2024版終止商鋪?zhàn)赓U協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版終止商鋪?zhàn)赓U協(xié)議書本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語解釋1.1商鋪?zhàn)赓U協(xié)議1.2終止協(xié)議1.3商鋪1.4租賃期1.5終止日期第二條租賃協(xié)議的終止2.1終止請(qǐng)求2.2終止條件2.3終止通知2.4終止生效時(shí)間第三條終止協(xié)議的效力3.1租賃權(quán)益終止3.2權(quán)利與義務(wù)的終止3.3終止協(xié)議后的責(zé)任第四條租賃押金的處理4.1押金退還4.2押金扣除4.3剩余押金退還第五條租賃費(fèi)用結(jié)算5.1結(jié)算時(shí)間5.2結(jié)算方式5.3費(fèi)用爭(zhēng)議解決第六條物品歸屬與搬遷6.1物品歸屬6.2搬遷期限6.3搬遷后的場(chǎng)地清理第七條合同終止后的訪問權(quán)限7.1終止后商鋪訪問7.2訪問權(quán)限的限制第八條保險(xiǎn)責(zé)任終止8.1保險(xiǎn)的有效期8.2終止后的保險(xiǎn)責(zé)任第九條違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議的范圍10.2爭(zhēng)議解決方式第十一條法律適用11.1合同適用的法律11.2法律解釋第十二條合同的變更與解除12.1變更條件12.2解除條件第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址第十四條其他條款14.1保密條款14.2第三方受益人14.3合同的完整性和修改權(quán)第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1商鋪?zhàn)赓U協(xié)議：本合同由甲方（出租人）與乙方（承租人）簽訂，約定甲方將其商鋪?zhàn)赓U給乙方使用，乙方向甲方支付租金的合同。1.2終止協(xié)議：雙方在合同履行期間，因特定原因，經(jīng)協(xié)商一致，提前終止商鋪?zhàn)赓U關(guān)系的協(xié)議。1.3商鋪：位于_______（具體地址）的_______（商鋪用途）商鋪，商鋪編號(hào)為_______。1.4租賃期：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.5終止日期：雙方協(xié)商確定的提前終止商鋪?zhàn)赓U關(guān)系的日期。第二條租賃協(xié)議的終止2.1終止請(qǐng)求：任何一方均有權(quán)在租賃期內(nèi)向?qū)Ψ教岢鼋K止租賃協(xié)議的書面請(qǐng)求。2.2.1合同到期，雙方同意不再續(xù)約；2.2.2乙方提前支付違約金，并得到甲方同意；2.2.3因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行；2.2.4法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。2.3終止通知：一方提出終止請(qǐng)求后，雙方應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成終止協(xié)議。終止協(xié)議一經(jīng)達(dá)成，雙方應(yīng)立即簽署書面終止協(xié)議，并通知對(duì)方。2.4終止生效時(shí)間：終止協(xié)議簽署后，自終止日期起，商鋪?zhàn)赓U關(guān)系提前終止。第三條終止協(xié)議的效力3.1租賃權(quán)益終止：自終止日期起，乙方在商鋪的租賃權(quán)益終止，甲方不再享有租賃權(quán)益。3.2權(quán)利與義務(wù)的終止：自終止日期起，雙方在合同項(xiàng)下的權(quán)利與義務(wù)終止，但本合同另有約定的除外。3.3終止協(xié)議后的責(zé)任：終止協(xié)議生效后，乙方應(yīng)按照本合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條租賃押金的處理4.1押金退還：自終止日期起，甲方應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)將租賃押金退還給乙方。4.2押金扣除：終止協(xié)議生效后，如乙方存在違約行為，甲方有權(quán)從租賃押金中扣除相應(yīng)的違約金。4.3剩余押金退還：如租賃押金扣除違約金后仍有剩余，甲方應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)將剩余押金退還給乙方。第五條租賃費(fèi)用結(jié)算5.1結(jié)算時(shí)間：自終止日期起，甲方應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)與乙方進(jìn)行租賃費(fèi)用結(jié)算。5.2結(jié)算方式：雙方可采取現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。5.3費(fèi)用爭(zhēng)議解決：如雙方在費(fèi)用結(jié)算過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條物品歸屬與搬遷6.1物品歸屬：終止協(xié)議生效后，商鋪內(nèi)的所有物品均歸甲方所有。6.2搬遷期限：乙方應(yīng)在終止日期后的_______個(gè)工作日內(nèi)將商鋪內(nèi)的物品搬離，并將商鋪恢復(fù)至租賃起始時(shí)的狀態(tài)。6.3搬遷后的場(chǎng)地清理：乙方應(yīng)在搬遷期限內(nèi)將搬遷產(chǎn)生的垃圾清理干凈，確保商鋪場(chǎng)地整潔。第七條合同終止后的訪問權(quán)限7.1終止后商鋪訪問：自終止日期起，乙方如需進(jìn)入商鋪，應(yīng)提前通知甲方，并在甲方同意的情況下進(jìn)行訪問。7.2訪問權(quán)限的限制：乙方在訪問商鋪時(shí)，不得影響甲方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，且應(yīng)在甲方指定的時(shí)間內(nèi)完成訪問。第八條保險(xiǎn)責(zé)任終止8.1保險(xiǎn)的有效期：乙方在租賃期間應(yīng)按照甲方的要求，購買并維持相應(yīng)的保險(xiǎn)，保險(xiǎn)有效期至合同終止日期。8.2終止后的保險(xiǎn)責(zé)任：保險(xiǎn)終止后，乙方對(duì)商鋪內(nèi)的一切物品和設(shè)備均不再承擔(dān)保險(xiǎn)責(zé)任。第九條違約責(zé)任9.1違約行為：雙方在履行本合同過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為本合同租金總額的_______%。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議的范圍：本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，均適用于本爭(zhēng)議解決條款。10.2爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條法律適用11.1合同適用的法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。11.2法律解釋：本合同未盡事宜，按照中華人民共和國法律及相關(guān)法規(guī)解釋。第十二條合同的變更與解除12.1變更條件：合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.2解除條件：合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式：雙方通過書面形式進(jìn)行通知。13.2送達(dá)地址：甲乙雙方的送達(dá)地址為合同簽訂時(shí)確認(rèn)的地址。第十四條其他條款14.1保密條款：雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。14.2第三方受益人：本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)，不涉及任何第三方受益人。14.3合同的完整性和修改權(quán)：本合同一經(jīng)簽署，即構(gòu)成雙方間完整的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面修改或撤銷。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪?zhàn)赓U協(xié)議附件二：租賃押金支付憑證附件三：租賃費(fèi)用支付憑證附件四：商鋪交接單附件五：保險(xiǎn)單據(jù)附件六：違約金支付憑證附件七：終止協(xié)議書附件一：商鋪?zhàn)赓U協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件為商鋪?zhàn)赓U協(xié)議的，包含了租賃商鋪的基本信息、租賃期限、租金及支付方式、雙方的權(quán)利和義務(wù)等條款。附件二：租賃押金支付憑證詳細(xì)要求和說明：本附件為乙方支付租賃押金的憑證，應(yīng)包括押金金額、支付日期、支付方式等信息。附件三：租賃費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求和說明：本附件為乙方支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用的憑證，應(yīng)包括費(fèi)用金額、支付日期、支付方式等信息。附件四：商鋪交接單詳細(xì)要求和說明：本附件用于記錄商鋪在租賃開始和終止時(shí)的物品清單和狀態(tài)，包括商鋪內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施等。附件五：保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)要求和說明：本附件為乙方購買的保險(xiǎn)單據(jù)，應(yīng)包括保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)受益人等信息。附件六：違約金支付憑證詳細(xì)要求和說明：本附件為乙方支付違約金的憑證，應(yīng)包括違約金金額、支付日期、支付方式等信息。附件七：終止協(xié)議書詳細(xì)要求和說明：本附件為雙方簽署的終止商鋪?zhàn)赓U關(guān)系的書面協(xié)議，應(yīng)包括終止日期、終止原因等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.乙方未按時(shí)支付租金或相關(guān)費(fèi)用；2.乙方未按照合同約定使用和維護(hù)商鋪；3.乙方提前終止租賃協(xié)議，未支付違約金；4.甲方未按照約定提供商鋪或未履行合同義務(wù)；5.甲方未按時(shí)退還租賃押金；6.甲方未按照約定提供保險(xiǎn)，或保險(xiǎn)無效；7.雙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.乙方未按時(shí)支付租金或相關(guān)費(fèi)用，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付違約金；2.乙方未按照合同約定使用和維護(hù)商鋪，甲方有權(quán)要求乙方改正，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用；3.乙方提前終止租賃協(xié)議，未支付違約金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并保留追究其其他責(zé)任的權(quán)利；4.甲方未按照約定提供商鋪或未履行合同義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失；5.甲方未按時(shí)退還租賃押金，甲方應(yīng)雙倍退還乙方已支付的押金；6.甲方未按照約定提供保險(xiǎn)，或保險(xiǎn)無效，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；7.雙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)根據(jù)合同約定終止合同，并要求乙方支付違約金。違約金的標(biāo)準(zhǔn)為本合同租金總額的10%。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：1.出租人：指本合同中甲方，商鋪的所有人或有權(quán)出租商鋪的一方。2.承租人：指本合同中乙方，租賃商鋪并支付租金的一方。3.租金：指乙方按照合同約定，向甲方支付的商鋪?zhàn)赓U費(fèi)用。4.租賃押金：指乙方為保證履行合同義務(wù)，向甲方支付的一定金額的押金。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.終止協(xié)議：指雙方協(xié)商一致，提前終止商鋪?zhàn)赓U關(guān)系的協(xié)議。7.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。法律名詞在本合同中的應(yīng)用：1.出租人：甲方在本合同中作為商鋪的出租人，享有