二零二五版房地產(chǎn)交易合同范本（含權(quán)屬變更登記）3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版房地產(chǎn)交易合同范本（含權(quán)屬變更登記）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人1.3聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)名稱(chēng)2.2房地產(chǎn)坐落位置2.3土地使用權(quán)類(lèi)型2.4建筑面積2.5房屋結(jié)構(gòu)2.6房屋用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間及金額4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類(lèi)4.2稅費(fèi)計(jì)算方式4.3稅費(fèi)承擔(dān)方5.房屋權(quán)屬變更登記5.1權(quán)屬變更登記申請(qǐng)5.2權(quán)屬變更登記費(fèi)用5.3權(quán)屬變更登記期限6.合同履行及違約責(zé)任6.1合同履行期限6.2履行地點(diǎn)6.3履行方式6.4違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同終止條件9.合同附件9.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)證9.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)9.3附件三：付款憑證10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同簽訂及日期11.1合同簽訂地點(diǎn)11.2合同簽訂日期12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一12.2其他約定事項(xiàng)二12.3其他約定事項(xiàng)三13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同附件清單14.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)證14.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)14.3附件三：付款憑證第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)甲方：[甲方全稱(chēng)]乙方：[乙方全稱(chēng)]1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：[甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名]乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：[乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名]1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話、電子郵箱等]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話、電子郵箱等]第二條房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)名稱(chēng)[具體房地產(chǎn)名稱(chēng)]2.2房地產(chǎn)坐落位置[具體地址]2.3土地使用權(quán)類(lèi)型[土地使用權(quán)類(lèi)型，如國(guó)有土地使用權(quán)]2.4建筑面積[建筑面積，單位：平方米]2.5房屋結(jié)構(gòu)[房屋結(jié)構(gòu)類(lèi)型，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]2.6房屋用途[房屋用途，如住宅、商業(yè)等]第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格[交易價(jià)格，單位：元]3.2支付方式[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]3.3付款時(shí)間及金額[具體付款時(shí)間及每期付款金額]第四條交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類(lèi)[涉及的所有稅費(fèi)種類(lèi)，如契稅、印花稅等]4.2稅費(fèi)計(jì)算方式[稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)及公式]4.3稅費(fèi)承擔(dān)方[稅費(fèi)承擔(dān)方，如甲方、乙方或雙方共同承擔(dān)]第五條房屋權(quán)屬變更登記5.1權(quán)屬變更登記申請(qǐng)[權(quán)屬變更登記申請(qǐng)的具體流程及要求]5.2權(quán)屬變更登記費(fèi)用[權(quán)屬變更登記費(fèi)用的金額及支付方式]5.3權(quán)屬變更登記期限[權(quán)屬變更登記完成的時(shí)間限制]第六條合同履行及違約責(zé)任6.1合同履行期限[合同履行的時(shí)間范圍]6.2履行地點(diǎn)[合同履行的具體地點(diǎn)]6.3履行方式[合同履行的具體方式]6.4違約責(zé)任[違約行為的界定及相應(yīng)的違約責(zé)任]第七條爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決方式[爭(zhēng)議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等]7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的名稱(chēng)及地址]7.3爭(zhēng)議解決程序[爭(zhēng)議解決的具體程序和步驟]第八條合同解除及終止8.1合同解除條件[列出合同可以解除的具體條件，如一方違約、不可抗力等]8.2合同解除程序[合同解除的具體步驟，包括通知、確認(rèn)、履行等]8.3合同終止條件[合同終止的具體條件，如交易完成、雙方協(xié)商一致等]第九條合同附件9.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)證[房地產(chǎn)權(quán)證的名稱(chēng)、編號(hào)、發(fā)證機(jī)關(guān)等詳細(xì)信息]9.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)[房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)的填寫(xiě)要求、提交材料等]9.3附件三：付款憑證[付款憑證的格式、內(nèi)容、保存期限等]第十條合同生效及終止10.1合同生效條件[合同生效的具體條件，如雙方簽字蓋章、支付定金等]10.2合同終止條件[合同終止的具體條件，如房屋交付、交易完成等]第十一條合同簽訂及日期11.1合同簽訂地點(diǎn)[合同簽訂的具體地點(diǎn)]11.2合同簽訂日期[合同簽訂的具體日期]第十二條其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一[其他需要約定的具體事項(xiàng)一，如違約金比例等]12.2其他約定事項(xiàng)二[其他需要約定的具體事項(xiàng)二，如保密條款等]12.3其他約定事項(xiàng)三[其他需要約定的具體事項(xiàng)三，如爭(zhēng)議解決方式的補(bǔ)充等]第十三條合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)[合同的總份數(shù)及每份的編號(hào)]13.2合同保管[合同保管的地點(diǎn)、責(zé)任人及保管期限等]第十四條合同附件清單14.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)證[附件一的具體信息，如名稱(chēng)、編號(hào)等]14.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)[附件二的具體信息，如填寫(xiě)要求、提交材料等]14.3附件三：付款憑證[附件三的具體信息，如格式、內(nèi)容等]第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在房地產(chǎn)交易過(guò)程中，為甲乙雙方提供中介服務(wù)、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)1.2.2房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)1.2.3房地產(chǎn)擔(dān)保機(jī)構(gòu)1.2.4法律服務(wù)機(jī)構(gòu)1.2.5其他為交易提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的第三方第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方介入程序如下：2.2.1甲乙雙方與第三方協(xié)商確定服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及合作方式。2.2.2甲乙雙方與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。2.2.3第三方按照合作協(xié)議提供相關(guān)服務(wù)。第三條第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，保證服務(wù)的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1根據(jù)合作協(xié)議收取服務(wù)費(fèi)用。3.2.2在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)過(guò)程中，有權(quán)獲取甲乙雙方提供的相關(guān)資料。3.3第三方的責(zé)任：3.3.1對(duì)提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，確保服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。3.3.2對(duì)在服務(wù)過(guò)程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。3.3.3因自身原因?qū)е路?wù)出現(xiàn)重大失誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，最高不超過(guò)合同交易價(jià)格的[具體金額]。4.2若第三方在提供服務(wù)過(guò)程中造成甲乙雙方損失，超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方自行協(xié)商解決。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方作為獨(dú)立第三方，不參與甲乙雙方的交易談判，不承擔(dān)交易風(fēng)險(xiǎn)。5.2第三方在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)過(guò)程中，僅對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，不對(duì)交易結(jié)果負(fù)責(zé)。5.3第三方與其他各方的關(guān)系如下：5.3.1與甲方的關(guān)系：第三方根據(jù)合作協(xié)議為甲方提供服務(wù)，甲方支付服務(wù)費(fèi)用。5.3.2與乙方的關(guān)系：第三方根據(jù)合作協(xié)議為乙方提供服務(wù)，乙方支付服務(wù)費(fèi)用。5.3.3與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為獨(dú)立第三方，為甲乙雙方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，不參與交易談判。第六條第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂合作協(xié)議，合同內(nèi)容可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行相應(yīng)變更。6.2合同變更需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并通知第三方。第七條第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入后，若發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，可按照合作協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決方式解決。7.3若第三方在提供服務(wù)過(guò)程中引發(fā)爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按照合作協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決方式解決。第八條第三方介入后的合同終止8.1第三方介入后，若甲乙雙方或第三方提出終止合作協(xié)議，應(yīng)提前[具體時(shí)間]書(shū)面通知對(duì)方。8.2合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合作協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。8.3第三方介入后的合同終止，不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)權(quán)證詳細(xì)要求：提供房地產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，包括證照封面、權(quán)利人信息頁(yè)、土地狀況頁(yè)、房屋狀況頁(yè)、附圖頁(yè)等。說(shuō)明：房地產(chǎn)權(quán)證是證明房屋所有權(quán)的重要法律文件，需確保其真實(shí)有效。2.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)詳細(xì)要求：填寫(xiě)完整，包括甲方、乙方信息，房屋基本情況，轉(zhuǎn)移原因等。說(shuō)明：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)是辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記的必備文件。3.附件三：付款憑證詳細(xì)要求：提供付款憑證的復(fù)印件，包括付款人、收款人、付款金額、付款日期等。說(shuō)明：付款憑證是證明交易款項(xiàng)已支付的依據(jù)。4.附件四：交易合同詳細(xì)要求：提供交易合同的復(fù)印件，包括合同封面、合同、附件等。說(shuō)明：交易合同是甲乙雙方達(dá)成交易意愿的法律文件。5.附件五：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：提供第三方合作協(xié)議的復(fù)印件，包括協(xié)議封面、協(xié)議、附件等。說(shuō)明：第三方合作協(xié)議是甲乙雙方與第三方達(dá)成服務(wù)協(xié)議的法律文件。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：提供爭(zhēng)議解決協(xié)議的復(fù)印件，包括協(xié)議封面、協(xié)議、附件等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是甲乙雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，約定解決方式的法律文件。7.附件七：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況提供其他相關(guān)文件，如身份證明、授權(quán)委托書(shū)等。說(shuō)明：其他相關(guān)文件是輔助證明交易真實(shí)性的文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約：未按時(shí)支付交易款項(xiàng)。提供虛假信息，導(dǎo)致交易。未按時(shí)辦理房屋權(quán)屬變更登記。1.2乙方違約：未按時(shí)支付交易款項(xiàng)。提供虛假信息，導(dǎo)致交易。未按時(shí)交付房屋。1.3第三方違約：提供虛假評(píng)估報(bào)告。未按時(shí)完成服務(wù)。未履行保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任：逾期支付交易款項(xiàng)的，應(yīng)向乙方支付[具體金額]的違約金。提供虛假信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。未按時(shí)辦理房屋權(quán)屬變更登記的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2乙方違約責(zé)任：逾期支付交易款項(xiàng)的，應(yīng)向甲方支付[具體金額]的違約金。提供虛假信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。未按時(shí)交付房屋的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.3第三方違約責(zé)任：提供虛假評(píng)估報(bào)告的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。未按時(shí)完成服務(wù)的，應(yīng)向甲乙雙方支付[具體金額]的違約金。未履行保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約行為示例說(shuō)明：3.1甲方未按時(shí)支付交易款項(xiàng)，逾期30天，應(yīng)向乙方支付[具體金額]的違約金。3.2乙方提供虛假信息，導(dǎo)致交易，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失。3.3第三方未按時(shí)完成評(píng)估報(bào)告，逾期7天，應(yīng)向甲乙雙方支付[具體金額]的違約金。全文完。二零二四版房地產(chǎn)交易合同范本（含權(quán)屬變更登記）1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立時(shí)間與地點(diǎn)1.3合同生效條件2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置與面積2.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.3房地產(chǎn)用途與規(guī)劃3.交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.房地產(chǎn)權(quán)屬變更登記4.1登記申請(qǐng)4.2登記材料4.3登記費(fèi)用5.房地產(chǎn)交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序6.合同解除與違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任6.3違約金計(jì)算7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.合同附件8.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明8.2附件二：付款憑證8.3附件三：房地產(chǎn)交付與驗(yàn)收記錄9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.合同變更與補(bǔ)充10.1合同變更程序10.2合同補(bǔ)充協(xié)議11.合同解除后的處理11.1房地產(chǎn)權(quán)屬處理11.2交易款項(xiàng)處理11.3其他處理事項(xiàng)12.合同終止后的處理12.1房地產(chǎn)權(quán)屬處理12.2交易款項(xiàng)處理12.3其他處理事項(xiàng)13.合同其他約定13.1通知方式與送達(dá)13.2合同解除通知13.3合同終止通知14.合同簽訂與生效日期第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：________________________身份證號(hào)碼：________________________聯(lián)系地址：________________________聯(lián)系電話：________________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：________________________身份證號(hào)碼：________________________聯(lián)系地址：________________________聯(lián)系電話：________________________1.2合同訂立時(shí)間與地點(diǎn)本合同于____年____月____日在____市____區(qū)____地點(diǎn)訂立。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二條房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置與面積房地產(chǎn)位于____市____區(qū)____街道____號(hào)，建筑面積為_(kāi)___平方米。2.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明甲方保證該房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，已取得房屋所有權(quán)證，證書(shū)編號(hào)為_(kāi)___。2.3房地產(chǎn)用途與規(guī)劃該房地產(chǎn)用途為_(kāi)___，符合城市規(guī)劃要求。第三條交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格本合同房地產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整）。3.2付款方式1）首付款：在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，支付總價(jià)款的____%；2）尾款：在房地產(chǎn)權(quán)屬變更登記手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余總價(jià)款的____%。3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)1）首付款支付時(shí)間：____年____月____日；2）尾款支付時(shí)間：____年____月____日。第四條房地產(chǎn)權(quán)屬變更登記4.1登記申請(qǐng)甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交權(quán)屬變更登記申請(qǐng)。4.2登記材料1）房屋所有權(quán)證；2）身份證復(fù)印件；3）本合同；4）其他相關(guān)材料。4.3登記費(fèi)用登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第五條房地產(chǎn)交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同約定的交付時(shí)間前，將房地產(chǎn)交付給乙方。5.2交付條件1）房地產(chǎn)權(quán)屬已登記在乙方名下；2）房地產(chǎn)無(wú)任何債權(quán)債務(wù)糾紛；3）房地產(chǎn)符合交付條件。5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序1）乙方應(yīng)在收到房地產(chǎn)后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收；2）驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)；3）驗(yàn)收不合格的，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改。第六條合同解除與違約責(zé)任6.1合同解除條件1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；3）其他法律規(guī)定或雙方約定的解除條件。6.2違約責(zé)任1）一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為總價(jià)款的____%；2）因違約給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.3違約金計(jì)算違約金計(jì)算公式：違約金=違約金額×違約金比例。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)___仲裁委員會(huì)。7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第八條合同附件8.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明本合同附件一包括甲方提供的房屋所有權(quán)證復(fù)印件，以及其他相關(guān)權(quán)屬證明文件。8.2附件二：付款憑證本合同附件二為乙方支付房款的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。8.3附件三：房地產(chǎn)交付與驗(yàn)收記錄本合同附件三為房地產(chǎn)交付與驗(yàn)收的記錄，包括交付時(shí)間、驗(yàn)收結(jié)果、存在問(wèn)題及整改情況等。第九條合同解除與終止9.1合同解除條件1）合同約定的解除條件成就；2）雙方協(xié)商一致解除合同；3）法律規(guī)定或雙方約定的其他解除條件。9.2合同終止條件1）合同約定的終止條件成就；2）房地產(chǎn)權(quán)屬變更登記手續(xù)辦理完畢；3）雙方約定的其他終止條件。第十條合同變更與補(bǔ)充10.1合同變更程序1）任何一方提出合同變更，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；2）雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。10.2合同補(bǔ)充協(xié)議本合同補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)包括變更內(nèi)容、變更后的條款、變更生效時(shí)間等。第十一條合同解除后的處理11.1房地產(chǎn)權(quán)屬處理1）合同解除后，房地產(chǎn)權(quán)屬應(yīng)恢復(fù)至合同簽訂前的狀態(tài)；2）如因解除合同導(dǎo)致房地產(chǎn)權(quán)屬變更登記的，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。11.2交易款項(xiàng)處理1）合同解除后，已支付的款項(xiàng)不予退還；2）如因解除合同導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)予以賠償。11.3其他處理事項(xiàng)1）合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理與合同相關(guān)的其他事宜；2）合同解除后，雙方不得再就本合同事項(xiàng)提起訴訟或仲裁。第十二條合同終止后的處理12.1房地產(chǎn)權(quán)屬處理1）合同終止后，房地產(chǎn)權(quán)屬應(yīng)按照合同約定處理；2）如因合同終止導(dǎo)致房地產(chǎn)權(quán)屬變更登記的，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。12.2交易款項(xiàng)處理1）合同終止后，已支付的款項(xiàng)不予退還；2）如因合同終止導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)予以賠償。12.3其他處理事項(xiàng)1）合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理與合同相關(guān)的其他事宜；2）合同終止后，雙方不得再就本合同事項(xiàng)提起訴訟或仲裁。第十三條合同其他約定13.1通知方式與送達(dá)1）本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行；2）通知送達(dá)方式為：通過(guò)郵寄、專(zhuān)人遞送或雙方約定的其他方式。13.2合同解除通知1）一方解除合同，應(yīng)提前____個(gè)工作日向?qū)Ψ桨l(fā)出書(shū)面解除通知；2）解除通知應(yīng)注明解除合同的具體原因。13.3合同終止通知1）一方終止合同，應(yīng)提前____個(gè)工作日向?qū)Ψ桨l(fā)出書(shū)面終止通知；2）終止通知應(yīng)注明終止合同的具體原因。第十四條合同簽訂與生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方定義與介入目的15.1第三方定義本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的第三方介入本合同，旨在協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，包括但不限于提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估、提供法律咨詢等。第十六條第三方責(zé)任與義務(wù)16.1第三方責(zé)任第三方在介入本合同過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。16.2第三方義務(wù)1）第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)；2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私；3）第三方應(yīng)配合甲乙雙方完成合同約定的各項(xiàng)程序。第十七條第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，調(diào)整其服務(wù)內(nèi)容和方式；3）第三方有權(quán)在完成服務(wù)后，按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。第十八條第三方介入程序18.1第三方介入申請(qǐng)甲乙雙方需第三方介入時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)工作日向第三方發(fā)出書(shū)面介入申請(qǐng)，并明確介入的具體事項(xiàng)和目的。18.2第三方介入確認(rèn)第三方收到介入申請(qǐng)后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)是否接受介入，并書(shū)面告知甲乙雙方。18.3第三方介入?yún)f(xié)議甲乙雙方與第三方達(dá)成介入意向后，應(yīng)簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第十九條第三方責(zé)任限額19.1責(zé)任限額定義本合同中“責(zé)任限額”是指第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。19.2責(zé)任限額確定1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定；2）如未約定，第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元。19.3責(zé)任限額適用1）第三方責(zé)任限額僅適用于第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的情況；2）第三方責(zé)任限額不適用于第三方故意或重大過(guò)失造成的損失。第二十條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)提供關(guān)系，第三方不得以甲方名義進(jìn)行任何活動(dòng)。20.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)提供關(guān)系，第三方不得以乙方名義進(jìn)行任何活動(dòng)。20.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方，第三方對(duì)甲乙雙方均不承擔(dān)連帶責(zé)任。第二十一條第三方介入的終止21.1第三方介入終止條件1）合同約定的介入終止條件成就；2）甲乙雙方或第三方提出終止介入申請(qǐng)；3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。21.2第三方介入終止程序1）任何一方提出終止介入，應(yīng)提前____個(gè)工作日書(shū)面通知其他各方；2）終止介入后，第三方應(yīng)向甲乙雙方提交服務(wù)報(bào)告，并協(xié)助處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明要求：提供真實(shí)、有效的房屋所有權(quán)證復(fù)印件，包括房屋所有權(quán)人、房產(chǎn)證號(hào)、房屋坐落、房屋面積等信息。說(shuō)明：此附件用于證明甲方對(duì)所售房產(chǎn)的合法權(quán)屬。2.附件二：付款憑證要求：提供乙方支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等有效憑證。說(shuō)明：此附件用于證明乙方已按照合同約定支付房款。3.附件三：房地產(chǎn)交付與驗(yàn)收記錄要求：記錄房地產(chǎn)交付時(shí)間、驗(yàn)收結(jié)果、存在問(wèn)題及整改情況等。說(shuō)明：此附件用于證明房地產(chǎn)的交付和驗(yàn)收情況。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的具體事項(xiàng)、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說(shuō)明：此附件用于規(guī)范第三方介入行為，保障甲乙雙方的權(quán)益。5.附件五：合同解除與終止通知要求：通知應(yīng)注明解除或終止合同的具體原因，并送達(dá)對(duì)方。說(shuō)明：此附件用于證明合同解除或終止的事實(shí)。6.附件六：合同變更與補(bǔ)充協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列出變更內(nèi)容、變更后的條款、變更生效時(shí)間等。說(shuō)明：此附件用于證明合同變更的合法性和有效性。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等。說(shuō)明：此附件用于指導(dǎo)爭(zhēng)議解決過(guò)程。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)；乙方未按約定時(shí)間支付房款；第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量；一方違反合同約定的保密義務(wù)；一方違反合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金比例為總價(jià)款的____%；違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失；違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的其他責(zé)任。3.示例說(shuō)明：甲方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按期入住，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失。乙方未按約定時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并承擔(dān)因延遲付款產(chǎn)生的利息損失。全文完。二零二四版房地產(chǎn)交易合同范本（含權(quán)屬變更登記）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名1.3聯(lián)系方式1.4注冊(cè)地址2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)名稱(chēng)2.2所在地區(qū)2.3建筑面積2.4產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.5土地使用權(quán)類(lèi)型2.6土地使用權(quán)年限2.7土地使用權(quán)取得方式2.8房屋結(jié)構(gòu)2.9建筑年代2.10房屋用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4付款方式變更4.房地產(chǎn)權(quán)屬變更登記4.1登記申請(qǐng)4.2登記手續(xù)4.3登記費(fèi)用4.4登記期限4.5登記后產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2交付地點(diǎn)5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收程序5.5驗(yàn)收不合格處理6.產(chǎn)權(quán)瑕疵及責(zé)任6.1產(chǎn)權(quán)瑕疵說(shuō)明6.2責(zé)任承擔(dān)6.3產(chǎn)權(quán)瑕疵處理7.房地產(chǎn)抵押及貸款7.1抵押權(quán)設(shè)立7.2抵押權(quán)登記7.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)7.4貸款申請(qǐng)及發(fā)放7.5貸款償還8.房地產(chǎn)稅費(fèi)8.1稅費(fèi)種類(lèi)8.2稅費(fèi)承擔(dān)8.3稅費(fèi)繳納9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計(jì)算10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同解釋14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)甲方：___________乙方：___________1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：___________乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：___________1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話___________，郵箱___________乙方聯(lián)系方式：電話___________，郵箱___________1.4注冊(cè)地址甲方注冊(cè)地址：___________乙方注冊(cè)地址：___________2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)名稱(chēng)___________2.2所在地區(qū)___________2.3建筑面積___________平方米2.4產(chǎn)權(quán)性質(zhì)___________2.5土地使用權(quán)類(lèi)型___________2.6土地使用權(quán)年限___________2.7土地使用權(quán)取得方式___________2.8房屋結(jié)構(gòu)___________2.9建筑年代___________2.10房屋用途___________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格___________元整3.2付款方式分期付款，具體付款計(jì)劃如下：首次付款：___________元，于___________支付；第二次付款：___________元，于___________支付；第三次付款：___________元，于___________支付；余款：___________元，于___________支付。3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)如上述付款計(jì)劃所示。3.4付款方式變更如需變更付款方式，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。4.房地產(chǎn)權(quán)屬變更登記4.1登記申請(qǐng)自合同生效之日起____日內(nèi)，乙方應(yīng)向相關(guān)登記機(jī)關(guān)提交權(quán)屬變更登記申請(qǐng)。4.2登記手續(xù)雙方應(yīng)協(xié)助辦理權(quán)屬變更登記手續(xù)，包括但不限于提交相關(guān)文件、繳納登記費(fèi)用等。4.3登記費(fèi)用登記費(fèi)用由____方承擔(dān)。4.4登記期限自合同生效之日起____日內(nèi)完成權(quán)屬變更登記。4.5登記后產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移權(quán)屬變更登記完成后，甲方將依法取得房地產(chǎn)的完全產(chǎn)權(quán)。5.房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間___________5.2交付地點(diǎn)___________5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及房屋買(mǎi)賣(mài)合同約定。5.4驗(yàn)收程序雙方應(yīng)共同對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。5.5驗(yàn)收不合格處理如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告簽署之日起____日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由____方承擔(dān)。6.房地產(chǎn)抵押及貸款6.1抵押權(quán)設(shè)立如需設(shè)立抵押權(quán)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式設(shè)立抵押合同。6.2抵押權(quán)登記抵押權(quán)登記手續(xù)由____方負(fù)責(zé)辦理。6.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)如甲方未按合同約定履行還款義務(wù)，乙方有權(quán)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。6.4貸款申請(qǐng)及發(fā)放如甲方需貸款，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理貸款申請(qǐng)，并按照貸款合同約定發(fā)放貸款。6.5貸款償還甲方應(yīng)按照貸款合同約定按期償還貸款本金及利息。8.房地產(chǎn)稅費(fèi)8.1稅費(fèi)種類(lèi)本合同涉及的稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅、個(gè)人所得稅等。8.2稅費(fèi)承擔(dān)除法律另有規(guī)定外，稅費(fèi)由賣(mài)方（甲方）承擔(dān)。8.3稅費(fèi)繳納甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)繳納所有稅費(fèi)，并將繳納憑證交付乙方。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）甲方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)；（2）乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款；（3）任何一方違反合同約定的其他條款。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）如甲方違約，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于已付購(gòu)房款____%的違約金；（2）如乙方違約，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于已付購(gòu)房款____%的違約金；（3）如任何一方違約，給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的實(shí)際損失。9.3違約金計(jì)算違約金按實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過(guò)已付購(gòu)房款的____%。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，爭(zhēng)議可通過(guò)仲裁方式解決，仲裁地點(diǎn)為_(kāi)__________，仲裁機(jī)構(gòu)為_(kāi)__________。10.3爭(zhēng)議解決程序仲裁或訴訟程序應(yīng)遵循相關(guān)法律及司法解釋的規(guī)定。11.合同解除11.1解除條件（1）一方違約，另一方給予合理期限后仍未糾正；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定或合同約定的其他解除條件。11.2解除程序任何一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)提前____日書(shū)面通知對(duì)方。11.3解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定處理已發(fā)生的權(quán)利義務(wù)。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件（1）合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢；（2）合同解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定或合同約定的其他終止條件。12.3合同終止程序合同終止時(shí)，雙方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定處理未履行的權(quán)利義務(wù)。13.其他約定13.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并應(yīng)協(xié)商解決合同未履行部分。13.2合同附件（1）房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同；（2）房地產(chǎn)權(quán)屬證明；（3）付款憑證；（4）其他雙方約定的文件。13.3合同解釋本合同未盡事宜，按照法律規(guī)定及合同約定執(zhí)行，如有歧義，由雙方協(xié)商解決。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方責(zé)任限額（1）第三方因其提供的服務(wù)或參與本合同執(zhí)行過(guò)程中產(chǎn)生的任何責(zé)任，其責(zé)任限額不超過(guò)甲方或乙方因此遭受的直接損失。（2）第三方責(zé)任限額最高不超過(guò)合同總價(jià)的____%。15.2.2第三方責(zé)任承擔(dān)（1）如第三方因提供虛假信息、惡意誤導(dǎo)或其他違法、違規(guī)行為導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（2）如第三方因提供的服務(wù)存在瑕疵或錯(cuò)誤導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向甲乙雙方收取費(fèi)用。（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其職責(zé)。15.4第三方介入程序15.4.1第三方介入條件（1）甲乙雙方一致同意引入第三方介入。（2）第三方具備完成相關(guān)服務(wù)的能力和資質(zhì)。15.4.2第三方介入方式（1）第三方以甲乙雙方委托人的身份介入。（2）第三方可根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)、評(píng)估報(bào)告、法律意見(jiàn)等。16.甲乙雙方額外條款及說(shuō)明16.1甲方額外條款（1）甲方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房地產(chǎn)信息。（2）甲方應(yīng)協(xié)助第三方完成其職責(zé)范圍內(nèi)的各項(xiàng)工作。16.2乙方額外條款（1）乙方應(yīng)按照合同約定向第三方支付相關(guān)費(fèi)用。（2）乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行房地產(chǎn)權(quán)屬變更登記等相關(guān)手續(xù)。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的劃分（1）第三方對(duì)