2024版成都二手房買賣合同糾紛調(diào)解服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版成都二手房買賣合同糾紛調(diào)解服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同標(biāo)的2.1二手房基本情況2.2交易價格及支付方式3.合同履行3.1交付時間及方式3.2過戶手續(xù)辦理3.3履約保證金4.合同解除4.1合同解除條件4.2解除程序5.糾紛調(diào)解5.1糾紛調(diào)解機(jī)構(gòu)5.2調(diào)解程序5.3調(diào)解結(jié)果6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.合同生效8.1生效條件8.2生效日期9.合同變更9.1變更條件9.2變更程序10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序11.合同終止11.1終止條件11.2終止程序12.合同附件12.1合同附件一12.2合同附件二13.其他約定13.1保密條款13.2通知送達(dá)13.3合同文本14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方全稱：_______1.1.2甲方住所地：_______1.1.3甲方法定代表人：_______1.1.4甲方聯(lián)系電話：_______1.1.5甲方電子郵箱：_______1.2乙方基本信息1.2.1乙方全稱：_______1.2.2乙方住所地：_______1.2.3乙方法定代表人：_______1.2.4乙方聯(lián)系電話：_______1.2.5乙方電子郵箱：_______2.合同標(biāo)的2.1二手房基本情況2.1.1房屋坐落：_______2.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______2.1.3房屋建筑面積：_______平方米2.1.4房屋用途：_______2.1.5房屋裝修情況：_______2.2交易價格及支付方式2.2.1交易價格：人民幣_______元整2.2.2支付方式：2.2.2.1甲方應(yīng)于_______前支付人民幣_______元整；2.2.2.2甲方應(yīng)于_______前支付人民幣_______元整；2.2.2.3甲方應(yīng)于_______前支付人民幣_______元整。3.合同履行3.1交付時間及方式3.1.1交付時間：_______3.1.2交付方式：_______3.2過戶手續(xù)辦理3.2.1甲方應(yīng)于_______前協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)；3.2.2乙方應(yīng)于_______前支付辦理過戶手續(xù)所需費(fèi)用。3.3履約保證金3.3.1甲方應(yīng)于_______前向乙方支付履約保證金人民幣_______元整；3.3.2履約保證金在合同履行完畢后無息退還甲方。4.合同解除4.1合同解除條件4.1.1任何一方違約，守約方有權(quán)解除合同；4.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，任何一方均有權(quán)解除合同。4.2解除程序4.2.1解除合同應(yīng)書面通知對方；4.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事項。5.糾紛調(diào)解5.1糾紛調(diào)解機(jī)構(gòu)5.1.1糾紛調(diào)解機(jī)構(gòu)：_______5.2調(diào)解程序5.2.1雙方應(yīng)于發(fā)生糾紛后_______日內(nèi)向調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解；5.2.2調(diào)解機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到申請后_______日內(nèi)組織調(diào)解。5.3調(diào)解結(jié)果5.3.1調(diào)解結(jié)果對雙方均有約束力；5.3.2若調(diào)解不成，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.1.1甲方未按約定支付房款的，應(yīng)向乙方支付_______的違約金；6.1.2甲方未按約定辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付_______的違約金。6.2乙方違約責(zé)任6.2.1乙方未按約定支付房款的，應(yīng)向甲方支付_______的違約金；6.2.2乙方未按約定交付房屋的，應(yīng)向甲方支付_______的違約金。8.合同生效8.1生效條件8.1.1雙方簽字蓋章；8.1.2甲方支付首付款；8.1.3房屋權(quán)屬清晰無爭議。8.2生效日期8.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.合同變更9.1變更條件9.1.1雙方協(xié)商一致；9.1.2變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)。9.2變更程序9.2.1雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議；9.2.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.合同解除10.1解除條件10.1.1合同約定的解除條件成就；10.1.2任何一方違約，守約方有權(quán)解除合同。10.2解除程序10.2.1解除合同應(yīng)書面通知對方；10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事項。11.合同終止11.1終止條件11.1.1合同約定的終止條件成就；11.1.2合同履行完畢。11.2終止程序11.2.1雙方應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議；11.2.2終止協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.合同附件12.1合同附件一12.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；12.1.2房屋測繪報告；12.1.3雙方身份證明。12.2合同附件二12.2.1房屋買賣協(xié)議；12.2.2銀行支付憑證；12.2.3其他相關(guān)文件。13.其他約定13.1保密條款13.1.1雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)；13.1.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容。13.2通知送達(dá)13.2.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送；13.2.2通知自送達(dá)對方之日起生效。13.3合同文本13.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；13.3.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.合同簽署14.1簽署日期14.1.1甲方簽署日期：_______14.1.2乙方簽署日期：_______14.2簽署地點(diǎn)14.2.1簽署地點(diǎn)：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證處等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。15.2第三方介入的條件15.2.1雙方協(xié)商一致，同意引入第三方；15.2.2第三方同意介入并簽訂相關(guān)協(xié)議。15.3第三方的職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)；15.3.2第三方應(yīng)協(xié)助雙方完成合同約定的各項事項。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1甲方的額外條款16.1.1甲方應(yīng)積極配合第三方進(jìn)行相關(guān)工作；16.1.2甲方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.2乙方的額外條款16.2.1乙方應(yīng)積極配合第三方進(jìn)行相關(guān)工作；16.2.2乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的設(shè)定17.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；17.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)和合同約定進(jìn)行確定。17.2第三方責(zé)任限額的履行17.2.1第三方應(yīng)在本合同約定的責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任；17.2.2第三方超過責(zé)任限額的賠償責(zé)任，由甲乙方按照合同約定分擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方僅對甲方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，甲方對第三方的服務(wù)有監(jiān)督和選擇權(quán)；18.1.2第三方違反約定或法律法規(guī)，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方僅對乙方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，乙方對第三方的服務(wù)有監(jiān)督和選擇權(quán)；18.2.2第三方違反約定或法律法規(guī)，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.3第三方與合同整體的劃分18.3.1第三方介入不影響本合同的效力，第三方僅作為合同履行過程中的輔助角色；18.3.2本合同中未明確約定的事項，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。19.第三方介入的合同變更19.1合同變更的條件19.1.1第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更；19.1.2雙方協(xié)商一致，同意變更合同。19.2合同變更的程序19.2.1雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議；19.2.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整、有效，須加蓋產(chǎn)權(quán)人公章。說明：作為房屋權(quán)屬證明文件，用于確認(rèn)房屋的產(chǎn)權(quán)狀況。2.房屋測繪報告要求：由具有相應(yīng)資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具，報告內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確。說明：用于確認(rèn)房屋的面積和結(jié)構(gòu)狀況。3.雙方身份證明要求：提供身份證、戶口本等有效身份證明文件。說明：用于確認(rèn)甲乙雙方的合法身份。4.房屋買賣協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整、清晰，雙方簽字蓋章。說明：作為房屋買賣合同的補(bǔ)充文件，詳細(xì)約定雙方的權(quán)利義務(wù)。5.銀行支付憑證要求：支付憑證清晰、完整，注明付款人、收款人、付款金額和日期。說明：作為房屋交易款項支付的證據(jù)。6.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況提供，如房屋維修基金繳納證明、物業(yè)管理合同等。說明：用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，確保合同履行過程中的相關(guān)事項得到明確。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付房款責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付_______的違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的利息。示例：甲方未按約定于_______前支付人民幣_______元整，應(yīng)向乙方支付人民幣_______元整的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定交付房屋責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付_______的違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。示例：乙方未按約定于_______前交付房屋，應(yīng)向甲方支付人民幣_______元整的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：第三方未按約定完成房屋評估，應(yīng)向甲乙雙方賠償人民幣_______元整。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：任何一方違反合同約定的其他條款責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024版成都二手房買賣合同糾紛調(diào)解服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.合同雙方基本信息2.1買方基本信息2.2賣方基本信息2.3中介機(jī)構(gòu)基本信息3.房屋基本情況3.1房屋所有權(quán)人3.2房屋坐落地址3.3房屋面積3.4房屋用途3.5房屋權(quán)屬狀況4.買賣合同條款4.1房屋買賣價格4.2付款方式及期限4.3過戶手續(xù)及稅費(fèi)承擔(dān)4.4履約責(zé)任及違約責(zé)任5.糾紛調(diào)解服務(wù)內(nèi)容5.1調(diào)解服務(wù)范圍5.2調(diào)解服務(wù)流程5.3調(diào)解服務(wù)費(fèi)用及支付方式6.糾紛調(diào)解服務(wù)期限6.1服務(wù)期限起止時間6.2服務(wù)期限延長的條件及程序7.保密條款7.1雙方保密義務(wù)7.2保密信息的定義8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.違約責(zé)任9.1買方違約責(zé)任9.2賣方違約責(zé)任9.3中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點(diǎn)11.合同生效及其他11.1合同生效條件11.2合同附件11.3合同未盡事宜12.合同簽署12.1雙方簽字蓋章12.2合同生效日期13.合同備案13.1合同備案機(jī)構(gòu)13.2合同備案程序14.其他約定14.1合同修改及補(bǔ)充14.2合同解釋權(quán)14.3合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及目的1.1合同訂立的法律依據(jù)：本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的：為明確買賣雙方的權(quán)利義務(wù)，保障交易安全，解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的糾紛，特訂立本合同。2.合同雙方基本信息2.1買方基本信息：姓名/名稱：_______，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：_______，聯(lián)系電話：_______。2.2賣方基本信息：姓名/名稱：_______，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：_______，聯(lián)系電話：_______。2.3中介機(jī)構(gòu)基本信息：名稱：_______，營業(yè)執(zhí)照號碼：_______，聯(lián)系電話：_______。3.房屋基本情況3.1房屋所有權(quán)人：_______。3.2房屋坐落地址：_______。3.3房屋面積：_______平方米。3.4房屋用途：_______。3.5房屋權(quán)屬狀況：_______。4.買賣合同條款4.1房屋買賣價格：人民幣_______元整。4.2付款方式及期限：買方應(yīng)在合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)支付房屋總價款的_______%，余款在辦理過戶手續(xù)前一次性付清。4.3過戶手續(xù)及稅費(fèi)承擔(dān)：買賣雙方應(yīng)按照國家相關(guān)政策規(guī)定，辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。中介機(jī)構(gòu)協(xié)助雙方辦理過戶手續(xù)。4.4履約責(zé)任及違約責(zé)任：雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為房屋總價款的_______%。5.糾紛調(diào)解服務(wù)內(nèi)容5.1調(diào)解服務(wù)范圍：本合同項下因房屋買賣產(chǎn)生的糾紛，包括但不限于房屋交付、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、付款等爭議。5.2調(diào)解服務(wù)流程：雙方在發(fā)生糾紛后，可向中介機(jī)構(gòu)提出調(diào)解申請，中介機(jī)構(gòu)將組織雙方進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解結(jié)果對雙方具有約束力。5.3調(diào)解服務(wù)費(fèi)用及支付方式：調(diào)解服務(wù)費(fèi)用為人民幣_______元，由雙方各承擔(dān)一半。支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。6.糾紛調(diào)解服務(wù)期限6.1服務(wù)期限起止時間：自合同簽訂之日起至糾紛調(diào)解完畢之日止。6.2服務(wù)期限延長的條件及程序：如雙方在服務(wù)期限內(nèi)未能達(dá)成調(diào)解協(xié)議，經(jīng)協(xié)商一致，可延長服務(wù)期限，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.保密條款7.1雙方保密義務(wù)：除法律法規(guī)要求外，雙方對本合同內(nèi)容、交易信息及爭議解決過程中知悉的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。7.2保密信息的定義：保密信息包括但不限于雙方姓名、身份證號碼、聯(lián)系電話、房屋買賣價格、糾紛調(diào)解過程等。8.合同解除及終止8.1.1一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后仍未履行；8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；8.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同終止條件：合同履行完畢或根據(jù)合同約定、法律法規(guī)規(guī)定，合同自行終止。9.違約責(zé)任9.1買方違約責(zé)任：9.1.1買方未按約定支付房款的，應(yīng)向賣方支付_______%的違約金；9.1.2買方逾期辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)向賣方支付_______%的違約金；9.1.3買方單方解除合同的，應(yīng)向賣方支付_______%的違約金。9.2賣方違約責(zé)任：9.2.1賣方未按約定交付房屋的，應(yīng)向買方支付_______%的違約金；9.2.2賣方隱瞞房屋瑕疵的，應(yīng)退還買方已支付的房款，并賠償_______%的損失；9.2.3賣方單方解除合同的，應(yīng)向買方支付_______%的違約金。9.3中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任：中介機(jī)構(gòu)未履行中介職責(zé)或提供虛假信息的，應(yīng)退還中介費(fèi)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決地點(diǎn)：仲裁地點(diǎn)為_______。11.合同生效及其他11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同附件：本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、房產(chǎn)證復(fù)印件、付款憑證等。11.3合同未盡事宜：本合同未盡事宜，按法律法規(guī)及雙方協(xié)商一致的原則處理。12.合同簽署12.1雙方簽字蓋章：本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。12.2合同生效日期：_______年_______月_______日。13.合同備案13.1合同備案機(jī)構(gòu)：本合同需報送_______房地產(chǎn)管理部門備案。13.2合同備案程序：雙方應(yīng)在合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，將合同及相關(guān)材料報送備案機(jī)構(gòu)。14.其他約定14.1合同修改及補(bǔ)充：對本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2合同解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸_______所有。14.3合同附件清單：本合同附件清單如下：附件1：房屋買賣合同附件2：房產(chǎn)證復(fù)印件附件3：付款憑證（附件清單可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行增減）第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，因特定原因或雙方協(xié)商一致，介入本合同的主體，包括但不限于評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。2.第三方介入的條件及程序2.1第三方介入的條件：2.1.1雙方協(xié)商一致；2.1.2法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入；2.1.3第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。2.2第三方介入的程序：2.2.1雙方應(yīng)書面通知第三方介入；2.2.2第三方應(yīng)在收到通知后_______個工作日內(nèi)確認(rèn)介入；2.2.3第三方介入后，應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定履行職責(zé)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同中的責(zé)任限額，由雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。3.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：3.2.1第三方因故意或重大過失導(dǎo)致的損失；3.2.2第三方未履行職責(zé)或未按照約定履行職責(zé)導(dǎo)致的損失；3.2.3第三方違反保密義務(wù)導(dǎo)致的損失。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)和合同約定，獨(dú)立行使職責(zé)，包括但不限于：4.1.1對房屋進(jìn)行評估、鑒定；4.1.2對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督；4.1.3對違約行為提出處理意見。5.第三方義務(wù)5.1.1獨(dú)立、客觀、公正地行使職責(zé)；5.1.2保守合同秘密；5.1.3按時完成職責(zé)，提交相關(guān)報告。6.第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：6.1.1第三方與甲乙雙方之間不存在利益沖突；6.1.2第三方應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。6.2第三方與中介機(jī)構(gòu)的關(guān)系：6.2.1第三方應(yīng)與中介機(jī)構(gòu)保持溝通，及時反饋相關(guān)信息；6.2.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助第三方履行職責(zé)。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，并按照第三方提出的意見和建議進(jìn)行調(diào)整。7.2第三方介入期間，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)先協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法申請仲裁或提起訴訟。8.第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由合同約定或雙方協(xié)商確定；8.2如合同未約定費(fèi)用承擔(dān)，則由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)。9.第三方介入后的合同變更9.1第三方介入可能導(dǎo)致合同部分條款的變更，變更后的條款對甲乙雙方具有約束力。9.2合同變更需經(jīng)甲乙雙方及第三方書面同意。10.第三方介入后的合同解除10.1如第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同；10.2解除合同需書面通知對方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。11.第三方介入后的爭議解決11.1第三方介入后，如甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)先協(xié)商解決；11.2協(xié)商不成的，可依法申請仲裁或提起訴訟。12.第三方介入后的合同終止12.1第三方介入完成后，合同終止；12.2合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：包括買賣雙方的基本信息、房屋基本情況、買賣價格、付款方式、過戶手續(xù)、稅費(fèi)承擔(dān)等內(nèi)容，必須由雙方簽字蓋章。說明：本附件為合同主體部分，是雙方權(quán)利義務(wù)的基本依據(jù)。2.房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證書的復(fù)印件，確保房屋權(quán)屬清晰。說明：用于證明房屋所有權(quán)人的身份和房屋權(quán)屬狀況。3.付款憑證詳細(xì)要求：提供買方支付房款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：用于證明買方已履行付款義務(wù)。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的基本信息、介入原因、職責(zé)、費(fèi)用、責(zé)任限額等內(nèi)容，必須由三方簽字蓋章。說明：本附件用于明確第三方在合同履行過程中的角色和責(zé)任。5.糾紛調(diào)解協(xié)議詳細(xì)要求：包括糾紛調(diào)解的基本信息、調(diào)解結(jié)果、履行期限等內(nèi)容，必須由雙方簽字蓋章。說明：本附件用于記錄糾紛調(diào)解的過程和結(jié)果。6.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、地點(diǎn)、程序等內(nèi)容，必須由雙方簽字蓋章。說明：本附件用于明確爭議解決的方式和程序。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更內(nèi)容、原因、生效日期等內(nèi)容，必須由雙方簽字蓋章。說明：本附件用于記錄合同變更的過程和內(nèi)容。8.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：包括解除原因、生效日期、處理方式等內(nèi)容，必須由雙方簽字蓋章。說明：本附件用于記錄合同解除的過程和原因。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定支付房款。責(zé)任認(rèn)定：支付_______%的違約金，并承擔(dān)賣方因此遭受的損失。違約行為：逾期辦理過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：支付_______%的違約金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：支付_______%的違約金，并承擔(dān)買方因此遭受的損失。違約行為：隱瞞房屋瑕疵。責(zé)任認(rèn)定：退還買方已支付的房款，并賠償_______%的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未履行職責(zé)或未按照約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：退還中介費(fèi)，并賠償因此造成的損失。違約行為：違反保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.中介機(jī)構(gòu)違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未履行中介職責(zé)或提供虛假信息。責(zé)任認(rèn)定：退還中介費(fèi)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024版成都二手房買賣合同糾紛調(diào)解服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同簽訂背景和目的3.服務(wù)內(nèi)容3.1糾紛調(diào)解服務(wù)范圍3.2糾紛調(diào)解服務(wù)流程3.3服務(wù)提供方式4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時間5.服務(wù)期限6.雙方權(quán)利和義務(wù)6.1甲方權(quán)利和義務(wù)6.2乙方權(quán)利和義務(wù)7.糾紛解決機(jī)制7.1糾紛調(diào)解原則7.2糾紛調(diào)解程序7.3糾紛調(diào)解結(jié)果8.合同變更和解除8.1合同變更8.2合同解除9.違約責(zé)任9.1違約行為定義9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.保密條款11.法律適用和爭議解決11.1適用法律11.2爭議解決方式12.合同生效及其他12.1合同生效條件12.2合同附件12.3其他約定事項13.合同附件清單13.1附件一：房屋基本情況13.2附件二：糾紛調(diào)解服務(wù)協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：__________甲方地址：__________甲方法定代表人：__________甲方聯(lián)系方式：__________1.2乙方基本信息乙方名稱：__________乙方地址：__________乙方法定代表人：__________乙方聯(lián)系方式：__________2.合同簽訂背景和目的3.服務(wù)內(nèi)容3.1糾紛調(diào)解服務(wù)范圍（1）因房屋買賣合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛；（2）因房屋過戶、貸款、稅費(fèi)等產(chǎn)生的糾紛；（3）因房屋質(zhì)量、維修等產(chǎn)生的糾紛；（4）其他與房屋買賣相關(guān)的糾紛。3.2糾紛調(diào)解服務(wù)流程（1）甲方將糾紛情況以書面形式提交乙方；（2）乙方在收到糾紛材料后，組織雙方進(jìn)行調(diào)解；（3）調(diào)解過程中，乙方負(fù)責(zé)收集相關(guān)證據(jù)，組織雙方進(jìn)行溝通；（4）調(diào)解達(dá)成一致意見后，乙方出具調(diào)解書。3.3服務(wù)提供方式乙方通過電話、郵件、現(xiàn)場等方式為甲方提供糾紛調(diào)解服務(wù)。4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額本合同服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣__________元。4.2費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，一次性支付全部服務(wù)費(fèi)用。5.服務(wù)期限本合同服務(wù)期限為自簽訂之日起__________個月。6.雙方權(quán)利和義務(wù)6.1甲方權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供糾紛調(diào)解服務(wù)；（2）甲方應(yīng)按照本合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；（3）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行糾紛調(diào)解工作。6.2乙方權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照本合同約定提供糾紛調(diào)解服務(wù)；（2）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；（3）乙方應(yīng)保守甲方商業(yè)秘密，不得泄露甲方信息。8.合同變更和解除8.1合同變更在合同履行過程中，如遇不可抗力或雙方協(xié)商一致，可對本合同進(jìn)行變更。任何變更均應(yīng)以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2合同解除（1）如一方違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）如合同目的不能實(shí)現(xiàn)或雙方協(xié)商一致，任何一方均可解除合同；（3）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)，并按照合同約定處理未履行部分的費(fèi)用。9.違約責(zé)任9.1違約行為定義（1）未按合同約定提供或接受服務(wù)；（2）未按合同約定支付費(fèi)用；（3）泄露對方商業(yè)秘密；（4）其他違反合同約定的行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)守約方因此遭受的直接損失；（2）違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的間接損失；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用、仲裁費(fèi)用及其他費(fèi)用。9.3違約賠償違約方應(yīng)在本合同約定的違約賠償期限內(nèi)支付違約賠償金。10.保密條款雙方對本合同內(nèi)容以及在與合同履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。11.法律適用和爭議解決11.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行、變更、解除、終止以及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同生效及其他12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同附件（1）房屋基本情況；（2）糾紛調(diào)解服務(wù)協(xié)議；（3）其他相關(guān)文件。12.3其他約定事項本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同附件清單13.1附件一：房屋基本情況（此處列出房屋的基本信息，如房屋地址、面積、產(chǎn)權(quán)等）13.2附件二：糾紛調(diào)解服務(wù)協(xié)議（此處列出糾紛調(diào)解服務(wù)的具體條款和細(xì)節(jié)）13.3附件三：其他相關(guān)文件（此處列出其他相關(guān)文件的名稱和內(nèi)容）14.合同簽署及生效日期本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方、乙方之外的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、律師、仲裁機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件（1）在合同履行過程中，如雙方協(xié)商一致或根據(jù)合同約定，需第三方介入；（2）第三方介入的目的是為了解決合同履行過程中的糾紛、評估房屋價值、鑒定房屋質(zhì)量等。15.3第三方介入程序（1）雙方協(xié)商確定第三方機(jī)構(gòu)或個人；（2）第三方機(jī)構(gòu)或個人需具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗；（3）雙方與第三方簽訂相應(yīng)的協(xié)議或合同；（4）第三方按照協(xié)議或合同約定履行職責(zé)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任定義第三方在本合同履行過程中的責(zé)任，是指因其違約行為或過錯導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額（1）第三方在本合同項下的責(zé)任限額為人民幣__________元；（2）第三方責(zé)任限額不包括因其違約行為或過錯導(dǎo)致甲方或乙方遭受的間接損失；（3）如第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。17.第三方與甲乙方的責(zé)任劃分17.1第三方與甲方責(zé)任劃分（1）第三方對甲方負(fù)責(zé)，如因第三方違約或過錯導(dǎo)致甲方遭受損失，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）甲方對第三方提供的資料和信息的真實(shí)性負(fù)責(zé)。17.2第三方與乙方責(zé)任劃分（1）第三方對乙方負(fù)責(zé)，如因第三方違約或過錯導(dǎo)致乙方遭受損失，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）乙方對第三方提供的資料和信息的真實(shí)性負(fù)責(zé)。18.第三方權(quán)利義務(wù)18.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和信息；（2）第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議或合同約定，對甲方和乙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督。18.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照協(xié)議或合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)；（2）第三方應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)確保其提供的資料和信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。19.第三方介入費(fèi)用19.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入費(fèi)用由甲方和乙方根據(jù)協(xié)議或合同約定共同承擔(dān)。19.2費(fèi)用支付第三方介入費(fèi)用在第三方介入前，由甲方和乙方協(xié)商確定支付方式和時間。20.第三方變更20.1第三方變更條件（1