2025年文化藝術(shù)園區(qū)物業(yè)管理承包經(jīng)營(yíng)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年文化藝術(shù)園區(qū)物業(yè)管理承包經(jīng)營(yíng)協(xié)議本合同目錄一覽1.1合同雙方的基本信息1.2物業(yè)管理承包的基本原則1.3承包范圍的界定1.4物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容1.5物業(yè)管理費(fèi)用的約定1.6物業(yè)管理費(fèi)的使用及結(jié)算1.7物業(yè)管理服務(wù)的期限1.8物業(yè)管理責(zé)任的界定1.9物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量要求1.10物業(yè)管理人員的資質(zhì)要求1.11物業(yè)管理合同的解除與終止1.12違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決1.13合同的生效與變更1.14合同附件及相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同雙方的基本信息1.1.1承包方名稱：___________1.1.2承包方地址：___________1.1.3承包方法定代表人：___________1.1.4承包方聯(lián)系方式：___________1.2.1甲方名稱：___________1.2.2甲方地址：___________1.2.3甲方法定代表人：___________1.2.4甲方聯(lián)系方式：___________第二條物業(yè)管理承包的基本原則2.1.1本合同遵循公平、公正、公開的原則。2.1.2雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。2.1.3物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)滿足文化藝術(shù)園區(qū)業(yè)主的需求。第三條承包范圍的界定3.1.1承包方負(fù)責(zé)文化藝術(shù)園區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域、建筑物及附屬設(shè)施的物業(yè)管理。3.1.2承包方負(fù)責(zé)園區(qū)綠化、環(huán)境衛(wèi)生、安全保障等工作。3.1.3承包方負(fù)責(zé)園區(qū)設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)與保養(yǎng)。第四條物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容4.1.1保潔服務(wù)：負(fù)責(zé)園區(qū)公共區(qū)域及業(yè)主戶內(nèi)的日常保潔工作。4.1.2綠化管理：負(fù)責(zé)園區(qū)綠化帶的修剪、澆水、施肥等工作。4.1.3安全管理：負(fù)責(zé)園區(qū)治安巡邏、消防檢查等工作。4.1.4設(shè)施設(shè)備管理：負(fù)責(zé)園區(qū)設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)與保養(yǎng)。第五條物業(yè)管理費(fèi)用的約定5.1.1物業(yè)管理費(fèi)用按照國(guó)家規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。5.1.2物業(yè)管理費(fèi)用由業(yè)主按月繳納。5.1.3物業(yè)管理費(fèi)用包括但不限于人員工資、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)等。第六條物業(yè)管理費(fèi)的使用及結(jié)算6.1.1物業(yè)管理費(fèi)用必須?？顚Ｓ?，不得挪作他用。6.1.2承包方應(yīng)定期向甲方提供物業(yè)管理費(fèi)用的使用情況報(bào)告。6.1.3物業(yè)管理費(fèi)用的結(jié)算方式為按月結(jié)算，每月____日前繳納。第七條物業(yè)管理服務(wù)的期限7.1.1本合同的有效期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。7.1.2合同期滿后，如雙方無(wú)異議，可自動(dòng)續(xù)簽。7.1.3合同期滿前____個(gè)月，雙方應(yīng)就續(xù)簽事宜進(jìn)行協(xié)商。第八條物業(yè)管理責(zé)任的界定8.1.1承包方對(duì)園區(qū)內(nèi)的物業(yè)管理活動(dòng)承擔(dān)全面責(zé)任。8.1.2甲方負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備的產(chǎn)權(quán)維護(hù)和更新。8.1.3承包方應(yīng)保證物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和安全，對(duì)物業(yè)管理服務(wù)中出現(xiàn)的問(wèn)題負(fù)責(zé)整改。8.1.4甲方有權(quán)對(duì)承包方的物業(yè)管理活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督和檢查。第九條物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量要求9.1.1物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)達(dá)到國(guó)家規(guī)定的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。9.1.2承包方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行自查，確保服務(wù)質(zhì)量。9.1.3甲方有權(quán)對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估，并提出改進(jìn)意見。第十條物業(yè)管理人員的資質(zhì)要求10.1.1物業(yè)管理人員應(yīng)具備相應(yīng)的職業(yè)資格證書。10.1.2承包方應(yīng)對(duì)物業(yè)管理人員的培訓(xùn)和管理，確保其具備履行職責(zé)的能力。10.1.3物業(yè)管理人員應(yīng)遵守職業(yè)道德，維護(hù)園區(qū)秩序。第十一條物業(yè)管理合同的解除與終止11.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。1.承包方嚴(yán)重違反合同約定，影響園區(qū)正常運(yùn)營(yíng)。2.承包方無(wú)法繼續(xù)履行合同義務(wù)。3.甲方根據(jù)法律法規(guī)或園區(qū)實(shí)際情況需要解除合同。11.1.3合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事項(xiàng)。第十二條違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決12.1.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.1.2違約金金額根據(jù)違約情節(jié)及損失情況由雙方協(xié)商確定。12.1.3雙方因履行合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條合同的生效與變更13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.1.2本合同如有變更，需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的一部分。第十四條合同附件及相關(guān)文件1.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)；2.物業(yè)管理費(fèi)用預(yù)算；3.物業(yè)管理人員名單及資質(zhì)證明；4.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方的定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方外的其他個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、顧問(wèn)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2第三方的介入目的15.2.1第三方的介入旨在提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同義務(wù)，提高物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量。15.3第三方的選擇與指定15.3.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并書面通知對(duì)方。15.3.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠獨(dú)立承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.4第三方的責(zé)任與義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。15.4.2第三方對(duì)提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，如因第三方原因?qū)е路?wù)質(zhì)量不符合要求，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.5第三方的權(quán)利15.5.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.5.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的工作條件和信息。15.6第三方介入的流程15.6.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)達(dá)成一致，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。15.6.2第三方介入后，應(yīng)定期向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展情況。15.7第三方的責(zé)任限額15.7.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、范圍和風(fēng)險(xiǎn)程度確定。15.7.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確約定，并經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)。15.8第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.8.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)提供方與被服務(wù)方，雙方應(yīng)按照合同約定和實(shí)際情況履行各自的權(quán)利和義務(wù)。15.8.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方的合同關(guān)系，不得代替甲乙雙方作出決策。15.8.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并有權(quán)要求甲乙雙方采取措施糾正。15.9第三方的保密義務(wù)15.9.1第三方對(duì)在服務(wù)過(guò)程中獲取的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息負(fù)有保密義務(wù)。15.9.2第三方不得泄露或利用保密信息進(jìn)行不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)。15.10第三方的退出機(jī)制15.10.1如第三方無(wú)法繼續(xù)履行合同義務(wù)或違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)終止其服務(wù)。15.10.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、工作交接等。15.11第三方的法律適用與爭(zhēng)議解決15.11.1第三方的法律適用和爭(zhēng)議解決方式，應(yīng)遵循合同約定和我國(guó)法律法規(guī)。15.11.2如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方和第三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)質(zhì)量要求等，確保物業(yè)管理服務(wù)的規(guī)范化。2.物業(yè)管理費(fèi)用預(yù)算詳細(xì)要求和說(shuō)明：列出物業(yè)管理費(fèi)用的構(gòu)成、預(yù)計(jì)支出、費(fèi)用使用計(jì)劃等，便于甲乙雙方監(jiān)督費(fèi)用使用。3.物業(yè)管理人員名單及資質(zhì)證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括物業(yè)管理人員的姓名、職務(wù)、資質(zhì)證書等，確保管理人員具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等，確保第三方服務(wù)符合合同要求。5.物業(yè)管理合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：記錄合同履行過(guò)程中的任何變更、補(bǔ)充條款等，確保合同內(nèi)容的完整性和準(zhǔn)確性。6.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：定期對(duì)物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行評(píng)估，包括服務(wù)質(zhì)量、客戶滿意度等，以便于持續(xù)改進(jìn)服務(wù)。7.物業(yè)管理費(fèi)用結(jié)算報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：記錄物業(yè)管理費(fèi)用的實(shí)際支出、結(jié)算情況等，確保費(fèi)用結(jié)算的透明性。8.物業(yè)管理突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案詳細(xì)要求和說(shuō)明：針對(duì)可能發(fā)生的突發(fā)事件，制定應(yīng)急預(yù)案，確保能夠及時(shí)、有效地應(yīng)對(duì)。9.物業(yè)管理合同終止協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：明確合同終止的條件、程序、責(zé)任等，確保合同終止的合法性和規(guī)范性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)用的，應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若甲方未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)用，應(yīng)向承包方支付每月_____%的滯納金。2.違約行為：物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量不符合要求責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：若物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定，承包方應(yīng)采取措施進(jìn)行整改，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例說(shuō)明：若園區(qū)綠化帶修剪不及時(shí)，承包方應(yīng)立即整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。3.違約行為：第三方服務(wù)不符合約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：若第三方服務(wù)不符合合同約定，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。示例說(shuō)明：若第三方提供的咨詢服務(wù)不符合預(yù)期，第三方應(yīng)退還咨詢服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.違約行為：物業(yè)管理人員違反職業(yè)道德責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：若物業(yè)管理人員違反職業(yè)道德，承包方應(yīng)立即解除其勞動(dòng)合同，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例說(shuō)明：若物業(yè)管理人員泄露業(yè)主隱私，承包方應(yīng)立即解除其勞動(dòng)合同，并賠償業(yè)主損失。5.違約行為：合同終止時(shí)未妥善處理遺留問(wèn)題責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：合同終止時(shí)，若甲乙雙方或第三方未妥善處理遺留問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例說(shuō)明：合同終止后，若園區(qū)設(shè)施設(shè)備未進(jìn)行移交，承包方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。2024年文化藝術(shù)園區(qū)物業(yè)管理承包經(jīng)營(yíng)協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1承包方2.2物業(yè)管理方2.3園區(qū)3.承包范圍與內(nèi)容3.1物業(yè)管理服務(wù)范圍3.2文化藝術(shù)活動(dòng)組織與運(yùn)營(yíng)3.3園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施維護(hù)與升級(jí)4.服務(wù)期限與費(fèi)用4.1服務(wù)期限4.2費(fèi)用構(gòu)成4.3費(fèi)用支付方式5.雙方權(quán)利與義務(wù)5.1承包方權(quán)利與義務(wù)5.2物業(yè)管理方權(quán)利與義務(wù)5.3雙方共同權(quán)利與義務(wù)6.違約責(zé)任6.1承包方違約責(zé)任6.2物業(yè)管理方違約責(zé)任6.3雙方共同違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.合同變更與解除8.1合同變更8.2合同解除9.合同生效與終止9.1合同生效9.2合同終止10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任11.法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一12.2其他約定事項(xiàng)二12.3其他約定事項(xiàng)三13.合同附件13.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容13.2附件二：文化藝術(shù)活動(dòng)策劃方案13.3附件三：園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施維護(hù)與升級(jí)方案14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024年文化藝術(shù)園區(qū)物業(yè)管理承包經(jīng)營(yíng)協(xié)議》。1.1.2“承包方”指在本合同中承擔(dān)文化藝術(shù)園區(qū)物業(yè)管理承包經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)的乙方。1.1.3“物業(yè)管理方”指在本合同中提供物業(yè)管理服務(wù)的甲方。1.1.4“園區(qū)”指甲方所有或管理的文化藝術(shù)園區(qū)。1.1.5“物業(yè)管理服務(wù)”指包括但不限于園區(qū)環(huán)境衛(wèi)生、安全保障、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等在內(nèi)的物業(yè)管理服務(wù)。1.1.6“文化藝術(shù)活動(dòng)”指在園區(qū)內(nèi)舉辦的各種藝術(shù)展覽、演出、講座等活動(dòng)。1.1.7“服務(wù)期限”指本合同約定的承包方提供物業(yè)管理服務(wù)的起始日至終止日期。1.1.8“費(fèi)用”指承包方按照本合同約定向物業(yè)管理方支付的費(fèi)用。1.2解釋1.2.1本合同中的術(shù)語(yǔ)和定義如有不一致之處，以本合同的具體約定為準(zhǔn)。2.雙方基本信息2.1承包方2.1.1名稱：____________________2.1.2地址：____________________2.1.3聯(lián)系人：____________________2.1.4聯(lián)系電話：____________________2.2物業(yè)管理方2.2.1名稱：____________________2.2.2地址：____________________2.2.3聯(lián)系人：____________________2.2.4聯(lián)系電話：____________________2.3園區(qū)2.3.1名稱：____________________2.3.2地址：____________________2.3.3面積：____________________3.承包范圍與內(nèi)容3.1物業(yè)管理服務(wù)范圍3.1.1負(fù)責(zé)園區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生管理，確保園區(qū)內(nèi)環(huán)境整潔、美觀。3.1.2負(fù)責(zé)園區(qū)的安全保障工作，確保園區(qū)內(nèi)人員、財(cái)產(chǎn)安全。3.1.3負(fù)責(zé)園區(qū)的設(shè)施設(shè)備維護(hù)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。3.2文化藝術(shù)活動(dòng)組織與運(yùn)營(yíng)3.2.1負(fù)責(zé)園區(qū)的文化藝術(shù)活動(dòng)策劃、組織與運(yùn)營(yíng)。3.2.2負(fù)責(zé)文化藝術(shù)活動(dòng)的宣傳推廣工作。3.3園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施維護(hù)與升級(jí)3.3.1負(fù)責(zé)園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施的日常維護(hù)與保養(yǎng)。3.3.2負(fù)責(zé)園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施的升級(jí)改造工作。4.服務(wù)期限與費(fèi)用4.1服務(wù)期限4.1.1本合同服務(wù)期限自____年____月____日至____年____月____日。4.2費(fèi)用構(gòu)成4.2.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用：____________________元/月。4.2.2文化藝術(shù)活動(dòng)組織與運(yùn)營(yíng)費(fèi)用：____________________元/次。4.2.3園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施維護(hù)與升級(jí)費(fèi)用：____________________元/年。4.3費(fèi)用支付方式4.3.1承包方應(yīng)按月向物業(yè)管理方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。4.3.2承包方應(yīng)按活動(dòng)次數(shù)向物業(yè)管理方支付文化藝術(shù)活動(dòng)組織與運(yùn)營(yíng)費(fèi)用。4.3.3承包方應(yīng)按年度向物業(yè)管理方支付園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施維護(hù)與升級(jí)費(fèi)用。5.雙方權(quán)利與義務(wù)5.1承包方權(quán)利與義務(wù)5.1.1承包方有權(quán)按照本合同約定，收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。5.1.2承包方應(yīng)按照本合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。5.2物業(yè)管理方權(quán)利與義務(wù)5.2.1物業(yè)管理方有權(quán)按照本合同約定，收取承包方支付的各類費(fèi)用。5.2.2物業(yè)管理方應(yīng)按照本合同約定，提供必要的支持與協(xié)助。6.違約責(zé)任6.1承包方違約責(zé)任6.1.1若承包方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，物業(yè)管理方有權(quán)要求承包方進(jìn)行整改，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.1.2若承包方未按約定支付費(fèi)用，物業(yè)管理方有權(quán)要求承包方補(bǔ)足，并支付滯納金。6.2物業(yè)管理方違約責(zé)任6.2.1若物業(yè)管理方未按約定支付費(fèi)用，承包方有權(quán)要求物業(yè)管理方支付，并支付滯納金。6.2.2若物業(yè)管理方未按約定提供支持與協(xié)助，承包方有權(quán)要求物業(yè)管理方進(jìn)行整改，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。7.1.2若協(xié)商不成，雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.2.1若選擇仲裁方式，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為____________________。7.2.2若選擇訴訟方式，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為____________________。7.3爭(zhēng)議解決程序7.3.1雙方應(yīng)按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定，提交爭(zhēng)議解決申請(qǐng)。7.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到申請(qǐng)之日起____個(gè)工作日內(nèi)，組成仲裁庭或指定審判庭。7.3.3仲裁庭或?qū)徟型?yīng)在收到爭(zhēng)議材料之日起____個(gè)工作日內(nèi)，作出裁決或判決。8.合同變更與解除8.1合同變更8.1.1本合同如有變更，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。8.1.2合同變更應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更原因、變更生效日期等。8.2合同解除8.2.1合同解除應(yīng)書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。8.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定履行已發(fā)生的權(quán)利義務(wù)。8.2.3合同解除不影響已發(fā)生爭(zhēng)議的解決。9.合同生效與終止9.1合同生效9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.1.2本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，自雙方約定的生效日期起生效。9.2合同終止9.2.1本合同服務(wù)期限屆滿，合同自然終止。9.2.2合同因一方違約而解除，合同終止。9.2.3合同因不可抗力等原因無(wú)法履行，合同終止。10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及園區(qū)運(yùn)營(yíng)情況負(fù)有保密義務(wù)。10.1.2保密內(nèi)容不包括雙方公開的信息或已公開的信息。10.2保密期限10.2.1本合同保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。10.3違約責(zé)任10.3.1若一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.法律適用與管轄11.1法律適用11.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2管轄法院11.2.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)提交____________________法院管轄。12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一12.1.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和政策。12.1.2雙方應(yīng)共同維護(hù)園區(qū)的良好形象和社會(huì)秩序。12.2其他約定事項(xiàng)二12.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。12.3其他約定事項(xiàng)三12.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.合同附件13.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容13.1.1詳細(xì)列出物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、安全保障、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。13.2附件二：文化藝術(shù)活動(dòng)策劃方案13.2.1詳細(xì)列出文化藝術(shù)活動(dòng)策劃方案，包括活動(dòng)主題、時(shí)間、地點(diǎn)、參與人員等。13.3附件三：園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施維護(hù)與升級(jí)方案13.3.1詳細(xì)列出園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施維護(hù)與升級(jí)方案，包括維護(hù)項(xiàng)目、升級(jí)內(nèi)容、實(shí)施計(jì)劃等。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同由雙方授權(quán)代表簽字（或蓋章）。14.1.2簽字（或蓋章）代表應(yīng)為雙方法定代表人或其授權(quán)代理人。14.2生效日期14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指本合同項(xiàng)下，除甲、乙雙方以外的任何個(gè)人或法人，包括但不限于中介方、顧問(wèn)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.1.2第三方介入指在甲乙雙方同意的情況下，第三方參與本合同的履行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)。15.2第三方介入的同意15.2.1任何第三方介入本合同，必須事先經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.2.2第三方介入的同意書應(yīng)包含第三方的名稱、介入范圍、責(zé)任和權(quán)利等。15.3第三方的責(zé)任15.3.1第三方在介入本合同過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同的相關(guān)規(guī)定。15.3.2第三方應(yīng)承擔(dān)其在合同中約定的責(zé)任，并對(duì)其行為后果負(fù)責(zé)。15.4第三方的權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。15.4.2第三方有權(quán)在介入范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.5.1第三方與甲乙雙方之間，應(yīng)當(dāng)明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。15.5.2第三方與甲乙雙方的關(guān)系，不改變甲乙雙方作為合同主體的法律地位。15.5.3第三方不得以任何形式取代甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，不得超過(guò)其在本合同中約定的責(zé)任限額。16.1.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入同意書中約定。16.2責(zé)任限額的調(diào)整16.2.1若第三方責(zé)任限額不足以覆蓋其可能承擔(dān)的責(zé)任，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。16.2.2責(zé)任限額的調(diào)整需書面通知第三方，并經(jīng)甲乙雙方同意。16.3責(zé)任限額的履行16.3.1第三方在承擔(dān)其責(zé)任時(shí)，應(yīng)使用其自有資金和財(cái)產(chǎn)。16.3.2若第三方責(zé)任限額不足以支付其責(zé)任，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的補(bǔ)充責(zé)任。17.第三方介入的具體條款17.1中介方17.1.1中介方在本合同中的角色是促成甲乙雙方達(dá)成協(xié)議，不參與合同的履行。17.1.2中介方應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并對(duì)因提供虛假信息導(dǎo)致的后果負(fù)責(zé)。17.2顧問(wèn)17.2.1顧問(wèn)在本合同中的角色是提供專業(yè)意見或建議，不參與合同的履行。17.3評(píng)估機(jī)構(gòu)17.3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)在本合同中的角色是對(duì)特定事項(xiàng)進(jìn)行評(píng)估，不參與合同的履行。17.3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其評(píng)估結(jié)果的客觀、公正，并對(duì)因評(píng)估錯(cuò)誤導(dǎo)致的后果負(fù)責(zé)。17.4監(jiān)理單位17.4.1監(jiān)理單位在本合同中的角色是監(jiān)督合同的履行，確保質(zhì)量符合約定。17.4.2監(jiān)理單位應(yīng)定期向甲乙雙方報(bào)告監(jiān)理情況，并對(duì)監(jiān)理過(guò)程中的問(wèn)題提出整改建議。18.第三方介入的終止18.1第三方介入的終止18.1.1第三方介入的終止，需經(jīng)甲乙雙方書面同意。18.1.2第三方介入的終止，不影響本合同其他條款的效力。19.爭(zhēng)議解決19.1第三方介入爭(zhēng)議19.1.1若第三方介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由第三方自行解決。19.1.2若第三方無(wú)法解決爭(zhēng)議，爭(zhēng)議解決方式參照本合同第7條。19.2第三方責(zé)任爭(zhēng)議19.2.1若第三方在本合同項(xiàng)下承擔(dān)責(zé)任，甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方解決爭(zhēng)議。19.2.2爭(zhēng)議解決方式參照本合同第7條。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)列出物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、安全保障、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。要求：服務(wù)內(nèi)容應(yīng)具體、明確，便于雙方監(jiān)督和評(píng)估。2.附件二：文化藝術(shù)活動(dòng)策劃方案詳細(xì)列出文化藝術(shù)活動(dòng)策劃方案，包括活動(dòng)主題、時(shí)間、地點(diǎn)、參與人員等。要求：活動(dòng)策劃方案應(yīng)具有可操作性，確?；顒?dòng)順利進(jìn)行。3.附件三：園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施維護(hù)與升級(jí)方案詳細(xì)列出園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施維護(hù)與升級(jí)方案，包括維護(hù)項(xiàng)目、升級(jí)內(nèi)容、實(shí)施計(jì)劃等。要求：維護(hù)與升級(jí)方案應(yīng)確保園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施的安全、穩(wěn)定運(yùn)行。4.附件四：第三方介入同意書明確第三方介入的范圍、責(zé)任和權(quán)利。要求：同意書應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。5.附件五：第三方責(zé)任限額協(xié)議約定第三方責(zé)任限額，明確責(zé)任承擔(dān)方式。要求：協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議約定爭(zhēng)議解決方式，包括仲裁或訴訟。要求：協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。7.附件七：合同變更協(xié)議約定合同變更內(nèi)容，包括變更原因、變更生效日期等。要求：協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。8.附件八：合同解除協(xié)議約定合同解除原因、解除生效日期等。要求：協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承包方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)。物業(yè)管理方未按約定支付費(fèi)用。第三方未按約定履行其責(zé)任。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生，經(jīng)一方提出，另一方確認(rèn)。違約行為對(duì)合同履行造成實(shí)質(zhì)性影響。違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受損失。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例：承包方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致園區(qū)環(huán)境衛(wèi)生惡化，物業(yè)管理方有權(quán)要求承包方進(jìn)行整改，并支付違約金。物業(yè)管理方未按約定支付費(fèi)用，承包方有權(quán)要求物業(yè)管理方支付滯納金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三方未按約定履行其責(zé)任，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年文化藝術(shù)園區(qū)物業(yè)管理承包經(jīng)營(yíng)協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1承包方2.2物業(yè)管理方3.合同標(biāo)的3.1文化藝術(shù)園區(qū)概述3.2物業(yè)管理范圍4.合同期限4.1合同起始日期4.2合同終止日期5.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容5.1清潔衛(wèi)生5.2維修養(yǎng)護(hù)5.3安全管理5.4裝修管理5.5人員培訓(xùn)6.費(fèi)用與支付6.1物業(yè)管理費(fèi)用6.2服務(wù)費(fèi)用6.3支付方式6.4付款期限7.權(quán)利與義務(wù)7.1承包方權(quán)利7.2承包方義務(wù)7.3物業(yè)管理方權(quán)利7.4物業(yè)管理方義務(wù)8.違約責(zé)任8.1承包方違約責(zé)任8.2物業(yè)管理方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力處理13.合同附件13.1附件一：文化藝術(shù)園區(qū)物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)13.2附件二：合同雙方聯(lián)系方式14.其他14.1法律適用14.2合同生效14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“文化藝術(shù)園區(qū)”指位于[具體地址]的，由[園區(qū)名稱]擁有的，用于文化藝術(shù)活動(dòng)的區(qū)域。1.1.2“物業(yè)管理”指對(duì)文化藝術(shù)園區(qū)內(nèi)的建筑物、設(shè)施、設(shè)備、環(huán)境等進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)、清潔、安全保衛(wèi)、綠化等綜合管理服務(wù)。1.1.3“承包方”指愿意承擔(dān)文化藝術(shù)園區(qū)物業(yè)管理工作的[承包方名稱]。1.1.4“物業(yè)管理方”指由[園區(qū)名稱]委托的，負(fù)責(zé)執(zhí)行本合同內(nèi)容的[物業(yè)管理方名稱]。1.2解釋1.2.1本合同中的術(shù)語(yǔ)、定義和解釋均以本合同文本為準(zhǔn)。2.合同雙方2.1承包方2.1.1承包方名稱：[承包方名稱]2.1.2承包方地址：[承包方地址]2.1.3聯(lián)系人：[承包方聯(lián)系人]2.1.4聯(lián)系電話：[承包方聯(lián)系電話]2.2物業(yè)管理方2.2.1物業(yè)管理方名稱：[物業(yè)管理方名稱]2.2.2物業(yè)管理方地址：[物業(yè)管理方地址]2.2.3聯(lián)系人：[物業(yè)管理方聯(lián)系人]2.2.4聯(lián)系電話：[物業(yè)管理方聯(lián)系電話]3.合同標(biāo)的3.1文化藝術(shù)園區(qū)概述3.1.1文化藝術(shù)園區(qū)占地面積：[具體面積]3.1.2文化藝術(shù)園區(qū)建筑面積：[具體面積]3.1.3文化藝術(shù)園區(qū)主要功能：[具體功能描述]3.2物業(yè)管理范圍3.2.1建筑物及附屬設(shè)施的管理與維護(hù)3.2.2公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生與綠化3.2.3安全保衛(wèi)與消防管理3.2.4業(yè)主公共事務(wù)服務(wù)3.2.5應(yīng)急事件的應(yīng)對(duì)與處理4.合同期限4.1合同起始日期：[起始日期]4.2合同終止日期：[終止日期]5.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容5.1清潔衛(wèi)生5.1.1每日進(jìn)行公共區(qū)域的清掃和垃圾清運(yùn)5.1.2定期進(jìn)行建筑物內(nèi)外墻面的清潔5.1.3維護(hù)公共區(qū)域的綠化環(huán)境5.2維修養(yǎng)護(hù)5.2.1及時(shí)修復(fù)園區(qū)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備故障5.2.2定期對(duì)建筑物和公共設(shè)施進(jìn)行保養(yǎng)5.3安全管理5.3.124小時(shí)安保巡邏5.3.2定期進(jìn)行消防設(shè)施檢查和演練5.3.3建立安全事故應(yīng)急預(yù)案5.4裝修管理5.4.1對(duì)園區(qū)內(nèi)裝修申請(qǐng)進(jìn)行審核5.4.2監(jiān)督裝修施工過(guò)程5.4.3確保裝修符合安全規(guī)范5.5人員培訓(xùn)5.5.1定期對(duì)物業(yè)管理人員進(jìn)行專業(yè)技能培訓(xùn)5.5.2提高物業(yè)管理服務(wù)水平6.費(fèi)用與支付6.1物業(yè)管理費(fèi)用6.1.1物業(yè)管理費(fèi)用總額：[具體金額]6.1.2物業(yè)管理費(fèi)用支付方式：[具體支付方式]6.2服務(wù)費(fèi)用6.2.1服務(wù)費(fèi)用總額：[具體金額]6.2.2服務(wù)費(fèi)用支付方式：[具體支付方式]6.3支付方式6.3.1按月支付6.3.2按季度支付6.4付款期限6.4.1物業(yè)管理費(fèi)用付款期限：[具體期限]6.4.2服務(wù)費(fèi)用付款期限：[具體期限]8.違約責(zé)任8.1承包方違約責(zé)任8.1.1如承包方未按合同規(guī)定提供服務(wù)，物業(yè)管理方有權(quán)要求承包方進(jìn)行整改，并賠償由此造成的損失。8.1.2如承包方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致文化藝術(shù)園區(qū)發(fā)生安全事故，承包方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償物業(yè)管理方及受害者損失。8.2物業(yè)管理方違約責(zé)任8.2.1如物業(yè)管理方未按時(shí)收取物業(yè)管理費(fèi)用，應(yīng)向承包方支付違約金。8.2.2如物業(yè)管理方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致文化藝術(shù)園區(qū)設(shè)施設(shè)備損壞，物業(yè)管理方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。9.2爭(zhēng)議解決程序9.2.1提交仲裁申請(qǐng)書，并附合同文本及相關(guān)證據(jù)。9.2.2仲裁機(jī)構(gòu)受理后，雙方應(yīng)按照仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁程序。10.合同變更與解除10.1合同變更10.1.1合同任何一方提出變更請(qǐng)求，應(yīng)提前[具體時(shí)間]書面通知對(duì)方。10.1.2雙方協(xié)商一致后，可簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的補(bǔ)充部分。10.2合同解除10.2.1如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。10.2.2如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。11.合同終止11.1合同終止條件11.1.1合同期限屆滿11.1.2雙方協(xié)商一致11.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行11.2合同終止程序11.2.1合同終止前，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算。11.2.2合同終止后，雙方應(yīng)將合同終止情況通知相關(guān)方。12.不可抗力12.1不可抗力定義12.1.1不可抗力指自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等因素，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。12.2不可抗力處理12.2.1發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。12.2.2在不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行暫時(shí)中止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.合同附件13.1附件一：文化藝術(shù)園區(qū)物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)13.2附件二：合同雙方聯(lián)系方式14.其他14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同生效14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同履行的任何個(gè)人、組織或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、顧問(wèn)、監(jiān)理單位、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求和合同約定，提供專業(yè)服務(wù)或監(jiān)督合同履行。15.2.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同的約定，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用或報(bào)酬。15.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其職責(zé)。15.4第三方義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合合同要求和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。15.4.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。16.第三方介入程序16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方介入情況通知對(duì)方。17.第三方責(zé)任17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。17.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)合理，并考慮第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)。17.2第三方責(zé)任免除17.2.1如第三方因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失，其不承擔(dān)責(zé)任。17.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因甲乙雙方提供的資料或指示錯(cuò)誤導(dǎo)致?lián)p失，其不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系18.1.1第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)獨(dú)立承擔(dān)。18.1.2第三方不得以任何形式干預(yù)甲乙雙方的合同權(quán)利和義務(wù)。18.2第三方與其他第三方的關(guān)系18.2.1第三方與其他第三方之間無(wú)直接合同關(guān)系