二零二五年度綠色建筑物業(yè)管理及節(jié)能減排合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度綠色建筑物業(yè)管理及節(jié)能減排合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方1.2合同乙方1.3合同雙方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目面積2.4項(xiàng)目類型3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)管理范圍3.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.3服務(wù)時(shí)間與班次3.4服務(wù)質(zhì)量考核4.節(jié)能減排目標(biāo)與措施4.1節(jié)能減排目標(biāo)4.2節(jié)能減排措施4.3節(jié)能減排責(zé)任5.物業(yè)管理費(fèi)用5.1物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.2物業(yè)管理費(fèi)繳納方式5.3物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算周期6.節(jié)能減排費(fèi)用6.1節(jié)能減排費(fèi)用構(gòu)成6.2節(jié)能減排費(fèi)用使用范圍6.3節(jié)能減排費(fèi)用結(jié)算周期7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同期限與終止9.1合同期限9.2合同終止條件9.3合同解除程序10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.其他約定11.1保密條款11.2通知與送達(dá)11.3合同附件12.合同附件12.1物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議12.2節(jié)能減排方案12.3合同簽訂文件清單13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)13.2合同生效日期14.合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方：[甲方全稱]1.2合同乙方：[乙方全稱]1.3合同雙方聯(lián)系方式：1.3.1甲方聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]1.3.2甲方聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]1.3.3甲方電子郵箱：[甲方電子郵箱]1.3.4乙方聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]1.3.5乙方聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]1.3.6乙方電子郵箱：[乙方電子郵箱]2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱：[項(xiàng)目名稱]2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：[項(xiàng)目詳細(xì)地址]2.3項(xiàng)目面積：[項(xiàng)目總面積]2.4項(xiàng)目類型：[項(xiàng)目類型，如住宅、商業(yè)、辦公等]3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)管理范圍：[具體列出物業(yè)管理服務(wù)范圍，如公共區(qū)域清潔、綠化養(yǎng)護(hù)、安全巡邏等]3.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：[根據(jù)國家標(biāo)準(zhǔn)或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)列出具體服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)]3.3服務(wù)時(shí)間與班次：[具體說明服務(wù)時(shí)間，如24小時(shí)值班、分時(shí)段服務(wù)等]3.4服務(wù)質(zhì)量考核：[設(shè)定服務(wù)質(zhì)量考核指標(biāo)和考核周期]4.節(jié)能減排目標(biāo)與措施4.1節(jié)能減排目標(biāo)：[設(shè)定年度節(jié)能減排目標(biāo)，如降低能耗X%]4.2節(jié)能減排措施：[詳細(xì)列出為實(shí)現(xiàn)節(jié)能減排目標(biāo)所采取的具體措施]4.3節(jié)能減排責(zé)任：[明確雙方在節(jié)能減排工作中的責(zé)任和義務(wù)]5.物業(yè)管理費(fèi)用5.1物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：[詳細(xì)列出物業(yè)管理費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括不同面積段的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)]5.2物業(yè)管理費(fèi)繳納方式：[規(guī)定繳納物業(yè)管理費(fèi)的具體方式和時(shí)間]5.3物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算周期：[規(guī)定物業(yè)管理費(fèi)的結(jié)算周期，如按月、季度結(jié)算]6.節(jié)能減排費(fèi)用6.1節(jié)能減排費(fèi)用構(gòu)成：[詳細(xì)列出節(jié)能減排費(fèi)用的構(gòu)成，如設(shè)備更新、維護(hù)保養(yǎng)等]6.2節(jié)能減排費(fèi)用使用范圍：[規(guī)定節(jié)能減排費(fèi)用的使用范圍和用途]6.3節(jié)能減排費(fèi)用結(jié)算周期：[規(guī)定節(jié)能減排費(fèi)用的結(jié)算周期，與物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算周期一致]7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：[列舉甲方違約情形及相應(yīng)責(zé)任，如未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)、未履行節(jié)能減排責(zé)任等]7.2乙方違約責(zé)任：[列舉乙方違約情形及相應(yīng)責(zé)任，如未按標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)、未達(dá)到節(jié)能減排目標(biāo)等]8.爭議解決8.1爭議解決方式：[雙方同意通過協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交[仲裁委員會(huì)]仲裁。]8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：[指定具體的仲裁機(jī)構(gòu)，如中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)。]9.合同期限與終止9.1合同期限：[合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[具體年數(shù)]年。]9.2合同終止條件：[列舉導(dǎo)致合同終止的情況，如甲方或乙方單方面解除合同、合同期滿未續(xù)簽等。]9.3合同解除程序：[詳細(xì)說明合同解除的程序，包括通知期限、解除條件等。]10.合同生效10.1合同生效條件：[合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，自[具體日期]起生效。]10.2合同生效日期：[合同生效的具體日期。]11.其他約定11.1保密條款：[雙方同意對(duì)本合同內(nèi)容以及項(xiàng)目相關(guān)信息保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向任何第三方泄露。]11.2通知與送達(dá)：[規(guī)定通知的送達(dá)方式，如書面通知、電子郵件等，以及送達(dá)地址。]11.3合同附件：[列出合同附件的名稱和內(nèi)容，如物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議、節(jié)能減排方案等。]12.合同附件12.1物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議：[詳細(xì)列出物業(yè)管理服務(wù)的具體條款，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、費(fèi)用等。]12.2節(jié)能減排方案：[詳細(xì)列出節(jié)能減排的具體措施和預(yù)期效果。]12.3合同簽訂文件清單：[列出所有合同簽訂文件的清單，包括合同正本、附件等。]13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)：[合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。]13.2合同生效日期：[合同生效的具體日期，與合同中的生效日期一致。]14.合同簽署14.1合同簽署日期：[合同簽署的具體日期。]14.2合同簽署地點(diǎn)：[合同簽署的具體地點(diǎn)。]14.3合同簽署人：[甲方代表簽字：______，乙方代表簽字：______，見證人：______。]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：[本合同所稱第三方，是指除合同甲方和乙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)理、評(píng)估或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。]15.2第三方介入范圍：[第三方介入的范圍包括但不限于項(xiàng)目管理、技術(shù)支持、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)、節(jié)能減排技術(shù)評(píng)估等。]15.3第三方選擇：[第三方由甲方或乙方根據(jù)項(xiàng)目需求自行選擇，并報(bào)對(duì)方確認(rèn)。]16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任：[第三方應(yīng)按照合同約定和委托內(nèi)容，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于：16.1.1按時(shí)、按質(zhì)完成委托任務(wù)；16.1.2對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)連帶責(zé)任；16.1.3對(duì)其行為產(chǎn)生的后果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。]16.2.1獲得合理的報(bào)酬；16.2.2在其職責(zé)范圍內(nèi)獨(dú)立開展工作；16.2.3要求甲方或乙方提供必要的工作條件和資料。]17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義：[本合同所稱責(zé)任限額，是指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的賠償責(zé)任，其最高賠償限額為本合同總金額的[具體百分比]。]17.2責(zé)任限額適用：[責(zé)任限額適用于第三方在履行本合同過程中因疏忽、過失或故意行為導(dǎo)致的損失。]17.3.1第三方在履行本合同過程中，如發(fā)生賠償責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；17.3.2若第三方責(zé)任限額不足以覆蓋全部損失，甲方或乙方應(yīng)承擔(dān)超出部分的責(zé)任；17.3.3甲方或乙方在向第三方追償時(shí)，有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。]18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系：[第三方應(yīng)服從甲方的管理，并積極配合甲方的工作。]18.2第三方與乙方的關(guān)系：[第三方應(yīng)服從乙方的管理，并積極配合乙方的工作。]18.3第三方與其他各方的劃分：[第三方與其他各方的關(guān)系如下：18.3.1第三方與甲方、乙方之間是委托與被委托的關(guān)系；18.3.2第三方與其他參與方的關(guān)系，應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。]19.第三方介入的具體條款19.1.1合同甲方或乙方提出書面申請(qǐng)；19.1.2雙方同意第三方介入；19.1.3第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。]19.2第三方介入的程序：[第三方介入的程序如下：19.2.1甲方或乙方提出書面申請(qǐng)；19.2.2雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事宜；19.2.3簽訂第三方介入?yún)f(xié)議；19.2.4第三方開始履行職責(zé)。]19.3第三方介入的終止：[第三方介入的終止條件如下：19.3.1合同甲方或乙方提出書面終止申請(qǐng)；19.3.2雙方協(xié)商一致終止第三方介入；19.3.3第三方完成委托任務(wù)或達(dá)到合同約定的終止條件。]20.第三方介入的合同附件20.1第三方介入?yún)f(xié)議：[附件一：第三方介入?yún)f(xié)議，詳細(xì)規(guī)定第三方介入的具體條款。]20.2第三方資質(zhì)證明：[附件二：第三方資質(zhì)證明，包括營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書等。]20.3第三方工作計(jì)劃：[附件三：第三方工作計(jì)劃，包括工作內(nèi)容、時(shí)間安排、預(yù)期效果等。]第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)規(guī)定第三方介入的具體條款，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等。2.第三方資質(zhì)證明包括營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書、相關(guān)行業(yè)許可等，證明第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。3.第三方工作計(jì)劃列出第三方的工作內(nèi)容、時(shí)間安排、預(yù)期效果等，確保第三方工作的有序進(jìn)行。4.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)列出物業(yè)管理服務(wù)的具體條款，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、費(fèi)用等。5.節(jié)能減排方案列出節(jié)能減排的具體措施和預(yù)期效果，確保項(xiàng)目達(dá)到節(jié)能減排目標(biāo)。6.合同簽訂文件清單列出所有合同簽訂文件的清單，包括合同正本、附件等。7.通知與送達(dá)證明記錄雙方在合同履行過程中發(fā)送和接收通知的情況，包括日期、方式、內(nèi)容等。8.違約通知及處理記錄記錄雙方在合同履行過程中發(fā)生的違約行為，以及處理違約的通知和記錄。9.費(fèi)用支付憑證包括物業(yè)管理費(fèi)、節(jié)能減排費(fèi)用等支付憑證，證明費(fèi)用的實(shí)際支付情況。10.工作報(bào)告及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告第三方在項(xiàng)目實(shí)施過程中提交的工作報(bào)告和項(xiàng)目完成后的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)：甲方應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。未履行節(jié)能減排責(zé)任：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償由此造成的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償由此造成的損失。未達(dá)到節(jié)能減排目標(biāo)：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償由此造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按時(shí)完成委托任務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償由此造成的損失。服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償由此造成的損失。示例說明：若甲方未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)，乙方有權(quán)向甲方發(fā)送違約通知，要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付滯納金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。若甲方未履行支付義務(wù)，乙方可依法采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益。全文完。二零二四年度綠色建筑物業(yè)管理及節(jié)能減排合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人1.3注冊(cè)地址1.4聯(lián)系方式2.合同簽訂背景2.1綠色建筑項(xiàng)目概述2.2節(jié)能減排目標(biāo)2.3物業(yè)管理范圍3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1綠色建筑日常維護(hù)3.2節(jié)能減排措施實(shí)施3.3環(huán)境保護(hù)與綠化3.4安全保衛(wèi)與消防3.5客戶服務(wù)與投訴處理4.物業(yè)管理費(fèi)用4.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.2收費(fèi)方式4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制5.節(jié)能減排措施5.1節(jié)能減排目標(biāo)5.2節(jié)能減排措施實(shí)施計(jì)劃5.3節(jié)能減排效果評(píng)估6.節(jié)能減排資金6.1資金來源6.2資金使用范圍6.3資金監(jiān)管7.環(huán)境保護(hù)與綠化7.1環(huán)境保護(hù)目標(biāo)7.2綠化措施7.3環(huán)境監(jiān)測與評(píng)估8.安全保衛(wèi)與消防8.1安全保衛(wèi)目標(biāo)8.2消防設(shè)施管理8.3應(yīng)急預(yù)案9.客戶服務(wù)與投訴處理9.1客戶服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)9.2投訴處理流程9.3客戶滿意度調(diào)查10.合同期限與續(xù)簽10.1合同期限10.2續(xù)簽條件10.3續(xù)簽程序11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約金計(jì)算12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決費(fèi)用13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同解釋14.4合同變更與解除第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱（1）甲方：綠色建筑開發(fā)有限公司（2）乙方：物業(yè)管理有限責(zé)任公司1.2法定代表人（1）甲方法定代表人：（2）乙方法定代表人：1.3注冊(cè)地址（1）甲方注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)（2）乙方注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)1.4聯(lián)系方式2.合同簽訂背景2.1綠色建筑項(xiàng)目概述（1）項(xiàng)目名稱：綠色建筑（2）項(xiàng)目地址：省市區(qū)路號(hào)（3）項(xiàng)目類型：住宅、商業(yè)綜合體2.2節(jié)能減排目標(biāo)（1）節(jié)能目標(biāo)：降低建筑能耗20%（2）減排目標(biāo)：減少碳排放15%2.3物業(yè)管理范圍（1）物業(yè)管理區(qū)域：綠色建筑項(xiàng)目全部區(qū)域（2）物業(yè)管理內(nèi)容：綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、公共區(qū)域清潔、安全保障等3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1綠色建筑日常維護(hù)（1）綠化養(yǎng)護(hù)：負(fù)責(zé)綠化區(qū)域的日常養(yǎng)護(hù)，確保植物生長良好（2）設(shè)施設(shè)備維護(hù)：負(fù)責(zé)公共設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施正常運(yùn)行3.2節(jié)能減排措施實(shí)施（1）節(jié)能措施：推廣使用節(jié)能燈具、節(jié)能空調(diào)等設(shè)備（2）減排措施：加強(qiáng)垃圾分類處理，減少廢棄物排放3.3環(huán)境保護(hù)與綠化（1）環(huán)境保護(hù)：加強(qiáng)環(huán)境保護(hù)宣傳，提高業(yè)主環(huán)保意識(shí)（2）綠化措施：定期進(jìn)行綠化活動(dòng)，提高綠化覆蓋率3.4安全保衛(wèi)與消防（1）安全保衛(wèi)：負(fù)責(zé)項(xiàng)目區(qū)域的安全巡邏，確保業(yè)主生命財(cái)產(chǎn)安全（2）消防設(shè)施管理：定期檢查消防設(shè)施，確保消防設(shè)施完好3.5客戶服務(wù)與投訴處理（1）客戶服務(wù)：提供724小時(shí)客戶服務(wù)，及時(shí)響應(yīng)業(yè)主需求（2）投訴處理：設(shè)立投訴處理機(jī)制，確保業(yè)主投訴得到及時(shí)解決4.物業(yè)管理費(fèi)用4.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（1）住宅物業(yè)費(fèi)：每平方米每月2元（2）商業(yè)物業(yè)費(fèi)：每平方米每月3元4.2收費(fèi)方式（1）收費(fèi)周期：按月收費(fèi)（2）收費(fèi)時(shí)間：每月1日至5日4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制（1）調(diào)整依據(jù)：根據(jù)政府相關(guān)規(guī)定和市場行情進(jìn)行調(diào)整（2）調(diào)整程序：提前一個(gè)月通知業(yè)主，并經(jīng)業(yè)主大會(huì)審議通過5.節(jié)能減排措施5.1節(jié)能減排目標(biāo)（1）節(jié)能目標(biāo)：降低建筑能耗20%（2）減排目標(biāo)：減少碳排放15%5.2節(jié)能減排措施實(shí)施計(jì)劃（1）節(jié)能措施：推廣使用節(jié)能燈具、節(jié)能空調(diào)等設(shè)備（2）減排措施：加強(qiáng)垃圾分類處理，減少廢棄物排放5.3節(jié)能減排效果評(píng)估（1）評(píng)估周期：每年進(jìn)行一次（2）評(píng)估方法：根據(jù)能耗和碳排放數(shù)據(jù)進(jìn)行分析6.節(jié)能減排資金6.1資金來源（1）甲方承擔(dān)節(jié)能減排項(xiàng)目的部分費(fèi)用（2）乙方通過節(jié)能措施降低成本，用于節(jié)能減排項(xiàng)目6.2資金使用范圍（1）用于節(jié)能設(shè)備的采購和安裝（2）用于節(jié)能減排項(xiàng)目的實(shí)施6.3資金監(jiān)管（1）設(shè)立專項(xiàng)資金賬戶，?？顚Ｓ茫?）定期進(jìn)行資金使用情況審計(jì)8.環(huán)境保護(hù)與綠化8.1環(huán)境保護(hù)目標(biāo)（1）確保項(xiàng)目區(qū)域內(nèi)無環(huán)境污染（2）實(shí)現(xiàn)垃圾分類和無害化處理8.2綠化措施（1）定期進(jìn)行綠化區(qū)域的養(yǎng)護(hù)和修剪（2）推廣使用節(jié)水灌溉系統(tǒng)8.3環(huán)境監(jiān)測與評(píng)估（1）每月進(jìn)行一次環(huán)境質(zhì)量監(jiān)測（2）每季度對(duì)綠化效果進(jìn)行評(píng)估9.安全保衛(wèi)與消防9.1安全保衛(wèi)目標(biāo)（1）確保業(yè)主和訪客的人身安全（2）維護(hù)項(xiàng)目區(qū)域內(nèi)的公共秩序9.2消防設(shè)施管理（1）定期檢查消防設(shè)施，確保其完好有效（2）對(duì)消防通道進(jìn)行定期清理，保持暢通9.3應(yīng)急預(yù)案（1）制定火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等應(yīng)急預(yù)案（2）定期組織應(yīng)急演練，提高應(yīng)對(duì)能力10.客戶服務(wù)與投訴處理10.1客戶服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（1）提供24小時(shí)服務(wù)（2）設(shè)立客戶服務(wù)中心，提供咨詢服務(wù)10.2投訴處理流程（1）接到投訴后，立即記錄并反饋給相關(guān)部門（2）在24小時(shí)內(nèi)對(duì)投訴進(jìn)行處理，并向投訴人回復(fù)處理結(jié)果10.3客戶滿意度調(diào)查（1）每年至少進(jìn)行兩次客戶滿意度調(diào)查（2）根據(jù)調(diào)查結(jié)果改進(jìn)服務(wù)11.合同期限與續(xù)簽11.1合同期限（1）本合同期限為三年，自2024年1月1日起至2026年12月31日止11.2續(xù)簽條件（1）合同期滿前三個(gè)月，雙方應(yīng)協(xié)商續(xù)簽事宜（2）如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)在本合同期滿前一個(gè)月內(nèi)簽訂續(xù)約協(xié)議11.3續(xù)簽程序（1）雙方簽訂續(xù)約協(xié)議，明確續(xù)簽后的服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用（2）續(xù)約協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效12.違約責(zé)任12.1違約情形（1）甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)（2）乙方未履行合同約定的服務(wù)內(nèi)容12.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)向乙方支付滯納金（2）乙方未履行合同約定的服務(wù)內(nèi)容，應(yīng)向甲方支付違約金12.3違約金計(jì)算（1）滯納金按每日萬分之五計(jì)算（2）違約金按合同金額的5%計(jì)算13.爭議解決13.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議（2）協(xié)商不成，可提交仲裁委員會(huì)仲裁13.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）仲裁委員會(huì)為市仲裁委員會(huì)13.3爭議解決費(fèi)用（1）仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)（2）雙方另有約定的，從其約定14.合同生效與終止14.1合同生效條件（1）本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效（2）雙方收到對(duì)方支付的首期物業(yè)管理費(fèi)后，合同正式生效14.2合同終止條件（1）合同期滿（2）雙方協(xié)商一致解除合同14.3合同終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用（2）合同終止后，乙方應(yīng)將項(xiàng)目區(qū)域移交給甲方第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義（1）第三方是指在合同履行過程中，因特定目的被甲乙雙方邀請(qǐng)或委托參與合同相關(guān)活動(dòng)的外部實(shí)體。（2）第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢服務(wù)提供商、審計(jì)機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入目的（1）提高合同履行的效率和質(zhì)量（2）確保合同條款的準(zhǔn)確執(zhí)行（3）解決合同履行中的爭議16.第三方介入程序16.1第三方選定（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方（2）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)16.2第三方職責(zé)（1）第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)（2）第三方應(yīng)保持獨(dú)立、客觀、公正的原則16.3第三方介入方式（1）第三方作為中介方參與合同談判和簽訂（2）第三方作為咨詢服務(wù)提供商提供專業(yè)意見（3）第三方作為審計(jì)機(jī)構(gòu)對(duì)合同履行情況進(jìn)行審計(jì)（4）第三方作為監(jiān)理單位對(duì)項(xiàng)目實(shí)施過程進(jìn)行監(jiān)理17.第三方責(zé)任與權(quán)利17.1第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任（2）第三方在履行職責(zé)過程中，如違反相關(guān)法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任17.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義（1）責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過程中，對(duì)因自身原因造成的損失所承擔(dān)的最高賠償責(zé)任18.2責(zé)任限額確定（1）責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定18.3責(zé)任限額執(zhí)行（1）第三方在履行職責(zé)過程中，如造成損失，應(yīng)在責(zé)任限額范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任（2）超過責(zé)任限額部分的損失，由甲乙雙方另行協(xié)商解決19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方（1）第三方應(yīng)向甲方提供合同履行情況的報(bào)告（2）甲方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查19.2第三方與乙方（1）第三方應(yīng)向乙方提供合同履行情況的報(bào)告（2）乙方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查19.3第三方與業(yè)主（1）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重業(yè)主的合法權(quán)益（2）第三方應(yīng)向業(yè)主提供必要的解釋和服務(wù)20.第三方介入的終止20.1終止條件（1）合同履行完畢（2）甲乙雙方協(xié)商一致（3）第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)20.2終止程序（1）甲乙雙方與第三方協(xié)商終止合同（3）甲乙雙方對(duì)第三方的工作進(jìn)行評(píng)估，并支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：合同簽訂文件詳細(xì)要求：包括合同、雙方簽字蓋章頁、合同附件等。說明：本附件為合同簽訂的正式文件，是合同生效的依據(jù)。2.附件二：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)詳細(xì)要求：列明物業(yè)管理服務(wù)的具體項(xiàng)目、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等。3.附件三：節(jié)能減排措施實(shí)施計(jì)劃詳細(xì)要求：包括節(jié)能減排的具體措施、實(shí)施時(shí)間、預(yù)期效果等。說明：本附件為節(jié)能減排措施的具體實(shí)施計(jì)劃，供雙方執(zhí)行。4.附件四：環(huán)境保護(hù)與綠化方案詳細(xì)要求：包括環(huán)境保護(hù)的具體措施、綠化計(jì)劃、環(huán)境監(jiān)測指標(biāo)等。說明：本附件為環(huán)境保護(hù)與綠化的具體方案，供雙方執(zhí)行。5.附件五：安全保衛(wèi)與消防措施詳細(xì)要求：包括安全保衛(wèi)的具體措施、消防設(shè)施清單、應(yīng)急預(yù)案等。說明：本附件為安全保衛(wèi)與消防的具體措施，供雙方執(zhí)行。6.附件六：客戶服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與投訴處理流程詳細(xì)要求：包括客戶服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、投訴處理流程、客戶滿意度調(diào)查等。說明：本附件為客戶服務(wù)與投訴處理的詳細(xì)規(guī)定，供雙方執(zhí)行。7.附件七：合同履行過程中的變更記錄詳細(xì)要求：記錄合同履行過程中的任何變更，包括變更原因、內(nèi)容、雙方確認(rèn)等。8.附件八：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額等。說明：本附件為第三方介入的具體協(xié)議，供雙方執(zhí)行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)乙方未履行合同約定的服務(wù)內(nèi)容第三方未按照合同約定履行職責(zé)任何一方違反合同約定的保密義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)根據(jù)違約行為對(duì)守約方造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任違約責(zé)任包括但不限于直接損失、間接損失、預(yù)期利益損失違約責(zé)任認(rèn)定應(yīng)根據(jù)合同約定、法律法規(guī)、行業(yè)慣例等因素綜合考慮3.違約責(zé)任示例：甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計(jì)算乙方未履行合同約定的服務(wù)內(nèi)容，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金按合同金額的5%計(jì)算第三方未按照合同約定履行職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任全文完。二零二四年度綠色建筑物業(yè)管理及節(jié)能減排合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期1.4合同期限1.5合同履行地點(diǎn)2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地址2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目性質(zhì)2.5項(xiàng)目用途3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1綠色建筑維護(hù)管理3.2環(huán)境衛(wèi)生管理3.3安全保衛(wèi)管理3.4設(shè)施設(shè)備管理3.5業(yè)主公共事務(wù)管理4.節(jié)能減排目標(biāo)4.1節(jié)能目標(biāo)4.2減排目標(biāo)4.3節(jié)能減排措施4.4節(jié)能減排效果評(píng)估5.物業(yè)管理費(fèi)用5.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式5.3物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整機(jī)制5.4物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算6.業(yè)主委員會(huì)6.1業(yè)主委員會(huì)成立6.2業(yè)主委員會(huì)職責(zé)6.3業(yè)主委員會(huì)成員6.4業(yè)主委員會(huì)工作程序7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序7.4爭議解決費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后的處理11.合同附件11.1合同附件一：綠色建筑物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)11.2合同附件二：節(jié)能減排措施明細(xì)11.3合同附件三：物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更后的處理13.合同補(bǔ)充條款13.1合同補(bǔ)充條款一：不可抗力13.2合同補(bǔ)充條款二：通知與送達(dá)13.3合同補(bǔ)充條款三：合同生效14.合同簽署與生效14.1合同簽署14.2合同生效第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2乙方：物業(yè)管理有限公司1.2合同簽訂日期：2024年1月15日1.3合同生效日期：2024年2月1日1.4合同期限：自2024年2月1日起至2027年1月31日止1.5合同履行地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱：綠色住宅小區(qū)2.2項(xiàng)目地址：市區(qū)路號(hào)2.3項(xiàng)目規(guī)模：占地面積10萬平方米，建筑面積15萬平方米2.4項(xiàng)目性質(zhì)：住宅、商業(yè)、辦公2.5項(xiàng)目用途：居住、商業(yè)經(jīng)營、辦公3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1綠色建筑維護(hù)管理3.1.1按照綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行日常維護(hù)和管理3.1.2定期對(duì)綠色建筑設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查和保養(yǎng)3.1.3確保綠色建筑設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行3.2環(huán)境衛(wèi)生管理3.2.1負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的清潔工作3.2.2定期進(jìn)行綠化養(yǎng)護(hù)和修剪3.2.3確保小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生達(dá)標(biāo)3.3安全保衛(wèi)管理3.3.1設(shè)立小區(qū)安保巡邏制度3.3.2配備專職安保人員3.3.3確保小區(qū)安全無事故3.4設(shè)施設(shè)備管理3.4.1負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)3.4.2確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行3.4.3定期對(duì)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行安全檢查3.5業(yè)主公共事務(wù)管理3.5.1組織業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)3.5.2協(xié)調(diào)處理業(yè)主之間的糾紛3.5.3收集并反映業(yè)主意見和要求4.節(jié)能減排目標(biāo)4.1節(jié)能目標(biāo)4.1.1通過節(jié)能措施，實(shí)現(xiàn)年節(jié)約能源20%4.1.2降低建筑能耗，提高能源利用效率4.2減排目標(biāo)4.2.1通過減排措施，實(shí)現(xiàn)年減少碳排放10%4.2.2降低溫室氣體排放，保護(hù)環(huán)境4.3節(jié)能減排措施4.3.1采用節(jié)能設(shè)備和技術(shù)4.3.2加強(qiáng)能源管理，提高能源使用效率4.3.3定期進(jìn)行能源審計(jì)4.4節(jié)能減排效果評(píng)估4.4.1每年對(duì)節(jié)能減排效果進(jìn)行評(píng)估4.4.2對(duì)節(jié)能減排措施進(jìn)行改進(jìn)和完善5.物業(yè)管理費(fèi)用5.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.1.1住宅物業(yè)費(fèi)：0.8元/平方米·月5.1.2商業(yè)物業(yè)費(fèi)：1.2元/平方米·月5.1.3辦公物業(yè)費(fèi)：1.0元/平方米·月5.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式5.2.1業(yè)主按月繳納物業(yè)管理費(fèi)5.2.2繳費(fèi)方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付5.3物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整機(jī)制5.3.1物業(yè)管理費(fèi)根據(jù)物價(jià)上漲進(jìn)行調(diào)整5.3.2調(diào)整機(jī)制需經(jīng)業(yè)主大會(huì)表決通過5.4物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算5.4.1物業(yè)管理費(fèi)按月結(jié)算5.4.2乙方應(yīng)在每月5日前向甲方提交結(jié)算報(bào)告8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議8.1.2協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會(huì)仲裁8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1市仲裁委員會(huì)8.2.2仲裁地點(diǎn)：市8.3爭議解決程序8.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)提交仲裁申請(qǐng)8.3.2仲裁委員會(huì)應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)后15日內(nèi)受理8.3.3仲裁庭應(yīng)在受理后60日內(nèi)作出仲裁裁決8.4爭議解決費(fèi)用8.4.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)8.4.2雙方另有約定的，從其約定9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)的9.1.2乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的9.1.3任何一方違反合同約定的其他行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金9.2.2違約金按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算9.3違約賠償9.3.1違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失9.3.2賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1合同約定的解除條件成就10.1.2任何一方嚴(yán)重違約10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方10.2.2雙方應(yīng)在接到解除通知后15日內(nèi)確認(rèn)解除合同10.3合同解除后的處理10.3.1雙方應(yīng)妥善處理合同解除后的善后事宜10.3.2乙方應(yīng)將物業(yè)管理服務(wù)移交甲方或其他有資質(zhì)的物業(yè)管理公司11.合同終止11.1合同終止條件11.1.1合同期限屆滿11.1.2雙方協(xié)商一致解除合同11.1.3合同解除11.2合同終止程序11.2.1雙方應(yīng)在合同終止前30日書面通知對(duì)方11.2.2雙方應(yīng)在合同終止后15日內(nèi)辦理合同終止手續(xù)11.3合同終止后的處理11.3.1雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的善后事宜11.3.2乙方應(yīng)將物業(yè)管理服務(wù)移交甲方或其他有資質(zhì)的物業(yè)管理公司12.合同附件12.1合同附件一：綠色建筑物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)12.2合同附件二：節(jié)能減排措施明細(xì)12.3合同附件三：物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)13.合同補(bǔ)充條款13.1合同補(bǔ)充條款一：不可抗力13.1.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為等13.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決13.2合同補(bǔ)充條款二：通知與送達(dá)13.2.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送13.2.2送達(dá)以對(duì)方簽收或留置為生效13.3合同補(bǔ)充條款三：合同生效13.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.合同簽署與生效14.1合同簽署14.1.1雙方代表在本合同上簽字蓋章14.1.2簽字蓋章后的合同為正式文本14.2合同生效14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中提及的第三方，是指除甲方、乙方之外的任何個(gè)人或法人，包括但不限于監(jiān)理單位、檢測機(jī)構(gòu)、咨詢公司、法律顧問等。2.第三方介入原因2.1第三方介入的原因包括但不限于：2.1.1合同履行過程中的監(jiān)督與監(jiān)理2.1.2節(jié)能減排效果的檢測與評(píng)估2.1.3物業(yè)管理服務(wù)的專業(yè)咨詢2.1.4爭議解決過程中的調(diào)解或仲裁3.第三方介入程序3.1第三方介入需經(jīng)甲方和乙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。3.2甲方和乙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的具體事項(xiàng)、范圍和期限。3.3甲方和乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，以協(xié)助其履行職責(zé)。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)、范圍和風(fēng)險(xiǎn)程度確定。4.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定，并作為合同附件。4.3若第三方在履行職責(zé)過程中因故意或重大過失造成損失，其責(zé)任限額不得低于協(xié)議中約定的金額。5.第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方的權(quán)利：5.1.1獲取履行職責(zé)所需的資料和信息5.1.2在其職責(zé)范圍內(nèi)提出建議或要求5.1.3享有合作協(xié)議中約定的報(bào)酬5.2第三方的義務(wù)：5.2.1按照協(xié)議約定履行職責(zé)5.2.2保守商業(yè)秘密5.2.3對(duì)其提供的服務(wù)的質(zhì)量和效果負(fù)責(zé)6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系僅限于合作協(xié)議，與合同主體無關(guān)。6.2第三方不得以任何形式直接與合同主體以外的第三方進(jìn)行交易或