二零二五版連鎖品牌店面租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版連鎖品牌店面租賃合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2出租方信息2.店面租賃基本信息2.1店面位置2.2租賃面積2.3租賃期限3.租金及支付方式3.1租金金額3.2支付時間3.3支付方式4.租金調(diào)整及遞增4.1調(diào)整原則4.2調(diào)整頻率4.3遞增比例5.租金押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式6.店面使用與管理6.1使用范圍6.2使用要求6.3違規(guī)處理7.店面裝修與維護(hù)7.1裝修標(biāo)準(zhǔn)7.2裝修審批7.3維護(hù)責(zé)任8.店面轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)讓條件8.2轉(zhuǎn)讓程序8.3轉(zhuǎn)租限制9.合同解除與終止9.1解除條件9.2解除程序9.3終止條件10.違約責(zé)任與賠償10.1違約情形10.2賠償標(biāo)準(zhǔn)10.3賠償程序11.爭議解決方式11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及變更12.1生效日期12.2變更程序13.其他約定事項13.1法律適用13.2合同附件13.3合同份數(shù)14.合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1租賃方信息租賃方名稱：租賃方法定代表人：租賃方住所：租賃方聯(lián)系方式：1.2出租方信息出租方名稱：出租方法定代表人：出租方住所：出租方聯(lián)系方式：第二條店面租賃基本信息2.1店面位置店面具體地址：店面所在區(qū)域：2.2租賃面積租賃面積：____平方米2.3租賃期限租賃起始日期：____年____月____日至____年____月____日租賃終止日期：____年____月____日第三條租金及支付方式3.1租金金額租金總額：____元3.2支付時間租金支付周期：每月支付3.3支付方式租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付第四條租金調(diào)整及遞增4.1調(diào)整原則租金調(diào)整根據(jù)市場行情及物價變動進(jìn)行調(diào)整。4.2調(diào)整頻率租金調(diào)整頻率為每年調(diào)整一次。4.3遞增比例租金遞增比例不超過上一年度的市場平均漲幅。第五條租金押金及退還5.1押金金額押金總額：____元5.2押金退還條件在合同租賃期滿且無違約行為的情況下，租賃方有權(quán)要求退還押金。5.3押金退還方式押金退還通過銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行。第六條店面使用與管理6.1使用范圍租賃方僅限于在租賃的店面內(nèi)開展合法經(jīng)營業(yè)務(wù)。6.2使用要求租賃方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事非法經(jīng)營活動。6.3違規(guī)處理如租賃方違反使用要求，出租方有權(quán)終止合同并要求賠償損失。第七條店面裝修與維護(hù)7.1裝修標(biāo)準(zhǔn)租賃方進(jìn)行店面裝修應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并事先取得出租方書面同意。7.2裝修審批租賃方在裝修前應(yīng)向出租方提交裝修方案，經(jīng)出租方批準(zhǔn)后方可進(jìn)行。7.3維護(hù)責(zé)任租賃方負(fù)責(zé)店面的日常維護(hù)，確保店面設(shè)施的正常使用。第八條店面轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)讓條件租賃方在租賃期間，如需轉(zhuǎn)讓店面，應(yīng)提前____個月書面通知出租方，并取得出租方書面同意。8.2轉(zhuǎn)讓程序轉(zhuǎn)讓店面需簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)將轉(zhuǎn)讓協(xié)議及轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付憑證提交給出租方審核。8.3轉(zhuǎn)租限制租賃方不得擅自將店面轉(zhuǎn)租給他人，如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)遵守本合同第八條的規(guī)定。第九條合同解除與終止9.1解除條件（1）租賃方未按合同約定支付租金；（2）租賃方違反國家法律法規(guī)；（3）租賃方未按約定進(jìn)行店面裝修；（4）租賃方未履行合同約定的其他義務(wù)。9.2解除程序出租方解除合同，應(yīng)提前____個月書面通知租賃方，并要求租賃方在接到通知之日起____日內(nèi)搬離店面。9.3終止條件租賃期滿，合同自然終止。第十條違約責(zé)任與賠償10.1違約情形租賃方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2賠償標(biāo)準(zhǔn)違約賠償金額根據(jù)違約程度及實際損失確定，最高不超過合同租金總額的____%。10.3賠償程序違約方應(yīng)在接到違約通知之日起____日內(nèi)支付賠償金，逾期未支付，出租方有權(quán)采取法律手段追償。第十一條爭議解決方式11.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會根據(jù)《中華人民共和國仲裁法》的規(guī)定進(jìn)行仲裁。第十二條合同生效及變更12.1生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2變更程序?qū)Ρ竞贤娜魏巫兏杞?jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的一部分。第十三條其他約定事項13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.2合同附件本合同附件包括但不限于租賃店面平面圖、租金支付明細(xì)等。13.3合同份數(shù)本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第十四條合同簽署日期本合同簽署日期為____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同中的第三方，是指除甲乙雙方之外的，在合同履行過程中，因提供中介、咨詢、技術(shù)服務(wù)、融資、擔(dān)保、保險等服務(wù)的獨立第三方機(jī)構(gòu)或個人。1.2第三方類型（1）中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)為甲乙雙方提供租賃信息的機(jī)構(gòu)。（2）咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)：為甲乙雙方提供法律、財務(wù)、技術(shù)等方面的咨詢服務(wù)。（3）技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)：為租賃店面提供裝修、維護(hù)等技術(shù)服務(wù)。（4）融資機(jī)構(gòu)：為甲乙雙方提供資金支持。（5）擔(dān)保機(jī)構(gòu)：為甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)。（6）保險公司：為租賃店面提供保險服務(wù)。第二條第三方介入條件2.1第三方介入前提（1）甲乙雙方書面同意第三方介入。（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。（3）第三方介入不違反法律法規(guī)及本合同約定。第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任界定第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方自行承擔(dān)。3.2責(zé)任限額（1）中介機(jī)構(gòu)：不超過中介服務(wù)費(fèi)用的____%。（2）咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)：不超過咨詢費(fèi)用總額的____%。（3）技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)：不超過技術(shù)服務(wù)費(fèi)用總額的____%。（4）融資機(jī)構(gòu)：不超過融資總額的____%。（5）擔(dān)保機(jī)構(gòu)：不超過擔(dān)保金額的____%。（6）保險公司：根據(jù)保險合同約定執(zhí)行。第四條第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方權(quán)利（1）按照甲乙雙方的要求，提供相應(yīng)的服務(wù)。（2）獲得甲乙雙方支付的相應(yīng)費(fèi)用。（3）在合同約定范圍內(nèi)，獨立行使權(quán)利。4.2第三方義務(wù)（1）遵守國家法律法規(guī)，確保服務(wù)質(zhì)量。（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。（3）在合同約定的范圍內(nèi)，履行相關(guān)義務(wù)。第五條第三方與其他各方的劃分5.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，甲方支付第三方相應(yīng)費(fèi)用，第三方為甲方提供服務(wù)。5.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，乙方支付第三方相應(yīng)費(fèi)用，第三方為乙方提供服務(wù)。5.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨立第三方，不參與甲乙雙方的合同履行，僅提供相關(guān)服務(wù)。第六條第三方變更及退出6.1第三方變更甲乙雙方如需變更第三方，應(yīng)書面通知對方，并取得對方同意。6.2第三方退出第三方在合同履行過程中，如需退出，應(yīng)提前____個月書面通知甲乙雙方，并取得甲乙雙方同意。第七條第三方介入后的合同履行7.1合同履行第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同及第三方提供的服務(wù)的約定，繼續(xù)履行合同義務(wù)。7.2合同變更甲乙雙方在第三方介入后，如需變更合同，應(yīng)書面通知第三方，并取得第三方同意。第八條第三方介入后的爭議解決8.1爭議解決方式第三方介入后，甲乙雙方及第三方之間發(fā)生的爭議，按照本合同第十一條的規(guī)定解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)第三方介入后的爭議，提交____仲裁委員會仲裁。第九條第三方介入后的合同解除與終止9.1合同解除如第三方介入后，發(fā)生本合同第九條規(guī)定的解除條件，甲乙雙方可解除合同。9.2合同終止第三方介入后，合同終止的條件與原合同約定一致。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃店面平面圖要求：清晰展示店面布局、面積、門面、衛(wèi)生間等設(shè)施位置。說明：作為合同附件，用于明確店面具體位置和面積。2.租金支付明細(xì)要求：詳細(xì)列出每月租金金額、支付日期、支付方式等。說明：作為合同附件，用于明確租金支付的相關(guān)信息。3.裝修方案要求：包括裝修圖紙、材料清單、施工進(jìn)度等。說明：作為合同附件，用于明確裝修的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。4.第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：作為合同附件，用于明確第三方在合同履行過程中的權(quán)利和義務(wù)。5.保險合同要求：包括保險類型、保險金額、保險期限等。說明：作為合同附件，用于明確保險保障的范圍和期限。6.擔(dān)保協(xié)議要求：明確擔(dān)保金額、擔(dān)保期限、擔(dān)保責(zé)任等。說明：作為合同附件，用于明確擔(dān)保方的責(zé)任和義務(wù)。7.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、仲裁機(jī)構(gòu)、仲裁程序等。說明：作為合同附件，用于明確爭議解決的相關(guān)規(guī)定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按合同約定支付租金違反國家法律法規(guī)未按約定進(jìn)行店面裝修未履行合同約定的其他義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按合同約定支付租金：按逾期天數(shù)及日租金的____%計算違約金。違反國家法律法規(guī)：依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。未按約定進(jìn)行店面裝修：賠償因裝修不符合要求而產(chǎn)生的損失。未履行合同約定的其他義務(wù)：按實際損失金額賠償。3.違約責(zé)任示例說明：甲乙雙方約定每月租金為____元，但租賃方連續(xù)兩個月未支付租金。經(jīng)核實，租賃方應(yīng)按每月租金的____%支付違約金，即____元。全文完。二零二四版連鎖品牌店面租賃合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.店面租賃基本情況2.1店面位置及面積2.2租賃期限2.3租金及支付方式3.租金調(diào)整與支付3.1租金調(diào)整條款3.2支付時間及方式4.店面使用及維護(hù)4.1店面使用范圍4.2店面維護(hù)責(zé)任4.3店面設(shè)施及設(shè)備維護(hù)5.違約責(zé)任及處理5.1承租方違約責(zé)任5.2出租方違約責(zé)任5.3違約處理程序6.不可抗力條款6.1不可抗力定義6.2不可抗力處理7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同附件9.1店面圖紙及設(shè)施清單9.2合同附件一：租賃保證金協(xié)議9.3合同附件二：裝修協(xié)議10.其他約定事項10.1廣告宣傳約定10.2營業(yè)時間約定10.3人員配置約定11.合同生效與簽署11.1合同生效條件11.2合同簽署時間及地點12.合同附件清單12.1附件一：店面圖紙12.2附件二：設(shè)施清單12.3附件三：租賃保證金協(xié)議12.4附件四：裝修協(xié)議13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管責(zé)任14.合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1名稱：________1.1.2法定代表人：________1.1.3聯(lián)系電話：________1.1.4住所地：________1.2承租方基本信息1.2.1名稱：________1.2.2法定代表人：________1.2.3聯(lián)系電話：________1.2.4住所地：________第二條店面租賃基本情況2.1店面位置及面積2.1.1店面地址：________2.1.2店面面積：________平方米2.2租賃期限2.2.1租賃起始日期：________2.2.2租賃終止日期：________2.2.3租賃期限：________年2.3租金及支付方式2.3.1租金金額：________元/月2.3.2租金支付方式：________2.3.3首付款金額：________元2.3.4首付款支付時間：________第三條租金調(diào)整與支付3.1租金調(diào)整條款3.1.1租金調(diào)整條件：________3.1.2租金調(diào)整幅度：________3.2支付時間及方式3.2.1每月租金支付時間：________3.2.2每月租金支付方式：________第四條店面使用及維護(hù)4.1店面使用范圍4.1.1承租方使用店面范圍：________4.1.2店面用途：________4.2店面維護(hù)責(zé)任4.2.1承租方負(fù)責(zé)店面日常維護(hù)4.2.2出租方負(fù)責(zé)店面基礎(chǔ)設(shè)施維修4.3店面設(shè)施及設(shè)備維護(hù)4.3.1承租方負(fù)責(zé)店面設(shè)施及設(shè)備的日常維護(hù)4.3.2出租方負(fù)責(zé)店面設(shè)施及設(shè)備的定期檢修第五條違約責(zé)任及處理5.1承租方違約責(zé)任5.1.1未按時支付租金：________5.1.2違反店面使用規(guī)定：________5.1.3損壞店面設(shè)施及設(shè)備：________5.2出租方違約責(zé)任5.2.1未按時交付店面：________5.2.2未按時維修店面設(shè)施及設(shè)備：________5.2.3違反合同約定：________5.3違約處理程序5.3.1雙方協(xié)商解決5.3.2仲裁或訴訟解決第六條不可抗力條款6.1不可抗力定義6.1.1不可抗力是指：________6.2不可抗力處理6.2.1出租方和承租方應(yīng)盡力減輕不可抗力帶來的損失6.2.2不可抗力事件發(fā)生時，雙方應(yīng)立即通知對方6.2.3不可抗力事件持續(xù)期間，合同雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任第八條合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；8.1.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；8.1.1.3承租方未按時支付租金累計超過______個月；8.1.1.4承租方違反合同約定的使用范圍，給出租方造成重大損失；8.1.1.5出租方違反合同約定的維修義務(wù)，導(dǎo)致店面無法正常使用。8.2合同終止條件8.2.1.1租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同；8.2.1.2出租方提前解除合同，但需提前______個月通知承租方；8.2.1.3承租方提前解除合同，但需提前______個月通知出租方，并支付相應(yīng)的違約金。第九條爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議；9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至________仲裁委員會仲裁；9.1.3任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同附件10.1店面圖紙及設(shè)施清單10.1.1本合同附件一為店面圖紙，包括店面平面圖、立面圖等；10.1.2本合同附件二為店面設(shè)施清單，包括照明、空調(diào)、消防等設(shè)施。10.2合同附件一：租賃保證金協(xié)議10.2.1承租方應(yīng)向出租方支付租賃保證金，金額為________元；10.2.2租賃保證金在合同終止后，無違約情況下，扣除相關(guān)費(fèi)用后，退還承租方。10.3合同附件二：裝修協(xié)議10.3.1承租方如需對店面進(jìn)行裝修，應(yīng)提前______個月向出租方提出申請；10.3.2裝修方案需經(jīng)出租方同意后方可實施；10.3.3裝修費(fèi)用由承租方承擔(dān)，裝修完成后，承租方應(yīng)將店面恢復(fù)至原狀。第十一節(jié)其他約定事項11.1廣告宣傳約定11.1.1承租方在進(jìn)行廣告宣傳時，需征得出租方同意；11.1.2廣告宣傳內(nèi)容不得損害出租方或他人的合法權(quán)益。11.2營業(yè)時間約定11.2.1承租方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，合理確定營業(yè)時間；11.2.2如需調(diào)整營業(yè)時間，應(yīng)提前______天通知出租方。11.3人員配置約定11.3.1承租方應(yīng)按照店面規(guī)模和業(yè)務(wù)需求，合理配置人員；11.3.2承租方應(yīng)確保人員符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求。第十二節(jié)合同生效與簽署12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；12.1.2本合同經(jīng)出租方和承租方法定代表人（或授權(quán)代表）簽字（或蓋章）后生效。12.2合同簽署時間及地點12.2.1合同簽署時間為______年______月______日；12.2.2合同簽署地點為________。第十三節(jié)合同附件清單13.1附件一：店面圖紙13.2附件二：設(shè)施清單13.3附件三：租賃保證金協(xié)議13.4附件四：裝修協(xié)議第十四節(jié)合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式______份，出租方和承租方各執(zhí)______份。14.2合同保管責(zé)任14.2.1出租方和承租方應(yīng)妥善保管合同，確保合同內(nèi)容的完整性和安全性。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所指的第三方，是指在本合同履行過程中，因提供中介、咨詢、評估、監(jiān)理、保險等服務(wù)的獨立法人或其他組織。第二條第三方介入的情形2.1.1雙方約定需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；2.1.2法律法規(guī)或政策要求必須由第三方介入；2.1.3雙方協(xié)商一致，同意引入第三方。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)要求，提供專業(yè)、真實、有效的服務(wù)；3.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)要求，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；3.2.2第三方有權(quán)獲得甲方或乙方提供的相關(guān)資料和信息。3.3第三方的義務(wù)：3.3.1第三方應(yīng)保守甲方或乙方提供的商業(yè)秘密；3.3.2第三方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點完成服務(wù)。第四條甲乙方的額外條款及說明4.1甲方的額外條款：4.1.2甲方可要求第三方在提供服務(wù)前，與乙方進(jìn)行充分溝通，確保乙方了解第三方的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)方式。4.2乙方的額外條款：4.2.1乙方應(yīng)積極配合第三方提供的服務(wù)，并按要求提供相關(guān)資料和信息；4.2.2乙方有權(quán)對第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評估。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，具體如下：5.1.1第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，每項損失的最高賠償額為______元；5.1.2第三方的總賠償額不得超過合同約定的責(zé)任限額。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系：6.1.1第三方與甲方、乙方之間是服務(wù)合同關(guān)系，雙方的權(quán)利義務(wù)以合同為準(zhǔn)；6.1.2第三方不得直接與甲方或乙方以外的第三方發(fā)生業(yè)務(wù)往來。6.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分：6.2.1第三方對甲方或乙方以外的第三方不承擔(dān)任何責(zé)任；6.2.2甲方或乙方對第三方不承擔(dān)任何責(zé)任，除非雙方另有約定。第七條第三方的選擇與變更7.1第三方的選擇：7.1.1甲方或乙方有權(quán)根據(jù)服務(wù)需求，選擇合適的第三方；7.1.2第三方的選擇應(yīng)確保其具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。7.2第三方的變更：7.2.1如需變更第三方，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議；7.2.2第三方的變更不影響本合同其他條款的效力。第八條第三方的服務(wù)費(fèi)用8.1第三方的服務(wù)費(fèi)用由雙方在合同中約定，具體如下：8.1.1第三方的服務(wù)費(fèi)用包括但不限于：咨詢費(fèi)、中介費(fèi)、評估費(fèi)等；8.1.2第三方的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同約定的支付時間內(nèi)支付。第九條第三方的保密義務(wù)9.1第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，對甲方或乙方提供的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息進(jìn)行保密。第十條合同終止與第三方10.1如合同終止，第三方應(yīng)立即停止提供服務(wù)，并協(xié)助甲方或乙方處理相關(guān)事宜。10.2合同終止后，第三方應(yīng)退還甲方或乙方已支付的服務(wù)費(fèi)用中不屬于服務(wù)期的部分。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.店面圖紙詳細(xì)要求：包括店面平面圖、立面圖、剖面圖等，需清晰標(biāo)注店面尺寸、門窗位置、消防設(shè)施等信息。說明：此圖紙為店面租賃及裝修的重要依據(jù)，需由專業(yè)設(shè)計師繪制，并由雙方簽字確認(rèn)。2.設(shè)施清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出店面內(nèi)所有設(shè)施及設(shè)備，包括但不限于照明、空調(diào)、消防、安防等，需注明品牌、型號、數(shù)量等信息。3.租賃保證金協(xié)議詳細(xì)要求：明確租賃保證金的金額、支付時間、退還條件等，需由雙方及第三方（如銀行）共同簽署。說明：此協(xié)議為保證雙方權(quán)益，避免糾紛的重要文件。4.裝修協(xié)議詳細(xì)要求：明確裝修范圍、設(shè)計風(fēng)格、工期、費(fèi)用、驗收標(biāo)準(zhǔn)等，需由雙方及第三方（如裝修公司）共同簽署。說明：此協(xié)議為保證店面裝修質(zhì)量及進(jìn)度的重要文件。5.不可抗力證明詳細(xì)要求：在發(fā)生不可抗力事件時，需提供相關(guān)證明材料，如自然災(zāi)害、政府行為等。說明：此證明為合同解除或終止的重要依據(jù)。6.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決方式，如協(xié)商、仲裁、訴訟等，需由雙方共同簽署。說明：此協(xié)議為保證雙方在發(fā)生爭議時，能夠及時、有效地解決糾紛的重要文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承租方未按時支付租金；承租方違反店面使用規(guī)定，如擅自改變店面用途；承租方損壞店面設(shè)施及設(shè)備；出租方未按時交付店面；出租方未按時維修店面設(shè)施及設(shè)備；雙方違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生時，由違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；違約責(zé)任認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)，如合同未約定，則以法律法規(guī)為準(zhǔn)；責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)包括但不限于：賠償損失、支付違約金、恢復(fù)原狀等。3.示例說明：示例一：承租方未按時支付租金，應(yīng)向出租方支付______元違約金；示例二：承租方擅自改變店面用途，導(dǎo)致出租方損失______元，承租方應(yīng)賠償出租方損失；示例三：出租方未按時維修店面設(shè)施，導(dǎo)致承租方損失______元，出租方應(yīng)賠償承租方損失。全文完。二零二四版連鎖品牌店面租賃合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.租賃方信息1.2.出租方信息2.租賃物基本信息2.1.店面位置2.2.店面面積2.3.店面結(jié)構(gòu)3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.2.租金金額及支付方式3.3.租金調(diào)整4.租金押金及退還4.1.押金金額及支付方式4.2.押金退還條件及方式5.使用范圍及限制5.1.店面使用范圍5.2.店面使用限制6.店面裝修及改造6.1.裝修標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用6.2.改造申請及審批7.店面維護(hù)及保養(yǎng)7.1.維護(hù)責(zé)任及費(fèi)用7.2.保養(yǎng)責(zé)任及費(fèi)用8.店面轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租8.1.轉(zhuǎn)讓條件及審批8.2.轉(zhuǎn)租條件及審批9.合同解除及終止9.1.合同解除條件9.2.合同終止條件10.違約責(zé)任及賠償10.1.違約責(zé)任10.2.賠償標(biāo)準(zhǔn)11.爭議解決11.1.爭議解決方式11.2.爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及變更12.1.合同生效條件12.2.合同變更程序13.其他約定事項13.1.其他約定事項一13.2.其他約定事項二14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.租賃方信息1.1.1.名稱：_______1.1.2.法定代表人：_______1.1.3.聯(lián)系電話：_______1.1.4.住所地：_______1.2.出租方信息1.2.1.名稱：_______1.2.2.法定代表人：_______1.2.3.聯(lián)系電話：_______1.2.4.住所地：_______2.租賃物基本信息2.1.店面位置2.1.1.詳細(xì)地址：_______2.1.2.所屬商圈：_______2.1.3.交通狀況：_______2.2.店面面積2.2.1.實際使用面積：_______平方米2.2.2.租賃面積：_______平方米2.3.店面結(jié)構(gòu)2.3.1.層高：_______米2.3.2.裝修情況：_______2.3.3.設(shè)施設(shè)備：_______3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.1.1.起始日期：_______3.1.2.截止日期：_______3.1.3.租賃期限共計_______年3.2.租金金額及支付方式3.2.1.租金金額：每月_______元3.2.2.支付方式：每月_______日前支付至_______賬戶3.2.3.逾期支付違約金：_______%3.3.租金調(diào)整3.3.1.租金調(diào)整條件：_______3.3.2.租金調(diào)整方式：_______4.租金押金及退還4.1.押金金額及支付方式4.1.1.押金金額：_______元4.1.2.支付方式：_______4.2.押金退還條件及方式4.2.1.退還條件：_______4.2.2.退還方式：_______5.使用范圍及限制5.1.店面使用范圍5.1.1.經(jīng)營范圍：_______5.1.2.使用性質(zhì)：_______5.2.店面使用限制5.2.1.禁止事項：_______5.2.2.違禁處罰：_______6.店面裝修及改造6.1.裝修標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用6.1.1.裝修標(biāo)準(zhǔn)：_______6.1.2.裝修費(fèi)用：_______6.2.改造申請及審批6.2.1.改造申請：_______6.2.2.審批流程：_______8.店面轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租8.1.轉(zhuǎn)讓條件及審批8.1.1.轉(zhuǎn)讓條件：在租賃期內(nèi)，租賃方如需轉(zhuǎn)讓店面，應(yīng)提前_______個月書面通知出租方，并經(jīng)出租方書面同意。8.1.2.轉(zhuǎn)讓程序：轉(zhuǎn)讓方需向出租方提交轉(zhuǎn)讓申請，包括轉(zhuǎn)讓方和受讓方的身份證明、轉(zhuǎn)讓協(xié)議、租賃合同等文件，出租方收到申請后_______個工作日內(nèi)給予書面答復(fù)。8.1.3.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、稅費(fèi)等，由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)。8.2.轉(zhuǎn)租條件及審批8.2.1.轉(zhuǎn)租條件：租賃方如需轉(zhuǎn)租店面，應(yīng)提前_______個月書面通知出租方，并經(jīng)出租方書面同意。8.2.2.轉(zhuǎn)租程序：轉(zhuǎn)租方需向出租方提交轉(zhuǎn)租申請，包括轉(zhuǎn)租方和承租方的身份證明、轉(zhuǎn)租協(xié)議、租賃合同等文件，出租方收到申請后_______個工作日內(nèi)給予書面答復(fù)。8.2.3.轉(zhuǎn)租費(fèi)用：轉(zhuǎn)租過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、稅費(fèi)等，由轉(zhuǎn)租方承擔(dān)。9.合同解除及終止9.1.合同解除條件9.1.1.出租方解除條件：租賃方未按約定支付租金，經(jīng)催告后_______日內(nèi)仍未支付；租賃方違反使用范圍及限制；租賃方擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓店面等。9.1.2.租賃方解除條件：出租方未按約定提供租賃物；出租方違反合同約定，造成租賃方重大損失等。9.2.合同終止條件9.2.1.租賃期限屆滿：租賃期限屆滿，合同自然終止。9.2.2.合同解除：根據(jù)合同約定，雙方協(xié)商一致解除合同。10.違約責(zé)任及賠償10.1.違約責(zé)任10.1.1.租賃方違約：租賃方未按約定支付租金，每逾期一日應(yīng)支付_______%的違約金；租賃方違反使用范圍及限制，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。10.1.2.出租方違約：出租方未按約定提供租賃物或違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。10.2.賠償標(biāo)準(zhǔn)10.2.1.租賃方違約賠償：租賃方違約導(dǎo)致出租方損失的，應(yīng)按實際損失賠償。10.2.2.出租方違約賠償：出租方違約導(dǎo)致租賃方損失的，應(yīng)按實際損失賠償。11.爭議解決11.1.爭議解決方式11.1.1.協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。11.1.2.仲裁解決：協(xié)商不成，任何一方可向_______仲裁委員會申請仲裁。11.2.爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1.仲裁機(jī)構(gòu)：_______仲裁委員會12.合同生效及變更12.1.合同生效條件12.1.1.雙方簽字蓋章后生效。12.1.2.本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份。12.2.合同變更程序12.2.1.變更內(nèi)容：合同變更應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2.2.變更程序：變更內(nèi)容應(yīng)明確、具體，雙方應(yīng)在_______個工作日內(nèi)完成變更手續(xù)。13.其他約定事項13.1.其他約定事項一13.1.1.合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。13.1.2.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2.其他約定事項二13.2.1.本合同未盡事宜，按國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。13.2.2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.1.合同附件14.1.1.店面租賃合同14.1.2.店面圖紙14.1.3.其他相關(guān)文件14.2.補(bǔ)充協(xié)議14.2.1.本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1.本合同中所述“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與本合同實施、監(jiān)督或提供相關(guān)服務(wù)的任何個人、法人或其他組織。1.2.1.中介方：為甲乙雙方提供租賃中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人。1.2.2.監(jiān)理方：對租賃物的維護(hù)、使用情況進(jìn)行監(jiān)督的專業(yè)機(jī)構(gòu)或個人。1.2.3.評估方：對租賃物價值進(jìn)行評估的專業(yè)機(jī)構(gòu)或個人。1.2.4.技術(shù)服務(wù)方：提供租賃物所需的技術(shù)支持、維修保養(yǎng)等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人。2.第三方責(zé)任限額2.1.第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險程度和合同約定確定。2.2.第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在其服務(wù)協(xié)議或合同中予以確認(rèn)。3.第三方介入程序3.1.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或合同。3.2.第三方介入程序如下：3.2.1.甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事宜和需求。3.2.2.雙方共同選擇或委托第三方。3.2.3.第三方提供相關(guān)服務(wù)，甲乙雙方監(jiān)督執(zhí)行。3.2.4.第三方完成服務(wù)后，甲乙雙方進(jìn)行驗收。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1.第三方的權(quán)利：4.1.1.根據(jù)服務(wù)協(xié)議或合同，獲取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.1.2.在服務(wù)過程中，享有必要的知情權(quán)和參與權(quán)。4.1.3.在服務(wù)完成后，有權(quán)要求甲乙雙方進(jìn)行驗收和支付服務(wù)費(fèi)用。4.2.第三方的義務(wù)：4.2.1.按照服務(wù)協(xié)議或合同約定，提供專業(yè)、高質(zhì)量的服務(wù)。4.2.2.在服務(wù)過程中，遵守國家法律法規(guī)和合同約定。4.2.3.對在服務(wù)過程中獲取的甲乙雙方商業(yè)秘密和隱私信息予以保密。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1.第三方與甲方的劃分：5.1.1.第三方對甲方負(fù)責(zé)，提供的服務(wù)應(yīng)滿足甲方的要求。5.1.2.甲方對第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，有權(quán)要求第三方進(jìn)行整改或更換。5.2.第三方與乙方的劃分：5.2.1.第三方對乙方負(fù)責(zé)，提供的服務(wù)應(yīng)滿足乙方的需求。5.2.2.乙方對第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，有權(quán)要求第三方進(jìn)行整改或更換。5.3.第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：5.3.1.在第三方提供的服務(wù)過程中，甲乙雙方應(yīng)共同維護(hù)租賃物的安全和正常使用。5.3.2.甲乙雙方對第三方提供的服務(wù)質(zhì)量有共同監(jiān)督義務(wù)，發(fā)現(xiàn)問題時應(yīng)及時溝通解決。6.第三方介入后的合同變更6.1.第三方介入后，如需對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.第三方介入后的爭議解決7.1.第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方和第三方協(xié)商解決。7.2.協(xié)