2024版私人二手房屋買賣合同協(xié)議書模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版私人二手房屋買賣合同協(xié)議書模板本合同目錄一覽1.房屋買賣合同主體1.1賣方信息1.2買方信息1.3房屋信息2.房屋描述2.1房屋基本信息2.2房屋附屬設(shè)施2.3房屋現(xiàn)狀3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間4.房屋過戶及交付4.1過戶事宜4.2交付時間及條件5.房屋產(chǎn)權(quán)及風(fēng)險責(zé)任5.1房屋產(chǎn)權(quán)證明5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.3風(fēng)險責(zé)任分配6.房屋維修及保養(yǎng)6.1維修責(zé)任6.2保養(yǎng)責(zé)任7.違約責(zé)任7.1賣方違約7.2買方違約8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止10.其他約定10.1房屋交易稅費10.2房屋交易手續(xù)費10.3房屋保險11.附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件11.2房屋買賣合同副本12.簽字蓋章12.1賣方簽字12.2買方簽字12.3見證人簽字13.合同簽訂日期14.合同編號第一部分：合同如下：第一條房屋買賣合同主體1.1賣方信息1.2買方信息1.3房屋信息第二條房屋描述2.1房屋基本信息標(biāo)的物為_______層_______室，房屋類型為_______，建筑結(jié)構(gòu)為_______，建成時間為_______年。2.2房屋附屬設(shè)施標(biāo)的物附屬設(shè)施包括：_______（列出設(shè)施名稱，如家具、家電等）。2.3房屋現(xiàn)狀標(biāo)的物現(xiàn)狀為_______（如是毛坯、簡裝、精裝等）。第三條交易價格及支付方式3.1交易價格雙方約定標(biāo)的物交易價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.2支付方式1）一次性付款；2）分期付款；3）按揭付款；4）其他方式（具體說明）：_______。3.3支付時間乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及期限支付購房款。具體支付時間及金額如下：第四條房屋過戶及交付4.1過戶事宜甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后_______個工作日內(nèi)，共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過戶手續(xù)。過戶過程中產(chǎn)生的一切稅費由_______方承擔(dān)。4.2交付時間及條件雙方約定自房屋過戶手續(xù)辦理完畢后_______個工作日內(nèi)，甲方將標(biāo)的物交付給乙方。交付時，標(biāo)的物應(yīng)符合本合同約定的現(xiàn)狀。第五條房屋產(chǎn)權(quán)及風(fēng)險責(zé)任5.1房屋產(chǎn)權(quán)證明甲方應(yīng)保證其對標(biāo)的物享有完全的產(chǎn)權(quán)，并提供合法有效的房屋產(chǎn)權(quán)證明。5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移在本合同簽訂后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，確保乙方能夠合法取得房屋所有權(quán)。5.3風(fēng)險責(zé)任分配自本合同簽訂之日起，標(biāo)的物的一切風(fēng)險由乙方承擔(dān)。第六條房屋維修及保養(yǎng)6.1維修責(zé)任6.2保養(yǎng)責(zé)任乙方應(yīng)按照標(biāo)的物的使用說明及維護(hù)要求，對房屋進(jìn)行合理保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。第八條違約責(zé)任8.1賣方違約如甲方違反本合同的任何條款，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2買方違約如乙方違反本合同的任何條款，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中的任何爭議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至_______仲裁委員會仲裁。9.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更本合同的變更必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.3合同終止本合同在下列情況下終止：1）雙方履行完畢本合同約定的義務(wù)；2）雙方協(xié)商一致解除本合同；3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行；4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第十一條其他約定11.1房屋交易稅費雙方同意按照中華人民共和國現(xiàn)行法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的房屋交易稅費。11.2房屋交易手續(xù)費雙方同意按照中華人民共和國現(xiàn)行法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的房屋交易手續(xù)費。11.3房屋保險乙方應(yīng)在交付前辦理房屋保險手續(xù)，保險費用由乙方承擔(dān)。第十二條附件本合同附件包括：12.1房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件12.2房屋買賣合同副本第十三條簽字蓋章本合同一式_______份，甲乙雙方及見證人各執(zhí)一份。甲方（賣方）：乙方（買方）：見證人：第十四條合同簽訂日期本合同簽訂日期為_______年_______月_______日。合同編號：_______第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件附件2：房屋買賣合同副本附件3：房屋交易稅費清單附件4：房屋交易手續(xù)費收據(jù)附件5：房屋保險單副本附件6：房屋現(xiàn)狀說明書附件7：房屋維修保養(yǎng)手冊附件8：房屋鑰匙交付記錄附件9：過戶手續(xù)辦理憑證附件10：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明附件11：違約金計算公式說明附件12：爭議調(diào)解書附件13：仲裁裁決書附件14：法院判決書附件詳細(xì)要求和說明：附件1：房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件要求：清晰、完整，不得有涂改、污損等痕跡。說明：作為房屋所有權(quán)的法律憑證，用于證明甲方對房屋享有合法產(chǎn)權(quán)。附件2：房屋買賣合同副本要求：填寫完整、字跡清晰，雙方簽字蓋章齊全。說明：作為雙方房屋買賣的法律文件，明確了雙方的權(quán)利義務(wù)。附件3：房屋交易稅費清單要求：詳細(xì)列出各項稅費名稱和金額，蓋章齊全。說明：明確雙方需承擔(dān)的房屋交易稅費，避免后期糾紛。附件4：房屋交易手續(xù)費收據(jù)要求：正規(guī)發(fā)票或收據(jù)，蓋章齊全。說明：作為支付房屋交易手續(xù)費的憑證，確保雙方權(quán)益。附件5：房屋保險單副本要求：有效期內(nèi)，保險金額覆蓋房屋價值。說明：保障房屋及附屬設(shè)施在交易過程中的安全，防止意外損失。附件6：房屋現(xiàn)狀說明書要求：詳細(xì)描述房屋現(xiàn)狀，包括設(shè)施設(shè)備狀況等。說明：作為房屋交付的依據(jù)，明確房屋現(xiàn)狀及乙方接收條件。附件7：房屋維修保養(yǎng)手冊要求：包含房屋日常維護(hù)、保養(yǎng)方法及注意事項。說明：指導(dǎo)乙方正確維護(hù)保養(yǎng)房屋，延長房屋使用壽命。附件8：房屋鑰匙交付記錄要求：記錄鑰匙交付時間、地點、雙方簽字。說明：確認(rèn)房屋交付時間及雙方權(quán)益，避免后期糾紛。附件9：過戶手續(xù)辦理憑證要求：蓋章齊全，記錄過戶進(jìn)度及結(jié)果。說明：證明房屋產(chǎn)權(quán)已轉(zhuǎn)移至乙方，確保乙方合法權(quán)益。附件10：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明要求：官方出具，蓋章齊全。說明：證明房屋所有權(quán)已從甲方轉(zhuǎn)移至乙方。附件11：違約金計算公式說明要求：清晰、易懂，包含計算公式及違約金金額。說明：明確違約金計算方式，確保雙方權(quán)益。附件12：爭議調(diào)解書要求：官方出具，蓋章齊全。說明：作為解決合同爭議的官方文件，具有法律效力。附件13：仲裁裁決書要求：官方出具，蓋章齊全。說明：作為解決合同爭議的官方文件，具有法律效力。附件14：法院判決書要求：官方出具，蓋章齊全。說明：作為解決合同爭議的官方文件，具有法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：甲方未按照合同約定時間交付標(biāo)的物，構(gòu)成違約。甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：乙方未按照合同約定時間支付購房款，構(gòu)成違約。乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。3.雙方其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)，構(gòu)成違約。違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并根據(jù)違約程度支付違約金或賠償損失。說明三：法律名詞及解釋：1.標(biāo)的物：指本合同約定的房屋及其附屬