地基轉(zhuǎn)讓合同范本

地基轉(zhuǎn)讓合同范本合同編號(hào)：__________轉(zhuǎn)讓方（甲方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系方式：電子郵箱：受讓方（乙方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系方式：電子郵箱：一、合同主體1.轉(zhuǎn)讓方（甲方）甲方愿意將其擁有的地基轉(zhuǎn)讓給乙方。2.受讓方（乙方）乙方愿意受讓甲方的地基。二、前言1.合同背景鑒于甲方擁有一塊地基，且乙方有意愿購買該地基，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成此次地基轉(zhuǎn)讓的意向。2.合同目的本合同的目的在于明確雙方在地基轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)利和義務(wù)，保證交易的順利進(jìn)行。三、地基基本信息1.地基位置該地基位于[具體地址]。2.地基面積地基的總面積為[具體面積]平方米。3.地基現(xiàn)狀目前地基的現(xiàn)狀為[詳細(xì)描述地基的現(xiàn)狀，如是否已進(jìn)行初步平整、是否有建筑物殘留等]。四、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格經(jīng)雙方協(xié)商一致，該地基的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[具體金額]元。2.付款方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付款項(xiàng)：（1）乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[具體金額]元；（2）在甲方完成地基交付后[具體天數(shù)]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的[具體比例]%；（3）剩余款項(xiàng)應(yīng)在產(chǎn)權(quán)變更登記完成后[具體天數(shù)]日內(nèi)支付完畢。3.付款時(shí)間乙方應(yīng)嚴(yán)格按照上述付款方式所規(guī)定的時(shí)間向甲方支付相應(yīng)款項(xiàng)。如乙方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[具體比例]%向甲方支付違約金。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)（1）甲方有權(quán)按照本合同的約定收取轉(zhuǎn)讓款。（2）甲方應(yīng)保證所轉(zhuǎn)讓的地基權(quán)屬清晰，無任何爭議或糾紛。（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理地基交付及產(chǎn)權(quán)變更登記等相關(guān)手續(xù)。（4）在地基交付前，甲方應(yīng)妥善保管地基，保證地基的現(xiàn)狀不受損壞。2.乙方權(quán)利與義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同的約定交付地基并辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。（2）乙方應(yīng)按照本合同的約定按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款。（3）乙方在接收地基后，應(yīng)合理使用和維護(hù)地基，不得擅自改變地基的用途和性質(zhì)。六、地基交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂后[具體天數(shù)]日內(nèi)，將地基交付給乙方。2.交付標(biāo)準(zhǔn)地基的交付標(biāo)準(zhǔn)為：地基的現(xiàn)狀與本合同第三條所描述的一致，且周邊環(huán)境符合正常使用的要求。3.交付確認(rèn)乙方應(yīng)在接收地基后[具體天數(shù)]日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如無異議，應(yīng)簽署地基交付確認(rèn)書。如乙方對(duì)地基的交付存在異議，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后[具體天數(shù)]日內(nèi)進(jìn)行處理。七、產(chǎn)權(quán)變更登記1.登記義務(wù)甲方應(yīng)在地基交付后[具體天數(shù)]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理地基的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助和資料。2.登記時(shí)間雙方應(yīng)共同努力，保證產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)在[具體時(shí)間]前完成。3.相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用，由雙方按照以下方式承擔(dān)：（1）因辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)而產(chǎn)生的稅費(fèi)，由甲乙雙方按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。（2）其他費(fèi)用（如測(cè)繪費(fèi)、工本費(fèi)等）由[具體一方]承擔(dān)。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任（1）如甲方未能按照本合同的約定按時(shí)交付地基或辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[具體比例]%向乙方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)及利息，同時(shí)甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[具體比例]%向乙方支付違約金。（2）如甲方所轉(zhuǎn)讓的地基存在權(quán)屬糾紛或其他質(zhì)量問題，導(dǎo)致乙方無法正常使用或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任（1）如乙方未能按照本合同的約定按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[具體比例]%向甲方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[具體比例]%向甲方支付違約金。（2）如乙方擅自改變地基的用途或性質(zhì)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、爭議解決1.協(xié)商解決本合同的履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.仲裁或訴訟（1）如果雙方在協(xié)商后無法達(dá)成一致，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。（2）在訴訟過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同中不涉及爭議的其他條款。十、不可抗力1.不可抗力的定義本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。2.不可抗力的通知如一方因不可抗力事件不能履行本合同的全部或部分義務(wù)，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后[具體天數(shù)]日內(nèi)通知另一方，并提供有關(guān)部門出具的證明文件。3.不可抗力的后果（1）如不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。（2）如不可抗力事件持續(xù)超過[具體天數(shù)]日，雙方應(yīng)協(xié)商解決本合同的履行問題。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)解除本合同。十一、合同變更與解除1.合同變更本合同的任何變更或補(bǔ)充須經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽署相關(guān)的變更或補(bǔ)充協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.合同解除（1）除本合同另有約定外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（2）因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因，導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行，雙方可以解除本合同。（3）如一方違反本合同的約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十二、通知與送達(dá)1.通知方式本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式作出，并通過以下方式送達(dá)：（1）親自送達(dá)：通知方將通知送達(dá)至對(duì)方的聯(lián)系地址，并由對(duì)方簽收。（2）郵寄送達(dá)：通知方將通知以掛號(hào)信或特快專遞的方式郵寄至對(duì)方的聯(lián)系地址，以郵戳日期為送達(dá)日期。（3）郵件送達(dá)：通知方將通知以郵件的方式發(fā)送至對(duì)方的電子郵箱，以郵件發(fā)送成功的日期為送達(dá)日期。2.送達(dá)地址雙方的聯(lián)系地址和電子郵箱如下：甲方：地址：[具體地址]電子郵箱：[具體郵箱]乙方：地址：[具體地址]電子郵箱：[具體郵箱]如一方變更聯(lián)系地址或電子郵箱，應(yīng)在變更后[具體天數(shù)]日內(nèi)書面通知對(duì)方。否則，對(duì)方按照原聯(lián)系地址或電子郵箱送達(dá)的通知視為有效送達(dá)。十三、其他條款1.保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本合同簽訂和履行過程中所了解到的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。保密期限為本合同的有效期及本合同終止后的[具體年限]年。2.法律適用與解釋本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如本合同的條款與中華人民共和國法律的規(guī)定相沖突，應(yīng)以中華人民共和國法律的規(guī)定為準(zhǔn)。本合同的條款如有歧義，應(yīng)按照通常的理解進(jìn)行解釋。如雙方對(duì)本合同的條款有不同的理解，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。十四、附件1.地基相關(guān)證明文件（1）地基的產(chǎn)權(quán)證明文件。（2）地基的測(cè)繪報(bào)告。（3）其他與地基相關(guān)的證明文件。2.雙方身份證明