2024版房產(chǎn)開發(fā)商施工協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)格式版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版房產(chǎn)開發(fā)商施工協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)格式版B版本合同目錄一覽1.協(xié)議主體與定義1.1甲方（房產(chǎn)開發(fā)商）1.2乙方（施工方）1.3丙方（監(jiān)理方）2.工程概述2.1工程名稱2.2工程地點(diǎn)2.3工程規(guī)模2.4工程預(yù)算3.施工內(nèi)容與要求3.1施工內(nèi)容3.2施工標(biāo)準(zhǔn)3.3施工期限3.4施工質(zhì)量保證4.工程款項(xiàng)4.1付款方式4.2付款進(jìn)度4.3付款條件4.4工程尾款5.施工變更5.1變更條件5.2變更程序5.3變更款項(xiàng)6.違約責(zé)任6.1甲方違約6.2乙方違約6.3丙方違約7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件8.2合同變更程序8.3合同解除條件9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約保密條款10.合同的轉(zhuǎn)讓10.1轉(zhuǎn)讓條件10.2轉(zhuǎn)讓程序11.法律適用與爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決12.其他條款12.1不可抗力12.2合同的解釋12.3合同的修改13.附件13.1工程設(shè)計(jì)文件13.2施工圖紙13.3工程量清單14.簽字蓋章頁14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3丙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條協(xié)議主體與定義1.1甲方（房產(chǎn)開發(fā)商）是指擁有本項(xiàng)目所有權(quán)、使用權(quán)和收益權(quán)的法人或其他組織，具有合法的房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)。1.2乙方（施工方）是指具有本項(xiàng)目施工資質(zhì)，并承擔(dān)本項(xiàng)目施工任務(wù)的法人或其他組織。1.3丙方（監(jiān)理方）是指甲方聘請的對乙方施工過程進(jìn)行現(xiàn)場監(jiān)督、檢查和管理的法人或其他組織。第二條工程概述2.1工程名稱：根據(jù)實(shí)際情況填寫。2.2工程地點(diǎn)：根據(jù)實(shí)際情況填寫。2.3工程規(guī)模：根據(jù)實(shí)際情況填寫。2.4工程預(yù)算：本工程預(yù)算為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。第三條施工內(nèi)容與要求3.1施工內(nèi)容：乙方應(yīng)按照甲方提供的施工圖紙、工程量清單和施工技術(shù)要求，完成本工程的施工任務(wù)。3.2施工標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照國家和行業(yè)的施工標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。3.3施工期限：本工程自雙方簽訂合同之日起，工期為____個(gè)月。3.4施工質(zhì)量保證：乙方應(yīng)對施工過程中的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)，工程驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)無條件返工。第四條工程款項(xiàng)4.1付款方式：本工程款項(xiàng)采用分期付款的方式進(jìn)行。4.2付款進(jìn)度：根據(jù)工程進(jìn)度，按照雙方約定的付款節(jié)點(diǎn)進(jìn)行付款。4.3付款條件：乙方完成約定的施工內(nèi)容，并經(jīng)甲方、丙方驗(yàn)收合格的，甲方按照約定的付款比例支付工程款項(xiàng)。4.4工程尾款：工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在一個(gè)月內(nèi)支付剩余的工程尾款。第五條施工變更5.1變更條件：在合同履行過程中，如需變更施工內(nèi)容、規(guī)模、工期等，應(yīng)由甲方提出，經(jīng)乙方、丙方同意后方可進(jìn)行。5.2變更程序：變更事項(xiàng)應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件。5.3變更款項(xiàng)：因變更產(chǎn)生的額外費(fèi)用，雙方協(xié)商解決。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約：甲方未按照約定支付工程款項(xiàng)，未履行合同約定的其他義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并承擔(dān)因此造成的損失。6.2乙方違約：乙方未按照約定完成施工任務(wù)，未達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)要求乙方返工、賠償損失。6.3丙方違約：丙方未按照約定履行監(jiān)理職責(zé)，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題、安全事故的，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如有必要，雙方可約定向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。第九條合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更程序：合同變更應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方同意后生效。9.3合同解除條件：除非合同另有約定，任何一方不得單方面解除合同。雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。10.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。10.3違約保密條款：如有違約，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件：除非合同另有約定，任何一方不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。11.2轉(zhuǎn)讓程序：轉(zhuǎn)讓須經(jīng)雙方同意，并簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。第十二條法律適用與爭議解決12.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決：如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。13.2合同的解釋：本合同未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；本合同如有爭議，應(yīng)按照合同有關(guān)條款和公平原則予以解釋。13.3合同的修改：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方書面同意，方為有效。第十四條簽字蓋章頁14.1甲方簽字蓋章：（甲方蓋章）14.2乙方簽字蓋章：（乙方蓋章）14.3丙方簽字蓋章：（丙方蓋章）第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：工程設(shè)計(jì)文件詳細(xì)要求：包括工程的總平面圖、建筑施工圖、結(jié)構(gòu)施工圖、電氣施工圖等，需符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。附件2：施工圖紙?jiān)敿?xì)要求：包括施工詳圖、施工節(jié)點(diǎn)圖、施工大樣圖等，需明確施工要求和工藝流程。附件3：工程量清單詳細(xì)要求：列出本工程的各項(xiàng)工程量，包括土建、安裝、裝飾等，需準(zhǔn)確無誤。附件4：施工組織設(shè)計(jì)詳細(xì)要求：包括施工方案、施工進(jìn)度計(jì)劃、施工人員配置、施工材料供應(yīng)計(jì)劃等。附件5：施工合同專用條款詳細(xì)要求：包括合同的簽訂日期、合同有效期、合同履行地點(diǎn)、合同履行方式等。附件6：施工合同通用條款詳細(xì)要求：包括雙方的權(quán)利義務(wù)、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工程保修期限等。附件7：工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：明確工程驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)和程序，包括質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面的要求。附件8：工程變更協(xié)議詳細(xì)要求：雙方就工程變更事項(xiàng)簽訂的書面協(xié)議，包括變更內(nèi)容、變更原因、變更費(fèi)用等。附件9：工程付款憑證詳細(xì)要求：包括工程進(jìn)度付款憑證、工程尾款付款憑證等，需有雙方簽字蓋章。附件10：施工日志詳細(xì)要求：記錄施工過程中的重要事件和數(shù)據(jù)，包括施工進(jìn)度、質(zhì)量檢查、安全狀況等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定支付工程款項(xiàng)，未履行合同約定的其他義務(wù)。2.乙方未按照約定完成施工任務(wù)，未達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.丙方未按照約定履行監(jiān)理職責(zé)，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題、安全事故。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約：按照合同約定，甲方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因此造成的損失。2.乙方違約：按照合同約定，乙方應(yīng)返工、賠償損失，并承擔(dān)因此造成的延長工期等后果。3.丙方違約：按照合同約定，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于工程質(zhì)量修復(fù)、安全事故處理等。示例說明：若甲方未按照約定支付工程款項(xiàng)，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付違約金及因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)開發(fā)商：指擁有房地產(chǎn)項(xiàng)目所有權(quán)、使用權(quán)和收益權(quán)的法人或其他組織。2.施工方：指具有施工資質(zhì)，承擔(dān)施工任務(wù)的法人或其他組織。3.監(jiān)理方：指由甲方聘請，對施工過程進(jìn)行現(xiàn)場監(jiān)督、檢查和管理的法人或其他組織。4.工程驗(yàn)收：指對完成的工程進(jìn)行檢查，確認(rèn)其是否達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.違約金：指一方未履行合同約定