2024深圳人才住房支持計(jì)劃租賃協(xié)議范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024深圳人才住房支持計(jì)劃租賃協(xié)議范本版B版本合同目錄一覽1.租賃房屋及用途1.1房屋地址與面積1.2房屋設(shè)施與條件1.3租賃用途及限制2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3提前解除租賃合同的條件3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整機(jī)制4.押金及其他費(fèi)用4.1押金金額4.2押金退還條件及方式4.3租賃期間的其他費(fèi)用5.房屋維護(hù)與保養(yǎng)5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的合理使用與維護(hù)5.3房屋維修與保養(yǎng)的申請(qǐng)及處理流程6.房屋保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購(gòu)買與責(zé)任6.2保險(xiǎn)理賠流程7.租賃期間的變更7.1出租人變更7.2承租人變更8.提前解除租賃合同8.1出租人提前解除合同的條件8.2承租人提前解除合同的條件8.3提前解除合同的違約金或其他賠償9.違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任9.2承租人違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑11.法律適用與爭(zhēng)議解決11.1適用法律11.2爭(zhēng)議解決方式12.其他約定12.1房屋使用與禁止事項(xiàng)12.2寵物管理12.3訪客管理13.附件13.1房屋現(xiàn)狀照片13.2租賃合同補(bǔ)充協(xié)議14.簽字蓋章頁14.1出租人簽字蓋章14.2承租人簽字蓋章14.3見證人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及用途1.1房屋地址與面積甲方將位于深圳市【具體地址】的【房屋面積】平方米的房屋出租給乙方使用。1.2房屋設(shè)施與條件甲方保證房屋及附屬設(shè)施完整、功能正常，包括但不限于：家具、家電、照明、給排水、暖通空調(diào)、燃?xì)獾仍O(shè)施設(shè)備。1.3租賃用途及限制乙方租賃該房屋僅限于【租賃用途】，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。未經(jīng)甲方同意，乙方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行裝修、改建或轉(zhuǎn)租。第二條租賃期限2.1租賃開始日期本合同租賃期限自【租賃開始日期】起。2.2租賃結(jié)束日期本合同租賃期限至【租賃結(jié)束日期】止。2.3提前解除租賃合同的條件甲乙雙方提前解除本合同的，應(yīng)提前【提前通知期限】書面通知對(duì)方。違約方需支付給對(duì)方【違約金金額】作為違約賠償。第三條租金及支付方式3.1租金金額乙方應(yīng)按月支付租金，租金為【租金金額】元/月。3.2租金支付周期乙方應(yīng)在每月的【租金支付日期】前支付當(dāng)月租金。3.3租金支付方式乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、、支付等方式支付租金給甲方。3.4租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制按照【調(diào)整方式】進(jìn)行，如有變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致。第四條押金及其他費(fèi)用4.1押金金額乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付押金【押金金額】元給甲方。4.2押金退還條件及方式租賃期滿或提前解除合同時(shí)，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后【退還押金期限】?jī)?nèi)退還乙方押金。4.3租賃期間的其他費(fèi)用租賃期間產(chǎn)生的水、電、燃?xì)狻⒕W(wǎng)絡(luò)、物業(yè)管理等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條房屋維護(hù)與保養(yǎng)5.1出租人的維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行必要的維護(hù)與保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的安全與正常使用。5.2承租人的合理使用與維護(hù)乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照操作規(guī)程進(jìn)行維護(hù)，發(fā)現(xiàn)損壞及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。5.3房屋維修與保養(yǎng)的申請(qǐng)及處理流程乙方如需進(jìn)行房屋維修與保養(yǎng)，應(yīng)提前【提前通知期限】書面通知甲方，并按照甲方指定的流程進(jìn)行申請(qǐng)及處理。第六條房屋保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購(gòu)買與責(zé)任甲方應(yīng)購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，并將乙方利益納入保險(xiǎn)范圍內(nèi)。如發(fā)生保險(xiǎn)事故，甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行理賠。6.2保險(xiǎn)理賠流程發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，乙方應(yīng)立即通知甲方，并按照保險(xiǎn)公司的理賠流程進(jìn)行理賠。第八條租賃期間的變更8.1出租人變更如甲方需在租賃期間變更房屋或租賃條件，應(yīng)提前【提前通知期限】書面通知乙方。乙方有權(quán)選擇是否接受變更后的條件繼續(xù)租賃。8.2承租人變更乙方如需將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前【提前通知期限】書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。新承租人需與甲方重新簽訂租賃合同，并承擔(dān)本合同約定的權(quán)利與義務(wù)。第九條提前解除租賃合同9.1出租人提前解除合同的條件甲方提前解除本合同的，應(yīng)提前【提前通知期限】書面通知乙方，并支付給乙方【違約金金額】作為違約賠償。9.2承租人提前解除合同的條件乙方提前解除本合同的，應(yīng)提前【提前通知期限】書面通知甲方，并支付給甲方【違約金金額】作為違約賠償。9.3提前解除合同的違約金或其他賠償除本合同另有約定外，提前解除合同的一方應(yīng)支付給對(duì)方【違約金金額】作為違約賠償。第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。10.2承租人違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。第十一條爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。11.3法律途徑如調(diào)解不成，甲乙雙方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條其他約定12.1房屋使用與禁止事項(xiàng)乙方使用房屋時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施，不得轉(zhuǎn)租。12.2寵物管理乙方如需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)事先征得甲方同意，并遵守寵物管理規(guī)定。12.3訪客管理乙方應(yīng)對(duì)來訪客人進(jìn)行管理，確保其行為不影響甲方及鄰居的正常生活。第十三條附件13.1房屋現(xiàn)狀照片本合同附件中包含房屋現(xiàn)狀照片，作為房屋交付和退還的依據(jù)。13.2租賃合同補(bǔ)充協(xié)議如有補(bǔ)充協(xié)議，附在本合同后。第十四條簽字蓋章頁14.1出租人簽字蓋章甲方（簽字/蓋章）：14.2承租人簽字蓋章乙方（簽字/蓋章）：14.3見證人簽字蓋章見證人（簽字/蓋章）：本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，見證人執(zhí)一份。簽字蓋章后生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋現(xiàn)狀照片內(nèi)容：包含房屋內(nèi)部和外部現(xiàn)狀的照片，用于記錄房屋在租賃開始時(shí)的實(shí)際狀況。要求：照片應(yīng)清晰顯示房屋的各項(xiàng)設(shè)施和條件，數(shù)量不得少于五張，包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等主要區(qū)域。附件二：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容：對(duì)租賃合同中未涉及的事項(xiàng)進(jìn)行補(bǔ)充，如特殊設(shè)施的使用規(guī)定、節(jié)假日租金優(yōu)惠等。要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方共同商議并簽署，內(nèi)容明確、具體，具有法律效力。附件三：房屋維修與保養(yǎng)記錄內(nèi)容：記錄房屋在租賃期間的所有維修與保養(yǎng)情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。要求：記錄應(yīng)真實(shí)、完整，如有爭(zhēng)議，應(yīng)以記錄為準(zhǔn)。附件四：租金支付憑證內(nèi)容：乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、、支付憑證等。要求：憑證應(yīng)清晰顯示支付時(shí)間、支付金額等信息，以證明租金支付的及時(shí)與準(zhǔn)確。附件五：押金退還憑證內(nèi)容：租賃期滿或提前解除合同時(shí)，甲方退還乙方押金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、、支付憑證等。要求：憑證應(yīng)清晰顯示退還時(shí)間、退還金額等信息，以證明押金退還的及時(shí)與準(zhǔn)確。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定提供房屋或提供的房屋不符合約定條件。2.甲方未按照約定履行維修與保養(yǎng)義務(wù)。3.乙方未按照約定支付租金。4.乙方未按照約定使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞或損失。5.乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租或改變房屋用途。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。3.違約金金額應(yīng)在合同中明確約定，如無約定，違約方應(yīng)支付給對(duì)方實(shí)際損失的賠償。示例說明：若甲方未按照約定提供房屋，乙方有權(quán)拒絕入住，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。若乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指甲方將房屋出租給乙方使用，乙方支付租金的合同。2.租金：乙方支付給甲方的房屋使用費(fèi)用。3.押金：乙方為確保履行合同義務(wù)，支付給甲方的擔(dān)保費(fèi)用。4.維修與保養(yǎng)：甲方對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行必要的維護(hù)與保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的安全與正常使用。5.違約