二零二五年度高端二手房代理服務(wù)全面合作協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度高端二手房代理服務(wù)全面合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及住所1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1服務(wù)內(nèi)容2.2服務(wù)范圍2.3服務(wù)對象3.服務(wù)期限3.1開始日期3.2結(jié)束日期3.3延期及終止條件4.服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用總額4.2付款方式4.3付款時間4.4逾期付款責(zé)任5.服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)5.1服務(wù)質(zhì)量要求5.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.3質(zhì)量保證期限6.保密條款6.1保密信息定義6.2保密義務(wù)6.3保密信息的使用7.知識產(chǎn)權(quán)7.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬7.2知識產(chǎn)權(quán)使用7.3知識產(chǎn)權(quán)糾紛處理8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決地點(diǎn)10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更效力12.合同解除后的處理12.1合同解除后的責(zé)任12.2合同解除后的費(fèi)用結(jié)算12.3合同解除后的資料返還13.其他約定13.1通知送達(dá)方式13.2合同附件13.3合同解釋14.合同簽訂與生效14.1合同簽訂日期14.2合同生效日期14.3合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及住所甲方：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司住所：省市區(qū)路號乙方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司住所：省市區(qū)路號1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：138乙方聯(lián)系人：趙六聯(lián)系電話：13956782.合同標(biāo)的2.1服務(wù)內(nèi)容甲方提供高端二手房代理服務(wù)，包括但不限于房源推薦、交易談判、合同簽訂、過戶手續(xù)辦理等。2.2服務(wù)范圍服務(wù)范圍為市范圍內(nèi)的高端二手房市場，包括但不限于住宅、別墅、商鋪等。2.3服務(wù)對象服務(wù)對象為有購買高端二手房需求的客戶，包括但不限于個人和機(jī)構(gòu)。3.服務(wù)期限3.1開始日期本合同服務(wù)期限自2004年1月1日起。3.2結(jié)束日期本合同服務(wù)期限至2004年12月31日止。3.3延期及終止條件如需延期，雙方應(yīng)提前一個月書面通知對方。任何一方違反合同約定，對方有權(quán)終止合同。4.服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用總額本合同服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣100萬元。4.2付款方式服務(wù)費(fèi)用分兩次支付，首付款50萬元于合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)支付，尾款50萬元于服務(wù)完成且雙方確認(rèn)后10個工作日內(nèi)支付。4.3付款時間首付款支付時間為2004年1月10日，尾款支付時間為2004年12月10日。4.4逾期付款責(zé)任如乙方逾期支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付每日萬分之五的違約金。5.服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)5.1服務(wù)質(zhì)量要求甲方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和客戶需求，提供優(yōu)質(zhì)、高效、專業(yè)的二手房代理服務(wù)。5.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)確保所推薦的房源真實(shí)、合法、準(zhǔn)確，并對房源信息負(fù)責(zé)。5.3質(zhì)量保證期限本合同服務(wù)質(zhì)量保證期限為自合同簽訂之日起一年。6.保密條款6.1保密信息定義保密信息包括但不限于雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。6.2保密義務(wù)雙方對本合同涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。6.3保密信息的使用保密信息僅用于本合同約定的目的，不得用于其他用途。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）任何一方未按照本合同約定履行付款義務(wù)；（2）任何一方未按照本合同約定提供或接受服務(wù)；（3）任何一方違反保密條款，泄露對方保密信息；（4）任何一方未按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)；（5）任何一方在合同履行過程中造成對方損失的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違反付款義務(wù)的，應(yīng)立即支付逾期款項(xiàng)及相應(yīng)違約金；（2）違反服務(wù)義務(wù)的，應(yīng)立即采取措施糾正，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用；（3）違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失；（4）違反手續(xù)辦理義務(wù)的，應(yīng)立即補(bǔ)辦，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用；（5）造成對方損失的，應(yīng)賠償損失，包括但不限于直接損失和可得利益損失。8.3違約賠償違約方應(yīng)按照本合同約定和實(shí)際損失，向守約方支付違約賠償金。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序提起訴訟的一方應(yīng)向法院提交書面起訴狀，并附具相關(guān)證據(jù)材料。9.3爭議解決地點(diǎn)爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地市區(qū)。10.合同生效與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同解除條件（1）合同期滿；（2）任何一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后仍未糾正；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.3合同解除程序任何一方要求解除合同，應(yīng)提前一個月書面通知對方，并說明解除原因。11.合同變更11.1合同變更條件任何一方要求變更合同，應(yīng)書面提出變更請求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同變更程序合同變更協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.3合同變更效力合同變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同解除后的處理12.1合同解除后的責(zé)任合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。12.2合同解除后的費(fèi)用結(jié)算合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定結(jié)算已發(fā)生的服務(wù)費(fèi)用。12.3合同解除后的資料返還合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定返還相關(guān)資料。13.其他約定13.1通知送達(dá)方式雙方通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過掛號信、特快專遞或電子郵箱等方式送達(dá)。13.2合同附件本合同附件包括但不限于雙方簽字蓋章的協(xié)議、服務(wù)清單等。13.3合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。14.合同簽訂與生效14.1合同簽訂日期本合同于2004年1月1日簽訂。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為省市區(qū)路號。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同義務(wù)，提高服務(wù)質(zhì)量，解決合同履行過程中的問題。15.3第三方介入方式第三方介入可以通過提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持、法律咨詢、風(fēng)險評估等方式實(shí)現(xiàn)。16.第三方介入程序16.1第三方選擇16.2第三方合同簽訂甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.3第三方介入時間第三方介入的時間應(yīng)與甲乙雙方協(xié)商一致，并在本合同中予以明確。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中因自身原因造成甲乙雙方損失時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等因素綜合確定。17.3責(zé)任限額條款“第17條第三方責(zé)任限額17.1第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)不超過人民幣萬元的賠償責(zé)任。17.2本條款所述責(zé)任限額為本合同第三方責(zé)任的最大賠償限額，不因損失的具體情況而調(diào)整?！?8.第三方責(zé)任劃分18.1責(zé)任劃分原則第三方責(zé)任劃分應(yīng)遵循公平、合理、明確的原則。18.2責(zé)任劃分方式（1）第三方因提供的服務(wù)不符合約定，造成甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任；（2）第三方在提供專業(yè)服務(wù)時，因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或存在隱瞞，造成損失的，由甲乙雙方共同承擔(dān)；（3）第三方在履行合同過程中，因不可抗力造成損失的，免除其責(zé)任。19.第三方介入后的合同履行19.1服務(wù)質(zhì)量保證第三方在介入后，應(yīng)確保其提供的服務(wù)達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。19.2服務(wù)費(fèi)用結(jié)算第三方提供的服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)結(jié)算。19.3服務(wù)變更與解除第三方介入后，如需變更或解除服務(wù)，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。20.第三方介入的合同終止20.1終止條件（1）第三方完成合同約定的服務(wù)內(nèi)容；（2）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除第三方介入。20.2終止程序第三方介入終止，應(yīng)書面通知甲乙雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。21.第三方介入后的爭議解決21.1爭議解決方式第三方介入后的爭議解決，仍適用本合同第9條“爭議解決”的相關(guān)規(guī)定。21.2爭議解決地點(diǎn)第三方介入后的爭議解決地點(diǎn)，仍適用本合同第9條“爭議解決地點(diǎn)”的相關(guān)規(guī)定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件要求：加蓋公章，清晰可辨。說明：證明甲方具備合法經(jīng)營資格。2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件要求：加蓋公章，清晰可辨。說明：證明乙方具備合法經(jīng)營資格。3.雙方法定代表人或授權(quán)代表身份證復(fù)印件要求：加蓋公章，清晰可辨。說明：證明雙方法定代表人或授權(quán)代表身份。4.合同簽訂現(xiàn)場照片要求：清晰展示雙方簽字蓋章的合同。說明：作為合同簽訂的證據(jù)。5.服務(wù)清單要求：詳細(xì)列出服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費(fèi)用等。說明：作為合同履行依據(jù)。6.第三方合作協(xié)議要求：加蓋雙方公章，清晰可辨。說明：證明第三方介入的合法性。7.服務(wù)費(fèi)用支付憑證要求：加蓋公章，清晰可辨。說明：證明服務(wù)費(fèi)用已支付。8.服務(wù)質(zhì)量評估報告要求：加蓋第三方公章，清晰可辨。說明：證明服務(wù)質(zhì)量達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)。9.爭議解決相關(guān)文件要求：加蓋公章，清晰可辨。說明：作為爭議解決的證據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按照合同約定履行付款義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：逾期付款金額×每日萬分之五的違約金。示例：若乙方逾期付款10萬元，則應(yīng)支付違約金5000元。2.違約行為：未按照合同約定提供或接受服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約行為對合同履行造成的影響，由違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：若甲方未按照約定提供房源信息，導(dǎo)致乙方損失10萬元，則甲方應(yīng)賠償乙方10萬元。3.違約行為：泄露對方保密信息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)泄露信息造成的損失，由泄露方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：若乙方泄露甲方客戶信