二零二五年度房地產(chǎn)聯(lián)建合作開(kāi)發(fā)銷(xiāo)售協(xié)議3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)聯(lián)建合作開(kāi)發(fā)銷(xiāo)售協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合作雙方的基本情況2.1合作雙方名稱(chēng)2.2法定代表人2.3聯(lián)系方式2.4注冊(cè)地址3.合作項(xiàng)目的基本情況3.1項(xiàng)目名稱(chēng)3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目規(guī)模3.4項(xiàng)目類(lèi)型4.合作方式4.1合作模式4.2合作期限4.3合作范圍5.投資與融資5.1投資比例5.2融資方式5.3投資回報(bào)6.開(kāi)發(fā)建設(shè)6.1工程進(jìn)度6.2工程質(zhì)量6.3工程驗(yàn)收7.銷(xiāo)售與銷(xiāo)售策略7.1銷(xiāo)售方式7.2銷(xiāo)售策略7.3銷(xiāo)售目標(biāo)8.費(fèi)用與收益分配8.1費(fèi)用承擔(dān)8.2收益分配8.3分紅方式9.合作雙方的權(quán)益與義務(wù)9.1合作雙方的權(quán)利9.2合作雙方的義務(wù)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序12.合同的變更與解除12.1合同變更12.2合同解除13.合同的終止與清算13.1合同終止13.2合同清算14.其他約定事項(xiàng)14.1合同生效14.2合同附件14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《二零二四年度房地產(chǎn)聯(lián)建合作開(kāi)發(fā)銷(xiāo)售協(xié)議》。1.1.2“合作雙方”指甲方（房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司）和乙方（聯(lián)建合作單位）。1.1.3“項(xiàng)目”指本合同約定的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。1.1.4“投資”指合作雙方按照約定比例投入的資金。1.1.5“融資”指合作雙方為項(xiàng)目所需資金進(jìn)行的借款或其他融資活動(dòng)。1.1.6“銷(xiāo)售”指合作雙方按照約定方式將項(xiàng)目產(chǎn)品推向市場(chǎng)并實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售的行為。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語(yǔ)，應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.合作雙方的基本情況2.1合作雙方名稱(chēng)2.1.1甲方：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司2.1.2乙方：聯(lián)建合作單位2.2法定代表人2.2.1甲方法定代表人：2.2.2乙方法定代表人：2.3聯(lián)系方式2.4注冊(cè)地址2.4.1甲方注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)2.4.2乙方注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)3.合作項(xiàng)目的基本情況3.1項(xiàng)目名稱(chēng)3.1.1國(guó)際社區(qū)3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.2.1省市區(qū)路號(hào)3.3項(xiàng)目規(guī)模3.3.1總占地面積：10000平方米3.3.2總建筑面積：80000平方米3.4項(xiàng)目類(lèi)型3.4.1高檔住宅小區(qū)4.合作方式4.1合作模式4.1.1甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)，乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目聯(lián)建合作。4.2合作期限4.2.1合作期限自合同簽訂之日起至項(xiàng)目竣工交付之日止。4.3合作范圍4.3.1合作范圍包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)、銷(xiāo)售等方面。5.投資與融資5.1投資比例5.1.1甲方投資比例：60%5.1.2乙方投資比例：40%5.2融資方式5.2.1甲方通過(guò)自有資金投入和銀行貸款進(jìn)行融資。5.2.2乙方通過(guò)自有資金投入和銀行貸款進(jìn)行融資。5.3投資回報(bào)5.3.1甲方投資回報(bào)：項(xiàng)目建成后，甲方獲得60%的銷(xiāo)售收入。5.3.2乙方投資回報(bào)：項(xiàng)目建成后，乙方獲得40%的銷(xiāo)售收入。6.開(kāi)發(fā)建設(shè)6.1工程進(jìn)度6.1.1項(xiàng)目建設(shè)周期為36個(gè)月。6.1.2甲方應(yīng)確保項(xiàng)目按期竣工交付。6.2工程質(zhì)量6.2.1項(xiàng)目工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到國(guó)家規(guī)定的合格標(biāo)準(zhǔn)。6.2.2甲方應(yīng)確保項(xiàng)目工程質(zhì)量符合約定要求。6.3工程驗(yàn)收6.3.1項(xiàng)目竣工后，雙方應(yīng)共同組織驗(yàn)收。6.3.2驗(yàn)收不合格的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)整改，直至合格為止。8.費(fèi)用與收益分配8.1費(fèi)用承擔(dān)8.1.1項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)過(guò)程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于土地費(fèi)用、設(shè)計(jì)費(fèi)用、建設(shè)費(fèi)用、稅費(fèi)等，由合作雙方按照投資比例共同承擔(dān)。8.1.2甲方承擔(dān)60%的費(fèi)用，乙方承擔(dān)40%的費(fèi)用。8.2收益分配8.2.1項(xiàng)目銷(xiāo)售所得收入扣除所有費(fèi)用后的凈收益，按照合作雙方的投資比例進(jìn)行分配。8.2.2甲方獲得60%的凈收益，乙方獲得40%的凈收益。8.3分紅方式8.3.1凈收益的分配每年進(jìn)行一次，具體分紅時(shí)間由合作雙方協(xié)商確定。8.3.2分紅款項(xiàng)應(yīng)于分紅確定后的30日內(nèi)支付給各自合作方。9.合作雙方的權(quán)益與義務(wù)9.1合作雙方的權(quán)利9.1.1合作雙方有權(quán)了解項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)進(jìn)度和銷(xiāo)售情況。9.1.2合作雙方有權(quán)參與項(xiàng)目的重要決策。9.2合作雙方的義務(wù)9.2.1合作雙方應(yīng)按照合同約定履行投資義務(wù)。9.2.2合作雙方應(yīng)共同維護(hù)項(xiàng)目的合法權(quán)益。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1任何一方未按合同約定履行投資義務(wù)。10.1.2任何一方未按合同約定履行合作義務(wù)。10.2違約責(zé)任10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1合作雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決程序11.2.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在30日內(nèi)提出解決方案。11.2.2如30日內(nèi)未達(dá)成一致，任何一方均可向人民法院提起訴訟。12.合同的變更與解除12.1合同變更12.1.1合同的任何變更必須經(jīng)合作雙方書(shū)面同意。12.2合同解除12.2.1如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。12.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行清算。13.合同的終止與清算13.1合同終止13.1.1合同因履行完畢、協(xié)商一致解除或其他法定原因終止。13.2合同清算13.2.1合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行清算，處理剩余事宜。13.2.2清算過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由合作雙方按照投資比例承擔(dān)。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同生效14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于項(xiàng)目可行性研究報(bào)告、投資協(xié)議等。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式四份，合作雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與介入條件1.1第三方定義1.1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，經(jīng)合作雙方同意，參與項(xiàng)目開(kāi)發(fā)、建設(shè)、銷(xiāo)售或其他相關(guān)活動(dòng)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.1.2第三方不包括合作雙方及其法定代表人、股東、員工及其直系親屬。1.2介入條件1.2.1第三方介入需經(jīng)合作雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。1.2.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠滿(mǎn)足項(xiàng)目開(kāi)發(fā)、建設(shè)、銷(xiāo)售等方面的要求。2.第三方職責(zé)與權(quán)利2.1第三方職責(zé)2.1.1第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議履行其在項(xiàng)目中的職責(zé)，包括但不限于提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、協(xié)助項(xiàng)目推進(jìn)等。2.1.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本合同的相關(guān)規(guī)定。2.2第三方權(quán)利2.2.1第三方有權(quán)獲得合作協(xié)議中約定的報(bào)酬和費(fèi)用。2.2.2第三方有權(quán)在合作協(xié)議約定的范圍內(nèi)，代表合作雙方與其他相關(guān)方進(jìn)行協(xié)商和合作。3.第三方與其他各方的關(guān)系3.1第三方與甲方的關(guān)系3.1.1第三方應(yīng)服從甲方的管理，執(zhí)行甲方授權(quán)的事項(xiàng)。3.1.2第三方在執(zhí)行職責(zé)過(guò)程中，如違反甲方的要求，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方與乙方的關(guān)系3.2.1第三方應(yīng)服從乙方的管理，執(zhí)行乙方授權(quán)的事項(xiàng)。3.2.2第三方在執(zhí)行職責(zé)過(guò)程中，如違反乙方的要求，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3第三方與其他相關(guān)方的關(guān)系3.3.1第三方在與其他相關(guān)方進(jìn)行合作時(shí)，應(yīng)維護(hù)合作雙方的合法權(quán)益。3.3.2第三方與其他相關(guān)方簽訂的協(xié)議，應(yīng)報(bào)送合作雙方備案。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額4.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因造成項(xiàng)目損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.1.2第三方責(zé)任限額由合作協(xié)議約定，不得超過(guò)合作協(xié)議中約定的金額。5.第三方介入后的合同修正條款5.1合同修正5.1.1本合同中有關(guān)合作雙方權(quán)利義務(wù)的條款，在第三方介入后，應(yīng)適用于第三方。5.1.2第三方介入后，如合同條款與合作協(xié)議存在沖突，以合作協(xié)議為準(zhǔn)。5.2額外條款及說(shuō)明5.2.1第三方介入后，合作雙方應(yīng)就第三方職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額等事項(xiàng)在合作協(xié)議中明確約定。5.2.2合作雙方應(yīng)就第三方介入后的項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量、費(fèi)用等事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.3第三方責(zé)任劃分5.3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е马?xiàng)目損失，合作雙方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議約定，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3.2如第三方責(zé)任難以確定，合作雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。5.4第三方退出機(jī)制5.4.1第三方在合作協(xié)議約定的期限內(nèi)，如因自身原因需要退出，應(yīng)提前通知合作雙方。5.4.2第三方退出后，合作雙方應(yīng)就剩余項(xiàng)目事宜進(jìn)行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.5第三方介入后的爭(zhēng)議解決5.5.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，合作雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。5.5.2如協(xié)商不成，任何一方均可依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告1.1要求：詳細(xì)闡述項(xiàng)目的基本情況、市場(chǎng)分析、投資估算、風(fēng)險(xiǎn)分析等內(nèi)容。1.2說(shuō)明：本附件用于評(píng)估項(xiàng)目可行性和確定合作意向。2.投資協(xié)議2.1要求：明確合作雙方的投資比例、投資方式、投資回報(bào)等條款。2.2說(shuō)明：本附件為合作雙方投資行為的法律依據(jù)。3.合作協(xié)議3.1要求：詳細(xì)規(guī)定合作雙方的權(quán)利義務(wù)、合作方式、爭(zhēng)議解決等條款。3.2說(shuō)明：本附件為合作雙方合作關(guān)系的法律依據(jù)。4.項(xiàng)目規(guī)劃方案4.1要求：包括項(xiàng)目總體規(guī)劃、建筑設(shè)計(jì)、景觀(guān)設(shè)計(jì)、配套設(shè)施等內(nèi)容。4.2說(shuō)明：本附件為項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)的指導(dǎo)性文件。5.工程設(shè)計(jì)文件5.1要求：包括施工圖、材料清單、工程量清單等。5.2說(shuō)明：本附件為工程建設(shè)的依據(jù)。6.工程施工合同6.1要求：明確施工單位的責(zé)任、工期、質(zhì)量、費(fèi)用等內(nèi)容。6.2說(shuō)明：本附件為工程建設(shè)的合同依據(jù)。7.銷(xiāo)售策略方案7.1要求：包括銷(xiāo)售目標(biāo)、銷(xiāo)售方式、價(jià)格策略、推廣方案等。7.2說(shuō)明：本附件為項(xiàng)目銷(xiāo)售行為的指導(dǎo)性文件。8.財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告8.1要求：包括項(xiàng)目投資、融資、費(fèi)用、收益等財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)的審計(jì)結(jié)果。8.2說(shuō)明：本附件用于評(píng)估項(xiàng)目財(cái)務(wù)狀況。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議9.1要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、程序、責(zé)任等。9.2說(shuō)明：本附件用于解決合作過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按約定時(shí)間提供資金。1.2乙方未按約定時(shí)間完成聯(lián)建合作。1.3第三方未按約定履行職責(zé)。1.4項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。1.5未經(jīng)合作雙方同意，擅自變更合同條款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方未按約定時(shí)間提供資金，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.2乙方未按約定時(shí)間完成聯(lián)建合作，應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。2.3第三方未按約定履行職責(zé)，應(yīng)向合作雙方支付違約金，并賠償合作雙方因此遭受的損失。2.4項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，責(zé)任由責(zé)任方承擔(dān)，并賠償合作雙方因此遭受的損失。2.5未經(jīng)合作雙方同意，擅自變更合同條款，責(zé)任由責(zé)任方承擔(dān)，并賠償合作雙方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：1.若甲方未按約定時(shí)間提供資金，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的額外費(fèi)用，如利息、工程延期費(fèi)等。2.若乙方未按約定時(shí)間完成聯(lián)建合作，導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法按期交付，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失，如市場(chǎng)機(jī)會(huì)成本、客戶(hù)違約金等。3.若第三方在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)過(guò)程中，由于自身原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償因此造成的損失。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)聯(lián)建合作開(kāi)發(fā)銷(xiāo)售協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.2合同解釋2.合作雙方信息2.1合作方一基本信息2.2合作方二基本信息3.項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱(chēng)3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目性質(zhì)3.4項(xiàng)目規(guī)模4.合作內(nèi)容與范圍4.1聯(lián)建合作4.2開(kāi)發(fā)銷(xiāo)售4.3合作期限5.資金投入與分配5.1投資方式5.2投資金額5.3資金分配6.開(kāi)發(fā)建設(shè)6.1開(kāi)發(fā)建設(shè)內(nèi)容6.2施工進(jìn)度6.3質(zhì)量要求7.銷(xiāo)售與價(jià)格7.1銷(xiāo)售方式7.2銷(xiāo)售價(jià)格7.3銷(xiāo)售提成8.利潤(rùn)分配8.1利潤(rùn)計(jì)算方法8.2利潤(rùn)分配比例8.3利潤(rùn)分配時(shí)間9.合作風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任9.1合作風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)9.2合作責(zé)任劃分9.3風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施10.保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)10.1保密條款10.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3解除或終止程序12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約賠償13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決程序14.其他條款14.1合同生效14.2合同修改與補(bǔ)充14.3合同份數(shù)14.4法律適用與管轄第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“本合同”指雙方于二零二四年度房地產(chǎn)聯(lián)建合作開(kāi)發(fā)銷(xiāo)售協(xié)議。1.1.2“合作方一”指甲方，即[甲方全稱(chēng)]。1.1.3“合作方二”指乙方，即[乙方全稱(chēng)]。1.1.4“項(xiàng)目”指雙方共同合作開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，具體名稱(chēng)為[項(xiàng)目名稱(chēng)]。1.1.5“合同金額”指雙方在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中約定投入的資金總額。1.1.6“銷(xiāo)售收入”指項(xiàng)目完工后，由合作方一或合作方二或雙方共同銷(xiāo)售項(xiàng)目所得的全部收入。1.2合同解釋1.2.1本合同所有條款的最終解釋權(quán)歸甲方所有。2.合作雙方信息2.1合作方一基本信息2.1.1甲方名稱(chēng)：[甲方全稱(chēng)]2.1.2甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]2.1.3甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話(huà)、電子郵箱等]2.2合作方二基本信息2.2.1乙方名稱(chēng)：[乙方全稱(chēng)]2.2.2乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]2.2.3乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話(huà)、電子郵箱等]3.項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱(chēng)[項(xiàng)目名稱(chēng)]3.2項(xiàng)目地點(diǎn)[項(xiàng)目具體地址]3.3項(xiàng)目性質(zhì)[項(xiàng)目性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]3.4項(xiàng)目規(guī)模[項(xiàng)目總建筑面積、住宅套數(shù)、商業(yè)面積等]4.合作內(nèi)容與范圍4.1聯(lián)建合作4.1.1雙方共同出資建設(shè)[項(xiàng)目名稱(chēng)]。4.1.2雙方共同負(fù)責(zé)項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)、銷(xiāo)售等工作。4.2開(kāi)發(fā)銷(xiāo)售4.2.1雙方共同負(fù)責(zé)項(xiàng)目的銷(xiāo)售工作。4.2.2銷(xiāo)售收入按約定的比例在合作方之間分配。5.資金投入與分配5.1投資方式5.1.1甲方以資金形式投入[合同金額]。5.1.2乙方以資金形式投入[合同金額]。5.2投資金額5.2.1甲方投入資金：[具體金額]。5.2.2乙方投入資金：[具體金額]。5.3資金分配5.3.1雙方投入的資金在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中按實(shí)際支出進(jìn)行分配。6.開(kāi)發(fā)建設(shè)6.1開(kāi)發(fā)建設(shè)內(nèi)容6.1.1項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)包括但不限于土地平整、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、主體建筑等。6.1.2雙方應(yīng)確保項(xiàng)目按照約定的工期和質(zhì)量要求完成建設(shè)。6.2施工進(jìn)度6.2.1項(xiàng)目建設(shè)周期為[具體時(shí)間]。6.2.2雙方應(yīng)按約定的施工進(jìn)度進(jìn)行建設(shè)。6.3質(zhì)量要求6.3.1項(xiàng)目質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。6.3.2雙方應(yīng)對(duì)項(xiàng)目質(zhì)量負(fù)責(zé)。8.銷(xiāo)售與價(jià)格8.1銷(xiāo)售方式8.1.1銷(xiāo)售方式包括但不限于公開(kāi)銷(xiāo)售、定向銷(xiāo)售、團(tuán)購(gòu)等。8.1.2雙方應(yīng)共同制定銷(xiāo)售策略，確保銷(xiāo)售工作的順利進(jìn)行。8.2銷(xiāo)售價(jià)格8.2.1銷(xiāo)售價(jià)格應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)調(diào)研和成本分析確定。8.2.2銷(xiāo)售價(jià)格一經(jīng)確定，未經(jīng)雙方一致同意不得隨意調(diào)整。8.3銷(xiāo)售提成8.3.1銷(xiāo)售提成按銷(xiāo)售收入的[具體比例]計(jì)算。8.3.2提成支付方式為按月支付，具體時(shí)間及方式由雙方另行約定。9.利潤(rùn)分配9.1利潤(rùn)計(jì)算方法9.1.1利潤(rùn)計(jì)算以實(shí)際銷(xiāo)售收入減去項(xiàng)目開(kāi)發(fā)成本、銷(xiāo)售成本、管理費(fèi)用等所有相關(guān)費(fèi)用后的余額為準(zhǔn)。9.2利潤(rùn)分配比例9.2.1利潤(rùn)分配比例為甲方[具體比例]，乙方[具體比例]。9.2.2分配比例可根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況經(jīng)雙方協(xié)商后調(diào)整。9.3利潤(rùn)分配時(shí)間9.3.1利潤(rùn)分配時(shí)間為每年[具體月份]。9.3.2利潤(rùn)分配方式為現(xiàn)金支付。10.合作風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任10.1合作風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)10.1.1雙方應(yīng)對(duì)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)共同承擔(dān)。10.1.2任何一方因自身原因造成的損失，由該方自行承擔(dān)。10.2合作責(zé)任劃分10.2.1甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工管理等。10.2.2乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的銷(xiāo)售、市場(chǎng)推廣等工作。10.3風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施10.3.1雙方應(yīng)制定詳細(xì)的風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施，包括但不限于保險(xiǎn)、法律咨詢(xún)等。11.保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)11.1保密條款11.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。11.1.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容。11.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬11.2.1項(xiàng)目相關(guān)知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸合作方一所有。11.2.2雙方應(yīng)確保各自提供的資料、技術(shù)等不侵犯他人的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.1.1合同解除條件包括但不限于一方違約、不可抗力等。12.1.2合同解除需提前[具體時(shí)間]書(shū)面通知對(duì)方。12.2合同終止條件12.2.1合同終止條件包括但不限于項(xiàng)目開(kāi)發(fā)完成、合作期限屆滿(mǎn)等。12.2.2合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行項(xiàng)目清算。12.3解除或終止程序12.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止合作。12.3.2雙方應(yīng)共同處理剩余事宜，包括但不限于項(xiàng)目交付、資金結(jié)算等。13.違約責(zé)任13.1違約情形13.1.1違約情形包括但不限于未按約定時(shí)間付款、未按約定完成建設(shè)等。13.1.2一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.2違約責(zé)任承擔(dān)13.2.1違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。13.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。13.3違約賠償13.3.1違約方應(yīng)賠償因違約給對(duì)方造成的直接損失。13.3.2賠償金額由雙方協(xié)商確定。14.其他條款14.1合同生效14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.1.2合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份。14.2合同修改與補(bǔ)充14.2.1合同的修改與補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3法律適用與管轄14.3.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.3.2爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國(guó)法律，并由[具體法院名稱(chēng)]管轄。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或法人，包括但不限于咨詢(xún)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理公司、銷(xiāo)售代理、法律顧問(wèn)等。15.1.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方一致同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)時(shí)，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。15.2.2第三方責(zé)任限額包括但不限于因其疏忽、過(guò)失或違約行為給甲乙雙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。15.2.3第三方責(zé)任限額不得超過(guò)其與甲乙雙方簽訂的合作協(xié)議中約定的金額。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1第三方責(zé)任15.3.1.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，提供專(zhuān)業(yè)、高質(zhì)量的服務(wù)。15.3.1.2第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)，若因第三方原因?qū)е路?wù)結(jié)果不符合約定，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3.1.3第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事任何違法活動(dòng)。15.3.2第三方權(quán)利15.3.2.1第三方有權(quán)獲得甲乙雙方支付的服務(wù)費(fèi)用。15.3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的約定，要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。15.3.3第三方義務(wù)15.3.3.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.3.3.2第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，按時(shí)提交服務(wù)報(bào)告和成果。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為合作關(guān)系，而非雇傭關(guān)系。15.4.2第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)僅限于合作協(xié)議的約定。15.4.3第三方不得直接與項(xiàng)目相關(guān)方進(jìn)行交易或合作，除非經(jīng)甲乙雙方同意。15.4.4第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的管理規(guī)定和操作流程。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)需增加的額外條款及說(shuō)明16.1第三方選擇16.1.1甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂合作協(xié)議。16.1.2第三方的選擇應(yīng)基于其專(zhuān)業(yè)能力、信譽(yù)和服務(wù)質(zhì)量等因素。16.2合作協(xié)議內(nèi)容16.2.1合作協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用支付方式、責(zé)任限額等。16.2.2合作協(xié)議應(yīng)包括保密條款，確保第三方對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密保密。16.3第三方介入后的管理16.3.1甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合作協(xié)議的約定履行職責(zé)。16.3.2甲乙雙方應(yīng)定期與第三方溝通，了解其工作進(jìn)展和服務(wù)質(zhì)量。16.3.3若第三方在服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)違約行為，甲乙雙方有權(quán)要求其改正或終止合作協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：合作雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本要求：提供最新有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本，需加蓋公司公章。2.附件二：合作雙方法定代表人身份證明要求：提供法定代表人身份證正反面復(fù)印件，需加蓋公司公章。3.附件三：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告要求：提供項(xiàng)目可行性研究報(bào)告，需加蓋公司公章。4.附件四：項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案要求：提供項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案，需加蓋公司公章。5.附件五：項(xiàng)目施工圖紙要求：提供項(xiàng)目施工圖紙，需加蓋公司公章。6.附件六：項(xiàng)目施工合同要求：提供項(xiàng)目施工合同，需加蓋雙方公司公章。7.附件七：項(xiàng)目銷(xiāo)售合同要求：提供項(xiàng)目銷(xiāo)售合同，需加蓋雙方公司公章。8.附件八：項(xiàng)目合作協(xié)議要求：提供項(xiàng)目合作協(xié)議，需加蓋雙方公司公章。9.附件九：第三方合作協(xié)議要求：提供第三方合作協(xié)議，需加蓋雙方公司公章及第三方公司公章。10.附件十：項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：提供項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，需加蓋公司公章。11.附件十一：項(xiàng)目銷(xiāo)售報(bào)表要求：提供項(xiàng)目銷(xiāo)售報(bào)表，需加蓋公司公章。12.附件十二：項(xiàng)目財(cái)務(wù)報(bào)表要求：提供項(xiàng)目財(cái)務(wù)報(bào)表，需加蓋公司公章。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為1.1.1未按約定時(shí)間投入資金。1.1.2未按約定完成項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)。1.1.3違反合同約定，未經(jīng)乙方同意擅自修改項(xiàng)目規(guī)劃。1.1.4未按約定支付乙方銷(xiāo)售提成。1.2乙方違約行為1.2.1未按約定時(shí)間完成銷(xiāo)售任務(wù)。1.2.2違反合同約定，未經(jīng)甲方同意擅自修改銷(xiāo)售價(jià)格。1.2.3未按約定分配利潤(rùn)。1.2.4未按約定履行保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約責(zé)任認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)。2.2違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.3違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。3.違約示例說(shuō)明：3.1甲方未按約定時(shí)間投入資金，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤。甲方應(yīng)向乙方支付違約金，賠償乙方因此造成的損失。3.2乙方未按約定完成銷(xiāo)售任務(wù)，導(dǎo)致甲方利益受損。乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。3.3雙方未按約定分配利潤(rùn)，導(dǎo)致一方利益受損。違約方應(yīng)向受損方支付違約金，并賠償損失。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)聯(lián)建合作開(kāi)發(fā)銷(xiāo)售協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.合作雙方2.1合作方基本信息2.2合作方代表3.合作項(xiàng)目3.1項(xiàng)目概況3.2項(xiàng)目用地3.3項(xiàng)目規(guī)劃4.合作方式4.1合作模式4.2合作期限5.聯(lián)建合作內(nèi)容5.1聯(lián)建合作方式5.2聯(lián)建合作比例5.3聯(lián)建合作收益分配6.開(kāi)發(fā)銷(xiāo)售6.1開(kāi)發(fā)進(jìn)度6.2銷(xiāo)售計(jì)劃6.3銷(xiāo)售收益7.資金管理7.1資金投入7.2資金使用7.3資金結(jié)算8.權(quán)利與義務(wù)8.1合作方權(quán)利8.2合作方義務(wù)9.保密條款9.1保密信息9.2保密義務(wù)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件13.合同附件13.1附件一：項(xiàng)目用地證明文件13.2附件二：項(xiàng)目規(guī)劃文件13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他14.1通知與送達(dá)14.2合同變更與解除14.3合同解釋與適用法律14.4合同附件清單第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“合作方”指本合同雙方當(dāng)事人，甲方為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，乙方為投資管理有限公司。1.1.2“項(xiàng)目”指位于市區(qū)街道的住宅開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，項(xiàng)目用地面積為平方米。1.1.3“合作模式”指甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)，乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目投資及銷(xiāo)售。1.2術(shù)語(yǔ)解釋1.2.1“投資”指乙方按照合同約定向甲方支付的資金，用于項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)。1.2.2“銷(xiāo)售收益”指項(xiàng)目銷(xiāo)售所得款項(xiàng)扣除銷(xiāo)售費(fèi)用、稅費(fèi)等后，扣除甲方應(yīng)得利潤(rùn)后的剩余部分。2.合作雙方2.1合作方基本信息2.1.1甲方：全稱(chēng)：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司注冊(cè)地址：市區(qū)街道號(hào)法定代表人：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：2.1.2乙方：全稱(chēng)：投資管理有限公司注冊(cè)地址：市區(qū)街道號(hào)法定代表人：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：2.2合作方代表2.2.1甲方代表：，聯(lián)系電話(huà)：2.2.2乙方代表：，聯(lián)系電話(huà)：3.合作項(xiàng)目3.1項(xiàng)目概況3.1.1項(xiàng)目名稱(chēng)：住宅項(xiàng)目3.1.2項(xiàng)目地址：市區(qū)街道3.1.3項(xiàng)目用地面積：平方米3.1.4項(xiàng)目總建筑面積：平方米3.2項(xiàng)目用地3.2.1甲方負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目用地相關(guān)手續(xù)，確保項(xiàng)目用地合法合規(guī)。3.2.2乙方同意項(xiàng)目用地性質(zhì)為住宅用地。3.3項(xiàng)目規(guī)劃3.3.1甲方負(fù)責(zé)制定項(xiàng)目規(guī)劃方案，并提交乙方審核。3.3.2乙方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目規(guī)劃方案提出修改意見(jiàn)。4.合作方式4.1合作模式4.1.1甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)，包括但不限于規(guī)劃設(shè)計(jì)、工程建設(shè)、物業(yè)管理等。4.1.2乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目投資，包括但不限于土地購(gòu)置、資金投入等。4.2合作期限4.2.1本合同合作期限自簽訂之日起至項(xiàng)目竣工交付使用之日止。5.聯(lián)建合作內(nèi)容5.1聯(lián)建合作方式5.1.1甲方與乙方按照本合同約定，共同開(kāi)發(fā)建設(shè)住宅項(xiàng)目。5.1.2甲方與乙方共同投資設(shè)立項(xiàng)目公司，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的具體開(kāi)發(fā)建設(shè)。5.2聯(lián)建合作比例5.2.1甲方占項(xiàng)目公司股權(quán)比例為%，乙方占項(xiàng)目公司股權(quán)比例為%。5.3聯(lián)建合作收益分配5.3.1項(xiàng)目銷(xiāo)售收益在扣除項(xiàng)目公司運(yùn)營(yíng)成本、稅費(fèi)等后，按照甲方%，乙方%的比例進(jìn)行分配。6.開(kāi)發(fā)銷(xiāo)售6.1開(kāi)發(fā)進(jìn)度6.1.1甲方負(fù)責(zé)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)。6.1.2乙方負(fù)責(zé)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成項(xiàng)目銷(xiāo)售。6.2銷(xiāo)售計(jì)劃6.2.1乙方制定銷(xiāo)售計(jì)劃，包括銷(xiāo)售目標(biāo)、銷(xiāo)售策略等，并及時(shí)通報(bào)甲方。6.2.2甲方配合乙方實(shí)施銷(xiāo)售計(jì)劃。6.3銷(xiāo)售收益6.3.1項(xiàng)目銷(xiāo)售收益在扣除銷(xiāo)售費(fèi)用、稅費(fèi)等后，按照甲方%，乙方%的比例進(jìn)行分配。7.資金管理7.1資金投入7.1.1乙方按照合同約定的時(shí)間和金額向甲方支付投資款。7.1.2甲方負(fù)責(zé)資金的使用和管理，確保資金安全。7.2資金使用7.2.1甲方使用乙方投資款用于項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)。7.2.2甲方每月向乙方報(bào)告資金使用情況。7.3資金結(jié)算7.3.1乙方投資款按照合同約定的時(shí)間和金額進(jìn)行結(jié)算。7.3.2甲方在收到乙方投資款后，出具相應(yīng)的收據(jù)或憑證。8.權(quán)利與義務(wù)8.1合作方權(quán)利8.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付投資款。8.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方投資款的使用情況。8.1.3甲方有權(quán)要求乙方提供項(xiàng)目銷(xiāo)售情況報(bào)告。8.2合作方義務(wù)8.2.1乙方有義務(wù)按照合同約定支付投資款。8.2.2乙方有義務(wù)配合甲方進(jìn)行項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)。8.2.3乙方有義務(wù)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。9.保密條款9.1保密信息9.1.1雙方在本合同履行過(guò)程中所獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等信息均為保密信息。9.2保密義務(wù)9.2.1雙方對(duì)本合同履行過(guò)程中所獲得的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1任何一方未按照合同約定履行義務(wù)的，均構(gòu)成違約。10.1.2任何一方違反保密義務(wù)的，均構(gòu)成違約。10.2違約責(zé)任10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2.2違約金金額為違約金額的%。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決程序11.2.1提起訴訟的一方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書(shū)面通知，要求解決爭(zhēng)議。11.2.2對(duì)方收到通知后，應(yīng)在日內(nèi)回復(fù)。12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同解除條件12.2.1雙方協(xié)商一致解除本合同。12.2.2一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。13.合同附件13.1附件一：項(xiàng)目用地證明文件13.1.1甲方提供的項(xiàng)目用地證明文件應(yīng)真實(shí)有效。13.2附件二：項(xiàng)目規(guī)劃文件13.2.1甲方提供的項(xiàng)目規(guī)劃文件應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。13.3附件三：其他相關(guān)文件13.3.1雙方認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件。14.其他14.1通知與送達(dá)14.1.1任何一方發(fā)出的通知應(yīng)以書(shū)面形式，通過(guò)掛號(hào)郵寄或?qū)Ｈ诉f送至對(duì)方指定的地址。14.2合同變更與解除14.2.1合同的任何變更或解除均需雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。14.3合同解釋與適用法律14.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.3.2本合同適用中華人民共和國(guó)法律。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在合同履行過(guò)程中，根據(jù)本合同約定或雙方協(xié)商一致，介入合同履行關(guān)系的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于咨詢(xún)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、施工單位、銷(xiāo)售代理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)按照合同約定或雙方協(xié)商一致，履行其在合同中的職責(zé)和義務(wù)。15.2.2第三方的職責(zé)包括但不限于提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)、評(píng)估、監(jiān)督、施工、銷(xiāo)售代理等。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和職責(zé)要求，獲取必要的信息和數(shù)據(jù)。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.4第三方與其他方的劃分15.4.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系。15.4.2第三方應(yīng)獨(dú)立于甲方和乙方，不得泄露任何一方的商業(yè)秘密或敏感信息。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申請(qǐng)16.1.1任何一方需要引入第三方時(shí)，應(yīng)提前天向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面申請(qǐng)，并說(shuō)明引入第三方的理由、職責(zé)和預(yù)期效果。16.1.2對(duì)方應(yīng)在日內(nèi)回復(fù)是否同意引入第三方。16.2第三方介入的審批16.2.1雙方同意引入第三方后，應(yīng)共同與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。16.2.2服務(wù)協(xié)議應(yīng)作為本合同的附件。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤繕?biāo)未實(shí)現(xiàn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。17.1.2第三方因故意或重大過(guò)失造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額17.2.1第三方的責(zé)任限額為本合同總金額的%。17.2.2第三方的責(zé)任