二零二五商鋪?zhàn)赓U合同解除及商業(yè)空間使用權(quán)變更協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五商鋪?zhàn)赓U合同解除及商業(yè)空間使用權(quán)變更協(xié)議甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、合同解除1.解除原因根據(jù)雙方協(xié)商一致，現(xiàn)同意解除原二零二五商鋪?zhàn)赓U合同。2.解除生效時(shí)間本合同解除自雙方簽字蓋章之日起生效。二、商業(yè)空間使用權(quán)變更1.使用權(quán)變更甲方同意將原租賃給乙方的商業(yè)空間使用權(quán)變更給第三方，具體信息如下：第三方名稱：______第三方地址：______第三方聯(lián)系方式：______2.使用權(quán)變更生效時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，第三方有權(quán)使用該商業(yè)空間。三、費(fèi)用結(jié)算1.租金結(jié)算乙方應(yīng)按照原租賃合同約定，結(jié)清至合同解除之日的所有租金。2.保證金退還甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后______個(gè)工作日內(nèi)，退還乙方已繳納的保證金。四、其他約定1.雙方應(yīng)保持商業(yè)空間原狀，不得擅自改動(dòng)。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。3.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方提供的商業(yè)空間使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照協(xié)議使用空間。有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。義務(wù)：提供符合協(xié)議約定的商業(yè)空間，確?？臻g符合乙方使用需求。在協(xié)議解除后，妥善處理商業(yè)空間的變更手續(xù)。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)在協(xié)議約定的期限內(nèi)使用商業(yè)空間。有權(quán)在協(xié)議解除后，按照協(xié)議約定獲得相應(yīng)的補(bǔ)償。義務(wù)：按照協(xié)議約定合理使用商業(yè)空間，不得擅自改動(dòng)空間結(jié)構(gòu)。遵守協(xié)議約定的使用期限，不得提前解除協(xié)議。六、商業(yè)空間使用情況監(jiān)督1.監(jiān)督方式甲方應(yīng)定期對(duì)乙方使用商業(yè)空間的情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守協(xié)議約定。2.監(jiān)督結(jié)果監(jiān)督結(jié)果應(yīng)記錄在案，乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督工作。七、付款方式與期限1.租金支付乙方應(yīng)按照協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，在每月的______日前支付下一個(gè)月的租金。2.預(yù)付款在簽訂協(xié)議后的______個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)支付______元作為預(yù)付款。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按協(xié)議約定提供商業(yè)空間，每逾期一天，應(yīng)按照預(yù)付款的______%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按協(xié)議約定支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照租金總額的______%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)______天，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方支付違約金及賠償損失。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行協(xié)議義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)議的履行問(wèn)題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交協(xié)議簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在協(xié)議履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于租金、空間使用情況等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：______年_____