二零二五年度旅游民宿租賃居間合同樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度旅游民宿租賃居間合同樣本合同目錄第一章合同基本信息1.1合同雙方信息1.2合同簽訂日期1.3合同租賃期限1.4合同租賃地點第二章房屋基本信息2.1房屋所有權證明2.2房屋建筑年代2.3房屋結構及面積2.4房屋內部設施清單第三章租賃費用3.1租金金額及支付方式3.2租金支付時間節(jié)點3.3租金調整機制3.4租金支付責任第四章交付與接收4.1房屋交付時間4.2房屋驗收標準4.3房屋接收程序4.4裝修與改造限制第五章使用范圍與限制5.1使用性質5.2使用限制5.3房屋轉租規(guī)定5.4房屋轉售規(guī)定第六章費用承擔6.1水電費用6.2物業(yè)管理費6.3維修費用6.4其他費用第七章維修與保養(yǎng)7.1維修責任7.2保養(yǎng)責任7.3維修費用承擔7.4維修流程第八章保險與安全8.1保險責任8.2保險種類8.3保險費用8.4安全責任第九章合同解除與違約責任9.1合同解除條件9.2違約責任9.3違約賠償9.4合同解除程序第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點10.3爭議解決期限第十一章合同附件11.1附件一：房屋租賃合同11.2附件二：房屋租賃保證金繳納憑證11.3附件三：房屋使用說明書11.4附件四：其他相關文件第十二章合同生效與修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序12.3合同附件修改第十三章其他條款13.1通知方式13.2法律適用13.3合同份數13.4合同簽署第十四章合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除與終止程序合同編號_________第一章合同基本信息1.1合同雙方信息1.2合同簽訂日期：____年____月____日1.3合同租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止1.4合同租賃地點：____省____市____區(qū)____街道____號____室第二章房屋基本信息2.1房屋所有權證明：甲方提供房屋所有權證書復印件2.2房屋建筑年代：____年2.3房屋結構及面積：____層____室____廳____衛(wèi)，建筑面積____平方米2.4房屋內部設施清單：廚房：燃氣灶、冰箱、微波爐等衛(wèi)生間：熱水器、洗衣機等客廳：沙發(fā)、電視、空調等臥室：床、衣柜、書桌等其他：網絡、空調等第三章租金3.1租金金額及支付方式：每月租金為人民幣____元，支付方式為銀行轉賬3.2租金支付時間節(jié)點：每月____日前支付下一個月租金3.3租金調整機制：租金自合同簽訂之日起____年內保持不變，此后根據市場行情和雙方協(xié)商進行調整3.4租金支付責任：乙方應在約定的時間內將租金支付至甲方指定賬戶第四章交付與接收4.1房屋交付時間：甲方應在合同簽訂后____日內將房屋交付給乙方結構安全，無損壞設施齊全，功能正常衛(wèi)生狀況良好4.3房屋接收程序：乙方應在收到房屋后____日內向甲方出具書面驗收報告4.4裝修與改造限制：乙方不得對房屋進行結構性改造，如需進行非結構性裝修，需提前____日向甲方申請并獲得同意第五章使用范圍與限制5.1使用性質：乙方租賃房屋用于旅游民宿經營住宅以外的居住用途生產、經營、儲存危險品違反法律法規(guī)的用途5.3房屋轉租規(guī)定：未經甲方書面同意，乙方不得將房屋轉租給第三方5.4房屋轉售規(guī)定：未經甲方書面同意，乙方不得將房屋出售或以其他方式轉讓給第三方第六章費用承擔6.1水電費用：乙方承擔房屋內的水電費用，按實際使用量繳納6.2物業(yè)管理費：乙方承擔房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理費6.3維修費用：房屋的正常維修費用由甲方承擔，乙方造成的損壞由乙方承擔6.4其他費用：除上述費用外，其他費用由雙方協(xié)商確定第七章維修與保養(yǎng)7.1維修責任：甲方負責房屋的結構安全及公共設施的維修7.2保養(yǎng)責任：乙方負責房屋的日常保養(yǎng)，保持房屋清潔、整潔7.3維修費用承擔：房屋的正常維修費用由甲方承擔，乙方造成的損壞由乙方承擔7.4維修流程：乙方發(fā)現房屋損壞，應及時通知甲方，甲方應在____日內進行維修第八章保險與安全8.1保險責任：甲方應為其房屋投?；馂谋ｋU，并將乙方作為共同被保險人8.2保險種類：火災保險、責任保險等，具體保險種類由雙方協(xié)商確定8.3保險費用：保險費用由甲方承擔，乙方應提供相關保險單據8.4安全責任：雙方應共同確保房屋及租客的人身安全，遵守相關安全規(guī)定第九章合同解除與違約責任甲方或乙方違約，經對方催告后____日內未改正因不可抗力導致合同無法履行其他雙方協(xié)商一致解除合同的情形9.2違約責任：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等9.3違約賠償：違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確9.4合同解除程序：合同解除需書面通知對方，并按照法定程序辦理相關手續(xù)第十章爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決甲方所在地法院乙方所在地法院10.3爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起____日內解決爭議10.4爭議解決費用：爭議解決費用由敗訴方承擔第十一章合同附件11.1附件一：房屋租賃合同11.2附件二：房屋租賃保證金繳納憑證11.3附件三：房屋使用說明書11.4附件四：其他相關文件第十二章合同生效與修改12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.2合同修改程序：合同修改需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行12.3合同附件修改：合同附件的修改需與本合同具有同等法律效力第十三章其他條款13.1通知方式：雙方的通知應以書面形式發(fā)送，并送達對方指定地址13.2法律適用：本合同適用中華人民共和國法律13.3合同份數：本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份13.4合同簽署：本合同由甲乙雙方于____年____月____日簽署第十四章合同解除與終止14.1合同解除條件：同第九章14.2合同終止條件：合同租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同14.3合同解除與終止程序：同第九章甲方（簽字/蓋章）：____________________日期：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明附加條款1：甲方負責房屋的日常維護和保養(yǎng)說明：甲方作為房屋所有者，有責任確保房屋的日常維護和保養(yǎng)，包括但不限于清潔、維修和更換損壞的設施。附加條款2：甲方提供必要的管理服務說明：甲方應提供必要的管理服務，如接待客人、處理投訴和緊急情況等，確保民宿的正常運營。附加條款3：甲方負責房屋的裝修和改造說明：如乙方需要對房屋進行裝修或改造，甲方應提供必要的支持和配合，包括審批流程和施工監(jiān)督。附加條款4：甲方提供市場推廣支持說明：甲方應提供市場推廣支持，包括但不限于宣傳資料、在線平臺推廣和社交媒體宣傳，以提高民宿的知名度和入住率。附加條款5：甲方承擔房屋的保險費用說明：甲方應為其房屋投保必要的保險，如財產保險、責任保險等，以保障房屋和租客的安全。附加條款6：甲方負責處理租賃糾紛說明：在租賃過程中，如發(fā)生糾紛，甲方應負責協(xié)調和處理，以維護雙方的合法權益。二、乙方為主導時的附加條款及說明附加條款1：乙方有權自主決定民宿的經營策略說明：乙方作為經營主體，有權自主決定民宿的經營策略，包括定價、服務和營銷等。附加條款2：乙方負責民宿的日常運營管理說明：乙方應負責民宿的日常運營管理，包括員工招聘、培訓和客戶服務。附加條款3：乙方有權對房屋進行適當裝修說明：乙方在遵守相關法律法規(guī)和合同約定的情況下，有權對房屋進行適當的裝修，以提升住宿體驗。附加條款4：乙方有權選擇合作供應商說明：乙方有權選擇與民宿運營相關的供應商，如清潔服務、餐飲服務等。附加條款5：乙方有權制定內部管理制度說明：乙方有權根據實際情況制定內部管理制度，以規(guī)范員工行為和提升工作效率。附加條款6：乙方有權對租賃合同進行部分調整說明：在確保不違反合同基本條款的前提下，乙方有權對租賃合同中的部分條款進行合理調整。三、第三方中介時的附加條款及說明附加條款1：中介機構的服務內容和費用說明：中介機構應明確其提供的服務內容，如房源推薦、合同起草、租賃管理等，并明確服務費用及支付方式。附加條款2：中介機構的保密義務說明：中介機構在提供服務過程中，應遵守保密原則，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密和個人信息。附加條款3：中介機構的責任和義務說明：中介機構應承擔相應的責任和義務，如保證提供真實、準確的房源信息，協(xié)助雙方完成合同簽訂等。附加條款4：中介機構的傭金支付說明：中介機構的傭金支付應明確支付比例、支付時間和支付方式，并在合同中約定。附加條款5：中介機構的違約責任說明：如中介機構未能履行合同義務或違反合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于退還傭金、賠償損失等。附加條款6：中介機構的爭議解決說明：如中介機構與甲方或乙方發(fā)生爭議，應通過協(xié)商或仲裁等方式解決，并遵循相關法律法規(guī)。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋租賃合同2.房屋所有權證書復印件3.房屋租賃保證金繳納憑證4.房屋使用說明書5.房屋內部設施清單6.保險單據7.中介機構服務協(xié)議8.內部管理制度9.其他相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未在約定時間內交付房屋認定：甲方未在合同約定的時間內將房屋交付給乙方，視為違約。2.違約行為：乙方未按約定支付租金認定：乙方未在約定的時間內支付租金，視為違約。3.違約行為：甲方未按約定提供必要的管理服務認定：甲方未提供合同約定的管理服務，經乙方催告后未改進，視為違約。4.違約行為：乙方未按約定使用房屋認定：乙方未按合同約定的用途使用房屋，視為違約。5.違約行為：任何一方未履行合同約定的其他義務認定：任何一方未履行合同約定的其他義務，經對方催告后未改進，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.違約責任：指合同當事人一方不履行或不適當履行合同義務時，應承擔的法律責任。3.爭議解決：指合同當事人之間因合同履行發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。4.保密義務：指合同當事人對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和個人信息負有保密責任。5.仲裁：指合同當事人將爭議提交仲裁機構進行裁決的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋設施損壞解決辦法：及時通知對方，由責任方負責維修或更換。2.問題：租金支付爭議解決辦法：協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可通過仲裁或訴訟解決。3.問題：房屋使用糾紛解決辦法：參照合同約定，協(xié)商解決，必要時可尋求法律幫助。4.問題：中介機構服務問題解決辦法：與中介機構溝通，如問題無法解決，可尋求法律途徑。五、所有應用場景：1.旅游民宿租賃2.房屋租賃居間服務3.房屋裝修與改造4.房屋保險與安全管理5.房屋租賃糾紛解決全文完。二零二五年度旅游民宿租賃居間合同樣本1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方當事人1.2合同簽訂時間1.3合同簽訂地點1.4合同租賃期限1.5合同租賃范圍1.6合同租賃費用1.7合同租賃保證金1.8合同租賃用途1.9合同租賃條件1.10合同租賃方式1.11合同租賃費用支付方式1.12合同租賃費用調整1.13合同租賃保證金退還1.14合同解除與終止1.15違約責任1.16爭議解決1.17其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方當事人1.1.1出租方：甲方1.1.2承租方：乙方1.2合同簽訂時間：2025年1月1日1.3合同簽訂地點：[具體地點]1.4合同租賃期限：自2025年1月1日起至2025年12月31日止1.5合同租賃范圍：[具體民宿名稱及地址]1.6合同租賃費用：每月人民幣[金額]元，共計人民幣[總金額]元1.7合同租賃保證金：人民幣[金額]元，于簽訂合同當日支付1.8合同租賃用途：乙方僅用于旅游民宿經營，不得用于其他商業(yè)活動1.9合同租賃條件：乙方須遵守甲方制定的民宿管理規(guī)定，包括但不限于衛(wèi)生、安全、環(huán)保等方面1.10合同租賃方式：甲方將民宿整體出租給乙方，乙方享有使用權1.11合同租賃費用支付方式：1.11.1每月租賃費用于每月[具體日期]前支付1.11.2逾期未支付租賃費用，乙方應向甲方支付滯納金，滯納金為每日千分之[百分比]的租賃費用1.12合同租賃費用調整：1.12.1在租賃期間，如遇政策性調價，租賃費用將按照政府相關規(guī)定進行調整1.12.2甲方提前一個月通知乙方，乙方有權選擇繼續(xù)租賃或解除合同1.13合同租賃保證金退還：1.13.1乙方在合同到期或提前解除合同時，無違約行為，甲方應退還保證金1.13.2保證金退還時，扣除乙方應支付但未支付的租賃費用、水電費、物業(yè)管理費等費用1.14合同解除與終止1.14.1甲方有權在乙方違約時解除合同，并要求乙方賠償損失1.14.2乙方有權在甲方違約時解除合同，并要求甲方承擔違約責任1.14.3雙方協(xié)商一致，可以解除合同1.15違約責任1.15.1任何一方違約，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償對方損失1.15.2違約金為[金額]元，或雙方約定的其他賠償方式1.16爭議解決1.16.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決1.16.2協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟1.17其他約定事項1.17.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決1.17.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效8.合同解除與終止8.1甲方解除合同的情形：8.1.1乙方未按約定支付租金或違反租賃用途使用民宿8.1.2乙方違反民宿管理規(guī)定，造成嚴重后果8.1.3乙方未按約定履行合同義務，經甲方催告后仍未改正8.2乙方解除合同的情形：8.2.1甲方未按約定提供符合租賃條件的民宿8.2.2甲方違反合同約定，嚴重侵害乙方合法權益8.3合同解除的程序：8.3.1一方提出解除合同，應提前[具體天數]日書面通知對方8.3.2收到解除合同通知的一方，應在[具體天數]日內書面回復8.3.3雙方未在規(guī)定時間內回復的，視為接受解除合同8.4合同終止的情形：8.4.1租賃期限屆滿，合同自然終止8.4.2雙方協(xié)商一致解除合同8.4.3因不可抗力導致合同無法履行，合同終止8.5合同解除或終止后的處理：8.5.1乙方應將民宿交還甲方，并清理現場8.5.2甲方應退還乙方保證金，扣除應收取的費用8.5.3雙方應各自承擔因解除或終止合同而產生的合理費用9.違約責任9.1甲方違約責任：9.1.1甲方未按時交付民宿，應支付乙方違約金，違約金為每日租金的[百分比]%9.1.2甲方提供的民宿不符合約定，應承擔修復或更換責任，并賠償乙方損失9.2乙方違約責任：9.2.1乙方未按時支付租金，應支付違約金，違約金為每日租金的[百分比]%9.2.2乙方違反租賃用途使用民宿，應賠償甲方損失9.3違約金的計算：9.3.1違約金從違約行為發(fā)生之日起計算至實際履行之日止9.3.2違約金不足以彌補損失的，甲方或乙方可要求賠償實際損失10.爭議解決10.1雙方應本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中的爭議10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.3訴訟費用由敗訴方承擔，但法律另有規(guī)定的除外11.其他約定事項11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力11.2本合同未盡事宜，按照相關法律法規(guī)執(zhí)行11.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效12.合同附件12.1民宿基本情況介紹12.2民宿租賃管理規(guī)定12.3其他相關文件13.合同簽署13.1本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效13.2甲方（蓋章）：________________________13.3乙方（蓋章）：________________________13.4簽署日期：________________________14.合同份數14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1第三方是指在甲乙雙方合同履行過程中，為了提供專業(yè)服務、協(xié)助解決爭議或履行特定職責而介入的獨立第三方。2.第三方介入的類型2.1評估機構：負責對民宿進行評估，包括但不限于房屋結構、設施設備等。2.2中介機構：負責協(xié)助甲乙雙方達成租賃協(xié)議，提供專業(yè)咨詢和協(xié)調服務。2.3爭議解決機構：負責在甲乙雙方發(fā)生爭議時，提供調解或仲裁服務。2.4其他第三方：根據合同需要，可能涉及的保險、維修、管理等服務機構。3.第三方介入的職責3.1第三方應按照合同約定，獨立、客觀、公正地履行職責。3.2第三方在履行職責過程中，應尊重甲乙雙方的合法權益，不得泄露商業(yè)秘密。3.3第三方應按照合同約定的期限和標準，完成相關工作。4.第三方介入的程序4.1甲乙雙方應在合同中明確第三方介入的具體事宜，包括第三方類型、職責、費用等。4.2第三方介入前，甲乙雙方應達成書面協(xié)議，明確各自的權利和義務。4.3第三方介入過程中，甲乙雙方應積極配合，共同監(jiān)督第三方履行職責。5.第三方責任限額5.1第三方在履行職責過程中，因自身原因導致甲乙雙方權益受損的，應承擔相應的賠償責任。5.2第三方責任限額根據合同約定或相關法律法規(guī)確定。5.3.1直接經濟損失5.3.2間接經濟損失5.3.3額外費用5.3.4因第三方原因導致的違約責任6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分：6.1.1第三方與甲方之間的關系為委托代理或服務合同關系。6.1.2第三方在履行職責過程中，應遵守甲方的指示和要求。6.1.3第三方對甲方的違約行為，甲方有權追究其法律責任。6.2第三方與乙方的劃分：6.2.1第三方與乙方之間的關系為委托代理或服務合同關系。6.2.2第三方在履行職責過程中，應遵守乙方的指示和要求。6.2.3第三方對乙方的違約行為，乙方有權追究其法律責任。7.第三方介入后的合同條款修正7.1.1第三方介入條款：明確第三方介入的類型、職責、費用等。7.1.2第三方責任限額條款：明確第三方責任限額的計算方式和適用范圍。7.1.3第三方介入程序條款：明確第三方介入的具體程序和雙方義務。8.第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同約定的義務。8.2第三方介入期間，甲乙雙方應按照合同約定和第三方介入協(xié)議，共同監(jiān)督第三方履行職責。8.3第三方介入結束后，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同約定的義務，直至合同履行完畢。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.民宿基本情況介紹要求：詳細描述民宿的地理位置、建筑結構、設施設備、可容納人數、租賃面積等基本信息。2.民宿租賃管理規(guī)定要求：明確民宿的入住、退房時間，房屋使用規(guī)則，公共區(qū)域使用規(guī)定，安全注意事項等。說明：附件二為民宿租賃管理規(guī)定，作為合同附件，用于規(guī)范民宿使用行為。3.租賃合同要求：合同應包含甲乙雙方的基本信息、租賃期限、租賃費用、保證金、違約責任等內容。說明：附件三為租賃合同，作為合同附件，是甲乙雙方權利義務的書面約定。4.第三方評估報告要求：第三方評估機構對民宿進行的評估報告，包括房屋結構、設施設備、周邊環(huán)境等。說明：附件四為第三方評估報告，作為合同附件，用于證明民宿的租賃條件。5.第三方服務協(xié)議要求：第三方提供的服務協(xié)議，包括服務內容、服務標準、費用等。說明：附件五為第三方服務協(xié)議，作為合同附件，用于明確第三方服務的具體內容。6.爭議解決協(xié)議要求：爭議解決機構與甲乙雙方簽訂的爭議解決協(xié)議，包括爭議解決方式、程序等。說明：附件六為爭議解決協(xié)議，作為合同附件，用于明確爭議解決機制。7.保險合同要求：甲乙雙方簽訂的保險合同，包括保險種類、保險金額、保險期限等。說明：附件七為保險合同，作為合同附件，用于保障雙方權益。8.其他相關文件要求：與合同履行相關的其他文件，如發(fā)票、收據、維修記錄等。說明：附件八為其他相關文件，作為合同附件，用于補充說明合同履行過程中的具體事項。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定1.1未按時交付民宿責任認定：甲方應支付乙方違約金，違約金為每日租金的1%。示例：若甲方未在約定日期前交付民宿，乙方有權要求甲方支付違約金。1.2提供的民宿不符合約定責任認定：甲方應承擔修復或更換責任，并賠償乙方損失。示例：若民宿設施設備不符合約定，甲方應負責維修或更換，并賠償乙方因此產生的損失。2.乙方違約行為及責任認定2.1未按時支付租金責任認定：乙方應支付違約金，違約金為每日租金的1%。示例：若乙方未在約定日期前支付租金，甲方有權要求乙方支付違約金。2.2違反租賃用途使用民宿責任認定：乙方應賠償甲方損失。示例：若乙方將民宿用于非法活動，乙方應賠償由此給甲方造成的損失。3.第三方違約行為及責任認定3.1第三方未按約定履行職責責任認定：第三方應承擔相應的賠償責任。示例：若第三方評估機構提供虛假評估報告，第三方應賠償由此給甲乙雙方造成的損失。全文完。二零二五年度旅游民宿租賃居間合同樣本2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方（承租方）：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關方：（如有其他相關方，在此處填寫）二、合同前言2.1背景：本合同背景基于甲方擁有位于_________的旅游民宿，愿意出租給乙方進行經營使用，乙方有意向租賃該旅游民宿，雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲方與乙方在旅游民宿租賃過程中的權利、義務及責任，保障雙方的合法權益，確保旅游民宿的正常運營。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：本合同中涉及的專業(yè)術語，如下：（1）旅游民宿：指甲方擁有的位于_________的具有旅游住宿功能的房屋。（2）租賃期限：指本合同約定的乙方租賃旅游民宿的起止時間。（3）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的租金。3.2關鍵詞解釋：（1）不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。（2）違約責任：指因一方違約行為，給對方造成的經濟損失，應當由違約方承擔的賠償責任。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權要求乙方按照本合同約定支付租金。（2）甲方有權要求乙方遵守國家法律法規(guī)及本合同約定，確保旅游民宿的正常運營。（3）甲方有權在租賃期限內對旅游民宿進行必要的修繕和改造。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方有權按照本合同約定使用旅游民宿。（2）乙方有權在租賃期限內對旅游民宿進行合理的使用和維護。（3）乙方應按照本合同約定支付租金，不得拖欠。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。5.2合同履行地點：本合同履行地點為甲方擁有的位于_________的旅游民宿。5.3合同履行方式：乙方應在合同履行期限內，按照本合同約定支付租金，并保證旅游民宿的正常運營。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿，雙方協(xié)商一致解除本合同。（2）乙方違反本合同約定，甲方有權解除本合同。6.3終止程序：（1）租賃期限屆滿或乙方違約，甲方有權要求乙方搬離旅游民宿。（2）雙方協(xié)商一致解除本合同，應當提前_________日通知對方。6.4終止后果：（1）租賃期限屆滿，乙方應將旅游民宿恢復原狀，并辦理相關手續(xù)。（2）乙方違約，甲方有權要求乙方承擔違約責任。七、費用與支付7.1費用構成：（1）租金：乙方應按照本合同約定的租金標準支付租金，租金構成包括但不限于房屋租金、物業(yè)管理費、水電費等。（2）押金：乙方應在簽訂本合同之日起____個工作日內向甲方支付相當于一個月租金的押金，押金在本合同終止時無息退還。（3）其他費用：包括但不限于維修費、清潔費、稅費等，具體費用項目及標準由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式：乙方應通過銀行轉賬方式向甲方支付上述費用，支付時應在匯款憑證上注明“旅游民宿租賃費用”字樣，并確?？铐椉皶r到達甲方指定賬戶。7.3支付時間：（1）租金：乙方應于每月的____日前支付當月租金。（2）押金：乙方應于簽訂本合同之日起____個工作日內支付押金。（3）其他費用：根據費用發(fā)生的時間，乙方應按照雙方約定的期限支付。7.4支付條款：（1）甲方收到乙方支付的費用后，應及時向乙方出具收據。（2）如乙方逾期支付費用，每逾期一日，應向甲方支付_____%的滯納金。（3）如甲方未按時提供租賃的旅游民宿，乙方有權要求甲方支付_____%的違約金。八、違約責任8.1甲方違約：（1）甲方未按約定時間提供旅游民宿，應向乙方支付_____%的違約金。（2）甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約：（1）乙方未按約定支付租金，每逾期一日，應向甲方支付_____%的滯納金。（2）乙方違反合同約定，擅自改變旅游民宿的結構或用途，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金：違約方應按照本合同約定的違約金比例支付違約金。（2）賠償金額：因違約行為給對方造成的損失，違約方應賠償對方實際損失。九、保密條款9.1保密內容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等均為保密內容。9.2保密期限：本合同簽訂之日起____年內，雙方對本合同中的保密內容負有保密義務。9.3保密履行方式：（1）雙方應采取合理的保密措施，防止保密內容的泄露。（2）未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：本合同所指的不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方。（2）不可抗力事件導致合同無法履行時，雙方應協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可解除合同。10.4不可抗力實例：地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府政策調整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決。11.2調解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方共同認可的仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定：未經對方同意，任何一方不得將本合同的權利和義務全部或部分轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形：（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等法律法規(guī)禁止轉讓的情形。（2）合同中明確約定不得轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留：（1）甲方保留對旅游民宿的所有權。（2）乙方在使用旅游民宿期間，不得侵犯甲方的知識產權。13.2特殊權力保留：（1）甲方保留對旅游民宿進行必要修繕和改造的權利。（2）乙方不得擅自改變旅游民宿的結構和用途。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：對本合同的修改和補充，應經甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補充效力：經甲乙雙方簽字（或蓋章）的修改和補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：雙方應相互協(xié)作，共同維護旅游民宿的正常運營。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲方應提供必要的協(xié)助，確保乙方正常使用旅游民宿。（2）乙方應按照甲方的要求，配合進行相關管理工作。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構成甲乙雙方之間租賃旅游民宿的完整協(xié)議，具有獨立性。16.3增減條款：本合同中未列明的其他條款，由甲乙雙方另行協(xié)商確定。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字或蓋章）日期：（填寫簽訂日期）乙方（承租方）：（簽字或蓋章）日期：（填寫簽訂日期）甲方（出租方）代表：（簽字）乙方（承租方）代表：（簽字）甲方（出租方）：（簽字或蓋章）日期：（填寫簽訂日期）乙方（承租方）：（簽字或蓋章）日期：（填寫簽訂日期）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋租賃合同2.房屋產權證明文件3.甲方營業(yè)執(zhí)照副本4.乙方身份證明文件5.房屋租賃登記備案證明6.房屋設施清單及照片7.不可抗力事件證明文件8.爭議解決協(xié)議9.修改和補充協(xié)議10.其他雙方約定的附件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按約定提供旅游民宿：認定標準為甲方未在約定時間內將旅游民宿交付乙方使用。違反保密條款：認定標準為甲方泄露乙方商業(yè)秘密或技術秘密。2.乙方違約行為及認定：未按約定支付租金：認定標準為乙方未在約定時間內支付租金。擅自改變旅游民宿結構或用途：認定標準為乙方未經甲方同意，對旅游民宿進行結構或用途的改變。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能