2024版房屋銷(xiāo)售代理協(xié)議6篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋銷(xiāo)售代理協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)1.2法定代表人1.3聯(lián)系方式1.4住所地2.協(xié)議標(biāo)的2.1房屋基本信息2.2房屋銷(xiāo)售目標(biāo)2.3房屋銷(xiāo)售價(jià)格3.代理范圍3.1代理事項(xiàng)3.2代理權(quán)限3.3代理期限4.代理費(fèi)用4.1代理費(fèi)用金額4.2代理費(fèi)用支付方式4.3代理費(fèi)用結(jié)算時(shí)間5.房屋銷(xiāo)售推廣5.1推廣方式5.2推廣內(nèi)容5.3推廣費(fèi)用6.房屋交易6.1房屋交易流程6.2房屋交易條件6.3房屋交易價(jià)格7.代理傭金7.1傭金計(jì)算方式7.2傭金支付方式7.3傭金結(jié)算時(shí)間8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3解除合同后的責(zé)任12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同備案13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定條款14.合同附件第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)1.1.1甲方：_________有限公司1.1.2乙方：_________房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司1.2法定代表人1.2.1甲方法定代表人：1.2.2乙方法定代表人：1.3聯(lián)系方式1.4住所地1.4.1甲方住所地：某市某區(qū)某路某號(hào)1.4.2乙方住所地：某市某區(qū)某路某號(hào)2.協(xié)議標(biāo)的2.1房屋基本信息2.1.1房屋坐落：某市某區(qū)某路某號(hào)2.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________2.1.3房屋面積：100平方米2.1.4房屋用途：住宅2.2房屋銷(xiāo)售目標(biāo)2.2.1銷(xiāo)售價(jià)格：人民幣_(tái)_____萬(wàn)元整2.2.2銷(xiāo)售期限：自合同簽訂之日起______個(gè)月2.3房屋銷(xiāo)售價(jià)格2.3.1房屋銷(xiāo)售基準(zhǔn)價(jià)：人民幣_(tái)_____萬(wàn)元整2.3.2房屋銷(xiāo)售浮動(dòng)范圍：上下浮動(dòng)不超過(guò)______%3.代理范圍3.1代理事項(xiàng)3.1.1代理銷(xiāo)售房屋3.1.2提供房屋銷(xiāo)售咨詢(xún)3.1.3協(xié)助辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)3.2代理權(quán)限3.2.1代理簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同3.2.2代理收取房屋定金3.2.3代理收取房屋銷(xiāo)售傭金3.3代理期限3.3.1代理期限自合同簽訂之日起______個(gè)月4.代理費(fèi)用4.1代理費(fèi)用金額4.1.1代理費(fèi)用總額：人民幣_(tái)_____萬(wàn)元整4.2代理費(fèi)用支付方式4.2.1代理費(fèi)用分階段支付，具體支付方式如下：4.2.1.1首付款支付：合同簽訂后______日內(nèi)支付代理費(fèi)用總額的______%4.2.1.2房屋過(guò)戶(hù)支付：房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后______日內(nèi)支付代理費(fèi)用總額的______%4.2.1.3完成銷(xiāo)售支付：房屋銷(xiāo)售完成后______日內(nèi)支付代理費(fèi)用總額的______%4.3代理費(fèi)用結(jié)算時(shí)間4.3.1代理費(fèi)用結(jié)算時(shí)間為每月______日5.房屋銷(xiāo)售推廣5.1推廣方式5.1.1線(xiàn)上推廣：利用網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)進(jìn)行宣傳5.1.2線(xiàn)下推廣：舉辦看房活動(dòng)、發(fā)放宣傳資料等5.2推廣內(nèi)容5.2.1房屋基本信息5.2.2房屋周邊配套設(shè)施5.2.3房屋成交案例5.3推廣費(fèi)用5.3.1推廣費(fèi)用總額：人民幣_(tái)_____萬(wàn)元整6.房屋交易6.1房屋交易流程6.1.1甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)資料6.1.2乙方協(xié)助辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)6.1.3雙方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同6.1.4甲方收取房款6.1.5乙方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.2房屋交易條件6.2.1甲方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵6.2.2乙方保證在代理期限內(nèi)完成房屋銷(xiāo)售6.3房屋交易價(jià)格6.3.1房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)_____萬(wàn)元整8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1甲方提供的房屋信息、交易條件等商業(yè)秘密8.1.2乙方在代理過(guò)程中獲取的甲方商業(yè)秘密8.1.3雙方在本協(xié)議中約定的不公開(kāi)事項(xiàng)8.2保密期限8.2.1本協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后______年8.3違約責(zé)任8.3.1若乙方違反保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)立即停止泄露行為8.3.2乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向甲方支付賠償金，賠償金額為_(kāi)_____萬(wàn)元9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1甲方未按約定支付代理費(fèi)用9.1.2乙方未按約定完成房屋銷(xiāo)售9.1.3任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，恢復(fù)原狀或賠償損失9.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為_(kāi)_____萬(wàn)元9.3違約賠償9.3.1若因違約給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)賠償損失，賠償金額不低于______萬(wàn)元10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本協(xié)議爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為某市某區(qū)人民法院10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)自知道或應(yīng)當(dāng)知道爭(zhēng)議之日起______日內(nèi)向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提交書(shū)面訴狀10.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法定程序進(jìn)行審理，并作出裁決11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1任何一方違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后______日內(nèi)仍未采取補(bǔ)救措施的11.1.2發(fā)生不可抗力，致使本協(xié)議無(wú)法履行的11.2合同解除程序11.2.1雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方解除合同11.2.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)11.3解除合同后的責(zé)任11.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任11.3.2解除合同后，未履行的部分不再履行12.合同生效12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署本協(xié)議12.1.2雙方均對(duì)本協(xié)議無(wú)異議12.2合同生效日期12.2.1本協(xié)議自雙方簽署之日起生效12.3合同備案12.3.1本協(xié)議簽訂后______日內(nèi)，雙方應(yīng)向有關(guān)主管部門(mén)進(jìn)行備案13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.1.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充13.2其他約定條款13.2.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.合同附件14.1本合同附件包括但不限于：14.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.1.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同14.1.3其他與本協(xié)議相關(guān)的文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或同意參與本協(xié)議相關(guān)事項(xiàng)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)協(xié)助甲方完成房屋銷(xiāo)售工作，包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、客戶(hù)推廣、交易談判等。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)其職責(zé)要求甲方提供必要的資料和信息。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況提出合理的銷(xiāo)售建議。15.4第三方義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)保守甲方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。15.4.2第三方應(yīng)按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成其職責(zé)范圍內(nèi)的任務(wù)。16.第三方介入程序16.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)共同簽訂第三方合作協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。16.2第三方合作協(xié)議應(yīng)作為本合同的附件。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額為人民幣_(tái)_____萬(wàn)元，超出部分由甲方自行承擔(dān)。17.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于因第三方過(guò)失導(dǎo)致甲方經(jīng)濟(jì)損失、合同違約等。18.第三方責(zé)任劃分18.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若因自身原因?qū)е录追綋p失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若因甲方提供的信息不準(zhǔn)確或甲方指示錯(cuò)誤導(dǎo)致?lián)p失，由甲方承擔(dān)。18.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若因不可抗力導(dǎo)致甲方損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。19.第三方介入時(shí)的額外條款19.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入不違反本合同的其他條款，不影響雙方的權(quán)益。19.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方合作協(xié)議的約定，調(diào)整本合同的相關(guān)條款。19.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決第三方介入過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。20.第三方介入后的合同調(diào)整20.1第三方介入后，若甲乙雙方認(rèn)為有必要調(diào)整本合同條款，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方同意后進(jìn)行修改。20.2本合同調(diào)整后的內(nèi)容應(yīng)作為本合同的附件。21.第三方介入的終止21.1若第三方因故退出介入，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并按照原合同約定繼續(xù)履行剩余義務(wù)。21.2第三方退出介入后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整本合同的相關(guān)條款。22.第三方介入的特殊情況處理22.1若第三方介入過(guò)程中出現(xiàn)特殊情況，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商解決，必要時(shí)可邀請(qǐng)第三方共同參與協(xié)商。22.2第三方介入的特殊情況包括但不限于第三方因不可抗力無(wú)法履行職責(zé)、第三方違反保密義務(wù)等。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，以證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同說(shuō)明：簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同，作為交易的主要文件。3.第三方合作協(xié)議說(shuō)明：甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。4.房屋銷(xiāo)售推廣資料說(shuō)明：包括宣傳冊(cè)、海報(bào)、廣告等，用于推廣房屋銷(xiāo)售。5.房屋交易流程圖說(shuō)明：展示房屋交易流程的圖表，便于各方了解交易步驟。6.房屋交易費(fèi)用明細(xì)表說(shuō)明：列出房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括稅費(fèi)、中介費(fèi)等。7.房屋交易相關(guān)文件說(shuō)明：包括房屋維修記錄、水電費(fèi)繳納證明等，用于證明房屋的交易狀態(tài)。8.代理費(fèi)用結(jié)算憑證說(shuō)明：證明代理費(fèi)用已按照約定支付給乙方的憑證。9.違約金支付憑證說(shuō)明：證明因違約行為支付違約金的憑證。10.爭(zhēng)議解決文件說(shuō)明：包括爭(zhēng)議解決過(guò)程中的相關(guān)文件，如調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決書(shū)等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方未按約定支付代理費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為代理費(fèi)用總額的______%。甲方未按約定提供房屋信息或提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定乙方未按約定完成房屋銷(xiāo)售責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為代理費(fèi)用總額的______%。乙方泄露甲方商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)立即停止泄露行為，并向甲方支付賠償金，賠償金額不低于______萬(wàn)元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為第三方協(xié)議中約定的金額。第三方泄露甲方商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)立即停止泄露行為，并向甲方支付賠償金，賠償金額不低于______萬(wàn)元。全文完。2024版房屋銷(xiāo)售代理協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2房屋信息1.3代理范圍2.協(xié)議期限與終止2.1協(xié)議期限2.2終止條件2.3終止程序3.代理費(fèi)用與支付3.1代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.2支付方式3.3付款時(shí)間4.房屋銷(xiāo)售流程4.1宣傳推廣4.2客戶(hù)接待4.3簽訂合同4.4收房與過(guò)戶(hù)5.代理服務(wù)內(nèi)容5.1市場(chǎng)調(diào)研5.2價(jià)格策略5.3房屋展示5.4客戶(hù)維護(hù)6.保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)6.1保密義務(wù)6.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬7.違約責(zé)任與賠償7.1違約情形7.2賠償標(biāo)準(zhǔn)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.法律適用與管轄9.1法律適用9.2管轄法院10.其他約定10.1不可抗力10.2通知與送達(dá)10.3合同附件11.合同生效與修改11.1合同生效11.2合同修改12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.合同附件13.1房屋信息表13.2代理費(fèi)用明細(xì)13.3爭(zhēng)議解決協(xié)議14.合同簽署與備案14.1簽署日期14.2備案機(jī)構(gòu)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方1.1.1甲方（出賣(mài)方）：[甲方全稱(chēng)]1.1.2乙方（代理方）：[乙方全稱(chēng)]1.1.3甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]1.1.4乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.2房屋信息1.2.1房屋位置：[房屋所在城市、區(qū)縣、街道、門(mén)牌號(hào)]1.2.2房屋面積：[房屋建筑面積]1.2.3房屋用途：[房屋用途性質(zhì)]1.2.4房屋產(chǎn)權(quán)狀況：[房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)抵押、查封等情況]1.3代理范圍1.3.1乙方負(fù)責(zé)房屋的代理銷(xiāo)售工作，包括但不限于市場(chǎng)推廣、客戶(hù)接待、簽訂銷(xiāo)售合同等。1.3.2代理范圍不包括房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)、貸款辦理等事宜。2.協(xié)議期限與終止2.1協(xié)議期限2.1.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為[協(xié)議期限]。2.2終止條件2.2.1協(xié)議期滿(mǎn)自然終止。2.2.2發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。2.2.3雙方協(xié)商一致解除協(xié)議。2.3終止程序2.3.1協(xié)議終止前，雙方應(yīng)完成已簽訂的銷(xiāo)售合同的相關(guān)事宜。2.3.2協(xié)議終止后，雙方應(yīng)相互退還已收取的款項(xiàng)。3.代理費(fèi)用與支付3.1代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.1.1代理費(fèi)用為房屋成交價(jià)的[代理費(fèi)比例]%。3.1.2代理費(fèi)用計(jì)算方式：代理費(fèi)用=房屋成交價(jià)×[代理費(fèi)比例]%。3.2支付方式3.2.1代理費(fèi)用在房屋成交后由買(mǎi)方支付給乙方。3.2.2買(mǎi)方支付代理費(fèi)用前，乙方應(yīng)向買(mǎi)方提供正式的代理費(fèi)用收據(jù)。3.3付款時(shí)間3.3.1買(mǎi)方應(yīng)在簽訂銷(xiāo)售合同后[付款時(shí)間]內(nèi)支付代理費(fèi)用。4.房屋銷(xiāo)售流程4.1宣傳推廣4.1.1乙方負(fù)責(zé)制定房屋銷(xiāo)售宣傳方案，包括廣告投放、線(xiàn)上推廣等。4.1.2乙方應(yīng)確保宣傳信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和合法性。4.2客戶(hù)接待4.2.1乙方應(yīng)熱情接待客戶(hù)，為客戶(hù)提供專(zhuān)業(yè)、周到的服務(wù)。4.2.2乙方應(yīng)記錄客戶(hù)信息，并及時(shí)反饋給甲方。4.3簽訂合同4.3.1乙方協(xié)助甲方與客戶(hù)簽訂銷(xiāo)售合同。4.3.2合同內(nèi)容應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)和雙方約定。4.4收房與過(guò)戶(hù)4.4.1乙方協(xié)助甲方辦理收房手續(xù)。4.4.2乙方協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。5.代理服務(wù)內(nèi)容5.1市場(chǎng)調(diào)研5.1.1乙方定期進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研，了解同類(lèi)房屋的成交情況。5.1.2乙方根據(jù)市場(chǎng)調(diào)研結(jié)果，為甲方提供價(jià)格策略建議。5.2價(jià)格策略5.2.1乙方根據(jù)市場(chǎng)調(diào)研結(jié)果和甲方意愿，制定合理的房屋價(jià)格。5.2.2乙方應(yīng)確保價(jià)格策略符合市場(chǎng)行情和客戶(hù)需求。5.3房屋展示5.3.1乙方負(fù)責(zé)房屋的展示工作，包括現(xiàn)場(chǎng)布置、照片拍攝等。5.3.2展示內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、客觀(guān)，不得夸大或隱瞞事實(shí)。5.4客戶(hù)維護(hù)5.4.1乙方負(fù)責(zé)跟進(jìn)已簽約客戶(hù)的后續(xù)事宜，確?？蛻?hù)滿(mǎn)意度。5.4.2乙方應(yīng)定期回訪(fǎng)客戶(hù)，了解客戶(hù)需求，提供增值服務(wù)。6.保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)6.1保密義務(wù)6.1.1雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。6.1.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露本協(xié)議內(nèi)容。6.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬6.2.1本協(xié)議涉及的房屋信息、宣傳材料等知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。6.2.2乙方在使用相關(guān)知識(shí)產(chǎn)權(quán)時(shí)，應(yīng)尊重甲方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]申請(qǐng)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[仲裁委員會(huì)名稱(chēng)]，仲裁地點(diǎn)為[仲裁地點(diǎn)]。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，仲裁庭另有裁定的除外。9.法律適用與管轄9.1法律適用9.1.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2管轄法院9.2.1因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)提交[法院名稱(chēng)]管轄。10.其他約定10.1不可抗力10.1.1因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行的，雙方不承擔(dān)違約責(zé)任。10.1.2不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2通知與送達(dá)10.2.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送。10.2.2通知應(yīng)以?huà)焯?hào)信或特快專(zhuān)遞方式發(fā)送至對(duì)方地址，發(fā)送日期為郵戳日期。10.3合同附件10.3.1本協(xié)議附件包括但不限于房屋信息表、代理費(fèi)用明細(xì)、爭(zhēng)議解決協(xié)議等。11.合同生效與修改11.1合同生效11.1.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同修改11.2.1對(duì)本協(xié)議的任何修改，必須以書(shū)面形式并由雙方簽字蓋章，方為有效。12.合同解除12.1解除條件a.另一方嚴(yán)重違約；b.發(fā)生不可抗力；c.雙方協(xié)商一致。12.2解除程序12.2.1解除協(xié)議應(yīng)提前[解除提前通知期限]書(shū)面通知對(duì)方。12.2.2解除協(xié)議生效后，雙方應(yīng)立即履行相應(yīng)的清算義務(wù)。13.合同附件13.1房屋信息表13.1.1房屋信息表應(yīng)詳細(xì)列明房屋的位置、面積、用途、產(chǎn)權(quán)狀況等。13.2代理費(fèi)用明細(xì)13.2.1代理費(fèi)用明細(xì)應(yīng)列明代理費(fèi)用的計(jì)算方式、支付時(shí)間等。13.3爭(zhēng)議解決協(xié)議13.3.1爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等。14.合同簽署與備案14.1簽署日期14.1.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2備案機(jī)構(gòu)14.2.1本協(xié)議需向[備案機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]備案。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1本合同所稱(chēng)的第三方，是指除甲、乙雙方之外的，為履行本合同提供協(xié)助或服務(wù)的任何個(gè)人、法人或其他組織。15.2第三方的責(zé)任15.2.1第三方參與本合同的履行，其行為視為甲方或乙方的行為，甲、乙雙方對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同的約定，獲得甲、乙雙方支付的報(bào)酬或補(bǔ)償。15.4第三方的義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)遵守本合同的約定，按照甲、乙雙方的要求提供服務(wù)。15.5第三方的選擇與更換15.5.1第三方的選擇由甲、乙雙方協(xié)商確定，未經(jīng)雙方同意，任何一方不得更換第三方。15.6第三方的責(zé)任限額15.6.1第三方的責(zé)任限額由甲、乙雙方在合同中約定，未約定或約定不明的，按法定責(zé)任限額執(zhí)行。16.甲乙雙方的責(zé)任16.1甲方的責(zé)任16.1.1甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，確保第三方能夠順利履行其義務(wù)。16.1.2甲方應(yīng)對(duì)第三方的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合本合同的約定。16.2乙方的責(zé)任16.2.1乙方應(yīng)協(xié)助甲方與第三方溝通，確保第三方了解本合同的各項(xiàng)要求。16.2.2乙方應(yīng)對(duì)第三方的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保其服務(wù)質(zhì)量符合甲方的期望。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方17.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定。17.1.2第三方對(duì)甲方的責(zé)任，不因本合同的履行而免除。17.2第三方與乙方17.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定。17.2.2第三方對(duì)乙方的責(zé)任，不因本合同的履行而免除。17.3第三方與其他第三方17.3.1第三方與其他第三方之間的關(guān)系，由各方自行協(xié)商解決。17.3.2各方之間的責(zé)任劃分，應(yīng)在各自協(xié)議中明確。18.第三方的報(bào)酬與補(bǔ)償18.1第三方的報(bào)酬18.1.1第三方的報(bào)酬按本合同約定或另行簽訂的協(xié)議約定執(zhí)行。18.1.2第三方的報(bào)酬應(yīng)在服務(wù)完成后支付。18.2第三方的補(bǔ)償18.2.1如因甲方或乙方的責(zé)任導(dǎo)致第三方遭受損失，甲、乙雙方應(yīng)按照本合同的約定或另行簽訂的協(xié)議約定給予補(bǔ)償。19.第三方的違約責(zé)任19.1第三方違約19.1.1第三方違反本合同的約定或另行簽訂的協(xié)議約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。19.2違約責(zé)任承擔(dān)19.2.1第三方的違約責(zé)任，由甲、乙雙方按本合同的約定或另行簽訂的協(xié)議約定承擔(dān)。20.第三方的責(zé)任限制20.1責(zé)任限制20.1.1第三方的責(zé)任限制按本合同的約定或另行簽訂的協(xié)議約定執(zhí)行。20.1.2第三方的責(zé)任限制不因本合同的履行而改變。20.2責(zé)任限制的例外20.2.1如第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲、乙雙方或他人遭受損失的，其責(zé)任限制不適用。21.第三方的退出與替代21.1第三方的退出21.1.1第三方因故退出本合同的履行，應(yīng)提前通知甲、乙雙方。21.1.2第三方的退出，不影響本合同的繼續(xù)履行。21.2第三方的替代21.2.1第三方退出后，甲、乙雙方可另行選擇第三方替代其履行義務(wù)。21.2.2替代第三方的選擇，應(yīng)遵守本合同的約定或另行簽訂的協(xié)議約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋信息表詳細(xì)要求：包含房屋的具體位置、面積、用途、產(chǎn)權(quán)狀況、價(jià)格等信息。說(shuō)明：房屋信息表是合同附件之一，用于明確房屋的基本情況。2.代理費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)要求：列明代理費(fèi)用的計(jì)算方式、支付時(shí)間、支付金額等。說(shuō)明：代理費(fèi)用明細(xì)用于明確甲乙雙方關(guān)于代理費(fèi)用的具體約定。3.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：約定爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是合同附件之一，用于明確雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決機(jī)制。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方提供服務(wù)的范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、報(bào)酬等。說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議是合同附件之一，用于明確第三方參與合同履行時(shí)的具體條款。5.不可抗力證明詳細(xì)要求：證明不可抗力事件的發(fā)生、影響范圍、持續(xù)時(shí)間等。說(shuō)明：不可抗力證明是合同附件之一，用于證明不可抗力事件的發(fā)生。6.通知與送達(dá)證明詳細(xì)要求：證明通知的發(fā)送方式、接收時(shí)間、內(nèi)容等。說(shuō)明：通知與送達(dá)證明是合同附件之一，用于證明通知的有效送達(dá)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按照合同約定履行付款義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的付款時(shí)間和金額履行付款義務(wù)。示例說(shuō)明：若甲方未按照合同約定支付代理費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金。2.第三方未按照合同約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照合同約定提供符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)。示例說(shuō)明：若第三方提供的宣傳推廣服務(wù)不符合合同約定的效果，乙方有權(quán)要求第三方進(jìn)行整改或賠償損失。3.甲方未按照合同約定提供房屋信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)確保提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確。示例說(shuō)明：若甲方提供的房屋信息存在誤導(dǎo)，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.乙方未按照合同約定完成房屋銷(xiāo)售責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照合同約定完成房屋銷(xiāo)售任務(wù)。示例說(shuō)明：若乙方未能完成合同約定的房屋銷(xiāo)售任務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金。5.雙方未按照合同約定解決爭(zhēng)議責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：雙方應(yīng)按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決爭(zhēng)議。示例說(shuō)明：若雙方未按照合同約定的仲裁程序解決爭(zhēng)議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024版房屋銷(xiāo)售代理協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3合同簽訂日期2.協(xié)議標(biāo)的2.1房屋基本信息2.2房屋所有權(quán)證書(shū)2.3房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)3.代理范圍與權(quán)限3.1甲方授權(quán)范圍3.2乙方代理權(quán)限3.3代理期間4.代理費(fèi)用及支付方式4.1代理費(fèi)用總額4.2代理費(fèi)用支付比例4.3代理費(fèi)用支付時(shí)間4.4代理費(fèi)用支付方式5.房屋銷(xiāo)售價(jià)格與傭金5.1房屋銷(xiāo)售價(jià)格確定方式5.2傭金比例5.3傭金支付方式6.房屋銷(xiāo)售過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)6.1甲方權(quán)利與義務(wù)6.2乙方權(quán)利與義務(wù)6.3甲方與乙方的合作義務(wù)7.房屋銷(xiāo)售過(guò)程中的保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.房屋銷(xiāo)售過(guò)程中的糾紛解決8.1糾紛解決方式8.2糾紛解決期限8.3違約責(zé)任9.房屋銷(xiāo)售過(guò)程中終止合同的情形9.1合同終止情形9.2終止合同的通知方式9.3終止合同后的責(zé)任承擔(dān)10.代理合同解除條件及程序10.1解除合同的條件10.2解除合同的通知方式10.3解除合同后的責(zé)任承擔(dān)11.合同變更及補(bǔ)充條款11.1變更合同的情形11.2變更合同的通知方式11.3補(bǔ)充條款的效力12.合同生效、解除及終止12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同終止情形13.合同附件13.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同13.2其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣(mài)方）名稱(chēng)：1.2甲方（賣(mài)方）地址：1.3甲方（賣(mài)方）法定代表人：1.4乙方（代理方）名稱(chēng)：1.5乙方（代理方）地址：1.6乙方（代理方）法定代表人：1.7合同簽訂日期：____年____月____日2.協(xié)議標(biāo)的2.1房屋基本信息：房屋坐落：____市____區(qū)____路____號(hào)____單元____室房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________房屋建筑面積：____平方米房屋用途：____房屋所有權(quán)人：____2.2房屋所有權(quán)證書(shū)：甲方保證房屋所有權(quán)證書(shū)真實(shí)、有效，并負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。2.3房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)：甲方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及地方政策的規(guī)定，在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.代理范圍與權(quán)限3.1甲方授權(quán)范圍：甲方授權(quán)乙方在合同約定的范圍內(nèi)，代理出售房屋事宜。3.2乙方代理權(quán)限：乙方有權(quán)代表甲方對(duì)外進(jìn)行房屋銷(xiāo)售推廣、簽訂購(gòu)房合同等事宜。3.3代理期間：自合同簽訂之日起至房屋成功售出之日止。4.代理費(fèi)用及支付方式4.1代理費(fèi)用總額：____萬(wàn)元人民幣。4.2代理費(fèi)用支付比例：乙方成功促成房屋銷(xiāo)售后，按照成交價(jià)的____%收取代理費(fèi)用。4.3代理費(fèi)用支付時(shí)間：房屋成交后____個(gè)工作日內(nèi)支付。4.4代理費(fèi)用支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。5.房屋銷(xiāo)售價(jià)格與傭金5.1房屋銷(xiāo)售價(jià)格確定方式：甲方根據(jù)市場(chǎng)行情自行確定房屋銷(xiāo)售價(jià)格。5.2傭金比例：乙方成功促成房屋銷(xiāo)售后，按照成交價(jià)的____%支付傭金。5.3傭金支付方式：傭金與代理費(fèi)用一并支付。6.房屋銷(xiāo)售過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)6.1甲方權(quán)利與義務(wù)：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行代理職責(zé)。甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行房屋銷(xiāo)售推廣工作。甲方應(yīng)承擔(dān)因房屋產(chǎn)權(quán)問(wèn)題導(dǎo)致的法律責(zé)任。6.2乙方權(quán)利與義務(wù)：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付代理費(fèi)用及傭金。乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行房屋銷(xiāo)售推廣工作。乙方應(yīng)保守甲方商業(yè)秘密。7.房屋銷(xiāo)售過(guò)程中的保密條款7.1保密內(nèi)容：涉及甲方房屋銷(xiāo)售的相關(guān)信息，包括但不限于房屋價(jià)格、交易條件等。7.2保密期限：自合同簽訂之日起至房屋售出后____年。7.3違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.房屋銷(xiāo)售過(guò)程中的糾紛解決8.1糾紛解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2糾紛解決期限：自一方提出解決糾紛的要求之日起，雙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)達(dá)成和解或提起訴訟。8.3違約責(zé)任：任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金或賠償損失。9.房屋銷(xiāo)售過(guò)程中終止合同的情形9.1合同終止情形：任何一方違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后____個(gè)工作日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施的；不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的；雙方協(xié)商一致解除合同的；9.2終止合同的通知方式：以書(shū)面形式通知對(duì)方，并要求對(duì)方在____個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)收到通知。10.代理合同解除條件及程序10.1解除合同的條件：任何一方違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后____個(gè)工作日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施的；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的；雙方協(xié)商一致解除合同的；10.2解除合同的通知方式：以書(shū)面形式通知對(duì)方，并要求對(duì)方在____個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)收到通知。11.合同變更及補(bǔ)充條款11.1變更合同的情形：在合同履行過(guò)程中，如遇法律法規(guī)、政策調(diào)整或雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。11.2變更合同的通知方式：以書(shū)面形式通知對(duì)方，并要求對(duì)方在____個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)收到通知。11.3補(bǔ)充條款的效力：補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。12.合同生效、解除及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解除條件：見(jiàn)第十條“代理合同解除條件及程序”。12.3合同終止情形：見(jiàn)第九條“房屋銷(xiāo)售過(guò)程中終止合同的情形”。13.合同附件13.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同：本合同附件一為房屋買(mǎi)賣(mài)合同。13.2其他相關(guān)文件：本合同附件二為其他相關(guān)文件，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件、房屋交易稅費(fèi)繳納證明等。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自合同終止之日起失效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙雙方之外，因房屋銷(xiāo)售代理事宜，經(jīng)甲乙雙方同意，參與或協(xié)助房屋銷(xiāo)售過(guò)程的任何自然人、法人或其他組織。15.2范圍：第三方介入包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、廣告宣傳、客戶(hù)推薦、合同簽訂、貸款服務(wù)、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理等環(huán)節(jié)。16.第三方介入的同意與程序16.1同意：甲乙雙方同意第三方介入時(shí)，需書(shū)面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的書(shū)面同意。16.2程序：第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任：第三方在履行合作協(xié)議過(guò)程中，因自身原因造成甲方或乙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2責(zé)任限額：第三方責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在合作協(xié)議中約定，一般不超過(guò)合作協(xié)議總金額的____%。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利：根據(jù)合作協(xié)議，享有相應(yīng)的代理費(fèi)用或服務(wù)報(bào)酬；要求甲方或乙方按照協(xié)議約定提供必要的配合和支持；在其職責(zé)范圍內(nèi)，獨(dú)立開(kāi)展業(yè)務(wù)活動(dòng)。18.2第三方義務(wù)：遵守國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范；保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；按照協(xié)議約定履行職責(zé)，確保工作質(zhì)量；在第三方責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方：第三方在履行合作協(xié)議過(guò)程中，與甲方發(fā)生業(yè)務(wù)往來(lái)的，甲方應(yīng)將第三方視為其合作方，并按照合作協(xié)議約定與第三方進(jìn)行結(jié)算。19.2第三方與乙方：第三方在履行合作協(xié)議過(guò)程中，與乙方發(fā)生業(yè)務(wù)往來(lái)的，乙方應(yīng)將第三方視為其合作方，并按照合作協(xié)議約定與第三方進(jìn)行結(jié)算。19.3第三方與甲乙雙方：第三方在履行合作協(xié)議過(guò)程中，與甲乙雙方均需保持良好溝通，確保合作協(xié)議的順利履行。20.第三方介入的變更與解除20.1變更：在合作協(xié)議履行過(guò)程中，如需變更第三方介入的內(nèi)容或方式，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方，并取得第三方的書(shū)面同意。20.2解除：任何一方有權(quán)在合同約定的條件下，解除與第三方的合作協(xié)議，但應(yīng)提前____個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方及第三方。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式：第三方與甲乙雙方在合作協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。21.2爭(zhēng)議解決期限：自一方提出爭(zhēng)議之日起，雙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)達(dá)成和解或提起訴訟。21.3違約責(zé)任：任何一方違反合作協(xié)議，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金或賠償損失。22.第三方介入的特殊條款22.1市場(chǎng)調(diào)研：第三方負(fù)責(zé)對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行調(diào)研，并向甲乙雙方提供調(diào)研報(bào)告。22.2廣告宣傳：第三方負(fù)責(zé)制定廣告宣傳方案，并按照甲乙雙方的要求進(jìn)行廣告投放。22.3客戶(hù)推薦：第三方負(fù)責(zé)為客戶(hù)提供購(gòu)房推薦服務(wù)，并協(xié)助客戶(hù)與甲方簽訂購(gòu)房合同。22.4貸款服務(wù)：第三方負(fù)責(zé)為客戶(hù)提供貸款咨詢(xún)、申請(qǐng)及放款服務(wù)。22.5產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理：第三方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，并確保手續(xù)齊全、合法。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同：詳細(xì)記錄房屋買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利義務(wù)，包括房屋基本信息、成交價(jià)格、付款方式、交房日期等。2.房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件：作為房屋所有權(quán)的證明文件，需加蓋甲方印章。3.房屋交易稅費(fèi)繳納證明：證明房屋交易過(guò)程中涉及的稅費(fèi)已繳納完畢。4.房屋買(mǎi)賣(mài)合同備案證明：證明房屋買(mǎi)賣(mài)合同已在房地產(chǎn)管理部門(mén)備案。5.房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議：如合同履行過(guò)程中需對(duì)原合同內(nèi)容進(jìn)行修改，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.第三方合作協(xié)議：明確第三方介入后的權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。7.市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告：第三方提供的房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研結(jié)果。8.廣告宣傳方案及執(zhí)行報(bào)告：第三方制定的廣告宣傳方案及執(zhí)行情況報(bào)告。9.客戶(hù)推薦記錄：第三方推薦的客戶(hù)信息及購(gòu)房意向。10.貸款咨詢(xún)、申請(qǐng)及放款服務(wù)記錄：第三方提供的貸款服務(wù)相關(guān)記錄。11.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理記錄：第三方協(xié)助辦理的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)記錄。12.其他相關(guān)文件：如雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要附加的其他文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)；提供虛假房屋信息；未按約定支付代理費(fèi)用或傭金；乙方違約：未按時(shí)完成房屋銷(xiāo)售推廣工作；未按約定支付代理費(fèi)用或傭金；提供虛假客戶(hù)信息；第三方違約：未按時(shí)完成市場(chǎng)調(diào)研；提供虛假市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告；未按時(shí)完成廣告宣傳；提供虛假客戶(hù)推薦信息；未按約定提供貸款服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約：應(yīng)根據(jù)違約行為對(duì)乙方或第三方造成的損失，支付相應(yīng)的違約金或賠償損失。乙方違約：應(yīng)根據(jù)違約行為對(duì)甲方或第三方造成的損失，支付相應(yīng)的違約金或賠償損失。第三方違約：應(yīng)根據(jù)違約行為對(duì)甲乙雙方造成的損失，支付相應(yīng)的違約金或賠償損失。3.違約示例說(shuō)明：甲方違約示例：甲方未在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)交付購(gòu)房款，甲方應(yīng)向乙方支付____元違約金。乙方違約示例：乙方未在合同約定的期限內(nèi)完成房屋銷(xiāo)售推廣工作，導(dǎo)致甲方房屋銷(xiāo)售進(jìn)度延遲，乙方應(yīng)向甲方支付____元違約金。第三方違約示例：第三方未按時(shí)完成市場(chǎng)調(diào)研，導(dǎo)致甲方無(wú)法獲取及時(shí)的市場(chǎng)信息，第三方應(yīng)向甲乙雙方各支付____元違約金。全文完。2024版房屋銷(xiāo)售代理協(xié)議3本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方當(dāng)事人2.1甲方2.2乙方3.代理事項(xiàng)3.1房屋銷(xiāo)售代理3.2代理權(quán)限3.3代理期限4.代理費(fèi)用4.1費(fèi)用計(jì)算方式4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用調(diào)整5.房屋信息5.1房屋描述5.2房屋權(quán)利5.3房屋質(zhì)量6.房屋銷(xiāo)售6.1銷(xiāo)售方式6.2銷(xiāo)售價(jià)格6.3銷(xiāo)售流程7.合作關(guān)系7.1合作原則7.2合作方式7.3合作期限8.信息保密8.1信息保密義務(wù)8.2信息保密范圍8.3違反保密義務(wù)的責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后的處理12.合同生效12.1生效條件12.2生效時(shí)間12.3生效文件13.其他約定13.1通知方式13.2不可抗力13.3合同變更14.合同附件14.1附件一：房屋信息清單14.2附件二：代理費(fèi)用明細(xì)表14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“甲方”指（甲方名稱(chēng)），住所地為（甲方住所）。1.1.2“乙方”指（乙方名稱(chēng)），住所地為（乙方住所）。1.1.3“房屋”指甲方擁有并委托乙方進(jìn)行銷(xiāo)售的房產(chǎn)，具體信息詳見(jiàn)附件一。1.1.4“代理協(xié)議”指本合同。1.1.5“代理費(fèi)用”指乙方為甲方提供代理服務(wù)所收取的費(fèi)用。1.1.6“銷(xiāo)售價(jià)格”指甲方同意以（具體價(jià)格）出售房屋的價(jià)格。1.1.7“銷(xiāo)售合同”指買(mǎi)方與甲方簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同。1.2解釋1.2.1本合同中的“上述”或“本條”等指代本合同相關(guān)條款。第二條雙方當(dāng)事人2.1甲方2.1.1甲方是房屋的合法所有者，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行處分。2.1.2甲方承諾提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。2.2乙方2.2.1乙方具有房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)相關(guān)資質(zhì)，具備從事房屋銷(xiāo)售代理的資格。2.2.2乙方承諾按照甲方的要求，盡職盡責(zé)地提供代理服務(wù)。第三條代理事項(xiàng)3.1房屋銷(xiāo)售代理3.1.1乙方接受甲方委托，負(fù)責(zé)推廣、銷(xiāo)售房屋，促成房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂。3.1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，制定合理的銷(xiāo)售策略和推廣方案。3.2代理權(quán)限3.2.1乙方的代理權(quán)限僅限于推廣、銷(xiāo)售房屋，不包括房屋權(quán)屬變更等事宜。3.2.2乙方不得以甲方名義對(duì)外簽訂任何協(xié)議或承諾。3.3代理期限3.3.1本代理協(xié)議有效期為（具體期限），自雙方簽字蓋章之日起計(jì)算。第四條代理費(fèi)用4.1費(fèi)用計(jì)算方式4.1.1代理費(fèi)用按成交房屋銷(xiāo)售價(jià)格的（具體比例）計(jì)算。4.1.2代理費(fèi)用在房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂后，甲方支付給乙方。4.2費(fèi)用支付方式4.2.1甲方應(yīng)在收到乙方開(kāi)具的正式發(fā)票后，按照約定支付代理費(fèi)用。4.2.2甲方應(yīng)在（具體時(shí)間）內(nèi)支付代理費(fèi)用，否則乙方有權(quán)暫停或終止代理服務(wù)。4.3費(fèi)用調(diào)整4.3.1如因市場(chǎng)行情變化等原因，代理費(fèi)用需要調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致后另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第五條房屋信息5.1房屋描述5.1.1乙方在銷(xiāo)售過(guò)程中，應(yīng)準(zhǔn)確描述房屋的實(shí)際情況，包括房屋面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。5.1.2乙方不得夸大或隱瞞房屋信息，否則甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2房屋權(quán)利5.2.1甲方保證房屋在銷(xiāo)售過(guò)程中不存在任何法律糾紛，乙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)證明文件。5.2.2甲方在銷(xiāo)售過(guò)程中，應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、查封等限制。5.3房屋質(zhì)量5.3.1甲方應(yīng)保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方提供房屋質(zhì)量保證書(shū)。第六條房屋銷(xiāo)售6.1銷(xiāo)售方式6.1.1乙方可根據(jù)市場(chǎng)情況，采取多種方式進(jìn)行房屋銷(xiāo)售，包括但不限于網(wǎng)絡(luò)推廣、線(xiàn)下宣傳等。6.1.2乙方應(yīng)積極與潛在買(mǎi)方溝通，爭(zhēng)取盡快達(dá)成交易。6.2銷(xiāo)售價(jià)格6.2.1房屋銷(xiāo)售價(jià)格由甲方?jīng)Q定，乙方不得擅自調(diào)整。6.2.2乙方在銷(xiāo)售過(guò)程中，應(yīng)確保房屋價(jià)格與甲方提供的銷(xiāo)售價(jià)格一致。6.3銷(xiāo)售流程6.3.1乙方應(yīng)在達(dá)成房屋買(mǎi)賣(mài)意向后，指導(dǎo)買(mǎi)方與甲方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同。6.3.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行。第一部分：合同如下：第八條信息保密8.1信息保密義務(wù)8.1.1雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容、房屋信息及與銷(xiāo)售相關(guān)的其他信息負(fù)有保密義務(wù)。8.1.2未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向任何第三方泄露上述信息。8.2信息保密范圍8.2.1保密信息包括但不限于房屋位置、價(jià)格、交易條件、代理細(xì)節(jié)等。8.2.2保密信息還包括雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中產(chǎn)生的任何商業(yè)秘密。8.3違反保密義務(wù)的責(zé)任8.3.1如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3.2違反保密義務(wù)的行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，另一方有權(quán)立即終止本協(xié)議。第九條違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1任何一方未履行本協(xié)議約定的義務(wù)，或違反本協(xié)議的約定，均構(gòu)成違約。9.1.2任何一方因不可抗力原因無(wú)法履行本協(xié)議的，不構(gòu)成違約，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對(duì)方造成的直接損失。9.2.2違約方應(yīng)支付違約金，違約金的具體數(shù)額由雙方在協(xié)議中約定。9.3違約賠償9.3.1違約方應(yīng)賠償因違約給對(duì)方造成的間接損失。9.3.2若違約金不足以彌補(bǔ)損失，受損方有權(quán)要求違約方進(jìn)一步賠償。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本協(xié)議的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為（具體機(jī)構(gòu)名稱(chēng)）。10.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)按照其相關(guān)規(guī)定和程序處理爭(zhēng)議。10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1雙方應(yīng)向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提交爭(zhēng)議書(shū)面材料。10.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到書(shū)面材料后（具體期限）內(nèi)組織調(diào)解或仲裁。第十一條合同解除11.1解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。11.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使本協(xié)議無(wú)法履行，雙方可以解除本協(xié)議。11.2解除程序11.2.1解除協(xié)議應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并明確解除日期。11.2.2解除協(xié)議后，雙方應(yīng)立即停止履行本協(xié)議的義務(wù)。11.3解除后的處理第十二條合同生效12.1生效條件12.1.1本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.1.2本協(xié)議自生效之日起，對(duì)雙方具有法律約束力。12.2生效時(shí)間12.2.1本協(xié)議自（具體日期）起生效。12.3生效文件12.3.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條其他約定13.1通知方式13.1.1本協(xié)議項(xiàng)下的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至雙方指定的地址。13.1.2通知自發(fā)送之日起（具體期限）后視為送達(dá)。13.2不可抗力13.2.1不可抗力指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。13.2.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)相互理解，并采取措施減輕損失。13.3合同變更13.3.1本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽署補(bǔ)充協(xié)議。第十四條合同附件14.1附件一：房屋信息清單14.1.1附件一詳細(xì)列明了房屋的詳細(xì)信息，包括但不限于房屋面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。14.1.2附件一為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2附件二：代理費(fèi)用明細(xì)表14.2.1附件二列明了代理費(fèi)用的計(jì)算方式、支付方式及調(diào)整條件。14.2.2附件二為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。14.3附件三：其他相關(guān)文件14.3.1附件三包括與本協(xié)議相關(guān)的所有其他文件，如合同、協(xié)議等。14.3.2附件三為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師、公證機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入指在甲乙雙方簽訂的本協(xié)議履行過(guò)程中，由第三方提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在本協(xié)議中的責(zé)任限額為本協(xié)議總金額的（具體比例）。2.2如第三方在本協(xié)議履行過(guò)程中因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)責(zé)任限額的賠償責(zé)任。2.3第三方責(zé)任限額不影響甲乙雙方根據(jù)本協(xié)議約定的其他責(zé)任承擔(dān)。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)按照本協(xié)議的約定和甲乙雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)、及時(shí)的服務(wù)或協(xié)助。3.1.2第三方因自身原因?qū)е路?wù)或協(xié)助不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以便其履行職責(zé)。3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)或協(xié)助的方式和內(nèi)容，但需經(jīng)甲乙雙方同意。3.3第三方義務(wù)3.3.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。3.3.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保其提供的服務(wù)或協(xié)助合法、合規(guī)。第四條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲方的關(guān)系4.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由第三方與甲方簽訂的合同約定。4.1.2第三方應(yīng)按照與甲方簽訂的合同履行其義務(wù)，甲方應(yīng)按照合同約定支付費(fèi)用。4.2第三方與乙方的關(guān)系4.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由第三方與乙方簽訂的合同約定。4.2.2第三方應(yīng)按照與乙方簽訂的合同履行其義務(wù)，乙方應(yīng)按照合同約定支付費(fèi)用。4.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系4.3.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系由本協(xié)議約定。4.3.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方履行本協(xié)議的義務(wù)，甲乙雙方應(yīng)配合第三方的工作。第五條第三方介入后的額外條款5.1乙方應(yīng)在第三方介入前，將第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等告知甲方。5.2甲方應(yīng)在第三方介入前，對(duì)第三方進(jìn)行必要的審查，確保其資質(zhì)和能力符合要求。5.3第三方介入后，乙方應(yīng)將第三方的工作進(jìn)展情況及時(shí)告知甲方。5.4第三方介入期間，如發(fā)生任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按本協(xié)議第十條爭(zhēng)議解決方式處理。第六條第三方責(zé)任承擔(dān)6.1如第三方在本協(xié)議履行過(guò)程中因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方處理因第三方原因?qū)е碌膿p失賠償事宜。6.3如第三方因不可抗力原因無(wú)法履行其義務(wù)，不承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條第三方退出7.1如第三方因自身原因或不可抗力原因無(wú)法繼續(xù)履行其義務(wù)，應(yīng)提前（具體期限）通知甲乙雙方。7.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的剩余義務(wù)。7.3第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整本協(xié)議的相關(guān)條款。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋信息清單要求：詳細(xì)列明房屋的基本信息，包括房屋面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施、權(quán)屬證明等。說(shuō)明：此附件為合同的重要組成部分，用于明確房屋的具體情況和權(quán)屬。2.附件二：代理費(fèi)用明細(xì)表要求：列明代理費(fèi)用的計(jì)算方式、支付方式、調(diào)整條件及具體金額。說(shuō)明：此附件用于明確雙方關(guān)于代理費(fèi)用的具體約定。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)約定第三方的身份、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。說(shuō)明：此附件用于明確第三方在本合同中的作用和責(zé)任。4.附件四：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序及費(fèi)用。說(shuō)明：此附件用于明確雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決途徑。5.附件五：合同履行過(guò)程中的通訊記錄要求：記錄雙方在合同履行過(guò)程中的通訊內(nèi)容，包括郵件、短信、電話(huà)等。說(shuō)明：此附件用于證明雙方在合同履行過(guò)程中的溝通情況和履約意愿。6.附件六：房屋買(mǎi)賣(mài)合同要求：詳細(xì)列明房屋買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利、義務(wù)、價(jià)格、付款方式等。說(shuō)明：此附件為房屋買(mǎi)賣(mài)合同的組成部分，用于明確買(mǎi)賣(mài)雙方的具體約定。7.附件七：房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)文件要求：提供房屋過(guò)戶(hù)所需的全部文件，包括產(chǎn)權(quán)證、契稅證明等。說(shuō)明：此附件用于證明房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)的完成。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為要求：明確違約行為的定義和具體表現(xiàn)。1.1甲方違約行為：未按約定時(shí)間支付代理費(fèi)用。提供虛假房屋信息，導(dǎo)致交易失敗。未按約定完成房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。1.2乙方違約行為：未按約定時(shí)間完成房屋銷(xiāo)售。提供虛假銷(xiāo)售信息，導(dǎo)致交易失敗。未按約定提供必要的服務(wù)或協(xié)助。1.3第三方違約行為：未按約定提供專(zhuān)業(yè)、及時(shí)的服務(wù)或協(xié)助。泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)要求：明確違約責(zé)任的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和賠償金額。2.1甲方未按約定時(shí)間支付代理費(fèi)用：乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款的違約金。如因甲方逾期付款導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2乙方未按約定時(shí)間完成房屋銷(xiāo)售：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。如因乙方未按時(shí)完成銷(xiāo)售導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.3第三方泄露商業(yè)秘密：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024版房屋銷(xiāo)售代理協(xié)議4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式1.4注冊(cè)地址2.合同標(biāo)的2.1房屋基本情況2.2房屋銷(xiāo)售代理范圍2.3房屋銷(xiāo)售代理期限3.代理費(fèi)用及支付方式3.1代理費(fèi)用總額3.2代理費(fèi)用支付方式3.3代理費(fèi)用支付時(shí)間4.代理費(fèi)用結(jié)算及分配4.1代理費(fèi)用結(jié)算方式4.2代理費(fèi)用分配比例4.3代理費(fèi)用分配時(shí)間5.代理權(quán)利和義務(wù)5.1代理權(quán)利5.2代理義務(wù)5.3違約責(zé)任6.房屋銷(xiāo)售代理宣傳與推廣6.1宣傳推廣內(nèi)容6.2宣傳推廣方式6.3宣傳推廣費(fèi)用7.房屋銷(xiāo)售代理銷(xiāo)售渠道7.1銷(xiāo)售渠道類(lèi)型7.2銷(xiāo)售渠道選擇標(biāo)準(zhǔn)7.3銷(xiāo)售渠道管理8.房屋銷(xiāo)售代理合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止后的處理9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序11.3合同附件12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除或終止后的處理13.合同解除與終止后的債權(quán)債務(wù)處理13.1債權(quán)債務(wù)清算13.2債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移13.3債權(quán)債務(wù)糾紛處理14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)甲方：[甲方全稱(chēng)]乙方：[乙方全稱(chēng)]1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方授權(quán)代表：[乙方授權(quán)代表姓名]1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話(huà)]；[甲方電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話(huà)]；[乙方電子郵箱]1.4注冊(cè)地址甲方注冊(cè)地址：[甲方注冊(cè)地址]乙方注冊(cè)地址：[乙方注冊(cè)地址]2.合同標(biāo)的2.1房屋基本情況房屋坐落：[房屋具體地址]房屋面積：[房屋面積]房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類(lèi)型]房屋權(quán)屬：[房屋權(quán)屬情況]2.2房屋銷(xiāo)售代理范圍乙方負(fù)責(zé)甲方上述房屋的銷(xiāo)售代理工作，包括但不限于市場(chǎng)推廣、客戶(hù)接待、合同簽訂等。2.3房屋銷(xiāo)售代理期限代理期限自[代理起始日期]起至[代理終止日期]止。3.代理費(fèi)用及支付方式3.1代理費(fèi)用總額代理費(fèi)用總額為人民幣[代理費(fèi)用金額]元。3.2代理費(fèi)用支付方式代理費(fèi)用支付方式為：[支付方式，如分期支付、按成交比例支付等]。3.3代理費(fèi)用支付時(shí)間代理費(fèi)用支付時(shí)間為：[每次支付的具體時(shí)間，如每月支付一次等]。4.代理費(fèi)用結(jié)算及分配4.1代理費(fèi)用結(jié)算方式代理費(fèi)用結(jié)算方式為：[結(jié)算方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]。4.2代理費(fèi)用分配比例代理費(fèi)用分配比例為：[分配比例，如甲方得[比例]%，乙方得[比例]%等]。4.3代理費(fèi)用分配時(shí)間代理費(fèi)用分配時(shí)間為：[分配的具體時(shí)間，如每月分配一次等]。5.代理權(quán)利和義務(wù)5.1代理權(quán)利（1）代表甲方與客戶(hù)進(jìn)行洽談；（2）就房屋銷(xiāo)售事項(xiàng)與客戶(hù)簽訂銷(xiāo)售合同；（3）就房屋銷(xiāo)售事項(xiàng)收取代理費(fèi)用。5.2代理義務(wù)（1）遵守國(guó)家法律法規(guī)，遵循市場(chǎng)規(guī)則；（2）保守甲方商業(yè)秘密；（3）按照約定時(shí)間完成房屋銷(xiāo)售代理工作；（4）及時(shí)向甲方報(bào)告銷(xiāo)售進(jìn)展情況。6.房屋銷(xiāo)售代理宣傳與推廣6.1宣傳推廣內(nèi)容宣傳推廣內(nèi)容包括：[具體宣傳內(nèi)容，如發(fā)布廣告、舉辦活動(dòng)等]。6.2宣傳推廣方式宣傳推廣方式為：[具體推廣方式，如線(xiàn)上推廣、線(xiàn)下推廣等]。6.3宣傳推廣費(fèi)用宣傳推廣費(fèi)用總額為人民幣[推廣費(fèi)用金額]元，由甲方承擔(dān)。8.合同解除與終止8.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，給另一方造成重大損失；（2）一方被依法宣告破產(chǎn)或解散；（3）不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同終止條件（1）代理期限屆滿(mǎn)；（2）房屋銷(xiāo)售完畢，合同目的實(shí)現(xiàn)；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。8.3合同解除或終止后的處理（1）已收取的代理費(fèi)用，按照實(shí)際履行情況退還或結(jié)算；（2）未履行完畢的義務(wù)，雙方應(yīng)協(xié)商處理；（3）合同解除或終止后產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)，按照相關(guān)法律法規(guī)處理。9.保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本合同內(nèi)容；（2）甲方房屋的銷(xiāo)售信息；（3）乙方在代理過(guò)程中知悉的甲方商業(yè)秘密；（4）雙方在履行合同過(guò)程中知悉的其他保密信息。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后[保密期限，如5年]。9.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)：[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機(jī)構(gòu)另有裁決。11.合同生效及修改11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同修改程序?qū)贤男薷?，必須以?shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。11.3合同附件本合同附件如下：[附件名稱(chēng)1][附件名稱(chēng)2]12.合同解除與終止12.1合同解除條件同第八條第8.1款。12.2合同終止條件同第八條第8.2款。12.3合同解除或終止后的處理同第八條第8.3款。13.合同解除與終止后的債權(quán)債務(wù)處理13.1債權(quán)債務(wù)清算合同解除或終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行債權(quán)債務(wù)清算。13.2債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移如合同解除或終止導(dǎo)致債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移，雙方應(yīng)協(xié)商確定債權(quán)債務(wù)的承擔(dān)方。13.3債權(quán)債務(wù)糾紛處理對(duì)于合同解除或終止后產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)糾紛，按照相關(guān)法律法規(guī)處理。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同文本本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.2法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.3合同簽署日期本合同于[簽署日期]簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定義與范圍15.1第三方定義本合同中提及的“第三方”是指除甲方、乙方以外的，與甲方或乙方進(jìn)行合作或提供服務(wù)的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)、技術(shù)服務(wù)提供商等。15.2第三方介入范圍（1）協(xié)助甲方或乙方完成合同項(xiàng)下的某項(xiàng)特定任務(wù)；（2）提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)、咨詢(xún)或技術(shù)服務(wù)；（3）代表甲方或乙方與相關(guān)方進(jìn)行溝通或談判；（4）執(zhí)行合同項(xiàng)下的某項(xiàng)特殊要求。16.第三方選擇與授權(quán)16.1第三方選擇甲方或乙方有權(quán)自行選擇第三方，但應(yīng)確保第三方具備完成相關(guān)任務(wù)的能力和資質(zhì)。16.2第三方授權(quán)甲方或乙方應(yīng)向第三方明確授權(quán)，授權(quán)內(nèi)容包括但不限于：（1）第三方在合同項(xiàng)下的具體職責(zé)和權(quán)限；（2）第三方代表甲方或乙方與其他方進(jìn)行溝通的權(quán)利；（3）第三方使用甲方或乙方資源的權(quán)限。17.第三方責(zé)任與義務(wù)17.1第三方責(zé)任（1）遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（2）按照甲方或乙方的授權(quán)范圍行事；（3）確保其提供的服務(wù)或意見(jiàn)不侵犯他人的合法權(quán)益；（4）對(duì)因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方遭受的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2第三方義務(wù)（1）按時(shí)、按質(zhì)完成合同項(xiàng)下的任務(wù)；（2）保守甲方或乙方的商業(yè)秘密；（3）提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)或意見(jiàn)；（4）按照約定收取費(fèi)用。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額設(shè)定（1）第三方因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方遭受的損失，其賠償責(zé)任不超過(guò)[責(zé)任限額金額]元；（2）第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲方或乙方遭受的損失，其賠償責(zé)任不受前款限額限制。19.第三方與其他方的關(guān)系19.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系基于甲方的授權(quán)和委托，第三方不得超越授權(quán)范圍行事。19.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系基于乙方的授權(quán)和委托，第三方不得超越授權(quán)范圍行事。19.3第三方與其他方的劃分第三方在執(zhí)行合同項(xiàng)下任務(wù)時(shí)，應(yīng)明確區(qū)分其與甲方、乙方及其他相關(guān)方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不得損害甲方、乙方或其他相關(guān)方的合法權(quán)益。20.第三方介入后的合同修改20.1修改程序當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，如需對(duì)合同進(jìn)行修改，應(yīng)按照本合同第11.2款規(guī)定的修改程序進(jìn)行。20.2修改內(nèi)容第三方介入后的合同修改內(nèi)容應(yīng)包括但不限于：（1）明確第三方的職責(zé)和權(quán)限；（2）約定第三方責(zé)任限額；（3）調(diào)整合同費(fèi)用或支付方式；（4）其他與第三方介入相關(guān)的條款。21.第三方介入后的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式同本合同第10條。21.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三方介入后的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)同本合同第10.2款。21.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第三方介入后的爭(zhēng)議解決費(fèi)用按照本合同第10.3款規(guī)定承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本3.第三方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本或相關(guān)資質(zhì)證明4.房屋所有權(quán)證或產(chǎn)權(quán)證明5.房屋銷(xiāo)售許可證6.房屋銷(xiāo)售代理合同7.房屋銷(xiāo)售宣傳材料8.房屋銷(xiāo)售推廣計(jì)劃9.第三方服務(wù)協(xié)議10.第三方服務(wù)費(fèi)用清單11.第三方服務(wù)成果報(bào)告12.第三方服務(wù)費(fèi)用支付憑證13.房屋銷(xiāo)售成交合同14.房屋銷(xiāo)售傭金結(jié)算單15.合同修改協(xié)議書(shū)16.爭(zhēng)議解決仲裁協(xié)議17.其他雙方認(rèn)為有必要提供的文件或資料附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.所有附件應(yīng)為原件或經(jīng)雙方簽字蓋章的復(fù)印件。2.附件內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、完整、清晰，與合同內(nèi)容相符。3.附件應(yīng)由提供方負(fù)責(zé)保管，并在合同履行過(guò)程中提供使用。4.附件如有變更，應(yīng)提供變更后的最新版本。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約行為：a.未按時(shí)支付代理費(fèi)用；b.未按時(shí)提供房屋銷(xiāo)售所需資料；c.明知第三方存在違約行為而不予制止。（2）乙方違約行為：a.未按時(shí)完成銷(xiāo)售代理任務(wù)；b.未按照約定進(jìn)行房屋銷(xiāo)售推廣；c.泄露甲方商業(yè)秘密。（3）第三方違約行為：a.未按時(shí)提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或意見(jiàn)；b.未按照約定收取費(fèi)用；c.違反保密義務(wù)，泄露商業(yè)秘密。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約責(zé)任：a.按時(shí)支付違約金，違約金比例為未支付代理費(fèi)用的[比例]%；b.按照實(shí)際損失賠償，但最高不超過(guò)[金額]元。（2）乙方違約責(zé)任：b.按照實(shí)際損失賠償，但最高不超過(guò)[金額]元。（3）第三方違約責(zé)任：a.按時(shí)支付違約金，違約金比例為未提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或意見(jiàn)的[比例]%；b.按照實(shí)際損失賠償，但最高不超過(guò)[金額]元。違約行為示例說(shuō)明：1.甲方未按時(shí)支付代理費(fèi)用，逾期7天未支付，應(yīng)支付違約金人民幣[金額]元。2.乙方未按時(shí)完成銷(xiāo)售代理任務(wù)，導(dǎo)致甲方損失人民幣[金額]元，乙方應(yīng)賠償甲方損失。3.第三方在提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)時(shí)泄露甲方商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲方損失人民幣[金額]元，第三方應(yīng)賠償甲方損失。全文完。2024版房屋銷(xiāo)售代理協(xié)議5本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1甲方信息2.2乙方信息3.合同標(biāo)的3.1房屋信息3.2代理范圍4.代理費(fèi)用及支付方式4.1代理費(fèi)用總額4.2代理費(fèi)用支付方式5.代理期限5.1代理起始日期5.2代理結(jié)束日期6.代理義務(wù)與權(quán)利6.1甲方義務(wù)6.2乙方義務(wù)6.3甲方權(quán)利6.4乙方權(quán)利7.房屋銷(xiāo)售規(guī)則7.1房屋銷(xiāo)售價(jià)格7.2房屋銷(xiāo)售流程8.傭金及提成8.1傭金計(jì)算方式8.2提成計(jì)算方式9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任10.保密條款11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)13.合同生效14.其他約定第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中，“甲方”指委托房屋銷(xiāo)售的賣(mài)方，“乙方”指接受委托進(jìn)行房屋銷(xiāo)售的代理方。1.1.2“房屋”指甲方所擁有的、乙方負(fù)責(zé)銷(xiāo)售的住宅或商業(yè)房產(chǎn)。1.1.3“代理費(fèi)用”指乙方為甲方提供房屋銷(xiāo)售代理服務(wù)所應(yīng)收取的費(fèi)用。1.1.4“傭金”指乙方在成功促成房屋銷(xiāo)售后，根據(jù)約定比例從銷(xiāo)售款項(xiàng)中提取的報(bào)酬。1.1.5“提成”指乙方在完成特定銷(xiāo)售業(yè)績(jī)后，按照約定比例從銷(xiāo)售款項(xiàng)中提取的額外獎(jiǎng)勵(lì)。1.2解釋1.2.1本合同中的“代理期限”、“代理義務(wù)”、“代理權(quán)利”、“違約責(zé)任”等術(shù)語(yǔ)，其含義均按照相關(guān)法律法規(guī)和本合同的具體條款進(jìn)行解釋。2.合同雙方2.1甲方信息2.1.1甲方全稱(chēng)：____________________2.1.2甲方法定代表人：____________________2.1.3甲方住所地：____________________2.1.4甲方聯(lián)系方式：____________________2.2乙方信息2.2.1乙方全稱(chēng)：____________________2.2.2乙方法定代表人：____________________2.2.3乙方住所地：____________________2.2.4乙方聯(lián)系方式：____________________3.合同標(biāo)的3.1房屋信息3.1.1房屋坐落地址：____________________3.1.2房屋面積：____________________3.1.3房屋用途：____________________3.1.4房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________3.1.5房屋權(quán)屬證書(shū)編號(hào)：____________________3.2代理范圍3.2.1乙方負(fù)責(zé)在代理期限內(nèi)，通過(guò)各種渠道和方式推廣、銷(xiāo)售甲方房屋。3.2.2代理范圍包括但不限于：發(fā)布廣告、組織看房、協(xié)助交易談判等。4.代理費(fèi)用及支付方式4.1代理費(fèi)用總額4.1.1代理費(fèi)用總額為人民幣：____________________元。4.2代理費(fèi)用支付方式4.2.1乙方在合同簽訂后，甲方應(yīng)支付代理費(fèi)用總額的50%作為預(yù)付款。4.2.2房屋成交后，甲方應(yīng)在交易合同簽訂之日起15個(gè)工作日內(nèi)支付剩余的50%代理費(fèi)用。5.代理期限5.1代理起始日期5.1.1本合同代理期限自：____________________起至：____________________止。5.2代理結(jié)束日期5.2.1若在代理期限內(nèi)房屋未成交，則代理期限自動(dòng)延長(zhǎng)至房屋成交之日。6.代理義務(wù)與權(quán)利6.1甲方義務(wù)6.1.1甲方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，并配合乙方進(jìn)行房屋銷(xiāo)售。6.1.2甲方應(yīng)在乙方代理期限內(nèi)，不得自行或委托他人銷(xiāo)售房屋。6.1.3甲方應(yīng)在房屋成交后及時(shí)與乙方結(jié)算傭金。6.2乙方義務(wù)6.2.1乙方應(yīng)按照本合同約定，積極推廣和銷(xiāo)售甲方房屋。6.2.2乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密，不得泄露甲方的商業(yè)信息。6.3甲方權(quán)利6.3.1甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定履行代理義務(wù)。6.3.2甲方有權(quán)對(duì)乙方的代理工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查。6.4乙方權(quán)利6.4.1乙方有權(quán)按照本合同約定收取代理費(fèi)用。6.4.2乙方有權(quán)要求甲方提供房屋銷(xiāo)售所需的相關(guān)資料和信息。8.傭金及提成