標(biāo)準(zhǔn)版商品房購(gòu)房合同范本

第第頁(yè)合同編號(hào):________標(biāo)準(zhǔn)版商品房購(gòu)房合同范本三甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢(xún)相關(guān)的法律專(zhuān)業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁(yè)碼7/NUMPAGES總頁(yè)數(shù)7一、主體與目的本合同（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本合同”）由以下當(dāng)事人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“雙方”）于中華人民共和國(guó)法律體系下簽訂：甲方（賣(mài)方）：[填寫(xiě)甲方全稱(chēng)]地址：[填寫(xiě)甲方詳細(xì)地址]乙方（買(mǎi)方）：[填寫(xiě)乙方全稱(chēng)]地址：[填寫(xiě)乙方詳細(xì)地址]鑒于甲方為依法成立并取得房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)的企業(yè)，擁有位于[填寫(xiě)房屋所在地]的[填寫(xiě)項(xiàng)目名稱(chēng)]項(xiàng)目的合法開(kāi)發(fā)權(quán)，且該項(xiàng)目中的標(biāo)準(zhǔn)版商品房（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該商品房”）已具備預(yù)售條件；乙方自愿購(gòu)買(mǎi)該商品房，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，確保合同履行，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，簽訂本合同。本合同目的在于規(guī)范雙方在商品房買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)，確保交易安全，實(shí)現(xiàn)乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)該商品房的法律效果。背景系甲方開(kāi)發(fā)建設(shè)的標(biāo)準(zhǔn)版商品房符合乙方購(gòu)房需求，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)并支付相應(yīng)價(jià)款，甲方同意出售并房屋交付等相關(guān)服務(wù)。二、價(jià)格與支付條款1.標(biāo)的物價(jià)格：乙方購(gòu)買(mǎi)甲方開(kāi)發(fā)的該商品房，雙方確認(rèn)房屋總價(jià)為人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整）。該價(jià)格包含房屋本身價(jià)款及附屬設(shè)施設(shè)備費(fèi)用，但不包含辦理房屋所有權(quán)證及土地使用權(quán)證等費(fèi)用。2.支付方式：乙方按照以下分期付款方式進(jìn)行支付：a)首付款：乙方在簽署本合同之日起【】日內(nèi)，向甲方支付房屋總價(jià)的【】%作為首付款，即人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整）。b)尾款：剩余房款為人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整），乙方應(yīng)按照以下時(shí)間表進(jìn)行支付：-在甲方取得預(yù)售許可證之日起【】日內(nèi)，支付人民幣【】元整；-在房屋主體結(jié)構(gòu)封頂之日起【】日內(nèi)，支付人民幣【】元整；-在房屋竣工驗(yàn)收合格之日起【】日內(nèi)，支付人民幣【】元整；-在甲方交付房屋鑰匙之日起【】日內(nèi)，支付人民幣【】元整。3.支付賬戶(hù)：乙方應(yīng)將上述款項(xiàng)支付至以下甲方指定的賬戶(hù)：開(kāi)戶(hù)行：【】賬戶(hù)名稱(chēng)：【】賬號(hào)：【】4.逾期支付：若乙方未按照本合同約定的期限支付房款，逾期部分按照逾期之日起的同期銀行貸款利率加收利息，直至款項(xiàng)支付完畢為止。逾期超過(guò)【】日，甲方有權(quán)解除本合同，已支付的款項(xiàng)按照相關(guān)法律規(guī)定予以退還，同時(shí)甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金。三、履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：a)甲方應(yīng)在取得竣工驗(yàn)收合格證明之日起【】日內(nèi)，向乙方房屋交付使用。b)乙方應(yīng)按照本合同第二條約定的時(shí)間表完成款項(xiàng)的支付。2.履行地點(diǎn)：甲方應(yīng)在本合同約定的項(xiàng)目所在地，即【填寫(xiě)房屋所在地】履行房屋交付義務(wù)。3.雙方權(quán)利與義務(wù)：a)甲方權(quán)利與義務(wù)：-甲方應(yīng)保證所售房屋不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議、質(zhì)量瑕疵及法律限制。-甲方應(yīng)在房屋交付前完成所有附屬設(shè)施的安裝和調(diào)試工作，確保房屋符合交付條件。-甲方應(yīng)在乙方支付完全部房款后，協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證等相關(guān)手續(xù)。b)乙方權(quán)利與義務(wù)：-乙方有權(quán)按照合同約定接收符合交付條件的房屋。-乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和金額支付房款。-乙方在接收房屋時(shí)應(yīng)認(rèn)真檢查，如有異議，應(yīng)在接收房屋之日起【】日內(nèi)提出。4.違約責(zé)任：a)甲方如未能按期交付房屋，應(yīng)向乙方支付逾期交付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付部分房?jī)r(jià)款的【】%。b)甲方如交付的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)因修復(fù)導(dǎo)致的乙方損失。c)乙方如未按期支付房款，應(yīng)向甲方支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款部分金額的【】%。d)如任何一方嚴(yán)重違反合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付相應(yīng)的賠償金。4.本條款所述的違約金及賠償金的具體金額，雙方可在附件中進(jìn)一步明確。四、保密條款、爭(zhēng)議解決、合同變更與解除1.保密條款：a)雙方在簽訂和履行本合同過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等非公開(kāi)信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。b)保密義務(wù)不適用于以下信息：（1）公眾已知悉的信息；（2）從合法第三方獲得且無(wú)需保密的信息；（3）根據(jù)法律法規(guī)要求披露的信息。c)保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同目的實(shí)現(xiàn)后【】年止。2.爭(zhēng)議解決：a)雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。b)如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.合同變更與解除：a)本合同的任何修改和補(bǔ)充，均須以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。b)在以下情況下，一方有權(quán)解除本合同：-不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行；-對(duì)方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)催告后仍不履行；-雙方協(xié)商一致解除合同。c)合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定辦理合同解除的相關(guān)手續(xù)，并互相返還已收款項(xiàng)及財(cái)產(chǎn)。如有損失，應(yīng)根據(jù)雙方過(guò)錯(cuò)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。本條款旨在明確雙方在保密、爭(zhēng)議解決和合同變更與解除方面的權(quán)利與義務(wù)，以確保合同的順利履行。五、通知與送達(dá)、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達(dá)：a)本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、文件或其他通信，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。b)通知送達(dá)的地址為雙方在合同中注明的地址，除非一方提前書(shū)面通知對(duì)方變更地址。c)通知以郵戳日期為送達(dá)日期，若直接送達(dá)，則以接收方簽收日期為送達(dá)日期。2.其他條款：a)本合同的附件、補(bǔ)充協(xié)議等均為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。b)本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。c)本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。d)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.簽字蓋章：a)本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。b)甲方（賣(mài)方）簽字（或蓋章）：甲方（蓋章）：甲方