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甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商關(guān)于樓盤(pán)銷(xiāo)售代理合同本合同目錄一覽第一條:合同主體及定義第二條:代理權(quán)限及范圍2.1乙方作為甲方的獨(dú)家銷(xiāo)售代理,有權(quán)在代理期限內(nèi)進(jìn)行樓盤(pán)的銷(xiāo)售活動(dòng)。2.2乙方代理的范圍包括但不限于:為客戶提供樓盤(pán)咨詢(xún)、看房安排、合同簽訂等服務(wù)。第三條:代理期限3.1代理期限自2024年1月1日至2024年12月31日。第四條:銷(xiāo)售價(jià)格及優(yōu)惠政策4.1乙方應(yīng)按照甲方的銷(xiāo)售價(jià)格進(jìn)行銷(xiāo)售,不得擅自調(diào)整。4.2乙方應(yīng)遵守甲方的優(yōu)惠政策,不得擅自更改。第五條:銷(xiāo)售業(yè)績(jī)及傭金結(jié)算5.1乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的銷(xiāo)售業(yè)績(jī)進(jìn)行銷(xiāo)售。5.2乙方完成銷(xiāo)售業(yè)績(jī)后,甲方按照約定的比例支付傭金給乙方。第六條:營(yíng)銷(xiāo)費(fèi)用6.1乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)樓盤(pán)的營(yíng)銷(xiāo)費(fèi)用,包括但不限于廣告費(fèi)、推廣費(fèi)等。第七條:甲方的義務(wù)7.1甲方應(yīng)提供完整的樓盤(pán)資料給乙方。7.2甲方應(yīng)保證樓盤(pán)的質(zhì)量和交付時(shí)間。第八條:乙方的義務(wù)8.1乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行銷(xiāo)售活動(dòng)。8.2乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī),不得進(jìn)行違法違規(guī)的銷(xiāo)售行為。第九條:保密條款9.1乙方應(yīng)對(duì)甲方的商業(yè)秘密予以保密,不得泄露給第三方。第十條:違約責(zé)任10.1任何一方違反合同條款,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條:爭(zhēng)議解決11.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條:合同的變更和解除12.1雙方同意,合同的變更或解除應(yīng)書(shū)面簽署,并經(jīng)雙方確認(rèn)。第十三條:法律適用及爭(zhēng)議解決13.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十四條:其他約定14.1雙方在合同履行過(guò)程中,如有未盡事宜,可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第一部分:合同如下:第一條:合同主體及定義第二條:代理權(quán)限及范圍2.1乙方作為甲方的獨(dú)家銷(xiāo)售代理,有權(quán)在代理期限內(nèi)進(jìn)行樓盤(pán)的銷(xiāo)售活動(dòng)。2.2乙方代理的范圍包括但不限于:為客戶提供樓盤(pán)咨詢(xún)、看房安排、合同簽訂等服務(wù)。第三條:代理期限3.1代理期限自2024年1月1日至2024年12月31日。第四條:銷(xiāo)售價(jià)格及優(yōu)惠政策4.1乙方應(yīng)按照甲方的銷(xiāo)售價(jià)格進(jìn)行銷(xiāo)售,不得擅自調(diào)整。4.2乙方應(yīng)遵守甲方的優(yōu)惠政策,不得擅自更改。第五條:銷(xiāo)售業(yè)績(jī)及傭金結(jié)算5.1乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的銷(xiāo)售業(yè)績(jī)進(jìn)行銷(xiāo)售。5.2乙方完成銷(xiāo)售業(yè)績(jī)后,甲方按照約定的比例支付傭金給乙方。第六條:營(yíng)銷(xiāo)費(fèi)用6.1乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)樓盤(pán)的營(yíng)銷(xiāo)費(fèi)用,包括但不限于廣告費(fèi)、推廣費(fèi)等。第七條:甲方的義務(wù)7.1甲方應(yīng)提供完整的樓盤(pán)資料給乙方,包括樓盤(pán)規(guī)劃、設(shè)計(jì)方案、施工進(jìn)度、物業(yè)管理等信息。7.2甲方應(yīng)保證樓盤(pán)的質(zhì)量和交付時(shí)間,符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。7.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行銷(xiāo)售活動(dòng),提供必要的支持和服務(wù)。7.4甲方應(yīng)對(duì)乙方的銷(xiāo)售業(yè)績(jī)進(jìn)行合理評(píng)估,并提供相應(yīng)的獎(jiǎng)勵(lì)措施。第八條:乙方的義務(wù)8.1乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行銷(xiāo)售活動(dòng),遵守甲方的銷(xiāo)售政策和流程。8.2乙方應(yīng)對(duì)客戶提供的信息進(jìn)行真實(shí)、準(zhǔn)確的傳達(dá),不得誤導(dǎo)或隱瞞重要信息。8.3乙方應(yīng)積極參與甲方的營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng),配合甲方的促銷(xiāo)計(jì)劃。8.4乙方應(yīng)對(duì)甲方的商業(yè)秘密予以保密,不得泄露給第三方。第九條:保密條款9.1乙方應(yīng)對(duì)甲方的商業(yè)秘密予以保密,不得泄露給第三方。9.2乙方應(yīng)確保其員工、代理人和其他關(guān)聯(lián)方遵守本保密條款。9.3保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。第十條:違約責(zé)任10.1任何一方違反合同條款,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2違約方的賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況確定,包括損失的金額、利潤(rùn)、信譽(yù)損失等。第十一條:爭(zhēng)議解決11.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條:合同的變更和解除12.1雙方同意,合同的變更或解除應(yīng)書(shū)面簽署,并經(jīng)雙方確認(rèn)。12.2合同的變更或解除不得影響雙方已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。第十三條:法律適用及爭(zhēng)議解決13.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十四條:其他約定14.1雙方在合同履行過(guò)程中,如有未盡事宜,可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,合同終止或履行完畢之日止。第二部分:第三方介入后的修正第一條:第三方概念界定1.1第三方是指本合同之外的自然人、法人或其他組織,包括但不限于中介方、客戶、供應(yīng)商等。第二條:第三方介入的情況2.1當(dāng)甲乙方根據(jù)本合同需要第三方介入時(shí),包括但不限于中介方、客戶、供應(yīng)商等,第三方應(yīng)明確知曉并同意本合同的條款。第三條:第三方責(zé)任限額3.1第三方介入時(shí),甲乙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額。第三方對(duì)甲乙方的任何損失或損害,第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第四條:第三方義務(wù)4.1第三方介入時(shí),應(yīng)遵守本合同的條款,履行相關(guān)義務(wù)。4.2第三方應(yīng)按照甲乙方的要求提供相關(guān)服務(wù)或商品,并保證其質(zhì)量和服務(wù)水平。第五條:第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方之間是獨(dú)立的法律主體,各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2第三方與甲方、乙方之間的交易不影響甲方、乙方之間的合同關(guān)系。第六條:第三方違約處理6.1如果第三方違反本合同的條款,甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2甲乙方有權(quán)解除與第三方的合同,并要求第三方賠償因此造成的損失。第七條:第三方權(quán)益保護(hù)7.1第三方對(duì)其提供的服務(wù)或商品享有合法權(quán)益,包括但不限于知識(shí)產(chǎn)權(quán)、商業(yè)秘密等。7.2甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益,不得侵犯或損害第三方的權(quán)益。第八條:第三方信息的保密8.1第三方應(yīng)對(duì)甲乙方提供的保密信息予以保密,不得泄露給第三方。8.2保密信息包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)資料、客戶信息等。第九條:第三方介入的變更和解除9.1甲乙方與第三方之間的合同變更或解除,應(yīng)書(shū)面簽署,并經(jīng)甲乙方確認(rèn)。9.2合同的變更或解除不得影響甲乙方已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。第十條:第三方與甲乙方的溝通和協(xié)調(diào)10.2第三方應(yīng)及時(shí)向甲乙方報(bào)告合同履行的情況,并提供必要的協(xié)助。第十一條:第三方責(zé)任范圍的界定11.1第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任范圍應(yīng)根據(jù)合同的具體條款界定。11.2如果合同中沒(méi)有明確界定第三方的責(zé)任范圍,第三方應(yīng)對(duì)其介入行為所產(chǎn)生的損失或損害承擔(dān)責(zé)任。第十二條:第三方介入的終止12.1第三方介入的終止應(yīng)符合合同的約定或法律法規(guī)的規(guī)定。12.2第三方介入終止后,第三方應(yīng)按照甲乙方的要求處理后續(xù)事宜。第十三條:第三方介入的違約處理13.1如果第三方違反合同條款,甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。13.2甲乙方有權(quán)解除與第三方的合同,并要求第三方賠償因此造成的損失。第十四條:其他約定14.1雙方在合同履行過(guò)程中,如有未盡事宜,可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2本合同一式兩份,甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,合同終止或履行完畢之日止。第三部分:其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一:附件列表:附件一:樓盤(pán)資料詳細(xì)描述:包含樓盤(pán)規(guī)劃、設(shè)計(jì)方案、施工進(jìn)度、物業(yè)管理等信息。附件二:營(yíng)銷(xiāo)費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)描述:詳細(xì)列出廣告費(fèi)、推廣費(fèi)等營(yíng)銷(xiāo)費(fèi)用的支出明細(xì)。附件三:銷(xiāo)售價(jià)格及優(yōu)惠政策清單詳細(xì)描述:列出甲方規(guī)定的銷(xiāo)售價(jià)格及優(yōu)惠政策。附件四:傭金支付明細(xì)詳細(xì)描述:詳細(xì)列出傭金支付的計(jì)算方式、支付時(shí)間等。附件五:營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)計(jì)劃詳細(xì)描述:列出甲方安排的營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)計(jì)劃,包括活動(dòng)內(nèi)容、時(shí)間、地點(diǎn)等。附件六:銷(xiāo)售業(yè)績(jī)?cè)u(píng)估表詳細(xì)描述:用于評(píng)估乙方的銷(xiāo)售業(yè)績(jī),包括銷(xiāo)售數(shù)量、銷(xiāo)售額等。附件七:保密協(xié)議詳細(xì)描述:甲乙雙方及第三方之間的保密協(xié)議,約定保密信息的范圍、保密期限等。附件八:補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)描述:用于補(bǔ)充本合同未盡事宜的協(xié)議。說(shuō)明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:違約行為:甲方未按約定時(shí)間提供樓盤(pán)資料,導(dǎo)致乙方無(wú)法正常進(jìn)行銷(xiāo)售活動(dòng)。責(zé)任認(rèn)定:甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,支付乙方因違約導(dǎo)致的損失賠償。示例說(shuō)明:如果甲方在約定時(shí)間內(nèi)未能提供完整的樓盤(pán)資料,乙方有權(quán)要求甲方支付違約金,違約金金額為乙方因未能進(jìn)行銷(xiāo)售活動(dòng)而產(chǎn)生的直接損失。違約行為:乙方未按約定銷(xiāo)售價(jià)格進(jìn)行銷(xiāo)售,擅自調(diào)整價(jià)格。責(zé)任認(rèn)定:乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向甲方支付違約金,并賠償因價(jià)格調(diào)整導(dǎo)致的損失。示例說(shuō)明:如果乙方擅自將銷(xiāo)售價(jià)格調(diào)整為低于甲方規(guī)定的價(jià)格,甲方有權(quán)要求乙方支付違約金,違約金金額為乙方調(diào)整價(jià)格部分的銷(xiāo)售額。說(shuō)明三:法律名詞及解釋?zhuān)悍擅~:房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商解釋?zhuān)褐敢婪ǔ闪⒌姆康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè),具有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì),進(jìn)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的法人或其他組織。應(yīng)用:甲方作為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商,有權(quán)進(jìn)行樓盤(pán)的開(kāi)發(fā)和銷(xiāo)售。法律名詞:獨(dú)家銷(xiāo)售代理解釋?zhuān)褐讣追绞谟枰曳皆诖砥谙迌?nèi)唯一的銷(xiāo)售權(quán)利,乙方不得將銷(xiāo)售權(quán)轉(zhuǎn)委托給第三方。應(yīng)用:乙方作為甲方的獨(dú)家銷(xiāo)售代理,有權(quán)在代理期限內(nèi)進(jìn)行樓盤(pán)的銷(xiāo)售活動(dòng)。法律名詞:違約金解釋?zhuān)褐敢环竭`反合同約定,應(yīng)向另一方支
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