2024版公共停車場(chǎng)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版公共停車場(chǎng)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地使用權(quán)范圍1.2土地使用權(quán)有效期限1.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方式第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.2支付方式2.3支付時(shí)間第三條土地使用權(quán)的變更登記3.1變更登記責(zé)任3.2變更登記時(shí)間3.3變更登記費(fèi)用第四條轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)4.1提供土地使用權(quán)證明4.2保證土地使用權(quán)合法有效4.3協(xié)助辦理變更登記手續(xù)第五條受讓方的義務(wù)5.1支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格5.2承擔(dān)土地使用權(quán)的后續(xù)費(fèi)用5.3合理使用土地，不得擅自改變用途第六條合同的生效、變更與解除6.1合同生效條件6.2合同變更條件6.3合同解除條件第七條違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任7.2受讓方的違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第九條合同的履行與監(jiān)督9.1合同履行地點(diǎn)9.2合同履行時(shí)間9.3合同履行監(jiān)督第十條合同的附加條款10.1附加條款內(nèi)容10.2附加條款的效力第十一條合同的解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件第十二條繼承與轉(zhuǎn)讓12.1繼承12.2轉(zhuǎn)讓第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3違約保密責(zé)任第十四條其他約定14.1其他內(nèi)容14.2其他條款的效力第一部分：合同如下：第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地使用權(quán)范圍本合同所涉及的土地使用權(quán)范圍包括但不限于土地使用權(quán)證載明的面積，具體面積以土地使用權(quán)證為準(zhǔn)。該土地位于_______（地址），土地使用權(quán)證號(hào)為_______。1.2土地使用權(quán)有效期限土地使用權(quán)自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。如法律法規(guī)規(guī)定需要延續(xù)的，受讓方應(yīng)依法辦理延續(xù)手續(xù)。1.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方式土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓采用貨幣方式進(jìn)行，轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_________________________元整）。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格本合同所述土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_________________________元整）。2.2支付方式受讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付給轉(zhuǎn)讓方。支付方式為_______（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付/支票支付），支付具體金額及賬號(hào)信息如下：賬戶名稱：_______賬號(hào)：_______開戶銀行：_______2.3支付時(shí)間受讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)完成支付。第三條土地使用權(quán)的變更登記3.1變更登記責(zé)任轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，確保變更登記順利進(jìn)行。3.2變更登記時(shí)間受讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個(gè)月內(nèi)，向土地管理部門申請(qǐng)辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。3.3變更登記費(fèi)用變更登記費(fèi)用由受讓方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T的規(guī)定確定。第四條轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)4.1提供土地使用權(quán)證明轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，向受讓方提供土地使用權(quán)證明文件，包括土地使用權(quán)證、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同等。4.2保證土地使用權(quán)合法有效轉(zhuǎn)讓方保證所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)合法、有效，不存在任何法律糾紛和權(quán)利瑕疵。4.3協(xié)助辦理變更登記手續(xù)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。第五條受讓方的義務(wù)5.1支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格受讓方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格和時(shí)間，向轉(zhuǎn)讓方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格。5.2承擔(dān)土地使用權(quán)的后續(xù)費(fèi)用受讓方應(yīng)承擔(dān)土地使用權(quán)變更登記費(fèi)用及其他后續(xù)費(fèi)用。5.3合理使用土地，不得擅自改變用途受讓方應(yīng)按照土地使用權(quán)證載明的用途合理使用土地，不得擅自改變土地用途。如確需改變用途，應(yīng)依法辦理相關(guān)手續(xù)。第六條合同的生效、變更與解除6.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2合同變更條件合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.3合同解除條件合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。在合同解除前，受讓方應(yīng)支付完畢全部轉(zhuǎn)讓價(jià)格。第七條違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任轉(zhuǎn)讓方如違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成受讓方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向受讓方支付賠償金。7.2受讓方的違約責(zé)任受讓方如違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成轉(zhuǎn)讓方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向轉(zhuǎn)讓方支付賠償金。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為_______（具體地點(diǎn)）。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用因解決合同爭(zhēng)議所產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。第九條合同的履行與監(jiān)督9.1合同履行地點(diǎn)本合同的履行地點(diǎn)為_______（具體地點(diǎn)）。9.2合同履行時(shí)間雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，向受讓方提供土地使用權(quán)證明文件；受讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。9.3合同履行監(jiān)督雙方應(yīng)共同監(jiān)督本合同的履行，確保合同條款得到全面、準(zhǔn)確的執(zhí)行。第十條合同的附加條款10.1附加條款內(nèi)容本合同附件為附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。附件包括：（1）土地使用權(quán)證明文件復(fù)印件（2）轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付憑證復(fù)印件（3）其他雙方認(rèn)為需要附加的文件10.2附加條款的效力附加條款與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)按照附加條款的約定履行各自的義務(wù)。第十一條合同的解除與終止11.1合同解除條件一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，對(duì)方有權(quán)解除合同。11.2合同終止條件本合同的有效期屆滿或者雙方協(xié)商一致終止合同的，合同即行終止。第十二條繼承與轉(zhuǎn)讓12.1繼承本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)及其附屬權(quán)益，在合同有效期內(nèi)，如發(fā)生轉(zhuǎn)讓方死亡、宣告失蹤或喪失民事行為能力等情形，本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)由轉(zhuǎn)讓方的繼承人或者法定代理人繼承。12.2轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)及其附屬權(quán)益，在合同有效期內(nèi)，未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將其轉(zhuǎn)讓給第三方。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容雙方在合同簽訂過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均應(yīng)予以保密。13.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或解除之日止。13.3違約保密責(zé)任如任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。第十四條其他約定14.1其他內(nèi)容本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他條款的效力本合同及補(bǔ)充協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入的定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、融資機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍（1）中介機(jī)構(gòu)提供的土地信息、交易咨詢等服務(wù)；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)土地價(jià)值進(jìn)行的評(píng)估；（3）監(jiān)管機(jī)構(gòu)對(duì)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程的監(jiān)督和管理；（4）融資機(jī)構(gòu)提供的融資服務(wù)；（5）其他雙方認(rèn)為需要第三方介入的情形。第二條第三方介入的義務(wù)與責(zé)任2.1第三方介入的義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行相關(guān)義務(wù)，確保土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程的順利進(jìn)行。2.2第三方介入的責(zé)任第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)的要求，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三條第三方介入的收費(fèi)與支付3.1第三方收費(fèi)第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.2第三方支付方式甲乙雙方應(yīng)在合同中約定第三方的支付方式，包括但不限于支付時(shí)間、支付金額等。第四條第三方介入的合同變更與解除4.1第三方介入的合同變更甲乙雙方如需變更與第三方的合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)第三方同意。4.2第三方介入的合同解除甲乙雙方如需解除與第三方的合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，對(duì)其違約行為所承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，如未明確，雙方可協(xié)商確定。5.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙雙方如需調(diào)整第三方責(zé)任限額，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)第三方同意。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方的關(guān)系是基于合同關(guān)系，第三方并非甲乙方的代理人或雇員。6.2第三方與甲乙方之間的溝通與協(xié)調(diào)第七條第三方介入的違約處理7.1第三方違約處理如第三方違反合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方違約賠償?shù)谌綉?yīng)按照合同約定或甲乙雙方的要求，賠償因其違約行為導(dǎo)致的損失。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為_______（具體地點(diǎn)）。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用因解決合同爭(zhēng)議所產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。第九條合同的履行與監(jiān)督9.1合同履行地點(diǎn)本合同的履行地點(diǎn)為_______（具體地點(diǎn)）。9.2合同履行時(shí)間甲乙雙方與第三方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。9.3合同履行監(jiān)督甲乙雙方與第三方應(yīng)共同監(jiān)督本合同的履行，確保合同條款得到全面、準(zhǔn)確的執(zhí)行。第十條合同的附加條款10.1附加條款內(nèi)容本合同附件為附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。附件包括：（1）第三方服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式等詳細(xì)信息；（2）第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額或計(jì)算方式；（3）其他雙方認(rèn)為需要附加的文件。10.2附加條款的效力附加條款與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方與第三方應(yīng)按照附加條款的約定履行各自的義務(wù)。第十一條合同的解除與終止11.1合同解除條件如第三方違反合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合同。11.2合同終止條件本合同的有效期屆滿或者甲乙雙方與第三方協(xié)商一致終止合同的，合同即行終止。第十二條繼承與轉(zhuǎn)讓12.1繼承本合同項(xiàng)下的第三方權(quán)利第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地使用權(quán)證明文件復(fù)印件附件二：轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付憑證復(fù)印件附件三：第三方服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式等詳細(xì)信息附件四：第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額或計(jì)算方式附件五：其他雙方認(rèn)為需要附加的文件附件一的詳細(xì)要求和說明：本附件提供土地使用權(quán)證載明的土地使用權(quán)范圍、有效期限等相關(guān)信息的復(fù)印件。土地使用權(quán)證號(hào)為_______，土地位于_______（地址）。附件二的詳細(xì)要求和說明：本附件提供轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付的憑證復(fù)印件，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證、支票支付憑證等。附件三的詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)列出第三方的服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、監(jiān)管服務(wù)、融資服務(wù)等信息，以及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、支付方式等。附件四的詳細(xì)要求和說明：本附件明確第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額或計(jì)算方式，如百分比、固定金額等。附件五的詳細(xì)要求和說明：本附件包括其他雙方認(rèn)為需要附加的文件，包括但不限于第三方提供的服務(wù)合同、第三方責(zé)任保險(xiǎn)證書等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.第三方未按照合同約定提供服務(wù)；2.第三方提供的服務(wù)不符合法律法規(guī)的要求；3.第三方未按照合同約定時(shí)間履行義務(wù)；4.第三方未按照合同約定內(nèi)容履行義務(wù)；5.其他雙方認(rèn)為的違約行為。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的要求，賠償因其違約行為導(dǎo)致的損失；2.第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，如未明確，雙方可協(xié)商確定；3.甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。示例說明：如第三方未按照合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。具體賠償金額根據(jù)雙方約定的違約責(zé)任限額進(jìn)行計(jì)算。說明三：法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指國家授予的土地使用權(quán)人在一定期限內(nèi)對(duì)土地進(jìn)行使用、收益和