2024年高端住宅租賃合同范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年高端住宅租賃合同范本版B版本合同目錄一覽第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置和面積1.2租賃物的結(jié)構和設備1.3租賃物的使用性質(zhì)第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期和時間3.4租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金支付日期和時間4.3押金退還條件和時間第五條租賃物的使用和維護5.1租賃物的合理使用5.2租賃物的維護責任5.3出租人的維修責任第六條出租人和承租人的權利和義務6.1出租人的權利和義務6.2承租人的權利和義務第七條合同的轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租7.1租賃合同的轉(zhuǎn)讓7.2租賃合同的轉(zhuǎn)租第八條保險8.1承租人的保險責任8.2出租人的保險責任第九條違約責任9.1出租人的違約責任9.2承租人的違約責任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點第十一條其他條款11.1房屋交付清單11.2房屋退還清單11.3附加條款第十二條附件12.1租賃物照片12.2租賃物相關文件第十三條合同的生效和終止13.1合同的生效日期13.2合同的終止條件第十四條雙方簽字14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3簽字日期第一部分：合同如下：第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置和面積租賃物位于我國某市某區(qū)（具體地址），房屋結(jié)構為（公寓/別墅/其他），總使用面積為（平方米）。1.2租賃物的結(jié)構和設備租賃物為（新房/二手房），房屋結(jié)構包括（客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等），主要設備包括（空調(diào)、電視、洗衣機、熱水器等）。1.3租賃物的使用性質(zhì)租賃物主要用于（居住/辦公/商業(yè)活動等）。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃合同自（年月日）起生效。2.2租賃結(jié)束日期租賃期限為（年），即租賃合同至（年月日）止。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如雙方同意續(xù)約，應提前（天）通知對方，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額每月租金為人民幣（元），租金每（月/季/年）支付一次。3.2租金支付周期租金支付周期為（月/季/年）。3.3租金支付日期和時間租金支付日期為每月的（日），支付時間為（上午/下午）（時分）。3.4租金支付方式租金通過（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金/等）支付。第四條押金4.1押金金額承租人應支付人民幣（元）作為押金。4.2押金支付日期和時間押金支付日期為租賃合同生效之日，支付時間為（上午/下午）（時分）。4.3押金退還條件和時間租賃期滿后，如無損壞或損壞已修復，出租人應在退還租賃物時退還承租人押金。第五條租賃物的使用和維護5.1租賃物的合理使用承租人應合理使用租賃物，并遵守我國相關法律法規(guī)。5.2租賃物的維護責任承租人應負責租賃物的日常維護，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。5.3出租人的維修責任出租人應負責租賃物的重大維修，包括但不限于房屋結(jié)構、設備設施的維修和更換。第六條出租人和承租人的權利和義務6.1出租人的權利和義務出租人應保證租賃物的質(zhì)量和安全，按時交付租賃物，并按照約定提供相關服務。6.2承租人的權利和義務承租人應按時支付租金，合理使用租賃物，并按照約定承擔租賃物的維護責任。第七條合同的轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租7.1租賃合同的轉(zhuǎn)讓租賃合同不得轉(zhuǎn)讓給第三方。7.2租賃合同的轉(zhuǎn)租承租人不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，如確需轉(zhuǎn)租，須經(jīng)出租人同意，并簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議。第八條保險8.1承租人的保險責任承租人應自行購買保險，保障租賃物及自身利益。8.2出租人的保險責任出租人應購買火險等基本險種，保障租賃物的安全。第九條違約責任9.1出租人的違約責任出租人未按約定提供租賃物或服務質(zhì)量的，應承擔違約責任，賠償承租人因此遭受的損失。9.2承租人的違約責任承租人未按約定支付租金或違反租賃合同其他條款的，應承擔違約責任，賠償出租人因此遭受的損失。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點爭議解決地點為合同簽訂地。第十一條其他條款11.1房屋交付清單詳見附件一，列明房屋交付時各物品的狀態(tài)。11.2房屋退還清單詳見附件二，列明房屋退還時各物品的狀態(tài)。11.3附加條款如雙方有其他特殊約定，可在本條款后附錄附加條款。第十二條附件12.1租賃物照片詳見附件三，列明租賃物的外觀和內(nèi)部照片。12.2租賃物相關文件包括但不限于房屋所有權證、房屋租賃許可證等。第十三條合同的生效和終止13.1合同的生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同的終止條件租賃期滿或雙方達成終止協(xié)議的，本合同終止。第十四條雙方簽字14.1出租人簽字（出租人姓名）14.2承租人簽字（承租人姓名）14.3簽字日期（年月日）第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋交付清單詳細列明房屋交付時各物品的狀態(tài)，包括家具、家電、設施設備等，以及其數(shù)量和品牌。附件二：房屋退還清單詳細列明房屋退還時各物品的狀態(tài)，包括家具、家電、設施設備等，以及其數(shù)量和品牌。附件三：租賃物照片列明租賃物的外觀和內(nèi)部照片，以直觀展示租賃物的實際情況。說明二：違約行為及責任認定：1.出租人的違約行為及責任認定：違約行為：未按約定提供租賃物或服務質(zhì)量。責任認定：應承擔違約責任，賠償承租人因此遭受的損失。示例說明：若出租人未能按時交付租賃物，導致承租人無法按時使用，出租人應賠償承租人因此遭受的損失，如交通費用、臨時住宿費用等。2.承租人的違約行為及責任認定：違約行為：未按約定支付租金或違反租賃合同其他條款。責任認定：應承擔違約責任，賠償出租人因此遭受的損失。示例說明：若承租人未能按時支付租金，導致出租人遭受損失，如貸款利息、機會成本等，承租人應予以賠償。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中出租人出租給承租人使用的房屋及附屬設施設備。2.租金：指承租人按