二零二五版?zhèn)€人抵押房產(chǎn)司法保全執(zhí)行合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版?zhèn)€人抵押房產(chǎn)司法保全執(zhí)行合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押人信息1.2抵押權(quán)人信息1.3執(zhí)行法院信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途3.抵押物價值評估3.1評估機構(gòu)及評估時間3.2評估方法3.3評估結(jié)果4.抵押貸款信息4.1貸款金額4.2貸款利率4.3貸款期限4.4還款方式5.執(zhí)行保全范圍5.1執(zhí)行保全措施5.2執(zhí)行保全期限5.3執(zhí)行保全費用6.執(zhí)行保全程序6.1申請執(zhí)行保全6.2法院審查6.3執(zhí)行保全裁定6.4執(zhí)行保全實施7.執(zhí)行保全解除7.1解除條件7.2解除程序7.3解除后的處理8.執(zhí)行保全費用承擔(dān)8.1費用承擔(dān)原則8.2費用計算方法8.3費用支付方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除與終止10.1解除條件10.2解除程序10.3終止后的處理11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償計算12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.合同附件13.1房產(chǎn)評估報告13.2執(zhí)行保全裁定書13.3其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1通知方式14.2合同份數(shù)14.3合同簽訂日期14.4合同簽訂地點第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1抵押人信息抵押人姓名：____________________抵押人身份證號碼：____________________抵押人聯(lián)系方式：____________________1.2抵押權(quán)人信息抵押權(quán)人名稱：____________________抵押權(quán)人法定代表人：____________________抵押權(quán)人聯(lián)系方式：____________________1.3執(zhí)行法院信息執(zhí)行法院名稱：____________________執(zhí)行法院地址：____________________執(zhí)行法院聯(lián)系方式：____________________第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址房產(chǎn)所在城市：____________________房產(chǎn)所在區(qū)縣：____________________房產(chǎn)具體地址：____________________2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息房產(chǎn)證號：____________________房產(chǎn)所有權(quán)人：____________________2.3房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積：____________________平方米房產(chǎn)使用面積：____________________平方米2.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：____________________第三條抵押物價值評估3.1評估機構(gòu)及評估時間評估機構(gòu)名稱：____________________評估時間：____________________3.2評估方法評估方法：____________________3.3評估結(jié)果評估價值：____________________元第四條抵押貸款信息4.1貸款金額貸款金額：____________________元4.2貸款利率貸款利率：____________________%4.3貸款期限貸款期限：____________________年4.4還款方式還款方式：____________________第五條執(zhí)行保全范圍5.1執(zhí)行保全措施執(zhí)行保全措施：____________________5.2執(zhí)行保全期限執(zhí)行保全期限：____________________5.3執(zhí)行保全費用執(zhí)行保全費用：____________________元第六條執(zhí)行保全程序6.1申請執(zhí)行保全抵押人向執(zhí)行法院提出執(zhí)行保全申請。6.2法院審查執(zhí)行法院對抵押人提出的執(zhí)行保全申請進行審查。6.3執(zhí)行保全裁定執(zhí)行法院作出執(zhí)行保全裁定。6.4執(zhí)行保全實施執(zhí)行法院依法實施執(zhí)行保全措施。第七條執(zhí)行保全解除7.1解除條件當(dāng)?shù)盅喝寺男腥窟€款義務(wù)或達成其他解除執(zhí)行保全協(xié)議時，可申請解除執(zhí)行保全。7.2解除程序抵押人向執(zhí)行法院提出解除執(zhí)行保全申請。7.3解除后的處理執(zhí)行法院依法解除執(zhí)行保全，并通知抵押人和抵押權(quán)人。第八條執(zhí)行保全費用承擔(dān)8.1費用承擔(dān)原則執(zhí)行保全費用按照實際發(fā)生費用計算，由抵押人和抵押權(quán)人按照約定的比例分擔(dān)。8.2費用計算方法執(zhí)行保全費用包括但不限于保全申請費、保全執(zhí)行費、保全解封費、公告費等，具體費用計算方法如下：（1）保全申請費：____________________元；（2）保全執(zhí)行費：____________________元；（3）保全解封費：____________________元；（4）公告費：____________________元；（5）其他相關(guān)費用：____________________元。8.3費用支付方式抵押人和抵押權(quán)人應(yīng)按照執(zhí)行法院的裁定，在規(guī)定的時間內(nèi)支付相應(yīng)的執(zhí)行保全費用。第九條爭議解決9.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)：____________________仲裁委員會9.3爭議解決程序爭議解決程序按照____________________仲裁委員會的仲裁規(guī)則執(zhí)行。第十條合同解除與終止10.1解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）一方違約，經(jīng)對方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未采取補救措施；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.2解除程序解除合同的一方應(yīng)書面通知對方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。10.3終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項、房產(chǎn)及其他相關(guān)事宜。第十一條違約責(zé)任11.1違約情形（1）抵押人未按時償還貸款本金或利息；（2）抵押人未履行合同約定的其他義務(wù)；（3）抵押權(quán)人未按時履行合同約定的義務(wù)。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約賠償計算違約賠償金額根據(jù)違約情節(jié)、損失程度等因素確定。第十二條合同生效與解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解除條件合同解除條件同第十條所述。12.3合同解除程序合同解除程序同第十條所述。第十三條合同附件13.1房產(chǎn)評估報告13.2執(zhí)行保全裁定書13.3其他相關(guān)文件第十四條其他約定事項14.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進行，并送達至對方指定的地址。14.2合同份數(shù)本合同一式____________________份，雙方各執(zhí)____________________份。14.3合同簽訂日期本合同簽訂日期：____________________14.4合同簽訂地點本合同簽訂地點：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。1.2第三方的介入應(yīng)當(dāng)是基于甲乙雙方共同的書面同意，并在本合同中明確約定。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在本合同中的責(zé)任限于其提供的服務(wù)范圍，且責(zé)任限額不超過____________________元。2.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于因其服務(wù)不當(dāng)、錯誤或疏忽導(dǎo)致甲乙雙方遭受的直接損失。2.3如第三方責(zé)任超出了其約定的責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)就超出部分另行協(xié)商解決。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)甲乙雙方的要求提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；（2）按照約定收取服務(wù)費用；（3）要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。3.2第三方的義務(wù)：（1）按照約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供專業(yè)、及時的服務(wù)；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）對提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第四條第三方介入的額外條款4.1.1第三方服務(wù)內(nèi)容：____________________4.1.2第三方服務(wù)期限：____________________4.1.3第三方服務(wù)費用：____________________4.1.4第三方服務(wù)違約責(zé)任：____________________4.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)不會與本合同的其他條款沖突。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方作為獨立第三方，其責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)不涉及甲乙雙方之間的合同關(guān)系。5.2第三方僅對甲乙雙方提供的服務(wù)負責(zé)，不對其他第三方承擔(dān)責(zé)任。5.3第三方提供的服務(wù)結(jié)果不作為甲乙雙方履行合同義務(wù)的依據(jù)。第六條第三方變更或解除合同的程序6.1如需變更或解除第三方在本合同中的服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并協(xié)商一致。6.2第三方在收到變更或解除通知后，應(yīng)按照約定的程序和期限完成相關(guān)事宜。第七條第三方保密條款7.1第三方在提供服務(wù)過程中，對甲乙雙方的商業(yè)秘密負有保密義務(wù)。7.2第三方不得泄露、使用或允許他人使用甲乙雙方的商業(yè)秘密。7.3第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條第三方服務(wù)費用爭議解決8.1如甲乙雙方對第三方服務(wù)費用有爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會仲裁。8.3仲裁委員會的裁決為終局裁決，甲乙雙方應(yīng)予以遵守。第九條第三方服務(wù)效果與責(zé)任9.1第三方服務(wù)效果不作為甲乙雙方履行合同義務(wù)的依據(jù)。9.2如因第三方服務(wù)原因?qū)е录滓译p方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.3第三方責(zé)任的具體范圍和金額，應(yīng)在本合同中明確約定。第十條第三方服務(wù)終止后的責(zé)任10.1第三方服務(wù)終止后，第三方應(yīng)將其所掌握的甲乙雙方相關(guān)信息歸檔，并確保信息安全。10.2第三方應(yīng)將其服務(wù)成果移交給甲乙雙方或指定的第三方，并確保移交的成果符合合同約定。10.3第三方服務(wù)終止后，其責(zé)任義務(wù)仍按照本合同約定執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)評估報告詳細要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具；評估報告應(yīng)包含房產(chǎn)的詳細情況、評估依據(jù)、評估方法、評估結(jié)果等；評估報告應(yīng)加蓋評估機構(gòu)公章，并由負責(zé)人簽字。2.執(zhí)行保全裁定書詳細要求：由執(zhí)行法院出具；裁定書應(yīng)明確保全措施、保全期限、費用承擔(dān)等；裁定書應(yīng)加蓋執(zhí)行法院公章，并由負責(zé)人簽字。3.第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議；協(xié)議應(yīng)包含服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用、違約責(zé)任等；協(xié)議應(yīng)加蓋雙方公章，并由法定代表人或授權(quán)代表簽字。4.爭議解決協(xié)議詳細要求：甲乙雙方就爭議解決方式達成的協(xié)議；協(xié)議應(yīng)包含爭議解決機構(gòu)、爭議解決程序等；協(xié)議應(yīng)加蓋雙方公章，并由法定代表人或授權(quán)代表簽字。5.通知函詳細要求：甲乙雙方之間的正式通知文件；通知函應(yīng)包含通知內(nèi)容、通知對象、通知日期等；通知函應(yīng)加蓋雙方公章，并由法定代表人或授權(quán)代表簽字。6.其他相關(guān)文件詳細要求：與合同履行相關(guān)的其他文件，如合同變更協(xié)議、補充協(xié)議等；相關(guān)文件應(yīng)加蓋雙方公章，并由法定代表人或授權(quán)代表簽字。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押人違約行為及責(zé)任認(rèn)定抵押人未按時償還貸款本金或利息：抵押人應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。抵押人未履行合同約定的其他義務(wù)：抵押人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給抵押權(quán)人造成的損失。2.抵押權(quán)人違約行為及責(zé)任認(rèn)定抵押權(quán)人未按時履行合同約定的義務(wù)：抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給抵押人造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未按照約定提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密：第三方應(yīng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：抵押人未按時償還貸款本金：抵押人應(yīng)支付逾期利息，例如每日萬分之五的逾期利息，并賠償?shù)盅簷?quán)人因此遭受的損失。第三方未在約定時間內(nèi)完成評估工作：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，例如賠償甲乙雙方因此產(chǎn)生的額外費用。全文完。二零二四版?zhèn)€人抵押房產(chǎn)司法保全執(zhí)行合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押人基本信息1.2抵押權(quán)人基本信息1.3執(zhí)行法院基本信息2.抵押房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)估值3.抵押權(quán)設(shè)立3.1抵押權(quán)設(shè)立方式3.2抵押權(quán)設(shè)立日期3.3抵押權(quán)登記手續(xù)4.抵押權(quán)行使條件4.1抵押權(quán)行使事由4.2抵押權(quán)行使期限4.3抵押權(quán)行使程序5.抵押房產(chǎn)保全措施5.1保全措施類型5.2保全措施實施主體5.3保全措施實施期限6.執(zhí)行法院職責(zé)6.1執(zhí)行法院對抵押房產(chǎn)的保全6.2執(zhí)行法院對抵押權(quán)人的保護6.3執(zhí)行法院對抵押人的通知義務(wù)7.抵押人權(quán)利義務(wù)7.1抵押人配合保全義務(wù)7.2抵押人維護房產(chǎn)安全義務(wù)7.3抵押人提供相關(guān)證明義務(wù)8.抵押權(quán)人權(quán)利義務(wù)8.1抵押權(quán)人配合保全義務(wù)8.2抵押權(quán)人提供相關(guān)證明義務(wù)8.3抵押權(quán)人接受執(zhí)行法院監(jiān)督義務(wù)9.執(zhí)行費用承擔(dān)9.1保全費用承擔(dān)9.2執(zhí)行費用承擔(dān)9.3其他費用承擔(dān)10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止后的處理11.違約責(zé)任11.1抵押人違約責(zé)任11.2抵押權(quán)人違約責(zé)任11.3第三方違約責(zé)任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件13.3合同生效與解除后的通知義務(wù)14.其他約定事項14.1通知方式14.2附件與補充協(xié)議14.3合同份數(shù)與效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1抵押人基本信息抵押人姓名/名稱：（此處填寫抵押人姓名或名稱）抵押人身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：（此處填寫抵押人身份證號碼或統(tǒng)一社會信用代碼）抵押人住所地：（此處填寫抵押人住所地）1.2抵押權(quán)人基本信息抵押權(quán)人姓名/名稱：（此處填寫抵押權(quán)人姓名或名稱）抵押權(quán)人身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：（此處填寫抵押權(quán)人身份證號碼或統(tǒng)一社會信用代碼）抵押權(quán)人住所地：（此處填寫抵押權(quán)人住所地）1.3執(zhí)行法院基本信息執(zhí)行法院名稱：（此處填寫執(zhí)行法院名稱）執(zhí)行法院地址：（此處填寫執(zhí)行法院地址）2.抵押房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落地址：（此處填寫房產(chǎn)坐落地址，包括省、市、區(qū)/縣、街道、門牌號等）2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：（此處填寫房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號）2.3房產(chǎn)面積：（此處填寫房產(chǎn)面積，單位為平方米）2.4房產(chǎn)用途：（此處填寫房產(chǎn)用途，如住宅、商業(yè)等）2.5房產(chǎn)估值：（此處填寫房產(chǎn)估值，單位為人民幣元）3.抵押權(quán)設(shè)立3.1抵押權(quán)設(shè)立方式：抵押權(quán)設(shè)立采用合同約定的方式。3.2抵押權(quán)設(shè)立日期：（此處填寫抵押權(quán)設(shè)立日期）3.3抵押權(quán)登記手續(xù)：抵押權(quán)人應(yīng)在抵押權(quán)設(shè)立后一定期限內(nèi)辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。4.抵押權(quán)行使條件4.1抵押權(quán)行使事由：抵押權(quán)人有權(quán)在抵押人未按合同約定履行債務(wù)時行使抵押權(quán)。4.2抵押權(quán)行使期限：抵押權(quán)行使期限自抵押權(quán)設(shè)立之日起計算。4.3抵押權(quán)行使程序：抵押權(quán)人應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定的程序行使抵押權(quán)。5.抵押房產(chǎn)保全措施5.1保全措施類型：保全措施包括但不限于查封、扣押、凍結(jié)等。5.2保全措施實施主體：保全措施由執(zhí)行法院負責(zé)實施。5.3保全措施實施期限：保全措施實施期限自保全措施實施之日起計算。6.執(zhí)行法院職責(zé)6.1執(zhí)行法院對抵押房產(chǎn)的保全：執(zhí)行法院負責(zé)對抵押房產(chǎn)進行保全，確保抵押權(quán)人的合法權(quán)益。6.2執(zhí)行法院對抵押權(quán)人的保護：執(zhí)行法院應(yīng)保護抵押權(quán)人的合法權(quán)益，確保抵押權(quán)人能夠行使抵押權(quán)。6.3執(zhí)行法院對抵押人的通知義務(wù)：執(zhí)行法院應(yīng)及時通知抵押人有關(guān)保全措施的信息。8.抵押人權(quán)利義務(wù)8.1抵押人配合保全義務(wù)：抵押人應(yīng)積極配合執(zhí)行法院實施保全措施，不得妨礙執(zhí)行法院對抵押房產(chǎn)的保全。8.2抵押人維護房產(chǎn)安全義務(wù)：抵押人應(yīng)妥善維護抵押房產(chǎn)的安全，確保房產(chǎn)處于良好狀態(tài)。8.3抵押人提供相關(guān)證明義務(wù)：抵押人應(yīng)在執(zhí)行法院要求時，提供與抵押房產(chǎn)相關(guān)的證明文件和資料。9.抵押權(quán)人權(quán)利義務(wù)9.1抵押權(quán)人配合保全義務(wù)：抵押權(quán)人應(yīng)積極配合執(zhí)行法院實施保全措施，不得妨礙執(zhí)行法院對抵押房產(chǎn)的保全。9.2抵押權(quán)人提供相關(guān)證明義務(wù)：抵押權(quán)人應(yīng)在執(zhí)行法院要求時，提供與抵押權(quán)相關(guān)的證明文件和資料。9.3抵押權(quán)人接受執(zhí)行法院監(jiān)督義務(wù)：抵押權(quán)人應(yīng)接受執(zhí)行法院的監(jiān)督，按照執(zhí)行法院的要求行使抵押權(quán)。10.執(zhí)行費用承擔(dān)10.1保全費用承擔(dān)：保全費用由抵押人承擔(dān)，抵押權(quán)人有權(quán)從抵押房產(chǎn)的變現(xiàn)所得中優(yōu)先受償。10.2執(zhí)行費用承擔(dān)：執(zhí)行費用由敗訴方承擔(dān)，具體費用根據(jù)法律規(guī)定和實際情況確定。10.3其他費用承擔(dān)：除上述費用外，其他與執(zhí)行相關(guān)的費用由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，由法院判決。11.合同解除與終止11.1合同解除條件：出現(xiàn)合同約定的解除條件或法定解除條件時，任何一方均有權(quán)解除合同。11.2合同終止條件：合同履行完畢或達到合同約定的終止條件時，合同終止。11.3合同解除與終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.2爭議解決機構(gòu)：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.3爭議解決程序：訴訟應(yīng)按照我國相關(guān)法律規(guī)定進行。13.合同生效與解除13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同解除條件：合同解除應(yīng)符合合同約定的條件或法定解除條件。13.3合同生效與解除后的通知義務(wù)：任何一方解除合同，應(yīng)提前通知對方，并按照合同約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。14.其他約定事項14.1通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進行，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達。14.2附件與補充協(xié)議：本合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3合同份數(shù)與效力：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的，參與本合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助執(zhí)行合同條款的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍：第三方介入可能涉及但不限于中介服務(wù)、法律咨詢、評估鑒定、拍賣服務(wù)等。16.第三方介入的同意與選擇16.1第三方介入同意：任何第三方介入本合同，需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致同意。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義：第三方在本合同項下的責(zé)任限額，是指第三方因違反本合同約定或因自身原因造成損失時，對甲方和乙方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額確定：第三方責(zé)任限額由甲方和乙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，并在本合同中明確。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利：第三方有權(quán)按照合同約定和介入?yún)f(xié)議的規(guī)定，獨立履行其職責(zé)，并享有相應(yīng)的報酬。18.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守本合同和介入?yún)f(xié)議的約定，忠實履行職責(zé)，確保其行為不損害甲方和乙方的合法權(quán)益。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分：第三方因自身原因造成甲方或乙方損失的，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任；因甲方或乙方原因造成第三方損失的，由相應(yīng)責(zé)任方承擔(dān)。19.2信息保密：第三方對在履行合同過程中知悉的甲方和乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息負有保密義務(wù)。20.第三方介入的具體條款a.雙方協(xié)商確定第三方介入事宜；b.簽訂第三方介入?yún)f(xié)議；c.第三方履行其職責(zé)；d.第三方完成工作后，向甲方和乙方提交工作報告。20.2第三方介入費用：第三方介入費用由甲方和乙方根據(jù)介入?yún)f(xié)議約定支付。21.第三方介入的終止a.本合同終止；b.第三方完成其職責(zé)；c.雙方協(xié)商一致終止第三方介入。21.2第三方介入終止后的處理：第三方介入終止后，第三方應(yīng)向甲方和乙方提交最終工作報告，并退還相關(guān)費用。22.第三方介入的爭議解決22.1爭議解決方式：第三方介入過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。22.2爭議解決機構(gòu)：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。23.第三方介入的附加條款23.1第三方介入?yún)f(xié)議：本合同附件中包含第三方介入?yún)f(xié)議，與本合同具有同等法律效力。23.2通知義務(wù)：第三方介入?yún)f(xié)議中應(yīng)明確雙方的通知義務(wù)，確保信息及時、準(zhǔn)確地傳遞。23.3法律適用：第三方介入?yún)f(xié)議適用中華人民共和國法律。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：協(xié)議中應(yīng)明確第三方介入的事由、范圍、費用、期限、權(quán)利義務(wù)及爭議解決方式。附件說明：本協(xié)議是第三方介入的詳細約定，作為本合同附件，與合同具有同等法律效力。2.抵押房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件詳細要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件。附件說明：證明抵押房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，為合同履行提供法律依據(jù)。3.抵押權(quán)登記證明文件詳細要求：提供抵押權(quán)登記證明文件，證明抵押權(quán)已依法登記。附件說明：證明抵押權(quán)已設(shè)立，為合同履行提供法律保障。4.保全措施實施通知書詳細要求：執(zhí)行法院發(fā)出的保全措施實施通知書。附件說明：證明執(zhí)行法院已對抵押房產(chǎn)采取保全措施。5.第三方工作報告詳細要求：第三方完成工作后提交的工作報告。附件說明：報告應(yīng)詳細記錄第三方介入過程、工作成果及存在的問題。6.執(zhí)行費用清單詳細要求：列明執(zhí)行過程中產(chǎn)生的各項費用及金額。附件說明：作為計算執(zhí)行費用的依據(jù)。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：雙方就爭議解決方式達成的協(xié)議。附件說明：約定爭議解決程序，確保爭議得到及時、公正的解決。8.補充協(xié)議詳細要求：對本合同未盡事宜或需變更事項達成的補充協(xié)議。附件說明：作為本合同的補充，與合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：抵押人未按合同約定履行債務(wù)，如逾期還款、未按時支付利息等。責(zé)任認(rèn)定：抵押人應(yīng)承擔(dān)逾期還款利息、違約金等費用，并承擔(dān)因違約行為給抵押權(quán)人造成的損失。2.抵押權(quán)人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：抵押權(quán)人未按合同約定行使抵押權(quán)，如未及時采取保全措施、未按規(guī)定處理抵押房產(chǎn)等。責(zé)任認(rèn)定：抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)因違約行為給抵押人造成的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按合同約定履行職責(zé)，如未按時完成工作、未保證工作質(zhì)量等。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給甲方或乙方造成的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.執(zhí)行法院違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：執(zhí)行法院未按合同約定履行職責(zé)，如未及時采取保全措施、未按規(guī)定處理抵押房產(chǎn)等。責(zé)任認(rèn)定：執(zhí)行法院應(yīng)承擔(dān)因違約行為給甲方或乙方造成的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：抵押人逾期還款一個月，應(yīng)支付逾期還款利息，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的違約金。抵押權(quán)人未在規(guī)定期限內(nèi)采取保全措施，導(dǎo)致抵押房產(chǎn)價值受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方未按時完成評估工作，導(dǎo)致抵押權(quán)人無法及時了解抵押房產(chǎn)價值，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。全文完。二零二四版?zhèn)€人抵押房產(chǎn)司法保全執(zhí)行合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的2.當(dāng)事人信息3.抵押房產(chǎn)信息4.執(zhí)行保全范圍5.執(zhí)行保全期限6.執(zhí)行保全費用7.執(zhí)行保全程序8.當(dāng)事人權(quán)利義務(wù)9.執(zhí)行保全解除條件10.違約責(zé)任11.爭議解決12.合同生效與終止13.其他約定事項14.合同附件第一部分：合同如下：1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的：為保障債權(quán)人合法權(quán)益，確保抵押房產(chǎn)在債務(wù)履行期間的安全，根據(jù)《中華人民共和國擔(dān)保法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就抵押房產(chǎn)的司法保全執(zhí)行事宜達成如下協(xié)議。2.當(dāng)事人信息2.1債權(quán)人名稱：_______2.2債權(quán)人住所：_______2.3債權(quán)人法定代表人或授權(quán)代表：_______2.4債權(quán)人聯(lián)系方式：_______2.5抵押人名稱：_______2.6抵押人住所：_______2.7抵押人法定代表人或授權(quán)代表：_______2.8抵押人聯(lián)系方式：_______3.抵押房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)坐落：_______3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：_______3.3房產(chǎn)面積：_______3.4房產(chǎn)用途：_______3.5房產(chǎn)現(xiàn)狀：_______4.執(zhí)行保全范圍4.1對抵押房產(chǎn)進行查封，禁止抵押人進行轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等處分行為。4.2對抵押房產(chǎn)進行實地勘查，核實房產(chǎn)現(xiàn)狀。4.3對抵押房產(chǎn)進行評估，確定保全價值。4.4對抵押房產(chǎn)進行保全期間的管理和維護。5.執(zhí)行保全期限5.1本合同約定的執(zhí)行保全期限自合同生效之日起至債務(wù)履行完畢之日止。5.2如債務(wù)履行期限延長，執(zhí)行保全期限相應(yīng)延長。6.執(zhí)行保全費用6.1執(zhí)行保全費用包括但不限于：保全申請書費用、公告費用、評估費用、保全期間的管理和維護費用等。6.2執(zhí)行保全費用由抵押人承擔(dān)，具體費用標(biāo)準(zhǔn)按照國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。7.執(zhí)行保全程序7.1債權(quán)人向人民法院提出執(zhí)行保全申請。7.2人民法院依法對抵押房產(chǎn)進行查封、評估、拍賣等程序。7.3抵押人有權(quán)在保全期間向人民法院提出異議。7.4人民法院依法審理并作出裁決，解除或維持執(zhí)行保全。8.當(dāng)事人權(quán)利義務(wù)8.1債權(quán)人權(quán)利8.1.1債權(quán)人有權(quán)要求抵押人履行債務(wù)。8.1.2債權(quán)人有權(quán)在債務(wù)履行期限內(nèi)對抵押房產(chǎn)進行保全。8.1.3債權(quán)人有權(quán)要求抵押人承擔(dān)因執(zhí)行保全產(chǎn)生的相關(guān)費用。8.2抵押人義務(wù)8.2.1抵押人應(yīng)按照合同約定履行債務(wù)。8.2.2抵押人應(yīng)配合債權(quán)人進行抵押房產(chǎn)的保全工作。8.2.3抵押人不得擅自處置抵押房產(chǎn)，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3保全期間義務(wù)8.3.1抵押人應(yīng)保持抵押房產(chǎn)的安全，不得損壞、破壞。8.3.2抵押人應(yīng)確保抵押房產(chǎn)的完好，不得擅自改變用途。8.3.3抵押人應(yīng)接受債權(quán)人對抵押房產(chǎn)的檢查和評估。9.執(zhí)行保全解除條件9.1債務(wù)履行完畢，抵押房產(chǎn)的保全目的已實現(xiàn)。9.2債權(quán)人書面同意解除保全。9.3人民法院依法裁定解除保全。10.違約責(zé)任10.1債權(quán)人未按約定履行保全義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償?shù)盅喝艘虼嗽馐艿膿p失。10.2抵押人未按約定履行債務(wù)或擅自處置抵押房產(chǎn)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償債權(quán)人因此遭受的損失。10.3因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。11.爭議解決11.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。12.合同生效與終止12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2本合同因債務(wù)履行完畢、合同解除或其他原因終止。13.其他約定事項13.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1本合同附件包括但不限于：抵押房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、評估報告、保全申請書等。14.2合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1本合同項下，第三方指在甲乙雙方協(xié)商一致的情況下，為執(zhí)行本合同提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評估、監(jiān)督或其他輔助服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.2第三方介入的目的是為了提高合同執(zhí)行的效率、保障合同條款的落實，以及確保合同目的的實現(xiàn)。16.第三方介入的類型16.1中介方：為甲乙雙方提供溝通橋梁，協(xié)助雙方達成一致意見的第三方。16.3監(jiān)督方：對合同執(zhí)行過程進行監(jiān)督，確保合同條款得到遵守的第三方。16.4其他輔助方：根據(jù)合同需要，提供其他必要服務(wù)的第三方。17.第三方介入的程序17.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。17.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。17.3第三方介入后，應(yīng)遵守本合同及相關(guān)法律法規(guī)，服從甲乙雙方的監(jiān)督和管理。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，但不得超過服務(wù)協(xié)議約定的總費用。18.3.1第三方服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險程度；18.3.2第三方服務(wù)的市場價格；18.3.3第三方的信譽和資質(zhì)。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分應(yīng)明確，第三方