知可通過書面形式、電子郵件、短信等方式進行。12.2送達地址雙方指定的送達地址為：甲方：____________________乙方：____________________第十四條其他條款13.1甲方聲明甲方確認已閱讀并理解本協(xié)議的全部內容，同意本協(xié)議的約定。13.2乙方聲明乙方確認已閱讀并理解本協(xié)議的全部內容，同意本協(xié)議的約定。13.3附加條款本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂附加條款或其他書面文件作為本協(xié)議的補充。附加條款與本協(xié)議具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)居間服務方案詳細說明乙方為甲方提供的具體服務內容、服務流程、服務標準等。2.附件二：服務費用計算明細詳細說明服務費用的計算方式、支付時間、支付方式等。3.附件三：保密協(xié)議詳細說明保密內容、保密期限、保密泄露后果等。4.附件四：違約行為及責任認定標準詳細羅列合作中所有涉及到的違約行為以及違約的責任認定標準。5.附件五：爭議解決方式和法律適用詳細說明爭議解決方式、爭議解決機構、法律適用等。6.附件六：不可抗力證明文件如發(fā)生不可抗力情況，提供的相關證明文件。7.附件七：合同變更與終止協(xié)議詳細說明合同變更、合同終止的條件、程序等。8.附件八：通知與送達地址變更協(xié)議詳細說明通知方式、送達地址的變更程序等。9.附件九：附加條款如本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂附加條款作為本協(xié)議的補充。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按照約定提供服務或服務質量不符合約定，甲方有權要求乙方改正或賠償損失。示例：乙方未按時提供市場分析報告，甲方有權要求乙方在規(guī)定時間內提供報告，并有權要求乙方賠償因此造成的損失。2.甲方未按照約定支付服務費用或額外費用，乙方有權要求甲方支付欠款或賠償損失。示例：甲方未按時支付服務費用，乙方有權要求甲方在規(guī)定時間內支付欠款，并有權要求甲方賠償因此造成的損失。3.甲方提供的信息不實導致乙方損失，甲方應承擔相應的賠償責任。示例：甲方提供的購房需求信息中，故意隱瞞購房人的購房資格，導致乙方參與談判并產(chǎn)生損失，甲方應承擔相應的賠償責任。4.乙方泄露甲方提供的保密信息，應承擔由此產(chǎn)生的一切法律責任，并賠償因此給守約方造成的損失。示例：乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，將甲方的個人信息泄露給第三方，乙方應承擔相應的法律責任并賠償甲方的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)居間：指乙方作為甲方和房地產(chǎn)交易對方之間的中介，協(xié)助雙方達成交易并完成交易過程的服務。2.服務費用：指乙方為甲方提供房地產(chǎn)居間服務所收取的費用。3.額外費用：指除服務費用外，因特殊情況產(chǎn)生的其他費用。5.爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議