2024版房屋租賃合同范本模板大全3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋租賃合同范本模板大全本合同目錄一覽第一條租賃房屋的基本情況1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋附屬設(shè)施第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3提前解除租賃合同的條件第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金遲延支付的違約金第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條房屋使用及維護5.1承租人的使用權(quán)限5.2房屋維護責任5.3房屋改造或裝修限制第六條房屋保險6.1保險責任6.2保險費用承擔第七條轉(zhuǎn)租條款7.1轉(zhuǎn)租的條件7.2轉(zhuǎn)租的書面通知7.3轉(zhuǎn)租的額外費用第八條合同變更8.1合同變更的條件8.2合同變更的程序第九條違約責任9.1承租人的違約行為9.2出租人的違約行為9.3違約責任的賠償方式第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁機構(gòu)10.3法律適用第十一條合同解除11.1合同解除的條件11.2合同解除的程序第十二條房屋交付及驗收12.1房屋交付時間12.2房屋交付條件12.3房屋驗收程序第十三條其他條款13.1房屋維修預(yù)約13.2房屋租賃登記備案13.3房屋轉(zhuǎn)讓或抵押通知第十四條附則14.1合同附件14.2合同修訂歷史14.3合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條租賃房屋的基本情況1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號，房屋具體門牌號。1.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，不包括共有部位和共有設(shè)施。1.3房屋結(jié)構(gòu)：房屋結(jié)構(gòu)為，建筑層數(shù)為層，房屋戶型為室廳衛(wèi)。1.4房屋附屬設(shè)施：包括但不限于空調(diào)、熱水器、洗衣機、家具等生活設(shè)施。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：雙方簽訂合同之日起。2.2租賃結(jié)束日期：至年月日。2.3提前解除租賃合同的條件：在租賃期限內(nèi)，承租人有權(quán)提前解除本合同，但應(yīng)提前一個月通知出租人，并支付一個月租金作為違約金。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元整。3.2租金支付周期：租金每支付一次，每次支付個月租金。3.3租金支付方式：承租人可通過銀行轉(zhuǎn)賬、、等方式支付租金，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。3.4租金遲延支付的違約金：承租人遲延支付租金的，應(yīng)支付遲延支付部分租金的5%作為違約金。第四條押金4.1押金金額：承租人應(yīng)向出租人支付人民幣元整作為押金。4.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前解除后，承租人按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，經(jīng)出租人驗收無誤后，出租人應(yīng)在扣除承租人應(yīng)支付的費用后，將剩余押金無息退還給承租人。4.3押金退還方式：押金退還將通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式進行，具體退還方式由雙方協(xié)商確定。第五條房屋使用及維護5.1承租人的使用權(quán)限：承租人僅為居住目的使用該房屋，未經(jīng)出租人同意，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押。5.2房屋維護責任：出租人負責對房屋及附屬設(shè)施進行必要的維護和保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。5.3房屋改造或裝修限制：承租人如需對房屋進行改造或裝修，必須事先取得出租人的書面同意，并在合同中約定相關(guān)事項。第六條房屋保險6.1保險責任：為保證房屋及附屬設(shè)施的安全，出租人應(yīng)購買火災(zāi)保險，并將承租人列為共同受益人。6.2保險費用承擔：房屋保險費用由出租人承擔。第八條合同變更8.1合同變更的條件：在租賃期限內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對合同內(nèi)容進行變更。8.2合同變更的程序：合同變更應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字或蓋章確認。第九條違約責任9.1承租人的違約行為：包括但不限于未按時支付租金、提前解除合同未支付違約金、未按合同約定使用房屋等。9.2出租人的違約行為：包括但不限于未按時交付房屋、未按合同約定提供維修服務(wù)、未履行保險責任等。9.3違約責任的賠償方式：違約方應(yīng)承擔對方因此造成的直接經(jīng)濟損失的賠償責任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2仲裁機構(gòu)：如雙方約定仲裁，應(yīng)向合同簽訂地的仲裁機構(gòu)申請仲裁。10.3法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一條合同解除11.1合同解除的條件：包括但不限于租賃期滿、雙方協(xié)商一致解除、一方違約導致合同解除等。11.2合同解除的程序：合同解除應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字或蓋章確認。第十二條房屋交付及驗收12.1房屋交付時間：出租人應(yīng)在本合同簽訂后日內(nèi)將房屋交付給承租人。12.2房屋交付條件：房屋應(yīng)符合合同約定的使用條件，包括但不限于設(shè)施齊全、功能正常。12.3房屋驗收程序：承租人應(yīng)在接收房屋后日內(nèi)進行驗收，并將驗收結(jié)果以書面形式通知出租人。第十三條其他條款13.1房屋維修預(yù)約：出租人在接到承租人的維修預(yù)約后，應(yīng)在日內(nèi)進行維修。13.2房屋租賃登記備案：雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，將租賃合同登記備案。13.3房屋轉(zhuǎn)讓或抵押通知：如出租人計劃將房屋轉(zhuǎn)讓或抵押，應(yīng)提前日通知承租人。第十四條附則14.1合同附件：包括房屋平面圖、家具清單、設(shè)施清單等。14.2合同修訂歷史：本合同的修訂歷史應(yīng)予以記錄，以便查閱。14.3合同簽訂日期：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，簽訂日期為雙方簽字或蓋章之日起。第二部分：第三方介入后的修正為明確第三方的概念和責權(quán)利，以及第三方與其他各方的劃分，甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明如下：第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的個體或組織，包括但不限于中介方、維修方、保險公司等。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入的條件：當甲乙方在履行本合同過程中，需要第三方的服務(wù)或協(xié)助時，可以邀請第三方介入。2.2第三方介入的方式：第三方介入應(yīng)采取書面形式，并由甲乙雙方確認。第三條第三方的主要職責3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供約定的服務(wù)或協(xié)助。3.2第三方應(yīng)確保提供的服務(wù)或協(xié)助符合法律法規(guī)和行業(yè)標準。第四條第三方責任限額4.1第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)或協(xié)助承擔相應(yīng)的法律責任。4.2第三方造成的損失，由第三方依法承擔賠償責任。4.3甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供相應(yīng)的擔保，以確保其提供的服務(wù)或協(xié)助的質(zhì)量。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方之間的合同關(guān)系，由第三方與甲方直接協(xié)商確定。5.2第三方與乙方之間的合同關(guān)系，由第三方與乙方直接協(xié)商確定。5.3第三方與甲乙雙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。第六條第三方介入的變更和解除6.1第三方介入的變更：如需變更第三方，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2第三方介入的解除：如需解除第三方介入，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第七條第三方介入的費用7.1第三方介入的費用，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。7.2第三方介入的費用，包括但不限于服務(wù)費用、材料費用、交通費用等。第八條第三方介入的違約責任8.1第三方未按照約定提供服務(wù)或協(xié)助的，應(yīng)承擔違約責任。8.2第三方未按照法律法規(guī)和行業(yè)標準提供服務(wù)或協(xié)助的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方與甲乙雙方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2如第三方與甲乙雙方之間的爭議涉及本合同的履行，應(yīng)按照本合同的爭議解決條款處理。第十條第三方介入的附則10.1本合同的修訂，不影響第三方介入的約定。10.2本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決，均適用中華人民共和國法律。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋平面圖詳細說明：房屋平面圖應(yīng)包括房屋的所有房間、布局、尺寸和設(shè)施位置等信息，以便承租人了解房屋的結(jié)構(gòu)和使用空間。附件二：家具清單詳細說明：家具清單應(yīng)列明房屋內(nèi)所有的家具名稱、數(shù)量和狀態(tài)，以及是否包含在租賃范圍內(nèi)。附件三：設(shè)施清單詳細說明：設(shè)施清單應(yīng)列明房屋內(nèi)的所有設(shè)施名稱、型號、狀態(tài)和操作說明，以便承租人正確使用。附件四：維修服務(wù)預(yù)約表詳細說明：維修服務(wù)預(yù)約表應(yīng)包括維修服務(wù)的項目、時間、要求和費用等信息，以便承租人管理和查詢。附件五：保險單據(jù)詳細說明：保險單據(jù)應(yīng)包括房屋保險的保單副本，以證明房屋已購買相應(yīng)的保險。附件六：轉(zhuǎn)租協(xié)議詳細說明：如承租人需轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)提供轉(zhuǎn)租協(xié)議，明確轉(zhuǎn)租的條件和責任。附件七：房屋改造或裝修申請詳細說明：如承租人需對房屋進行改造或裝修，應(yīng)提供房屋改造或裝修申請，包括改造或裝修的方案、預(yù)算和同意書。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.承租人未按時支付租金。2.承租人未按合同約定使用房屋。3.承租人未按時進行維修服務(wù)預(yù)約。4.出租人未按時交付房屋。5.出租人未按合同約定提供維修服務(wù)。6.出租人未履行保險責任。違約責任認定標準：1.承租人未按時支付租金的，應(yīng)支付遲延支付部分租金的5%作為違約金。2.承租人未按合同約定使用房屋的，應(yīng)承擔因此造成的直接經(jīng)濟損失的賠償責任。3.承租人未按時進行維修服務(wù)預(yù)約的，應(yīng)支付因此產(chǎn)生的額外費用。4.出租人未按時交付房屋的，應(yīng)支付因此給承租人造成的直接經(jīng)濟損失的賠償責任。5.出租人未按合同約定提供維修服務(wù)的，應(yīng)承擔因此造成的直接經(jīng)濟損失的賠償責任。6.出租人未履行保險責任的，應(yīng)承擔因此給承租人造成的直接經(jīng)濟損失的賠償責任。示例說明：如承租人未按時支付租金，根據(jù)合同約定，承租人應(yīng)支付遲延支付部分租金的5%作為違約金。如果承租人遲延支付租金一個月，那么承租人應(yīng)支付違約金為遲延支付租金金額的5%。全文完。2024版房屋租賃合同范本模板大全1本合同目錄一覽第一條租賃房屋的基本情況1.1房屋地址1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積1.3房屋設(shè)施及設(shè)備第二條租賃雙方的基本情況2.1出租人信息2.2承租人信息第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條押金5.1押金金額5.2押金退還第六條房屋使用及維修6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維修責任第七條房屋保險7.1保險購買7.2保險理賠第八條租賃期間的稅費8.1稅費承擔方8.2稅費金額第九條合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件第十條違約責任10.1出租人違約10.2承租人違約第十一條爭議解決11.1協(xié)商解決11.2法律途徑第十二條房屋轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓條件12.2轉(zhuǎn)讓程序第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證復印件13.2租賃雙方身份證復印件第十四條其他約定14.1寵物相關(guān)規(guī)定14.2吸煙相關(guān)規(guī)定14.3訪客相關(guān)規(guī)定第一部分：合同如下：第一條租賃房屋的基本情況1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號院單元層號1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：該房屋為結(jié)構(gòu)，建筑總面積為平方米，其中套內(nèi)面積為平方米。1.3房屋設(shè)施及設(shè)備：房屋內(nèi)配備有家具、家電、中央空調(diào)、暖氣等基本生活設(shè)施。第二條租賃雙方的基本情況2.1出租人信息：2.1.1名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.1.2地址：北京市朝陽區(qū)路號2.1.3聯(lián)系人：2.1.4聯(lián)系電話：2.2承租人信息：2.2.1姓名：2.2.2性別：2.2.3地址：2.2.4聯(lián)系電話：第三條租賃期限3.1租賃開始日期：2024年1月1日3.2租賃結(jié)束日期：2029年12月31日第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣元整。4.2租金支付周期：租金每三個月支付一次。4.3租金支付方式：承租人可通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付給出租人。第五條押金5.1押金金額：人民幣元整。5.2押金退還：租賃期滿后，承租人按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，出租人在確認無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到賠償后，應(yīng)在扣除應(yīng)付款項后X個工作日內(nèi)退還剩余押金。第六條房屋使用及維修6.1房屋使用規(guī)定：承租人應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，按照合同約定合理使用，愛護公共設(shè)施，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)備。6.2房屋維修責任：房屋及附屬設(shè)施因自然原因或正常使用造成的損壞，由出租人負責維修；因承租人使用不當造成的損壞，由承租人負責維修。第七條房屋保險7.1保險購買：出租人已購買房屋保險，保險期間內(nèi)發(fā)生的意外損失，由保險公司按照保險合同約定進行賠償。7.2保險理賠：如發(fā)生保險事故，承租人應(yīng)立即通知出租人，并按照保險公司的要求提供必要的證明材料，保險公司按照保險合同的約定進行賠償。第八條租賃期間的稅費8.1稅費承擔方：除法律法規(guī)規(guī)定由出租人承擔的稅費外，其余稅費由承租人承擔。8.2稅費金額：承租人應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定，按時足額繳納水、電、燃氣、物業(yè)管理等費用。第九條合同的變更和解除9.1變更條件：合同有效期內(nèi)，租賃雙方同意并簽訂書面變更協(xié)議，可以對合同內(nèi)容進行變更。9.2解除條件：合同期滿或者租賃雙方協(xié)商一致解除合同的，合同即行終止。第十條違約責任10.1出租人違約：出租人未按照合同約定提供房屋或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔違約責任，向承租人支付違約金，并賠償因此給承租人造成的損失。10.2承租人違約：承租人未按照合同約定支付租金或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔違約責任，向出租人支付違約金，并賠償因此給出租人造成的損失。第十一條爭議解決11.1協(xié)商解決：合同雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。11.2法律途徑：協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條房屋轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓條件：合同期內(nèi)，出租人不得將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2轉(zhuǎn)讓程序：出租人如需轉(zhuǎn)讓房屋，應(yīng)提前三個月通知承租人，并書面征求承租人意見。承租人同意轉(zhuǎn)讓的，出租人應(yīng)與承租人協(xié)商確定新的承租人，并按照本合同約定辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證復印件13.2租賃雙方身份證復印件13.3房屋設(shè)施設(shè)備清單13.4其他相關(guān)文件第十四條其他約定14.1寵物相關(guān)規(guī)定：承租人不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。如承租人確需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)提前征得出租人同意，并遵守相關(guān)寵物管理規(guī)定。14.2吸煙相關(guān)規(guī)定：承租人不得在房屋內(nèi)吸煙。如承租人違反此規(guī)定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。14.3訪客相關(guān)規(guī)定：承租人應(yīng)遵守房屋所在小區(qū)的訪客管理規(guī)定，不得擅自允許訪客在房屋內(nèi)過夜。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方之外的任何個人或機構(gòu)參與合同的履行、監(jiān)督或協(xié)調(diào)等環(huán)節(jié)。1.2第三方包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、物業(yè)管理方、保險公司等。第二條第三方介入的程序與條件2.1甲乙方應(yīng)在本合同中明確第三方介入的條件和程序，包括但不限于第三方介入的時間、方式、原因等。2.2甲乙方應(yīng)在第三方介入前，征得對方的同意，并告知對方第三方介入的相關(guān)信息。第三條第三方介入的責任與義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的約定，履行相關(guān)合同義務(wù)，并承擔相應(yīng)責任。3.2第三方介入時，甲乙方仍有權(quán)監(jiān)督第三方的履行情況，并有權(quán)要求第三方承擔違約責任。第四條第三方介入的賠償責任4.1第三方因履行合同義務(wù)造成甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方進行賠償。4.2第三方介入造成的損失，由甲乙方和第三方按照合同約定或法律規(guī)定承擔相應(yīng)責任。第五條第三方介入的合同變更5.1第三方介入時，如需變更合同內(nèi)容，甲乙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。5.2書面變更協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙方雙方同意，并明確第三方對變更部分的責任和義務(wù)。第六條第三方介入的違約責任6.1第三方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔違約責任，向甲乙方支付違約金，并賠償因此給甲乙方造成的損失。6.2甲乙方未按照合同約定履行義務(wù)，導致第三方未能履行合同的，甲乙方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。第七條第三方介入的爭議解決7.1甲乙方與第三方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的合同解除8.1甲乙方因第三方原因需解除合同時，應(yīng)書面通知對方。8.2解除合同后，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)責任。第九條第三方介入的權(quán)益保護9.1甲乙方應(yīng)保障第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除或終止合同。9.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲乙方的合法權(quán)益。第十條第三方介入的保密義務(wù)10.1第三方應(yīng)對在合同履行過程中獲得的甲乙方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密。10.2違反保密義務(wù)的，第三方應(yīng)承擔違約責任，向甲乙方支付違約金，并賠償因此給甲乙方造成的損失。第十一條第三方介入的強制性規(guī)定11.1如法律法規(guī)對第三方介入有強制性規(guī)定的，甲乙方應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定，否則承擔相應(yīng)法律責任。第十二條第三方介入的其他約定12.1甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的其他相關(guān)事項，包括但不限于第三方介入的費用、責任限額等。第十三條第三方介入的補充協(xié)議13.1如甲乙方在合同履行過程中需要補充第三方介入的相關(guān)內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議。13.2書面補充協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙方雙方同意，并明確第三方對補充部分的責任和義務(wù)。第十四條第三方介入的說明與聲明14.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，旨在明確甲乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，以確保合同的履行。14.2甲乙方應(yīng)仔細閱讀本合同，充分理解第三方介入的相關(guān)規(guī)定，以免在合同履行過程中產(chǎn)生不必要的糾紛。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復印件附件2：租賃雙方身份證復印件附件3：房屋設(shè)施設(shè)備清單附件4：房屋租賃合同變更協(xié)議附件5：房屋租賃合同解除協(xié)議附件6：第三方服務(wù)合同復印件附件7：保險單復印件附件8：物業(yè)管理費支付憑證附件9：維修服務(wù)記錄附件10：訪客登記簿附件13的具體要求和說明：附件1：房屋所有權(quán)證復印件，應(yīng)清晰反映房屋所有權(quán)信息，包括房屋所有權(quán)人、房屋坐落、房屋結(jié)構(gòu)等。附件2：租賃雙方身份證復印件，應(yīng)清晰反映租賃雙方的身份信息，包括姓名、性別、身份證號碼等。附件3：房屋設(shè)施設(shè)備清單，應(yīng)詳細列明房屋內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備名稱、型號、數(shù)量等。附件410的具體要求和說明：附件4：房屋租賃合同變更協(xié)議，應(yīng)詳細列明合同變更的內(nèi)容、日期、雙方簽字等信息。附件5：房屋租賃合同解除協(xié)議，應(yīng)詳細列明合同解除的原因、日期、雙方簽字等信息。附件6：第三方服務(wù)合同復印件，應(yīng)清晰反映第三方服務(wù)的內(nèi)容、期限、費用等信息。附件7：保險單復印件，應(yīng)清晰反映保險的名稱、保險期間、保險金額等信息。附件8：物業(yè)管理費支付憑證，應(yīng)詳細列明物業(yè)管理費的支付時間、金額等信息。附件9：維修服務(wù)記錄，應(yīng)詳細列明維修服務(wù)的日期、維修項目、費用等信息。附件10：訪客登記簿，應(yīng)詳細記錄訪客的姓名、身份證號碼、訪問時間等信息。說明二：違約行為及責任認定：1.出租人未按照合同約定提供房屋或未履行合同義務(wù)。2.承租人未按照合同約定支付租金或未履行合同義務(wù)。3.第三方未按照合同約定履行義務(wù)。違約責任認定標準：1.違約方應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。2.違約方的違約行為導致合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔合同解除后的相關(guān)責任。3.守約方在履行合同過程中，有權(quán)要求違約方履行合同義務(wù)，并承擔相應(yīng)費用。示例說明：如果出租人未能在合同約定的時間內(nèi)交付房屋給承租人，那么出租人應(yīng)承擔違約責任，向承租人支付違約金，并賠償因此給承租人造成的損失，如臨時住宿費用等。如果承租人未能在合同約定的時間內(nèi)支付租金給出租人，那么承租人應(yīng)承擔違約責任，向出租人支付違約金，并賠償因此給出租人造成的損失，如利息損失等。如果第三方未能在合同約定的時間內(nèi)履行維修服務(wù)，那么第三方應(yīng)承擔違約責任，向甲乙方支付違約金，并賠償因此給甲乙方造成的損失，如維修費用增加等。全文完。2024版房屋租賃合同范本模板大全2本合同目錄一覽第一條租賃房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋用途第二條租賃雙方基本信息2.1出租人信息2.2承租人信息第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付日期4.4租金支付方式第五條押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還日期第六條房屋維護與保養(yǎng)6.1出租人責任6.2承租人責任6.3維修費用承擔第七條房屋使用規(guī)定7.1房屋使用范圍7.2房屋禁止行為7.3房屋損壞賠償?shù)诎藯l保險8.1保險責任8.2保險購買8.3保險理賠第九條合同變更9.1變更條件9.2變更程序9.3變更生效日期第十條合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后押金處理第十一條違約責任11.1出租人違約11.2承租人違約11.3違約賠償金額第十二條爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3訴訟管轄法院第十三條其他條款13.1房屋交付時間13.2房屋交付條件13.3房屋交付憑證第十四條合同附件14.1房屋照片14.2租賃押金收據(jù)14.3房屋鑰匙交付憑證第一部分：合同如下：第一條租賃房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號，棟單元號。1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米。1.3房屋結(jié)構(gòu)：該房屋為層，戶型為室廳衛(wèi)，南北朝向，廚房設(shè)施齊全。1.4房屋用途：住宅用途，不得用于非法活動、商業(yè)用途或轉(zhuǎn)租給他人。第二條租賃雙方基本信息2.1出租人信息：姓名：X身份證號：X聯(lián)系方式：X地址：X2.2承租人信息：姓名：X身份證號：X聯(lián)系方式：X地址：X第三條租賃期限3.1租賃開始日期：年月日。3.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為個月，自租賃開始日期起計算，至年月日結(jié)束。3.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿前，雙方如需續(xù)約，應(yīng)提前個工作日書面通知對方，并簽訂新的租賃合同。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為元。4.2租金支付周期：每支付一次租金。4.3租金支付日期：每月的日之前支付當月租金。4.4租金支付方式：承租人可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。第五條押金5.1押金金額：承租人應(yīng)向出租人支付押金元。5.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前解除后，承租人按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，經(jīng)雙方核實無損壞或經(jīng)賠償后，出租人在個工作日內(nèi)退還承租人押金。5.3押金退還日期：租賃期滿或合同提前解除后，出租人在個工作日內(nèi)退還承租人押金。第六條房屋維護與保養(yǎng)6.1出租人責任：出租人負責房屋及附屬設(shè)施的基本維修和保養(yǎng)，保證房屋及附屬設(shè)施的正常使用。6.2承租人責任：承租人應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并負責日常的清潔和維護。6.3維修費用承擔：因房屋及附屬設(shè)施的正常磨損或損壞，承租人應(yīng)承擔相應(yīng)的維修費用。因承租人的過錯導致房屋及附屬設(shè)施損壞的，維修費用由承租人承擔。第七條房屋使用規(guī)定7.1房屋使用范圍：承租人僅限于居住使用，不得從事其他活動。7.2房屋禁止行為：承租人不得在房屋內(nèi)進行違法活動、賭博、吸毒、販賣等行為。7.3房屋損壞賠償：承租人因使用不當或故意損壞房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)承擔修復費用或賠償金。第八條保險8.1保險責任：出租人應(yīng)購買房屋保險，并將承租人namedasadditionalinsured。8.2保險購買：出租人應(yīng)在租賃開始日期前購買房屋保險，并確保保險的有效性。8.3保險理賠：如發(fā)生保險事故，承租人應(yīng)立即通知出租人，并由出租人負責向保險公司理賠。第九條合同變更9.1變更條件：合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2變更程序：變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更后的條款，并由雙方簽字確認。9.3變更生效日期：變更協(xié)議自雙方簽字之日起生效。第十條合同解除10.1解除條件：合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。10.2解除程序：解除協(xié)議應(yīng)明確解除原因、解除后的條款，并由雙方簽字確認。10.3解除后押金處理：如因出租人原因?qū)е潞贤獬?，押金?yīng)在解除協(xié)議簽訂后個工作日內(nèi)退還承租人；如因承租人原因?qū)е潞贤獬?，押金不予退還。第十一條違約責任11.1出租人違約：出租人未履行合同義務(wù)或違反合同約定的，應(yīng)承擔違約責任，賠償承租人因此造成的損失。11.2承租人違約：承租人未履行合同義務(wù)或違反合同約定的，應(yīng)承擔違約責任，賠償出租人因此造成的損失。11.3違約賠償金額：違約賠償金額根據(jù)違約程度和損失程度確定，具體金額由雙方協(xié)商確定。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)：合同簽訂地人民法院。12.3訴訟管轄法院：合同簽訂地人民法院。第十三條其他條款13.1房屋交付時間：租賃開始日期。13.3房屋交付憑證：雙方簽字確認的房屋交付確認書。第十四條合同附件14.1房屋照片：附件中應(yīng)包含房屋內(nèi)外部照片，以證明房屋現(xiàn)狀。14.2租賃押金收據(jù)：證明承租人已支付押金的收據(jù)。14.3房屋鑰匙交付憑證：證明房屋鑰匙已交付給承租人的憑證。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但并非合同當事人，參與或協(xié)助履行本合同義務(wù)的自然人、法人和其他組織。第二條第三方介入情形2.1第三方介入情形包括但不限于：中介方、維修保養(yǎng)服務(wù)方、物業(yè)服務(wù)方、保險公司等。2.2第三方介入需甲乙雙方同意，并簽訂書面補充協(xié)議。第三條第三方責任3.1第三方如因履行本合同義務(wù)造成甲乙方損失的，由第三方承擔責任。3.2第三方如未履行或不當履行本合同義務(wù)，導致甲乙方損失的，由第三方承擔責任。第四條第三方選擇與指定4.2甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標準、費用等。第五條第三方服務(wù)費用5.1第三方服務(wù)費用由甲乙雙方協(xié)商承擔。5.2甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方服務(wù)費用的支付方式和支付時間。第六條第三方責任限額6.1第三方應(yīng)按甲乙雙方的要求，承擔相應(yīng)的責任。6.2第三方責任限額由甲乙雙方協(xié)商確定，并在補充協(xié)議中明確。第七條第三方權(quán)益保護7.1甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得無故解除與第三方的合同。7.2甲乙雙方應(yīng)按照約定及