2025年度特色民宿租賃合作協(xié)議深度合作共贏3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度特色民宿租賃合作協(xié)議，深度合作共贏合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱(chēng)1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同有效期1.5合同雙方基本信息第二章合作原則2.1雙方合作意愿2.2合作共贏原則2.3合作誠(chéng)信原則2.4合作公平原則第三章合作內(nèi)容3.1民宿租賃范圍3.2民宿設(shè)施及要求3.3民宿運(yùn)營(yíng)管理3.4民宿市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)第四章租賃條款4.1租賃期限4.2租金支付方式4.3租金調(diào)整機(jī)制4.4租賃保證金4.5違約責(zé)任第五章合作雙方權(quán)利與義務(wù)5.1合作方權(quán)利5.2合作方義務(wù)5.3合作方責(zé)任5.4合作方權(quán)益保障第六章運(yùn)營(yíng)管理6.1民宿裝修及維護(hù)6.2民宿日常運(yùn)營(yíng)6.3民宿安全管理6.4民宿服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.5民宿客戶(hù)關(guān)系管理第七章?tīng)I(yíng)銷(xiāo)推廣7.1營(yíng)銷(xiāo)策略7.2營(yíng)銷(xiāo)費(fèi)用7.3營(yíng)銷(xiāo)效果評(píng)估7.4品牌宣傳7.5營(yíng)銷(xiāo)渠道第八章收益分配8.1收益計(jì)算方式8.2收益分配比例8.3收益支付時(shí)間8.4收益調(diào)整機(jī)制第九章合作期限及終止9.1合作期限9.2合作終止條件9.3合作終止程序9.4合作終止后的處理第十章?tīng)?zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序10.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十一章合同附件11.1合同附件清單11.2附件一：民宿設(shè)施清單11.3附件二：營(yíng)銷(xiāo)方案11.4附件三：租賃合同第十二章合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同生效標(biāo)志第十三章合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更內(nèi)容13.4合同變更生效日期第十四章合同解除14.1合同解除條件14.2合同解除程序14.3合同解除后果14.4合同解除通知合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱(chēng)本合同名稱(chēng)為“2025年度特色民宿租賃合作協(xié)議”。1.2合同編號(hào)本合同編號(hào)為_(kāi)________。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為_(kāi)___年____月____日。1.4合同有效期本合同有效期為自____年____月____日起至____年____月____日止。1.5合同雙方基本信息甲方（出租方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________第二章合作原則2.1雙方合作意愿甲乙雙方本著平等互利、共同發(fā)展的原則，達(dá)成深度合作共贏的共識(shí)。2.2合作共贏原則雙方應(yīng)共同努力，實(shí)現(xiàn)民宿項(xiàng)目的可持續(xù)發(fā)展，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益的雙豐收。2.3合作誠(chéng)信原則甲乙雙方應(yīng)遵守誠(chéng)實(shí)信用原則，履行合同義務(wù)，不得有欺詐、隱瞞等行為。2.4合作公平原則雙方在合作過(guò)程中應(yīng)公平對(duì)待，確保合作機(jī)會(huì)的均等性和利益的平衡。第三章合作內(nèi)容3.1民宿租賃范圍乙方租賃甲方位于______的民宿，租賃面積為_(kāi)_____平方米。3.2民宿設(shè)施及要求符合國(guó)家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)；保持整潔、舒適、溫馨；提供必要的生活用品和服務(wù)。3.3民宿運(yùn)營(yíng)管理甲乙雙方共同負(fù)責(zé)民宿的運(yùn)營(yíng)管理，包括但不限于：制定運(yùn)營(yíng)計(jì)劃；確保民宿設(shè)施的正常運(yùn)行；提供優(yōu)質(zhì)客戶(hù)服務(wù)。3.4民宿市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)甲乙雙方共同負(fù)責(zé)民宿的市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)，包括但不限于：制定營(yíng)銷(xiāo)策略；開(kāi)展線上線下推廣活動(dòng)；收集客戶(hù)反饋，優(yōu)化產(chǎn)品和服務(wù)。第四章租賃條款4.1租賃期限本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2租金支付方式租金支付方式為每月支付，支付日期為每月____日。4.3租金調(diào)整機(jī)制租金可根據(jù)市場(chǎng)行情和成本變化進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整幅度和頻率由甲乙雙方協(xié)商確定。4.4租賃保證金乙方需在簽訂本合同后____日內(nèi)支付租賃保證金，金額為_(kāi)___元。租賃期滿(mǎn)后，無(wú)違約行為的情況下，租賃保證金全額退還。4.5違約責(zé)任如任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第五章合作雙方權(quán)利與義務(wù)5.1合作方權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行租賃義務(wù)；甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的運(yùn)營(yíng)管理；甲方有權(quán)參與民宿的市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)。5.2合作方義務(wù)甲方應(yīng)提供符合合同約定的民宿設(shè)施；甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行民宿的運(yùn)營(yíng)管理；甲方應(yīng)支持乙方的市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)。5.3合作方責(zé)任甲方對(duì)民宿設(shè)施的安全負(fù)有責(zé)任；乙方對(duì)民宿的運(yùn)營(yíng)管理負(fù)有責(zé)任；雙方對(duì)合作項(xiàng)目的可持續(xù)發(fā)展負(fù)有共同責(zé)任。5.4合作方權(quán)益保障雙方應(yīng)確保對(duì)方的合法權(quán)益不受侵害，如發(fā)現(xiàn)侵害對(duì)方權(quán)益的行為，應(yīng)及時(shí)采取措施予以制止。第六章運(yùn)營(yíng)管理6.1民宿裝修及維護(hù)民宿的裝修及維護(hù)由甲方負(fù)責(zé)，乙方在使用過(guò)程中應(yīng)愛(ài)護(hù)設(shè)施，避免損壞。6.2民宿日常運(yùn)營(yíng)乙方應(yīng)按照合同約定，負(fù)責(zé)民宿的日常運(yùn)營(yíng)，包括但不限于：接待客戶(hù)；提供住宿服務(wù)；維護(hù)民宿環(huán)境衛(wèi)生。6.3民宿安全管理甲乙雙方應(yīng)共同確保民宿的安全，包括但不限于：定期檢查設(shè)施設(shè)備；制定應(yīng)急預(yù)案；對(duì)客戶(hù)進(jìn)行安全教育。6.4民宿服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)規(guī)范，提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。6.5民宿客戶(hù)關(guān)系管理乙方應(yīng)建立完善的客戶(hù)關(guān)系管理體系，包括但不限于：收集客戶(hù)信息；分析客戶(hù)需求；提供個(gè)性化服務(wù)。第八章收益分配8.1收益計(jì)算方式民宿的收益按月計(jì)算，包括住宿收入、餐飲收入、其他服務(wù)收入等。8.2收益分配比例甲乙雙方收益分配比例為：甲方占____%，乙方占____%。8.3收益支付時(shí)間每月收益的____%于每月____日前支付給甲方，____%于每月____日前支付給乙方。8.4收益調(diào)整機(jī)制如市場(chǎng)行情或政策變化導(dǎo)致收益發(fā)生變化，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整收益分配比例。第九章合作期限及終止9.1合作期限本合同合作期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。9.2合作終止條件一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后____日內(nèi)仍未糾正；因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行；雙方協(xié)商一致決定終止。9.3合作終止程序合作終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并共同處理未了事宜。9.4合作終止后的處理乙方應(yīng)將民宿設(shè)施恢復(fù)至合作前的狀態(tài)；雙方應(yīng)結(jié)算未了債務(wù)；雙方應(yīng)共同承擔(dān)因終止合作而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。第十章?tīng)?zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)______________仲裁委員會(huì)10.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照仲裁機(jī)構(gòu)的規(guī)定進(jìn)行。10.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機(jī)構(gòu)另有裁決。第十一章合同附件11.1合同附件清單本合同附件包括：附件一：民宿設(shè)施清單；附件二：營(yíng)銷(xiāo)方案；附件三：租賃合同。11.2附件一：民宿設(shè)施清單詳見(jiàn)附件一。11.3附件二：營(yíng)銷(xiāo)方案詳見(jiàn)附件二。11.4附件三：租賃合同詳見(jiàn)附件三。第十二章合同生效12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效日期本合同生效日期為_(kāi)___年____月____日。12.3合同生效標(biāo)志本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同副本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十三章合同變更13.1合同變更條件法律、法規(guī)政策發(fā)生變化；雙方協(xié)商一致決定變更。13.2合同變更程序合同變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽署變更協(xié)議。13.3合同變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容應(yīng)明確、具體，并由雙方簽字蓋章。13.4合同變更生效日期合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四章合同解除14.1合同解除條件一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后____日內(nèi)仍未糾正；因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行；雙方協(xié)商一致決定解除。14.2合同解除程序合同解除需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽署解除協(xié)議。14.3合同解除后果乙方應(yīng)將民宿設(shè)施恢復(fù)至合作前的狀態(tài)；雙方應(yīng)結(jié)算未了債務(wù)；雙方應(yīng)共同承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。甲方（出租方）簽字：_____________乙方（承租方）簽字：_____________日期：____年____月____日日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方管理權(quán)甲方作為主導(dǎo)方，擁有對(duì)民宿的整體管理和決策權(quán)，包括但不限于：設(shè)施設(shè)備的采購(gòu)與更新；運(yùn)營(yíng)策略的制定與調(diào)整；員工的招聘與培訓(xùn)。說(shuō)明：甲方作為主導(dǎo)方，應(yīng)確保民宿的運(yùn)營(yíng)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提升民宿的整體形象和客戶(hù)滿(mǎn)意度。1.2甲方財(cái)務(wù)控制權(quán)甲方對(duì)民宿的財(cái)務(wù)擁有控制權(quán)，包括但不限于：收益的收取與分配；成本的核算與控制；預(yù)算的編制與執(zhí)行。說(shuō)明：甲方應(yīng)確保民宿的財(cái)務(wù)狀況透明，合理控制成本，提高經(jīng)濟(jì)效益。1.3甲方品牌推廣權(quán)甲方擁有民宿的品牌推廣權(quán)，包括但不限于：制定品牌推廣策略；開(kāi)展品牌宣傳活動(dòng)；維護(hù)品牌形象。說(shuō)明：甲方應(yīng)注重民宿品牌建設(shè)，提升民宿的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。1.4甲方?jīng)Q策權(quán)甲方對(duì)民宿的重大決策擁有最終決定權(quán)，包括但不限于：投資決策；合作伙伴選擇；項(xiàng)目發(fā)展方向。說(shuō)明：甲方作為主導(dǎo)方，應(yīng)確保民宿的決策科學(xué)合理，符合長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展目標(biāo)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方運(yùn)營(yíng)管理權(quán)乙方作為主導(dǎo)方，擁有對(duì)民宿的運(yùn)營(yíng)管理權(quán)，包括但不限于：日常運(yùn)營(yíng)管理；客戶(hù)服務(wù)；設(shè)施維護(hù)。說(shuō)明：乙方應(yīng)確保民宿的運(yùn)營(yíng)穩(wěn)定，提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，提升客戶(hù)滿(mǎn)意度。2.2乙方財(cái)務(wù)收益權(quán)乙方作為主導(dǎo)方，享有民宿的財(cái)務(wù)收益權(quán)，包括但不限于：收益的分配；投資回報(bào)；項(xiàng)目分紅。說(shuō)明：乙方應(yīng)合理分配收益，確保投資回報(bào)。2.3乙方品牌使用權(quán)乙方作為主導(dǎo)方，享有民宿的品牌使用權(quán)，包括但不限于：使用民宿品牌開(kāi)展業(yè)務(wù)；推廣民宿品牌；維護(hù)品牌權(quán)益。說(shuō)明：乙方應(yīng)積極維護(hù)民宿品牌形象，提升品牌知名度。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介服務(wù)內(nèi)容中介方提供的服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：市場(chǎng)調(diào)研與分析；合作伙伴對(duì)接；合同起草與審核；項(xiàng)目協(xié)調(diào)與監(jiān)督。說(shuō)明：中介方應(yīng)確保服務(wù)專(zhuān)業(yè)、高效，滿(mǎn)足甲乙雙方的需求。3.2中介費(fèi)用及支付中介費(fèi)用根據(jù)服務(wù)內(nèi)容、工作量等因素由甲乙雙方與中介方協(xié)商確定，支付方式為_(kāi)___。說(shuō)明：中介費(fèi)用應(yīng)在合同中明確，避免后期產(chǎn)生糾紛。3.3中介責(zé)任確保提供的服務(wù)符合合同約定；對(duì)提供的信息保密；在合同履行過(guò)程中協(xié)調(diào)雙方關(guān)系。說(shuō)明：中介方應(yīng)履行職責(zé)，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。3.4中介退出機(jī)制如中介方在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤或違約行為，甲乙雙方有權(quán)解除與中介方的合作，并要求中介方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說(shuō)明：設(shè)立中介退出機(jī)制，有利于保障甲乙雙方的權(quán)益，提高合作效率。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.附件一：民宿設(shè)施清單2.附件二：營(yíng)銷(xiāo)方案3.附件三：租賃合同4.附件四：甲方管理職責(zé)明細(xì)5.附件五：乙方運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)明細(xì)6.附件六：中介服務(wù)協(xié)議7.附件七：財(cái)務(wù)報(bào)表模板8.附件八：品牌推廣方案9.附件九：爭(zhēng)議解決程序指南二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付租金。認(rèn)定：甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，視為違約。2.違約行為：乙方未按時(shí)提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定。認(rèn)定：乙方未按合同約定提供或服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，視為違約。3.違約行為：甲方未按時(shí)維護(hù)民宿設(shè)施。認(rèn)定：甲方未按合同約定對(duì)民宿設(shè)施進(jìn)行維護(hù)，導(dǎo)致設(shè)施損壞或功能失效，視為違約。4.違約行為：乙方未按時(shí)支付管理費(fèi)用。認(rèn)定：乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付管理費(fèi)用，視為違約。5.違約行為：一方未履行合同約定的保密義務(wù)。認(rèn)定：一方泄露合同內(nèi)容或商業(yè)秘密，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約金：指合同一方違約時(shí)，另一方可要求支付的賠償金額。3.仲裁：指雙方自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的爭(zhēng)議解決方式。4.訴訟：指雙方通過(guò)法院訴訟解決爭(zhēng)議的方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中，一方出現(xiàn)資金周轉(zhuǎn)困難。解決辦法：雙方可協(xié)商調(diào)整付款期限或提供擔(dān)保。2.問(wèn)題：民宿設(shè)施出現(xiàn)損壞，責(zé)任歸屬不明。解決辦法：根據(jù)合同約定和相關(guān)法律規(guī)定，確定責(zé)任方并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.問(wèn)題：客戶(hù)投訴服務(wù)問(wèn)題，處理不及時(shí)。解決辦法：建立客戶(hù)投訴處理機(jī)制，及時(shí)響應(yīng)并解決問(wèn)題。4.問(wèn)題：市場(chǎng)變化導(dǎo)致租金收益降低。解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整租金或?qū)ふ移渌Ｊ?。五、所有?yīng)用場(chǎng)景：1.特色民宿租賃合作。2.民宿運(yùn)營(yíng)管理合作。3.民宿市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)合作。4.民宿設(shè)施維護(hù)合作。5.民宿財(cái)務(wù)管理合作。全文完。2025年度特色民宿租賃合作協(xié)議，深度合作共贏1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有特色民宿資源，乙方有意租賃該資源開(kāi)展民宿經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)，雙方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合作協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)1.特色民宿：指具有獨(dú)特文化、風(fēng)格、設(shè)施和服務(wù)，能夠滿(mǎn)足游客個(gè)性化需求的民宿。2.租賃期限：指乙方租賃甲方特色民宿的時(shí)間范圍。3.租金：指乙方支付給甲方的租賃費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋1.特色：指民宿在文化、風(fēng)格、設(shè)施和服務(wù)等方面具有獨(dú)特性。2.深度合作：指雙方在民宿經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，共享資源、共同發(fā)展，實(shí)現(xiàn)互利共贏。3.共贏：指雙方在合作過(guò)程中，均能獲得經(jīng)濟(jì)、社會(huì)效益。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃期間的經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行監(jiān)督。3.甲方應(yīng)保證租賃給乙方的特色民宿符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃的特色民宿。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金。3.乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，合法經(jīng)營(yíng)民宿業(yè)務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方提供的特色民宿所在地。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，租金支付方式為_(kāi)___。2.乙方應(yīng)按照合同約定經(jīng)營(yíng)民宿業(yè)務(wù)，不得擅自改變民宿的用途。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿(mǎn)，合同自然終止。2.雙方協(xié)商一致，可以解除合同。3.出現(xiàn)法定解除合同的情形。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面協(xié)議。2.出現(xiàn)法定解除合同的情形，任何一方均有權(quán)解除合同，并書(shū)面通知對(duì)方。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將租賃的特色民宿交還甲方。2.雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算租金和費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付給甲方。2.押金：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的押金。3.維修基金：乙方應(yīng)按照甲方的要求，支付一定數(shù)額的維修基金，用于租賃期間民宿的日常維護(hù)和修繕。4.管理費(fèi)：乙方應(yīng)支付一定數(shù)額的管理費(fèi)，用于甲方提供的服務(wù)和設(shè)施維護(hù)。7.2支付方式乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付上述費(fèi)用。7.3支付時(shí)間1.租金：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月的租金。2.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付押金。3.維修基金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付維修基金。4.管理費(fèi)：乙方應(yīng)在每年____日前支付當(dāng)年的管理費(fèi)。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。2.若乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金比例為每日萬(wàn)分之五。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按合同約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的特色民宿，乙方有權(quán)要求甲方賠償相應(yīng)損失。2.若甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。2.若乙方擅自改變民宿用途或損壞民宿設(shè)施，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照實(shí)際損失承擔(dān)賠償責(zé)任。2.賠償方式包括但不限于現(xiàn)金支付、修復(fù)損壞設(shè)施等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在本合同履行過(guò)程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密，包括但不限于經(jīng)營(yíng)策略、客戶(hù)信息、技術(shù)秘密等。9.2保密期限本保密條款的保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密信息的泄露。2.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震導(dǎo)致民宿設(shè)施損壞，無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)。2.政府行為：政府政策調(diào)整，導(dǎo)致民宿經(jīng)營(yíng)成本增加。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解若協(xié)商不成，雙方可向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。11.3仲裁或訴訟若調(diào)解不成，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。2.甲方不得將其擁有的特色民宿轉(zhuǎn)讓給第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)特色民宿的所有權(quán)。2.乙方保留在租賃期間內(nèi)對(duì)民宿的經(jīng)營(yíng)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)民宿的監(jiān)督權(quán)，包括但不限于衛(wèi)生、安全、服務(wù)質(zhì)量等。2.乙方保留對(duì)民宿的合理使用權(quán)，但不得損害甲方權(quán)益。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書(shū)面形式進(jìn)行。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自修改或補(bǔ)充合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同的有效履行。2.雙方應(yīng)共同維護(hù)民宿的形象和聲譽(yù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，溝通合作事宜。2.雙方應(yīng)通過(guò)電話、郵件等方式保持溝通。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于2025年度特色民宿租賃合作的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書(shū)面協(xié)議。16.3增減條款未經(jīng)雙方書(shū)面同意，本合同任何條款不得增減。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見(jiàn)證人：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方提供的特色民宿相關(guān)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.雙方簽訂的正式租賃合同文本。3.乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。4.乙方支付的押金、維修基金、管理費(fèi)的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。5.不可抗力事件的相關(guān)證明材料。6.爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)文件和記錄。7.合同修改和補(bǔ)充的書(shū)面文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方的違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的特色民宿，認(rèn)定違約。違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，認(rèn)定違約。2.乙方的違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用，認(rèn)定違約。擅自改變民宿用途或損壞民宿設(shè)施，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范，包括合同的訂立、效力、履行、變更、解除和終止等。2.民法典：調(diào)整民事關(guān)系的法律規(guī)范，包括人身關(guān)系、財(cái)產(chǎn)關(guān)系等。3.不可抗力：不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。4.違約責(zé)任：合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.保密條款：約定合同當(dāng)事人對(duì)某些信息保密的條款。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請(qǐng)仲裁或訴訟。2.問(wèn)題：民宿設(shè)施損壞維修費(fèi)用承擔(dān)。解決辦法：根據(jù)合同約定，由損壞方承擔(dān)維修費(fèi)用。3.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：根據(jù)不可抗力條款，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。4.問(wèn)題：合同修改和補(bǔ)充過(guò)程中的爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請(qǐng)仲裁或訴訟。5.問(wèn)題：合同終止后的押金退還。解決辦法：根據(jù)合同約定，乙方在合同終止后應(yīng)退還押金，甲方在收到押金后應(yīng)及時(shí)退還。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱(chēng)：____________________2.第三方角色：____________________3.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。4.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方遵守合同約定。第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)調(diào)整服務(wù)內(nèi)容。5.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按時(shí)提供約定的服務(wù)。第三方應(yīng)妥善保管合同相關(guān)文件。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的特色民宿。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的經(jīng)營(yíng)支持。乙方有權(quán)在租賃期滿(mǎn)后，優(yōu)先續(xù)租。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證民宿的正常運(yùn)營(yíng)，不得擅自停業(yè)。甲方應(yīng)保障乙方的經(jīng)營(yíng)權(quán)益，不得干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)。3.甲方的違約及限制條款：若甲方違反上述約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。甲方不得在乙方不知情的情況下，將民宿轉(zhuǎn)租或出售。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。甲方可對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行監(jiān)督。2.甲方的利益條款：乙方應(yīng)保證民宿的整潔和安全。乙方應(yīng)按時(shí)支付租金和其他費(fèi)用。3.乙方的違約及限制條款：若乙方違反上述約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方不得擅自改變民宿的用途或結(jié)構(gòu)。全文完。2025年度特色民宿租賃合作協(xié)議，深度合作共贏2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)及全稱(chēng)1.2雙方法定代表人及聯(lián)系方式1.3雙方地址及聯(lián)系方式2.民宿租賃基本情況2.1民宿位置及面積2.2民宿產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)2.3租賃期限及起始日期3.租金及支付方式3.1租金金額及支付頻率3.2租金支付方式及時(shí)間3.3違約金及滯納金4.民宿設(shè)施及設(shè)備4.1民宿設(shè)施清單4.2設(shè)備清單及使用說(shuō)明4.3維護(hù)及保養(yǎng)責(zé)任5.民宿經(jīng)營(yíng)政策5.1經(jīng)營(yíng)范圍及內(nèi)容5.2營(yíng)業(yè)時(shí)間及服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.3客戶(hù)權(quán)益保障6.合作共贏機(jī)制6.1收益分配比例6.2合作項(xiàng)目及實(shí)施6.3合作期限及續(xù)約7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限及違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償及解決方式9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.2法律適用及爭(zhēng)議管轄12.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.合同簽署及生效日期14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)及全稱(chēng)甲方：旅游發(fā)展有限公司乙方：民宿經(jīng)營(yíng)管理有限公司1.2雙方法定代表人及聯(lián)系方式甲方法定代表人：聯(lián)系電話：138xxxx5678乙方法定代表人：聯(lián)系電話：139xxxx56781.3雙方地址及聯(lián)系方式甲方地址：省市區(qū)路號(hào)乙方地址：省市區(qū)路號(hào)2.民宿租賃基本情況2.1民宿位置及面積民宿位于省市區(qū)，占地面積1000平方米，建筑面積800平方米。2.2民宿產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)甲方擁有民宿的完整產(chǎn)權(quán)，乙方獲得民宿的合法使用權(quán)。2.3租賃期限及起始日期租賃期限為2025年1月1日至2028年12月31日，租賃起始日期為2025年1月1日。3.租金及支付方式3.1租金金額及支付頻率租金總額為人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥100,000.00），支付頻率為每年支付一次。3.2租金支付方式及時(shí)間租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在每年的1月31日前將租金支付至甲方指定賬戶(hù)。3.3違約金及滯納金若乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金0.5%的違約金。4.民宿設(shè)施及設(shè)備4.1民宿設(shè)施清單民宿內(nèi)設(shè)施包括但不限于：客房、餐廳、廚房、衛(wèi)生間、休閑區(qū)、停車(chē)場(chǎng)等。4.2設(shè)備清單及使用說(shuō)明設(shè)備清單詳見(jiàn)附件一，使用說(shuō)明詳見(jiàn)附件二。4.3維護(hù)及保養(yǎng)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)民宿設(shè)施及設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)。5.民宿經(jīng)營(yíng)政策5.1經(jīng)營(yíng)范圍及內(nèi)容乙方在甲方提供的民宿內(nèi)經(jīng)營(yíng)民宿服務(wù)，包括住宿、餐飲、休閑娛樂(lè)等。5.2營(yíng)業(yè)時(shí)間及服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)營(yíng)業(yè)時(shí)間為每日早上8點(diǎn)至晚上10點(diǎn)，服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)參照國(guó)家旅游行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。5.3客戶(hù)權(quán)益保障乙方應(yīng)保障客戶(hù)合法權(quán)益，提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，確保客戶(hù)滿(mǎn)意度。6.合作共贏機(jī)制6.1收益分配比例民宿經(jīng)營(yíng)收益按甲方60%，乙方40%的比例進(jìn)行分配。6.2合作項(xiàng)目及實(shí)施雙方共同制定年度合作項(xiàng)目計(jì)劃，并按計(jì)劃實(shí)施。6.3合作期限及續(xù)約本合作期限為3年，自2025年1月1日起至2028年12月31日止，期滿(mǎn)后可續(xù)約。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）乙方未按時(shí)支付租金或支付金額不足；（2）乙方未按合同約定進(jìn)行民宿設(shè)施及設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)；（3）乙方違反合同約定的經(jīng)營(yíng)政策，造成甲方損失；（4）乙方未履行保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密；（5）乙方違反合同約定的合作共贏機(jī)制，損害甲方利益。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）乙方違反第8.1（1）款，應(yīng)向甲方支付滯納金及違約金；（2）乙方違反第8.1（2）款，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及賠償損失；（3）乙方違反第8.1（3）款，應(yīng)賠償甲方因此遭受的直接損失；（4）乙方違反第8.1（4）款，應(yīng)賠償甲方因保密泄露造成的損失；（5）乙方違反第8.1（5）款，應(yīng)賠償甲方因此遭受的直接損失。8.3違約賠償及解決方式違約賠償應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可向合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提起訴訟。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至省市仲裁委員會(huì)仲裁。9.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。10.合同解除10.1合同解除條件（1）合同約定的租賃期限屆滿(mǎn)；（2）一方違約，經(jīng)協(xié)商解除；（3）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。10.2合同解除程序一方要求解除合同，應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方，雙方協(xié)商一致后解除合同。10.3合同解除后的處理（1）合同解除后，乙方應(yīng)將民宿設(shè)施及設(shè)備完好無(wú)損地交還甲方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行財(cái)務(wù)結(jié)算；（3）合同解除后，雙方不再承擔(dān)合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件合同履行完畢或依法解除后，合同終止。11.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行財(cái)務(wù)結(jié)算，并處理完畢所有遺留事項(xiàng)。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。12.2法律適用及爭(zhēng)議管轄本合同適用中華人民共和國(guó)法律，爭(zhēng)議管轄地為省市區(qū)人民法院。12.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署及生效日期本合同于2024年12月1日簽署，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同附件（1）附件一：民宿設(shè)施清單（2）附件二：設(shè)備清單及使用說(shuō)明第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、咨詢(xún)方等。15.2第三方介入的情形（2）因不可抗力或其他原因，需要第三方協(xié)助解決合同履行中的問(wèn)題；（3）雙方協(xié)商一致，認(rèn)為引入第三方有助于合同履行或?qū)崿F(xiàn)合作共贏。15.3第三方責(zé)任限額（1）第三方在介入本合同時(shí)，應(yīng)明確其責(zé)任范圍和責(zé)任限額；（2）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方協(xié)議中予以明確；（3）第三方責(zé)任限額不得超過(guò)其提供的資金、服務(wù)或擔(dān)保的價(jià)值。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任范圍第三方責(zé)任范圍限于其提供的資金、服務(wù)或擔(dān)保，不包括甲乙雙方因履行本合同而產(chǎn)生的其他責(zé)任。16.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行其權(quán)利義務(wù)；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；（3）第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督。16.3第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資金、服務(wù)或擔(dān)保；（2）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其提供的資金、服務(wù)或擔(dān)保符合要求；（3）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。17.第三方協(xié)議17.1第三方協(xié)議的簽訂甲乙雙方在引入第三