個(gè)人房屋租賃合同有押金電子版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL個(gè)人房屋租賃合同有押金電子版本合同目錄一覽第一條租賃房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶(hù)型1.4租賃用途第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金支付日期4.3押金退還條件4.4押金退還日期第五條房屋維護(hù)與保養(yǎng)5.1出租人責(zé)任5.2承租人責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)第六條房屋變更6.1出租人變更6.2承租人變更第七條房屋轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租通知期限7.3轉(zhuǎn)租租金分配第八條提前解除合同8.1提前解除合同的條件8.2提前解除合同的通知期限8.3提前解除合同的違約金第九條違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任9.2承租人違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2仲裁機(jī)構(gòu)第十一條法律適用11.1合同適用的法律第十二條附件12.1房屋照片12.2租賃押金收據(jù)12.3房屋鑰匙交接單第十三條其他約定13.1寵物管理13.2訪客管理13.3保險(xiǎn)責(zé)任第十四條合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及用途1.1房屋地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)院?jiǎn)卧?.2房屋面積：80平方米1.3房屋戶(hù)型：兩室一廳1.4租賃用途：居住第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期：2023年4月1日2.2租賃結(jié)束日期：2025年3月31日2.3租賃續(xù)約條款：如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前三個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月5000元3.2租金支付周期：每月支付一次3.3租金支付日期：每月的第一個(gè)工作日3.4租金支付方式：通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬支付第四條押金4.1押金金額：一個(gè)月租金，即5000元4.2押金支付日期：2023年4月1日4.3押金退還條件：租賃期滿，且房屋無(wú)損壞，出租人應(yīng)退還押金4.4押金退還日期：租賃期滿后七個(gè)工作日內(nèi)第五條房屋維護(hù)與保養(yǎng)5.1出租人責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的正常維護(hù)與保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的安全5.2承租人責(zé)任：承租人應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，不得進(jìn)行違法活動(dòng)，不得破壞房屋及設(shè)施5.3維修費(fèi)用承擔(dān)：因房屋及設(shè)施的正常磨損導(dǎo)致的維修費(fèi)用由出租人承擔(dān)，因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用由承租人承擔(dān)第六條房屋變更6.1出租人變更：如出租人發(fā)生變更，應(yīng)提前一個(gè)月通知承租人6.2承租人變更：如承租人發(fā)生變更，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租人，并征得出租人同意第八條提前解除合同8.1提前解除合同的條件：如承租人需提前解除合同，應(yīng)提前三個(gè)月書(shū)面通知出租人，并支付違約金人民幣1000元8.2提前解除合同的通知期限：承租人應(yīng)至少提前三個(gè)月書(shū)面通知出租人8.3提前解除合同的違約金：承租人提前解除合同的，應(yīng)支付違約金人民幣1000元第九條違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任：出租人未按約定提供房屋或設(shè)施，或未按約定維護(hù)保養(yǎng)房屋或設(shè)施，造成承租人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任9.2承租人違約責(zé)任：承租人未按約定支付租金，或未按約定使用房屋或設(shè)施，造成出租人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2仲裁機(jī)構(gòu)：雙方同意提交仲裁的，仲裁機(jī)構(gòu)為中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)第十一條法律適用11.1合同適用的法律：本合同適用中華人民共和國(guó)法律第十二條附件12.1房屋照片：本合同附有房屋照片，作為房屋現(xiàn)狀的證明12.2租賃押金收據(jù)：本合同附有租賃押金收據(jù)，作為承租人支付押金的證明12.3房屋鑰匙交接單：本合同附有房屋鑰匙交接單，作為鑰匙交接的證明第十三條其他約定13.1寵物管理：承租人不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物13.2訪客管理：承租人應(yīng)妥善管理訪客，不得影響周?chē)従拥恼Ｉ?3.3保險(xiǎn)責(zé)任：承租人應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)房屋及財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，以保障自身利益第十四條合同簽署14.1合同簽署日期：本合同于2023年4月1日簽署14.2合同簽署地點(diǎn)：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)院?jiǎn)卧?4.3合同雙方簽字蓋章：合同雙方簽字蓋章后，本合同即刻生效第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同可能涉及第三方介入的情況，包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)方、保險(xiǎn)公司等，特制定本部分以明確第三方的概念、責(zé)任限額以及與其他各方的劃分說(shuō)明。第一條第三方定義1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：中介方提供租賃信息、協(xié)助雙方簽訂合同；維修保養(yǎng)方負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的正常維護(hù)與保養(yǎng)；保險(xiǎn)公司提供房屋及財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)服務(wù)等。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照約定履行各自職責(zé)，確保合同的順利履行。如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成一方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方在履行合同過(guò)程中，如涉及甲乙方的權(quán)益，第三方應(yīng)保證甲乙方的權(quán)益不受損害。如第三方行為導(dǎo)致甲乙方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對(duì)于因其履行合同所產(chǎn)生的損害賠償責(zé)任，承擔(dān)限額為第三方從甲乙方獲得的報(bào)酬總額。4.2第三方在履行合同過(guò)程中，如涉及甲乙方的權(quán)益，第三方應(yīng)保證甲乙方的權(quán)益不受損害。如第三方行為導(dǎo)致甲乙方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方均為獨(dú)立的主體，本合同的履行不影響甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.2第三方在履行合同過(guò)程中，如涉及甲乙方的權(quán)益，第三方應(yīng)保證甲乙方的權(quán)益不受損害。如第三方行為導(dǎo)致甲乙方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條甲乙方的義務(wù)6.1甲方應(yīng)按照合同約定支付租金、押金等費(fèi)用，并按照約定使用房屋及設(shè)施。6.2乙方應(yīng)按照合同約定提供房屋及設(shè)施，并負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的正常維護(hù)與保養(yǎng)。第七條第三方與甲乙方的溝通與協(xié)調(diào)7.1第三方在履行合同過(guò)程中，如涉及甲乙方的權(quán)益，應(yīng)及時(shí)與甲乙方溝通，確保甲乙方的權(quán)益不受損害。7.2甲乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，第三方在履行合同過(guò)程中，如涉及甲乙方的權(quán)益，應(yīng)及時(shí)與甲乙方溝通，確保甲乙方的權(quán)益不受損害。第八條第三方變更8.1如第三方發(fā)生變更，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲乙方，并征得甲乙方同意。8.2第三方變更后，本合同對(duì)變更后的第三方繼續(xù)有效。如變更后的第三方無(wú)法履行合同，甲乙方有權(quán)解除合同。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2第三方在履行合同過(guò)程中，如涉及甲乙方的權(quán)益，第三方應(yīng)保證甲乙方的權(quán)益不受損害。如第三方行為導(dǎo)致甲乙方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十條法律適用10.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。第十一條附件11.1本合同附有第三方提供的服務(wù)說(shuō)明、報(bào)酬支付憑證等相關(guān)文件。第十二條其他約定12.1甲乙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，第三方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，確保合同的順利履行。12.2第三方在履行合同過(guò)程中，如涉及甲乙方的權(quán)益，第三方應(yīng)保證甲乙方的權(quán)益不受損害。如第三方行為導(dǎo)致甲乙方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。本部分作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。甲方、乙方和第三方均應(yīng)嚴(yán)格遵守本部分的約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋照片目的：作為房屋現(xiàn)狀的證明要求：清晰展示房屋內(nèi)外部狀況，包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等主要區(qū)域數(shù)量：至少10張附件2：租賃押金收據(jù)目的：作為承租人支付押金的證明要求：收據(jù)上有出租人和承租人的簽字，以及押金金額、支付日期等信息數(shù)量：1份附件3：房屋鑰匙交接單目的：作為鑰匙交接的證明要求：記錄鑰匙交接的日期、時(shí)間、地點(diǎn)，以及雙方簽字?jǐn)?shù)量：1份附件4：維修保養(yǎng)服務(wù)說(shuō)明目的：明確維修保養(yǎng)服務(wù)的范圍和標(biāo)準(zhǔn)要求：詳細(xì)列出維修保養(yǎng)方應(yīng)承擔(dān)的職責(zé)和義務(wù)數(shù)量：1份附件5：保險(xiǎn)單據(jù)目的：證明承租人已購(gòu)買(mǎi)房屋及財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)要求：保險(xiǎn)單據(jù)上有保險(xiǎn)公司公章和保險(xiǎn)條款信息數(shù)量：1份附件6：租金支付記錄目的：記錄租金支付的情況要求：每次支付租金的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金收據(jù)數(shù)量：根據(jù)支付次數(shù)而定附件7：租賃合同續(xù)約協(xié)議目的：用于租賃合同續(xù)約時(shí)的書(shū)面協(xié)議要求：明確續(xù)約的日期、租金金額等信息，并經(jīng)雙方簽字?jǐn)?shù)量：根據(jù)續(xù)約次數(shù)而定說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未按約定提供房屋或設(shè)施，或未按約定維護(hù)保養(yǎng)房屋或設(shè)施2.承租人未按約定支付租金，或未按約定使用房屋或設(shè)施3.第三方未按約定履行服務(wù)職責(zé)，或未保證甲乙方的權(quán)益不受損害責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)支付給對(duì)方違約金，金額為本合同租金總額的10%2.損失賠償：如違約行為導(dǎo)致對(duì)方損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任3.