2025年房地產(chǎn)拍賣代理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房地產(chǎn)拍賣代理合同本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期與地點(diǎn)1.3合同生效日期2.房地產(chǎn)拍賣代理事項(xiàng)2.1拍賣標(biāo)的物的描述2.2拍賣標(biāo)的物的權(quán)屬情況2.3拍賣標(biāo)的物的用途限制3.代理服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1代理服務(wù)的主要任務(wù)3.2代理服務(wù)的具體內(nèi)容3.3代理服務(wù)的時(shí)間安排4.代理費(fèi)用及支付方式4.1代理費(fèi)用的計(jì)算方法4.2代理費(fèi)用的支付時(shí)間4.3代理費(fèi)用的支付方式5.代理成果與交付5.1代理成果的交付方式5.2代理成果的交付時(shí)間5.3代理成果的質(zhì)量保證6.合同解除與終止6.1合同解除的條件6.2合同終止的條件6.3合同解除或終止后的處理7.違約責(zé)任與賠償7.1違約責(zé)任的承擔(dān)方式7.2違約賠償?shù)挠?jì)算方法7.3違約賠償?shù)闹Ц斗绞?.保密條款8.1保密信息的范圍8.2保密義務(wù)的履行8.3違反保密義務(wù)的責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.其他約定事項(xiàng)10.1通知與送達(dá)10.2合同附件10.3合同的修改與補(bǔ)充11.合同附件清單11.1附件一：房地產(chǎn)拍賣標(biāo)的物詳細(xì)信息11.2附件二：代理服務(wù)協(xié)議11.3附件三：費(fèi)用支付明細(xì)表12.合同份數(shù)與簽署12.1合同份數(shù)12.2合同簽署12.3合同副本13.合同生效條件13.1合同生效條件13.2合同生效期限14.合同解除條件14.1合同解除條件14.2合同解除程序第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息甲方（拍賣人）：名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______乙方（房地產(chǎn)拍賣代理）：名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______1.2合同簽訂日期與地點(diǎn)本合同于_______年_______月_______日在_______簽訂。1.3合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.房地產(chǎn)拍賣代理事項(xiàng)2.1拍賣標(biāo)的物的描述拍賣標(biāo)的物為位于_______的房產(chǎn)，具體信息詳見附件一。2.2拍賣標(biāo)的物的權(quán)屬情況拍賣標(biāo)的物權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬爭(zhēng)議。甲方保證拍賣標(biāo)的物不存在任何未知的債務(wù)、稅費(fèi)或其他法律問題。2.3拍賣標(biāo)的物的用途限制拍賣標(biāo)的物用途為_______，不得用于_______。3.代理服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1代理服務(wù)的主要任務(wù)（1）協(xié)助甲方發(fā)布拍賣公告；（2）組織并實(shí)施拍賣活動(dòng)；（3）協(xié)助甲方處理拍賣過程中的相關(guān)事宜；（4）協(xié)助甲方完成拍賣后的善后工作。3.2代理服務(wù)的具體內(nèi)容（1）協(xié)助甲方發(fā)布拍賣公告，包括但不限于通過網(wǎng)絡(luò)、媒體等多種渠道進(jìn)行宣傳；（2）組織拍賣現(xiàn)場(chǎng)，確保拍賣活動(dòng)的順利進(jìn)行；（3）協(xié)助甲方接收競(jìng)買人的報(bào)名及競(jìng)買保證金；（4）協(xié)助甲方處理拍賣過程中的質(zhì)疑、爭(zhēng)議等事宜；（5）協(xié)助甲方完成拍賣成交后的合同簽訂、款項(xiàng)收取、過戶登記等工作。3.3代理服務(wù)的時(shí)間安排乙方應(yīng)在_______前完成代理服務(wù)的各項(xiàng)任務(wù)。4.代理費(fèi)用及支付方式4.1代理費(fèi)用的計(jì)算方法代理費(fèi)用按拍賣成交價(jià)的_______%計(jì)算。4.2代理費(fèi)用的支付時(shí)間拍賣成交后，乙方應(yīng)在_______日內(nèi)向甲方支付代理費(fèi)用。4.3代理費(fèi)用的支付方式代理費(fèi)用以人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。5.代理成果與交付5.1代理成果的交付方式乙方應(yīng)將拍賣成交結(jié)果及相關(guān)文件交付甲方。5.2代理成果的交付時(shí)間乙方應(yīng)在拍賣成交后_______日內(nèi)向甲方交付代理成果。5.3代理成果的質(zhì)量保證乙方保證交付的代理成果真實(shí)、完整、有效。6.合同解除與終止6.1合同解除的條件（1）甲方或乙方違約，經(jīng)另一方書面通知后_______日內(nèi)仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行。6.2合同終止的條件（1）拍賣活動(dòng)因故取消；（2）合同約定的其他終止條件。6.3合同解除或終止后的處理（1）合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同；（2）已收取的代理費(fèi)用按實(shí)際完成的工作量退還或支付；（3）合同解除或終止后，雙方應(yīng)相互配合，處理善后事宜。8.保密條款8.1保密信息的范圍本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等均屬于保密信息。8.2保密義務(wù)的履行雙方均應(yīng)采取合理的措施，保護(hù)本合同項(xiàng)下的保密信息不被泄露給任何第三方。8.3違反保密義務(wù)的責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息被泄露的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至_______仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議提交至_______仲裁委員會(huì)，按照該委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。9.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序應(yīng)按照仲裁規(guī)則進(jìn)行，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。10.其他約定事項(xiàng)10.1通知與送達(dá)（1）當(dāng)面遞交；（2）郵寄；（3）傳真；（4）電子郵件。10.2合同附件（1）房地產(chǎn)拍賣標(biāo)的物詳細(xì)信息；（2）代理服務(wù)協(xié)議；（3）費(fèi)用支付明細(xì)表。10.3合同的修改與補(bǔ)充本合同的修改與補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。11.合同附件清單11.1附件一：房地產(chǎn)拍賣標(biāo)的物詳細(xì)信息（1）標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；（2）標(biāo)的物平面圖；（3）標(biāo)的物周邊環(huán)境說明；（4）標(biāo)的物使用情況說明。11.2附件二：代理服務(wù)協(xié)議（1）代理服務(wù)范圍；（2）代理服務(wù)費(fèi)用；（3）代理服務(wù)期限；（4）雙方的權(quán)利義務(wù)。11.3附件三：費(fèi)用支付明細(xì)表（1）代理服務(wù)費(fèi)用；（2）其他相關(guān)費(fèi)用；（3）支付時(shí)間及方式。12.合同份數(shù)與簽署12.1合同份數(shù)本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。12.2合同簽署本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。12.3合同副本合同副本具有同等法律效力。13.合同生效條件13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效期限本合同有效期為_______年，自合同生效之日起計(jì)算。14.合同解除條件14.1合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）出現(xiàn)不可抗力，致使合同無法履行；（3）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。14.2合同解除程序（1）任何一方提出解除合同，應(yīng)提前_______日以書面形式通知對(duì)方；（2）收到解除通知的一方應(yīng)在_______日內(nèi)書面回復(fù)；（3）如雙方未就解除事宜達(dá)成一致，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的說明15.1第三方的定義本合同中提及的第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同執(zhí)行過程中，提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助或咨詢的獨(dú)立實(shí)體。15.2第三方的類型（1）法律顧問；（2）審計(jì)師；（3）評(píng)估師；（4）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人；（5）技術(shù)顧問；（6）其他經(jīng)甲乙雙方同意的專業(yè)機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.3第三方的選擇與授權(quán)甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，并授權(quán)其參與本合同的執(zhí)行。第三方接受授權(quán)后，應(yīng)遵守本合同的約定。16.第三方的責(zé)任16.1第三方的義務(wù)（1）遵守相關(guān)法律法規(guī)；（2）保守秘密，不泄露本合同項(xiàng)下的任何保密信息；（3）按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、及時(shí)的服務(wù)。16.2第三方的責(zé)任限額（1）第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在附件中明確。（2）第三方在執(zhí)行本合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過約定的責(zé)任限額。17.第三方與其他各方的劃分17.1責(zé)任劃分（1）甲乙雙方對(duì)第三方在執(zhí)行本合同過程中產(chǎn)生的任何損失，應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（2）第三方在執(zhí)行本合同過程中，如因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2權(quán)利劃分（1）甲乙雙方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定履行義務(wù)。（2）第三方有權(quán)按照合同約定，向甲乙雙方收取服務(wù)費(fèi)用。18.第三方介入的具體條款18.1第三方介入的程序（1）甲乙雙方應(yīng)事先協(xié)商確定第三方介入的具體事宜。（2）第三方介入后，應(yīng)立即通知甲乙雙方，并提交其工作計(jì)劃。18.2第三方介入的監(jiān)督（1）甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督，確保其按照合同約定執(zhí)行。（2）第三方應(yīng)定期向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展，并及時(shí)解決相關(guān)問題。19.第三方介入的變更與終止19.1第三方介入的變更（1）如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。（2）變更后的第三方應(yīng)立即通知甲乙雙方，并提交其工作計(jì)劃。19.2第三方介入的終止（1）如第三方不再具備履行合同能力或違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)終止其介入。（2）第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決相關(guān)事宜，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、責(zé)任劃分等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)拍賣標(biāo)的物詳細(xì)信息要求：（1）包括標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；（2）標(biāo)的物的平面圖，標(biāo)明尺寸、結(jié)構(gòu)等信息；（3）標(biāo)的物周邊環(huán)境說明，包括交通、設(shè)施、環(huán)境等；（4）標(biāo)的物使用情況說明，包括歷史用途、現(xiàn)狀等。說明：附件一旨在為雙方提供拍賣標(biāo)的物的詳細(xì)資料，以便甲乙雙方對(duì)標(biāo)的物有更全面的了解。2.附件二：代理服務(wù)協(xié)議要求：（1）明確代理服務(wù)的范圍和內(nèi)容；（2）規(guī)定代理服務(wù)費(fèi)用及支付方式；（3）約定代理服務(wù)期限；（4）規(guī)定雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：附件二作為本合同的補(bǔ)充協(xié)議，詳細(xì)規(guī)定了乙方作為代理方的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。3.附件三：費(fèi)用支付明細(xì)表要求：（1）列明各項(xiàng)費(fèi)用的具體金額；（2）注明費(fèi)用支付的時(shí)間；（3）說明費(fèi)用支付的方式。說明：附件三用于明確甲乙雙方在合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，確保雙方對(duì)費(fèi)用有清晰的認(rèn)識(shí)。4.附件四：第三方授權(quán)書要求：（1）明確第三方的身份和授權(quán)范圍；（2）規(guī)定第三方的義務(wù)和責(zé)任。說明：附件四用于明確第三方在合同執(zhí)行過程中的角色和責(zé)任，確保第三方的介入不會(huì)影響合同的正常執(zhí)行。5.附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：（1）明確爭(zhēng)議解決的途徑和程序；（2）約定仲裁機(jī)構(gòu)或法院。說明：附件五用于明確甲乙雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決方式，以確保爭(zhēng)議能夠得到及時(shí)、公正的處理。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按約定時(shí)間提供拍賣標(biāo)的物；（2）乙方未按約定完成代理服務(wù)；（3）第三方未按約定履行義務(wù)；（4）任何一方泄露保密信息；（5）任何一方未按約定支付費(fèi)用。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_______；（2）乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_______；（3）第三方違約，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為_______。示例說明：若甲方未按約定時(shí)間提供拍賣標(biāo)的物，導(dǎo)致拍賣活動(dòng)無法進(jìn)行，甲方應(yīng)向乙方支付違約金_______，以彌補(bǔ)乙方的損失。全文完。2024年房地產(chǎn)拍賣代理合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1拍賣人基本信息1.2代理人基本信息2.拍賣標(biāo)的物信息2.1標(biāo)的物名稱2.2標(biāo)的物坐落地址2.3標(biāo)的物面積2.4標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)狀況3.拍賣方式及流程3.1拍賣方式3.2拍賣時(shí)間及地點(diǎn)3.3拍賣流程4.拍賣代理費(fèi)用及支付方式4.1代理費(fèi)用4.2支付方式5.拍賣代理服務(wù)內(nèi)容5.1拍賣宣傳推廣5.2拍賣現(xiàn)場(chǎng)組織5.3拍賣交易手續(xù)辦理6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2違約責(zé)任7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.2合同期限11.其他約定事項(xiàng)11.1其他條款11.2補(bǔ)充協(xié)議12.合同附件12.1附件一：拍賣標(biāo)的物清單12.2附件二：拍賣宣傳資料13.合同簽訂日期及地點(diǎn)14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1拍賣人基本信息拍賣人名稱：__________法定代表人：__________注冊(cè)地址：__________聯(lián)系電話：__________1.2代理人基本信息代理人名稱：__________法定代表人：__________注冊(cè)地址：__________聯(lián)系電話：__________2.拍賣標(biāo)的物信息2.1標(biāo)的物名稱：__________2.2標(biāo)的物坐落地址：__________2.3標(biāo)的物面積：__________2.4標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)狀況：__________3.拍賣方式及流程3.1拍賣方式：__________3.2拍賣時(shí)間及地點(diǎn)：__________3.3拍賣流程：3.3.1現(xiàn)場(chǎng)展示：__________3.3.2報(bào)名參與：__________3.3.3確認(rèn)參與：__________3.3.4拍賣成交：__________3.3.5交易手續(xù)辦理：__________4.拍賣代理費(fèi)用及支付方式4.1代理費(fèi)用：__________4.2支付方式：4.2.1付款時(shí)間：__________4.2.2付款方式：__________5.拍賣代理服務(wù)內(nèi)容5.1拍賣宣傳推廣：5.1.1宣傳媒體：__________5.1.2宣傳內(nèi)容：__________5.1.3宣傳時(shí)間：__________5.2拍賣現(xiàn)場(chǎng)組織：5.2.1現(xiàn)場(chǎng)布置：__________5.2.2參會(huì)人員接待：__________5.2.3拍賣程序執(zhí)行：__________5.3拍賣交易手續(xù)辦理：5.3.1材料準(zhǔn)備：__________5.3.2手續(xù)辦理：__________5.3.3產(chǎn)權(quán)過戶：__________6.保密條款6.1保密內(nèi)容：__________6.2違約責(zé)任：6.2.1違約情形：__________6.2.2違約責(zé)任承擔(dān)：__________7.合同解除及終止7.1合同解除條件：7.1.1任何一方違約：__________7.1.2雙方協(xié)商一致：__________7.2合同終止條件：7.2.1合同期限屆滿：__________7.2.2拍賣標(biāo)的物成交：__________8.違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1拍賣人未按約定時(shí)間、地點(diǎn)進(jìn)行拍賣的；8.1.2代理人未按約定完成拍賣宣傳推廣工作的；8.1.3代理人未按約定時(shí)間、金額收取代理費(fèi)用的；8.1.4代理人泄露拍賣標(biāo)的物秘密或違反保密條款的；8.1.5任何一方未按合同約定履行合同義務(wù)的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；8.2.2違約方應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額為合同金額的__________%；8.2.3如違約行為導(dǎo)致合同無法履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；9.1.2如協(xié)商不成，提交__________仲裁委員會(huì)仲裁；9.1.3仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：9.2.1仲裁委員會(huì)名稱：__________9.2.2仲裁地點(diǎn)：__________10.合同生效及期限10.1合同生效條件：10.1.1雙方簽字蓋章；10.1.2拍賣標(biāo)的物信息明確；10.1.3代理費(fèi)用支付完畢。10.2合同期限：10.2.1合同期限自雙方簽字蓋章之日起至拍賣標(biāo)的物成交之日止。11.其他約定事項(xiàng)11.1其他條款：11.1.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決；11.1.2本合同未盡事宜，適用相關(guān)法律法規(guī)；11.1.3本合同一式__________份，雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。11.2補(bǔ)充協(xié)議：11.2.1如有補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。12.合同附件12.1附件一：拍賣標(biāo)的物清單12.1.1標(biāo)的物名稱：__________12.1.2標(biāo)的物坐落地址：__________12.1.3標(biāo)的物面積：__________12.1.4標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)狀況：__________12.2附件二：拍賣宣傳資料12.2.1宣傳媒體：__________12.2.2宣傳內(nèi)容：__________12.2.3宣傳時(shí)間：__________13.合同簽訂日期及地點(diǎn)13.1簽訂日期：__________13.2簽訂地點(diǎn)：__________14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：__________份；14.2保管方式：__________。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在拍賣過程中，為拍賣人、代理人或其他相關(guān)方提供專業(yè)服務(wù)或咨詢的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.1.2第三方介入旨在提高拍賣的透明度、公正性和專業(yè)性。15.2第三方的責(zé)任15.2.1第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，對(duì)其提供的服務(wù)或咨詢承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.2.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)或咨詢過程中，如因自身原因造成拍賣人、代理人或其他相關(guān)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)，對(duì)拍賣標(biāo)的物進(jìn)行評(píng)估、咨詢或提供其他專業(yè)服務(wù)。15.3.2第三方有權(quán)要求拍賣人、代理人或其他相關(guān)方提供必要的資料和協(xié)助。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申請(qǐng)16.1.2申請(qǐng)內(nèi)容應(yīng)包括第三方的名稱、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及預(yù)期效果等。16.2第三方的選擇與確定16.2.1合同雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并簽訂相關(guān)合作協(xié)議。16.2.2第三方的選擇應(yīng)基于其專業(yè)能力、信譽(yù)及過往業(yè)績(jī)等因素。16.3第三方介入的期限16.3.1第三方介入的期限應(yīng)根據(jù)具體服務(wù)內(nèi)容和工作量確定，并在合作協(xié)議中明確。16.3.2第三方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成其職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定17.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)或咨詢的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)及合同雙方協(xié)商確定。17.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議中明確。17.2第三方責(zé)任限額的履行17.2.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)或咨詢過程中，如因自身原因造成損失，應(yīng)在其責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2.2若第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)損失，合同雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與拍賣人的責(zé)任劃分18.1.1第三方對(duì)拍賣人的責(zé)任限于其提供的服務(wù)或咨詢范圍內(nèi)，拍賣人對(duì)拍賣標(biāo)的物的真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)。18.1.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)或咨詢過程中，如因自身原因?qū)е屡馁u人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2第三方與代理人的責(zé)任劃分18.2.1第三方對(duì)代理人的責(zé)任限于其提供的服務(wù)或咨詢范圍內(nèi)，代理人對(duì)拍賣標(biāo)的物的推廣、宣傳及成交負(fù)責(zé)。18.2.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)或咨詢過程中，如因自身原因?qū)е麓砣藫p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.3第三方與其他相關(guān)方的責(zé)任劃分18.3.1第三方對(duì)其他相關(guān)方的責(zé)任限于其提供的服務(wù)或咨詢范圍內(nèi)，其他相關(guān)方對(duì)自身權(quán)益負(fù)責(zé)。18.3.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)或咨詢過程中，如因自身原因?qū)е缕渌嚓P(guān)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件19.1.1第三方完成其職責(zé)，合同雙方同意終止第三方介入；19.1.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)或咨詢過程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為；19.1.3合同雙方協(xié)商一致終止第三方介入。19.2第三方介入的終止程序19.2.1合同雙方應(yīng)共同協(xié)商確定終止第三方介入的時(shí)間；19.2.2第三方應(yīng)在終止介入后，向合同雙方提交相關(guān)報(bào)告和資料。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：拍賣標(biāo)的物清單要求：詳細(xì)列出拍賣標(biāo)的物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、坐落地址、產(chǎn)權(quán)狀況等信息。說明：此清單為拍賣標(biāo)的物的基本描述，用于確保拍賣的透明性和公正性。2.附件二：拍賣宣傳資料要求：包括拍賣公告、宣傳海報(bào)、宣傳冊(cè)等，內(nèi)容應(yīng)包含拍賣標(biāo)的物信息、拍賣時(shí)間、地點(diǎn)、流程等。說明：宣傳資料用于吸引潛在買家的注意，提高拍賣的知名度。3.附件三：第三方合作協(xié)議要求：詳細(xì)列出第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任限額等信息。說明：合作協(xié)議明確第三方在拍賣過程中的職責(zé)和權(quán)利，確保其服務(wù)質(zhì)量。4.附件四：拍賣成交確認(rèn)書要求：包括拍賣標(biāo)的物名稱、成交價(jià)格、買受人信息、付款方式等內(nèi)容。說明：成交確認(rèn)書是拍賣成交的正式文件，用于確認(rèn)買賣雙方的成交意向。5.附件五：拍賣交易手續(xù)辦理指南要求：詳細(xì)列出拍賣成交后，買受人需辦理的手續(xù)流程、所需材料等。說明：指南幫助買受人了解辦理交易手續(xù)的步驟，確保交易的順利進(jìn)行。6.附件六：合同履行情況報(bào)告要求：報(bào)告內(nèi)容包括合同履行情況、第三方介入情況、違約情況等。說明：報(bào)告用于評(píng)估合同履行情況，為合同解除或終止提供依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：拍賣人未按約定時(shí)間、地點(diǎn)進(jìn)行拍賣；代理人未按約定完成拍賣宣傳推廣工作；代理人未按約定時(shí)間、金額收取代理費(fèi)用；代理人泄露拍賣標(biāo)的物秘密或違反保密條款；第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)或咨詢；任何一方未按合同約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；違約方應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額為合同金額的__________%；若違約行為導(dǎo)致合同無法履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.示例說明：示例一：拍賣人未按約定時(shí)間進(jìn)行拍賣，導(dǎo)致代理人損失宣傳費(fèi)用，拍賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例二：代理人未按約定完成拍賣宣傳推廣工作，導(dǎo)致拍賣未達(dá)到預(yù)期效果，代理人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。示例三：第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致拍賣標(biāo)的物評(píng)估不準(zhǔn)確，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償由此造成的損失。全文完。2024年房地產(chǎn)拍賣代理合同2本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1雙方的全稱和簡(jiǎn)稱1.2雙方的法定代表人或授權(quán)代表1.3雙方的注冊(cè)地址、聯(lián)系電話、電子郵箱等聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)拍賣的基本信息2.1房地產(chǎn)的詳細(xì)地址、面積、用途、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)等2.2拍賣標(biāo)的物的權(quán)利、義務(wù)及限制條件2.3拍賣的時(shí)間、地點(diǎn)及方式3.代理服務(wù)的范圍和內(nèi)容3.1代理方應(yīng)提供的拍賣代理服務(wù)3.2代理方應(yīng)承擔(dān)的拍賣代理責(zé)任3.3代理方應(yīng)遵守的法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1代理服務(wù)的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)算方法4.2代理服務(wù)的費(fèi)用支付方式及時(shí)間4.3代理服務(wù)的費(fèi)用調(diào)整機(jī)制5.保密條款5.1雙方對(duì)拍賣信息及商業(yè)秘密的保密義務(wù)5.2保密信息的范圍及保密期限5.3違反保密義務(wù)的責(zé)任及賠償6.拍賣過程中的權(quán)利和義務(wù)6.1代理方在拍賣過程中的權(quán)利6.2買受人、競(jìng)買人及代理人等相關(guān)方的權(quán)利和義務(wù)6.3代理方在拍賣過程中的行為規(guī)范7.拍賣結(jié)果的確認(rèn)與履行7.1拍賣結(jié)果的確認(rèn)方式及時(shí)間7.2拍賣成交后的合同簽訂及履行7.3買受人違約及違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的協(xié)商解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選定及仲裁規(guī)則8.3訴訟途徑及管轄法院9.合同的解除與終止9.1合同解除的條件及程序9.2合同終止的條件及程序9.3合同解除或終止后的處理事項(xiàng)10.合同的生效、變更和終止10.1合同的生效條件及時(shí)間10.2合同的變更程序及生效條件10.3合同的終止條件及程序11.法律適用和爭(zhēng)議解決11.1合同適用的法律法規(guī)11.2爭(zhēng)議解決方式的變更12.其他約定事項(xiàng)12.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)12.2其他約定事項(xiàng)的生效條件及時(shí)間13.合同附件13.1合同附件的名稱及內(nèi)容13.2合同附件的效力14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方的基本信息1.1雙方的全稱和簡(jiǎn)稱甲方（拍賣人）：[甲方全稱]乙方（拍賣代理）：[乙方全稱]1.2雙方的法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人（或授權(quán)代表）：[姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]乙方法定代表人（或授權(quán)代表）：[姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]1.3雙方的注冊(cè)地址、聯(lián)系電話、電子郵箱等聯(lián)系方式甲方注冊(cè)地址：[甲方注冊(cè)地址]甲方聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]甲方電子郵箱：[甲方電子郵箱]乙方注冊(cè)地址：[乙方注冊(cè)地址]乙方聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]乙方電子郵箱：[乙方電子郵箱]第二條房地產(chǎn)拍賣的基本信息2.1房地產(chǎn)的詳細(xì)地址、面積、用途、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)等拍賣標(biāo)的物地址：[拍賣標(biāo)的物地址]拍賣標(biāo)的物面積：[拍賣標(biāo)的物面積]拍賣標(biāo)的物用途：[拍賣標(biāo)的物用途]拍賣標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：[拍賣標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)性質(zhì)]2.2拍賣標(biāo)的物的權(quán)利、義務(wù)及限制條件拍賣標(biāo)的物的權(quán)利：[詳細(xì)列舉拍賣標(biāo)的物的權(quán)利]拍賣標(biāo)的物的義務(wù)：[詳細(xì)列舉拍賣標(biāo)的物的義務(wù)]拍賣標(biāo)的物的限制條件：[詳細(xì)列舉拍賣標(biāo)的物的限制條件]2.3拍賣的時(shí)間、地點(diǎn)及方式拍賣時(shí)間：[具體日期和時(shí)間]拍賣地點(diǎn)：[具體地址]拍賣方式：[拍賣的具體方式，如公開拍賣、密封拍賣等]第三條代理服務(wù)的范圍和內(nèi)容3.1代理方應(yīng)提供的拍賣代理服務(wù)代理方應(yīng)負(fù)責(zé)拍賣標(biāo)的物的宣傳、展示、咨詢等工作。代理方應(yīng)協(xié)助拍賣人組織拍賣活動(dòng)，包括但不限于競(jìng)買人的招募、報(bào)名審核等。代理方應(yīng)協(xié)助拍賣人處理拍賣過程中的相關(guān)事宜。3.2代理方應(yīng)承擔(dān)的拍賣代理責(zé)任代理方應(yīng)對(duì)拍賣活動(dòng)的合法性、合規(guī)性負(fù)責(zé)。代理方應(yīng)對(duì)拍賣過程中的信息保密，不得泄露給任何第三方。代理方應(yīng)對(duì)拍賣活動(dòng)的順利進(jìn)行承擔(dān)連帶責(zé)任。3.3代理方應(yīng)遵守的法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)代理方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)房地產(chǎn)拍賣的法律、法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。代理方應(yīng)遵守誠(chéng)實(shí)信用原則，維護(hù)拍賣活動(dòng)的公平、公正。第四條服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1代理服務(wù)的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)算方法代理服務(wù)費(fèi)用按拍賣成交價(jià)的[百分比]計(jì)算，具體比例由雙方另行協(xié)商確定。代理服務(wù)費(fèi)用計(jì)算公式：代理服務(wù)費(fèi)用=拍賣成交價(jià)×[百分比]4.2代理服務(wù)的費(fèi)用支付方式及時(shí)間代理服務(wù)費(fèi)用在拍賣成交后5個(gè)工作日內(nèi)支付。支付方式：[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]4.3代理服務(wù)的費(fèi)用調(diào)整機(jī)制如遇政策調(diào)整或市場(chǎng)波動(dòng)，代理服務(wù)費(fèi)用可經(jīng)雙方協(xié)商后進(jìn)行調(diào)整。第五條保密條款5.1雙方對(duì)拍賣信息及商業(yè)秘密的保密義務(wù)雙方對(duì)本合同涉及的一切商業(yè)秘密和拍賣信息負(fù)有保密義務(wù)。保密期限自合同簽訂之日起至拍賣標(biāo)的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢為止。5.2保密信息的范圍及保密期限保密信息包括但不限于拍賣標(biāo)的物的信息、競(jìng)買人的信息、拍賣結(jié)果等。保密期限為合同簽訂之日起至拍賣標(biāo)的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢為止。5.3違反保密義務(wù)的責(zé)任及賠償任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。第六條拍賣過程中的權(quán)利和義務(wù)6.1代理方在拍賣過程中的權(quán)利代理方有權(quán)要求競(jìng)買人提供必要的資料和證明文件。代理方有權(quán)對(duì)競(jìng)買人的資質(zhì)進(jìn)行審查。代理方有權(quán)根據(jù)拍賣情況調(diào)整拍賣規(guī)則。6.2買受人、競(jìng)買人及代理人等相關(guān)方的權(quán)利和義務(wù)買受人、競(jìng)買人及代理人等相關(guān)方應(yīng)遵守拍賣規(guī)則，不得進(jìn)行任何違規(guī)行為。買受人、競(jìng)買人及代理人等相關(guān)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.3代理方在拍賣過程中的行為規(guī)范代理方應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，不得進(jìn)行任何虛假宣傳和誤導(dǎo)行為。代理方應(yīng)公平對(duì)待所有競(jìng)買人，不得偏袒任何一方。第八條拍賣結(jié)果的確認(rèn)與履行8.1拍賣結(jié)果的確認(rèn)方式及時(shí)間拍賣結(jié)果以拍賣主持人宣布成交并簽署成交確認(rèn)書為準(zhǔn)。拍賣結(jié)果確認(rèn)時(shí)間為拍賣結(jié)束后3個(gè)工作日內(nèi)。8.2拍賣成交后的合同簽訂及履行拍賣成交后，買受人應(yīng)與拍賣人簽訂拍賣成交確認(rèn)書，并在5個(gè)工作日內(nèi)支付拍賣成交價(jià)。拍賣成交確認(rèn)書內(nèi)容包括但不限于拍賣標(biāo)的物的基本信息、成交價(jià)格、付款時(shí)間、交付時(shí)間等。8.3買受人違約及違約責(zé)任若買受人未按約定支付拍賣成交價(jià)，拍賣人有權(quán)解除合同，并要求買受人支付違約金，違約金為拍賣成交價(jià)的[百分比]。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的協(xié)商解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可提交[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選定及仲裁規(guī)則爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[仲裁委員會(huì)名稱]，仲裁規(guī)則適用[仲裁規(guī)則名稱]。9.3訴訟途徑及管轄法院雙方也可通過訴訟解決爭(zhēng)議，訴訟管轄法院為[法院名稱]。第十條合同的解除與終止10.1合同解除的條件及程序（1）一方嚴(yán)重違約，另一方給予合理期限后仍未糾正；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同終止的條件及程序合同履行完畢或雙方協(xié)商一致終止合同，合同即告終止。10.3合同解除或終止后的處理事項(xiàng)（1）結(jié)清所有未了事項(xiàng)；（2）返還各自擁有的財(cái)產(chǎn)；（3）承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一、十二條合同的生效、變更和終止11.1合同的生效條件及時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同的變更程序及生效條件任何合同的變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面協(xié)議，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)[此處可列出雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)]13.2其他約定事項(xiàng)的生效條件及時(shí)間上述其他約定事項(xiàng)的生效條件及時(shí)間，按具體事項(xiàng)的約定執(zhí)行。第十四條合同簽署及生效日期14.1合同簽署本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的定義及范圍1.1第三方的定義本合同所稱第三方，指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過程中的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方的范圍第三方的范圍包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、拍賣機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的觸發(fā)條件及程序2.1第三方介入的觸發(fā)條件（1）需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或?qū)＜乙庖?；?）需要第三方協(xié)助履行合同義務(wù)；（3）需要第三方作為擔(dān)?；虮ＷC人。2.2第三方介入的程序甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請(qǐng)第三方介入。第三方介入需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面協(xié)議。第三條第三方的責(zé)任及權(quán)利3.1第三方的責(zé)任（1）遵守國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（2）按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)或?qū)＜乙庖?；?）保守商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方；（4）按照約定履行擔(dān)保或保證責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利（1）根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；（2）要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（3）在履行職責(zé)過程中，有權(quán)對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，甲方為委托方，第三方為受托方。4.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，乙方為委托方，第三方為受托方。4.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為合作關(guān)系，共同為實(shí)現(xiàn)合同目的而努力。第五條第三方的責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任的最高限額第三方在本合同履行過程中的責(zé)任，最高限額為[金額]元。5.2責(zé)任限額的調(diào)整如遇特殊情況，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可對(duì)第三方責(zé)任限額進(jìn)行調(diào)整。第六條第三方介入的合同約定6.1第三方介入的合同第三方介入本合同履行過程中，應(yīng)與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。6.2第三方介入合同的生效第三方介入合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第七條第三方介入的合同解除7.1第三方介入合同的解除條件（1）第三方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害甲乙雙方利益；（2）第三方無法繼續(xù)履行合同義務(wù)；（3）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。7.2第三方介入合同的解除