2025年房產(chǎn)共有權(quán)抵押協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房產(chǎn)共有權(quán)抵押協(xié)議本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1房產(chǎn)的定義1.2共有權(quán)抵押的定義1.3合同雙方的定義1.4術(shù)語和定義2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途3.抵押權(quán)設(shè)定3.1抵押權(quán)設(shè)定條件3.2抵押權(quán)設(shè)定方式3.3抵押權(quán)設(shè)定范圍3.4抵押權(quán)設(shè)定期限4.抵押物價(jià)值評估4.1評估機(jī)構(gòu)選擇4.2評估程序和方法4.3評估結(jié)果5.抵押權(quán)登記5.1抵押權(quán)登記機(jī)構(gòu)5.2抵押權(quán)登記程序5.3抵押權(quán)登記費(fèi)用6.抵押權(quán)變更6.1抵押權(quán)變更條件6.2抵押權(quán)變更程序6.3抵押權(quán)變更通知7.抵押權(quán)消滅7.1抵押權(quán)消滅條件7.2抵押權(quán)消滅程序7.3抵押權(quán)消滅通知8.抵押權(quán)擔(dān)保債務(wù)8.1抵押權(quán)擔(dān)保債務(wù)定義8.2抵押權(quán)擔(dān)保債務(wù)范圍8.3抵押權(quán)擔(dān)保債務(wù)期限9.抵押權(quán)優(yōu)先受償權(quán)9.1抵押權(quán)優(yōu)先受償權(quán)定義9.2抵押權(quán)優(yōu)先受償權(quán)范圍9.3抵押權(quán)優(yōu)先受償權(quán)行使10.違約責(zé)任10.1違約定義10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約責(zé)任計(jì)算11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除通知14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同修改和補(bǔ)充第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1房產(chǎn)的定義本合同所指房產(chǎn)，系指位于[房產(chǎn)地址]，具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的住宅或商業(yè)用房。1.2共有權(quán)抵押的定義本合同所指共有權(quán)抵押，是指抵押權(quán)人基于對共有的房產(chǎn)所享有的共有權(quán)，對房產(chǎn)設(shè)定抵押權(quán)的法律行為。1.3合同雙方的定義本合同雙方當(dāng)事人分別為甲方（抵押權(quán)人）和乙方（抵押人），甲方為對房產(chǎn)享有共有權(quán)的權(quán)利人，乙方為房產(chǎn)的所有權(quán)人。1.4術(shù)語和定義抵押權(quán)人：甲方，指對房產(chǎn)享有共有權(quán)的權(quán)利人。抵押人：乙方，指房產(chǎn)的所有權(quán)人。抵押物：指本合同所涉及的房產(chǎn)。抵押權(quán)：指抵押權(quán)人基于對抵押物的共有權(quán)所設(shè)定的抵押權(quán)。抵押債權(quán)：指抵押權(quán)人為實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)而設(shè)定的債權(quán)。2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址房產(chǎn)地址：[房產(chǎn)地址]。2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：[產(chǎn)權(quán)證號]，房產(chǎn)所有權(quán)人為乙方。2.3房產(chǎn)面積房產(chǎn)面積為：[面積]平方米。2.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途為：[用途]。3.抵押權(quán)設(shè)定3.1抵押權(quán)設(shè)定條件甲方對房產(chǎn)享有合法的共有權(quán)。乙方同意將房產(chǎn)設(shè)定抵押權(quán)。抵押債權(quán)合法有效。3.2抵押權(quán)設(shè)定方式抵押權(quán)設(shè)定采用登記方式，抵押權(quán)自登記之日起設(shè)立。3.3抵押權(quán)設(shè)定范圍抵押權(quán)設(shè)定范圍包括房產(chǎn)的全部或部分權(quán)利，具體范圍由雙方另行約定。3.4抵押權(quán)設(shè)定期限抵押權(quán)設(shè)定期限為[期限]，自抵押權(quán)登記之日起計(jì)算。4.抵押物價(jià)值評估4.1評估機(jī)構(gòu)選擇評估機(jī)構(gòu)由雙方協(xié)商確定，并簽訂評估協(xié)議。4.2評估程序和方法評估程序和方法應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求。4.3評估結(jié)果評估結(jié)果為抵押物的市場價(jià)值，作為抵押權(quán)設(shè)定和抵押債權(quán)計(jì)算的基礎(chǔ)。5.抵押權(quán)登記5.1抵押權(quán)登記機(jī)構(gòu)抵押權(quán)登記機(jī)構(gòu)為[登記機(jī)構(gòu)名稱]。5.2抵押權(quán)登記程序抵押權(quán)登記程序應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求。5.3抵押權(quán)登記費(fèi)用抵押權(quán)登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.抵押權(quán)變更6.1抵押權(quán)變更條件甲方同意變更抵押權(quán)。乙方同意變更抵押權(quán)。6.2抵押權(quán)變更程序抵押權(quán)變更程序應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求。6.3抵押權(quán)變更通知抵押權(quán)變更后，乙方應(yīng)向抵押權(quán)人發(fā)出變更通知。8.抵押權(quán)擔(dān)保債務(wù)8.1抵押權(quán)擔(dān)保債務(wù)定義抵押權(quán)擔(dān)保債務(wù)是指本合同項(xiàng)下，甲方因行使抵押權(quán)而產(chǎn)生的債權(quán)，包括但不限于本金、利息、違約金、實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用等。8.2抵押權(quán)擔(dān)保債務(wù)范圍抵押權(quán)擔(dān)保債務(wù)范圍包括但不限于乙方因使用抵押物而產(chǎn)生的債務(wù)，以及乙方違反本合同約定而產(chǎn)生的債務(wù)。8.3抵押權(quán)擔(dān)保債務(wù)期限抵押權(quán)擔(dān)保債務(wù)期限與抵押權(quán)設(shè)定期限相同，自抵押權(quán)設(shè)立之日起計(jì)算。9.抵押權(quán)優(yōu)先受償權(quán)9.1抵押權(quán)優(yōu)先受償權(quán)定義抵押權(quán)優(yōu)先受償權(quán)是指抵押權(quán)人在抵押物拍賣、變賣或折價(jià)清償時(shí)，對其債權(quán)享有優(yōu)先于普通債權(quán)人受償?shù)臋?quán)利。9.2抵押權(quán)優(yōu)先受償權(quán)范圍抵押權(quán)優(yōu)先受償權(quán)范圍限于抵押權(quán)擔(dān)保債務(wù)本金及利息。9.3抵押權(quán)優(yōu)先受償權(quán)行使甲方在抵押權(quán)擔(dān)保債務(wù)到期未償還時(shí)，有權(quán)行使抵押權(quán)優(yōu)先受償權(quán)。10.違約責(zé)任10.1違約定義違約是指合同一方違反合同約定的義務(wù)，包括但不限于未按時(shí)償還債務(wù)、未履行抵押權(quán)設(shè)定義務(wù)等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約責(zé)任計(jì)算違約金和賠償損失的計(jì)算方法應(yīng)根據(jù)違約情況，參照國家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行。11.爭議解決11.1爭議解決方式爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。11.2爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)遵循國家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。11.3爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)可根據(jù)爭議的性質(zhì)和雙方意愿選擇仲裁委員會或人民法院。12.合同生效及終止12.1合同生效條件合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同終止條件合同終止條件包括抵押權(quán)消滅、債務(wù)履行完畢、合同解除等。12.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括抵押權(quán)注銷登記等。13.合同解除13.1合同解除條件合同解除條件包括違約、不可抗力、雙方協(xié)商一致等。13.2合同解除程序合同解除程序應(yīng)遵循國家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。13.3合同解除通知合同解除后，雙方應(yīng)相互通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。14.其他約定14.1通知方式通知方式包括書面、口頭、電子郵件等，以雙方確認(rèn)的方式為準(zhǔn)。14.2合同附件合同附件包括但不限于房產(chǎn)評估報(bào)告、抵押權(quán)登記證明等。14.3合同修改和補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義和范圍1.1第三方的定義本合同中所稱第三方，是指除甲方、乙方之外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁機(jī)構(gòu)等。1.2第三方的范圍第三方的范圍包括但不限于合同履行過程中可能涉及的任何協(xié)助或服務(wù)的提供者。2.第三方的介入條件和程序2.1第三方的介入條件雙方一致同意；第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；第三方的介入不違反法律法規(guī)和合同約定。2.2第三方的介入程序第三方介入程序如下：甲方或乙方提出第三方介入的需求；雙方協(xié)商確定第三方；第三方與雙方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議；第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。3.第三方的責(zé)任和權(quán)利3.1第三方的責(zé)任第三方的責(zé)任包括但不限于：按照協(xié)議約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；對其提供的服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)；遵守國家法律法規(guī)和合同約定；對其提供的服務(wù)過程中知悉的保密信息保密。3.2第三方的權(quán)利第三方的權(quán)利包括但不限于：根據(jù)協(xié)議約定獲得報(bào)酬；要求甲方和乙方履行合同約定的義務(wù)；在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助。4.第三方的責(zé)任限額4.1責(zé)任限額的定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過程中因疏忽、過失等原因?qū)е录追交蛞曳綋p失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。4.2責(zé)任限額的確定責(zé)任限額的確定方式如下：雙方在簽訂服務(wù)協(xié)議時(shí)協(xié)商確定；若協(xié)議未明確責(zé)任限額，則按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1責(zé)任劃分第三方在履行職責(zé)過程中，其責(zé)任僅限于其服務(wù)范圍，超出服務(wù)范圍的部分，甲方和乙方應(yīng)各自承擔(dān)責(zé)任。5.2權(quán)利劃分第三方在履行職責(zé)過程中，其權(quán)利僅限于協(xié)議約定的范圍，超出該范圍的權(quán)利，甲方和乙方享有優(yōu)先權(quán)。5.3保密義務(wù)第三方在履行職責(zé)過程中，對甲方和乙方知悉的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)授權(quán)不得向任何第三方泄露。6.第三方的變更和解除6.1第三方的變更若因第三方自身原因需要更換第三方，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂新的服務(wù)協(xié)議。6.2第三方的解除若第三方違反協(xié)議約定或無法履行職責(zé)，雙方有權(quán)解除服務(wù)協(xié)議，并按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。7.第三方的爭議解決7.1爭議解決方式第三方與其他各方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)可根據(jù)爭議的性質(zhì)和雙方意愿選擇仲裁委員會或人民法院。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)評估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)評估抵押物的市場價(jià)值。說明：評估報(bào)告應(yīng)包括評估依據(jù)、評估方法、評估結(jié)果等內(nèi)容。2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，證明房產(chǎn)的合法性和所有權(quán)。說明：產(chǎn)權(quán)證明文件應(yīng)清晰、完整，無涂改。3.抵押權(quán)登記證明要求：提供抵押權(quán)登記證明復(fù)印件，證明抵押權(quán)的設(shè)立。說明：登記證明應(yīng)包括登記日期、登記機(jī)關(guān)、抵押權(quán)范圍等內(nèi)容。4.服務(wù)協(xié)議要求：與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。說明：服務(wù)協(xié)議應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、違約責(zé)任等內(nèi)容。5.爭議解決協(xié)議要求：與第三方簽訂的爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式和機(jī)構(gòu)。說明：爭議解決協(xié)議應(yīng)包括爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決費(fèi)用等內(nèi)容。6.通知函要求：雙方在合同履行過程中發(fā)出的通知函，證明通知的送達(dá)。說明：通知函應(yīng)包括通知內(nèi)容、通知日期、通知方式等內(nèi)容。7.違約金計(jì)算證明要求：在發(fā)生違約行為時(shí)，計(jì)算違約金的證明文件。說明：證明文件應(yīng)包括違約行為、違約金計(jì)算方法、違約金數(shù)額等內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為未按時(shí)償還抵押債權(quán)本金及利息；未按時(shí)履行抵押權(quán)設(shè)定義務(wù)；未按時(shí)提供抵押物的評估報(bào)告；未按時(shí)辦理抵押權(quán)登記；違反合同約定，泄露保密信息；未按時(shí)履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為的性質(zhì)和嚴(yán)重程度；違約行為對甲方和乙方的損失程度；違約行為的可預(yù)見性和可控性；違約行為的原因和主觀故意。3.違約責(zé)任示例乙方未按時(shí)償還抵押債權(quán)本金及利息，違約金按每日萬分之五計(jì)算，直至債務(wù)全部清償。甲方未按時(shí)辦理抵押權(quán)登記，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償因延遲登記造成的損失。第三方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方和乙方的損失。全文完。2024年房產(chǎn)共有權(quán)抵押協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1房產(chǎn)所有權(quán)人信息1.2抵押權(quán)人信息1.3代理人信息（如有）2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)權(quán)屬證書信息3.抵押權(quán)設(shè)立3.1抵押權(quán)設(shè)立方式3.2抵押物范圍3.3抵押權(quán)登記手續(xù)3.4抵押權(quán)登記費(fèi)用4.抵押權(quán)期限4.1抵押權(quán)起始日期4.2抵押權(quán)終止日期4.3抵押權(quán)續(xù)期條件5.抵押權(quán)行使條件5.1債務(wù)到期5.2債務(wù)違約5.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式6.抵押物保管6.1抵押物保管責(zé)任6.2抵押物保管費(fèi)用6.3抵押物保管期間的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.抵押物價(jià)值評估7.1評估機(jī)構(gòu)選擇7.2評估方法7.3評估費(fèi)用8.債務(wù)履行8.1債務(wù)金額8.2債務(wù)履行期限8.3債務(wù)履行方式8.4債務(wù)違約責(zé)任9.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式9.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序9.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式9.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后的財(cái)產(chǎn)分配10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.違約責(zé)任11.1抵押權(quán)人違約責(zé)任11.2抵押人違約責(zé)任11.3第三方違約責(zé)任12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期13.3合同生效后的事項(xiàng)14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2不可抗力條款14.3合同附件14.4合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方基本信息1.1房產(chǎn)所有權(quán)人信息1.1.1房產(chǎn)所有權(quán)人姓名：1.1.2身份證號碼：110101199003071.1.3聯(lián)系電話：138001380001.2抵押權(quán)人信息1.2.1抵押權(quán)人名稱：銀行股份有限公司1.2.2組織機(jī)構(gòu)代碼：91440000MA00XYZ8Q1.2.3聯(lián)系電話：02156781.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：1.3.2身份證號碼：1101011988030723451.3.3聯(lián)系電話：139001390001.3.4代理授權(quán)范圍：代理房產(chǎn)所有權(quán)人簽訂本協(xié)議第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.1.1所在?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）：北京市2.1.2所在市：北京市2.1.3所在區(qū)：朝陽區(qū)2.1.4具體地址：朝陽區(qū)路號2.2房產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：100平方米2.2.2使用面積：80平方米2.3房產(chǎn)用途2.3.1用途：住宅2.4房產(chǎn)權(quán)屬證書信息2.4.1房產(chǎn)權(quán)證號：京房權(quán)證字第號第三條抵押權(quán)設(shè)立3.1抵押權(quán)設(shè)立方式3.1.1抵押權(quán)設(shè)立為不動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)3.2抵押物范圍3.2.1抵押物為上述第二條所述房產(chǎn)及其附屬設(shè)施3.3抵押權(quán)登記手續(xù)3.3.1抵押權(quán)人應(yīng)在抵押權(quán)設(shè)立后30日內(nèi)辦理抵押權(quán)登記手續(xù)3.4抵押權(quán)登記費(fèi)用3.4.1抵押權(quán)登記費(fèi)用由抵押權(quán)人承擔(dān)第四條抵押權(quán)期限4.1抵押權(quán)起始日期4.1.1抵押權(quán)起始日期為2024年1月1日4.2抵押權(quán)終止日期4.2.1抵押權(quán)終止日期為2029年12月31日4.3抵押權(quán)續(xù)期條件4.3.1抵押權(quán)人需在抵押權(quán)終止前30日向抵押人提出續(xù)期申請，經(jīng)抵押人同意后，可續(xù)期第五條抵押權(quán)行使條件5.1債務(wù)到期5.1.1債務(wù)到期日為2028年1月1日5.2債務(wù)違約5.2.1如抵押權(quán)人未在債務(wù)到期前收到抵押人支付的債務(wù)本金及利息，視為債務(wù)違約5.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式5.3.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式為拍賣或折價(jià)第六條抵押物保管6.1抵押物保管責(zé)任6.1.1抵押人負(fù)責(zé)抵押物的保管，確保抵押物的完好無損6.2抵押物保管費(fèi)用6.2.1抵押物保管費(fèi)用由抵押人承擔(dān)6.3抵押物保管期間的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)6.3.1抵押物在保管期間發(fā)生意外損失，由抵押人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任第七條抵押物價(jià)值評估7.1評估機(jī)構(gòu)選擇7.1.1評估機(jī)構(gòu)為具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)估價(jià)有限公司7.2評估方法7.2.1評估方法采用市場比較法7.3評估費(fèi)用7.3.1評估費(fèi)用為人民幣5,000元，由抵押權(quán)人支付第八條債務(wù)履行8.1債務(wù)金額8.1.1本協(xié)議項(xiàng)下債務(wù)本金為人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）8.2債務(wù)履行期限8.2.1債務(wù)履行期限自2024年1月1日起至2028年1月1日止8.3債務(wù)履行方式8.3.1抵押人應(yīng)于每月1日向抵押權(quán)人支付利息，按年利率5%計(jì)算，每半年支付一次本金8.4債務(wù)違約責(zé)任8.4.1如抵押人未按約定履行債務(wù)，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人立即支付全部債務(wù)本金及利息，并按每日萬分之五支付違約金652578第九條抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式9.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序9.1.1抵押權(quán)人可向抵押人發(fā)出履行債務(wù)的通知，抵押人應(yīng)在接到通知后10日內(nèi)履行債務(wù)9.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式9.2.1如抵押人未在通知期內(nèi)履行債務(wù)，抵押權(quán)人可依法申請拍賣抵押物9.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后的財(cái)產(chǎn)分配9.3.1拍賣所得款項(xiàng)用于償還抵押權(quán)人債權(quán)本金及利息，剩余部分歸抵押人所有652579第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為北京仲裁委員會10.3爭議解決費(fèi)用10.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外652580第十一條違約責(zé)任11.1抵押權(quán)人違約責(zé)任11.1.1如抵押權(quán)人未按約定履行抵押權(quán)行使義務(wù)，應(yīng)向抵押人支付違約金，違約金按每日萬分之五計(jì)算11.2抵押人違約責(zé)任11.2.1如抵押人未按約定履行債務(wù)或提供虛假信息，應(yīng)向抵押權(quán)人支付違約金，違約金按每日萬分之五計(jì)算11.3第三方違約責(zé)任11.3.1如第三方違約導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任652581第十二條合同解除12.1合同解除條件12.1.1如一方違約，另一方有權(quán)解除本合同12.2合同解除程序12.2.1解除合同應(yīng)提前30日書面通知對方12.3合同解除后的處理12.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同，并妥善處理相關(guān)事宜652582第十三條合同生效13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字或蓋章后，本合同即生效13.2合同生效日期13.2.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效13.3合同生效后的事項(xiàng)13.3.1合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)652583第十四條其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)地址為雙方在合同中指定的地址14.2不可抗力條款14.2.1如發(fā)生不可抗力事件，影響本合同履行，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，如無法解決，可部分或全部免除責(zé)任14.3合同附件14.3.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)所有權(quán)證、抵押權(quán)登記證明等14.4合同解釋權(quán)14.4.1本合同以中文為準(zhǔn)，如發(fā)生歧義，以雙方簽字或蓋章的文本為準(zhǔn)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲方（房產(chǎn)所有權(quán)人）、乙方（抵押權(quán)人）之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入范圍1.房產(chǎn)交易中介服務(wù)；2.房產(chǎn)價(jià)值評估；3.法律咨詢與代理；4.抵押權(quán)登記代理；5.其他雙方約定的服務(wù)。15.3第三方介入程序15.3.1雙方同意，第三方介入應(yīng)經(jīng)過甲方和乙方的書面同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額設(shè)定16.1.1第三方在執(zhí)行其服務(wù)過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償總額不超過第三方服務(wù)協(xié)議中約定的責(zé)任限額。16.2責(zé)任限額的具體約定1.第三方的責(zé)任限額；2.賠償范圍；3.賠償程序；4.責(zé)任免除條件。16.3責(zé)任限額的調(diào)整16.3.1如第三方在提供服務(wù)過程中發(fā)生重大違約行為，雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。17.第三方與各方的責(zé)任劃分17.1第三方與甲方17.1.1第三方應(yīng)按照甲方的要求和約定提供服務(wù)，并對服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。17.1.2甲方對第三方的服務(wù)質(zhì)量不滿意時(shí)，有權(quán)要求第三方改正或更換服務(wù)。17.2第三方與乙方17.2.1第三方應(yīng)按照乙方的指示和約定提供服務(wù)，并對服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。17.2.2乙方對第三方的服務(wù)質(zhì)量不滿意時(shí)，有權(quán)要求第三方改正或更換服務(wù)。17.3第三方與其他各方17.3.1第三方在執(zhí)行服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，不得損害其他各方的合法權(quán)益。17.3.2如第三方服務(wù)涉及多個(gè)主體，第三方應(yīng)明確各方的權(quán)利義務(wù)，確保各方權(quán)益得到保障。18.第三方介入的額外條款及說明18.1第三方介入的額外條款1.第三方的資質(zhì)要求；2.第三方的保密義務(wù)；3.第三方的責(zé)任免除；4.第三方的權(quán)利保障。18.2第三方介入的說明1.第三方介入的具體事項(xiàng)；2.第三方介入的服務(wù)內(nèi)容；3.第三方介入的服務(wù)期限；4.第三方介入的服務(wù)費(fèi)用。18.3第三方介入的變更與終止18.3.1如第三方介入的服務(wù)需變更或終止，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的變更或終止協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證要求：真實(shí)有效，反映房產(chǎn)所有權(quán)的完整信息。說明：證明甲方對房產(chǎn)擁有合法所有權(quán)。2.房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利證書要求：真實(shí)有效，反映房產(chǎn)上設(shè)定的其他權(quán)利狀態(tài)。說明：包括抵押權(quán)、租賃權(quán)等他項(xiàng)權(quán)利。3.房產(chǎn)測繪報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具，真實(shí)準(zhǔn)確反映房產(chǎn)面積。說明：用于確定房產(chǎn)的建筑面積和實(shí)際使用面積。4.房產(chǎn)價(jià)值評估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，真實(shí)反映房產(chǎn)的市場價(jià)值。說明：用于確定抵押物的價(jià)值。5.抵押權(quán)登記證明要求：由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具，證明抵押權(quán)已登記。說明：證明抵押權(quán)合法設(shè)立。6.代理授權(quán)書要求：如甲方或乙方委托第三方代理，需提供授權(quán)書。說明：明確代理人的代理權(quán)限和期限。7.爭議解決協(xié)議要求：如雙方約定仲裁或訴訟，需提供相關(guān)協(xié)議。說明：明確爭議解決的方式和程序。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方提供的服務(wù)需簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：保障第三方服務(wù)的質(zhì)量和雙方的權(quán)益。9.付款憑證要求：證明已支付的費(fèi)用，如評估費(fèi)、登記費(fèi)等。說明：用于記錄雙方的費(fèi)用往來。10.其他相關(guān)文件說明：根據(jù)實(shí)際情況可能涉及的其他文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按時(shí)支付債務(wù)本金及利息責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付逾期利息及違約金，違約金按每日萬分之五計(jì)算。示例：若甲方逾期支付10天，則應(yīng)支付違約金人民幣500元。1.2提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)賠償由此造成的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若甲方提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)賠償損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按時(shí)行使抵押權(quán)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付逾期利息及違約金，違約金按每日萬分之五計(jì)算。示例：若乙方逾期行使抵押權(quán)30天，則應(yīng)支付違約金人民幣1500元。2.2未按時(shí)辦理抵押權(quán)登記責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任和費(fèi)用。示例：若乙方未按時(shí)辦理抵押權(quán)登記，導(dǎo)致抵押權(quán)無法有效設(shè)立，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)賠償由此造成的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若第三方未按約定提供評估報(bào)告，導(dǎo)致評估結(jié)果不準(zhǔn)確，第三方應(yīng)賠償損失。3.2第三方泄露保密信息責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此造成的損失。示例：若第三方泄露甲方或乙方的保密信息，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年房產(chǎn)共有權(quán)抵押協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)定義1.2共有權(quán)定義1.3抵押定義1.4本合同定義2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明3.共有權(quán)利3.1共有比例3.2共有使用3.3共有收益3.4共有處分4.抵押權(quán)設(shè)定4.1抵押權(quán)人4.2抵押權(quán)范圍4.3抵押權(quán)期限4.4抵押權(quán)登記5.抵押物價(jià)值5.1評估方法5.2評估機(jī)構(gòu)5.3評估結(jié)果6.抵押貸款6.1貸款金額6.2貸款利率6.3貸款期限6.4還款方式7.利息與罰息7.1利息計(jì)算7.2罰息計(jì)算7.3利息支付方式8.抵押物保管8.1保管責(zé)任8.2保管費(fèi)用8.3保管期限9.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)9.1債務(wù)履行9.2抵押權(quán)行使9.3抵押物處置10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止程序12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決程序13.法律適用與管轄13.1法律適用13.2管轄法院14.其他約定14.1本合同未盡事宜14.2附件與補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房產(chǎn)定義：本合同所指房產(chǎn)，系指位于[房產(chǎn)地址]，產(chǎn)權(quán)證號為[房產(chǎn)證號]，建筑面積為[建筑面積]平方米的住宅。1.2共有權(quán)定義：共有權(quán)是指房產(chǎn)共有人按照共有比例共同享有房產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)的權(quán)利。1.3抵押定義：抵押是指抵押人為擔(dān)保債務(wù)的履行，將其合法擁有的房產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移給抵押權(quán)人，債務(wù)履行期屆滿未履行債務(wù)時(shí)，抵押權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償。1.4本合同定義：本合同是指甲方（房產(chǎn)共有人）與乙方（抵押權(quán)人）就甲方共有房產(chǎn)設(shè)定抵押權(quán)所簽訂的協(xié)議。2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置：[房產(chǎn)地址]，詳細(xì)至門牌號。2.2房產(chǎn)面積：[建筑面積]平方米，具體尺寸以房產(chǎn)證載明為準(zhǔn)。2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明：甲方應(yīng)提供有效的房產(chǎn)證或其他產(chǎn)權(quán)證明文件。3.共有權(quán)利3.1共有比例：甲方共有[房產(chǎn)面積]平方米，占房產(chǎn)總面積的[共有比例]。3.2共有使用：甲方有權(quán)按照共有比例使用房產(chǎn)。3.3共有收益：甲方有權(quán)按照共有比例享有房產(chǎn)的收益。3.4共有處分：甲方不得單獨(dú)處分其共有房產(chǎn)份額，處分需經(jīng)全體共有人同意。4.抵押權(quán)設(shè)定4.1抵押權(quán)人：乙方為抵押權(quán)人，享有本合同約定的抵押權(quán)。4.2抵押權(quán)范圍：乙方對甲方共有房產(chǎn)設(shè)定抵押權(quán)，抵押權(quán)范圍包括但不限于甲方共有份額的房產(chǎn)權(quán)利。4.3抵押權(quán)期限：抵押權(quán)期限自本合同生效之日起至[抵押權(quán)期限]屆滿日止。4.4抵押權(quán)登記：甲方應(yīng)在本合同生效后[登記期限]內(nèi)，將抵押權(quán)登記于房產(chǎn)證上。5.抵押物價(jià)值5.1評估方法：本合同抵押物價(jià)值的評估采用市場比較法。5.2評估機(jī)構(gòu)：[評估機(jī)構(gòu)名稱]，具備相關(guān)資質(zhì)。5.3評估結(jié)果：經(jīng)評估，本合同抵押物價(jià)值為[抵押物價(jià)值]元。6.抵押貸款6.1貸款金額：乙方同意向甲方提供抵押貸款，貸款金額為[貸款金額]元。6.2貸款利率：貸款利率為[貸款利率]，按中國人民銀行同期貸款利率執(zhí)行。6.3貸款期限：貸款期限為[貸款期限]年。6.4還款方式：甲方應(yīng)按月等額本息方式償還貸款。7.利息與罰息7.1利息計(jì)算：貸款利息按月計(jì)算，每月利息為[每月利息]元。7.2罰息計(jì)算：如甲方逾期還款，應(yīng)按日計(jì)收罰息，罰息率為[罰息率]。7.3利息支付方式：甲方應(yīng)于每月[支付日期]前將利息支付至乙方指定賬戶。8.抵押物保管8.1保管責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)抵押物的日常維護(hù)和管理，確保抵押物處于良好狀態(tài)。8.2保管費(fèi)用：抵押物保管費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。8.3保管期限：抵押物保管期限自本合同生效之日起至抵押權(quán)終止之日止。9.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)9.1債務(wù)履行：甲方應(yīng)按照本合同約定的還款方式按時(shí)足額償還貸款本息。9.2抵押權(quán)行使：如甲方未按約定履行債務(wù)，乙方有權(quán)行使抵押權(quán)，包括但不限于拍賣、變賣抵押物。9.3抵押物處置：抵押物處置所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還貸款本息，余額歸甲方所有。10.違約責(zé)任10.1違約情形：甲方未能按時(shí)足額償還貸款本息，或未履行本合同約定的其他義務(wù)，均構(gòu)成違約。10.2違約責(zé)任：甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按逾期貸款金額的[違約金比例]計(jì)算。10.3違約賠償：甲方違約給乙方造成損失的，應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接損失。11.合同解除與終止11.1合同解除條件：如發(fā)生不可抗力事件，致使本合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。11.2合同終止條件：貸款本息全部償還完畢，或抵押權(quán)消滅，本合同終止。11.3合同解除與終止程序：合同解除或終止，雙方應(yīng)書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[爭議解決機(jī)構(gòu)]仲裁。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)：[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]，仲裁地點(diǎn)為[仲裁地點(diǎn)]。12.3爭議解決程序：仲裁程序按照[仲裁機(jī)構(gòu)]的規(guī)定執(zhí)行。13.法律適用與管轄13.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。13.2管轄法院：因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均由[管轄法院]管轄。14.其他約定14.1本合同未盡事宜：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2附件與補(bǔ)充協(xié)議：本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，因履行合同需要，由甲乙雙方共同指定的，或由甲方、乙方單方指定的，參與本合同相關(guān)事務(wù)的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。2.第三方介入情形2.1評估機(jī)構(gòu)：在抵押物價(jià)值評估過程中，甲方、乙方可共同指定具備資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估。2.2中介機(jī)構(gòu)：在合同簽訂、履行過程中，甲乙雙方可委托中介機(jī)構(gòu)提供居間服務(wù)。2.3其他第三方：根據(jù)合同履行需要，甲乙雙方可同意其他第三方介入。3.第三方責(zé)任限額3.1評估機(jī)構(gòu)：評估機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)評估結(jié)果和評估費(fèi)用協(xié)商確定，并在合同中明確。3.2中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)中介服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)費(fèi)用協(xié)商確定，并在合同中明確。3.3其他第三方：其他第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)第三方參與的具體事務(wù)和可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)協(xié)商確定，并在合同中明確。4.第三方責(zé)任承擔(dān)4.1評估機(jī)構(gòu)：評估機(jī)構(gòu)對其評估結(jié)果的準(zhǔn)確性承擔(dān)責(zé)任，如因評估錯(cuò)誤導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，評估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)對其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任，如因中介服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3其他第三方：其他第三方對其在本合同中的行為承擔(dān)責(zé)任，如因第三方行為導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.第三方與甲乙雙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方之間不存在任何合同關(guān)系，第三方僅根據(jù)甲乙雙方的要求提供相關(guān)服務(wù)。5.2第三方不得利用其在甲乙雙方之間的地位，損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。6.