店面租賃合同匯編

店面租賃合同匯編合同編號(hào)：__________出租方（甲方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系方式：承租方（乙方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系方式：第一章合同主體1.出租方（甲方）甲方有權(quán)將位于[店面位置]的店面出租給乙方使用。甲方應(yīng)保證對(duì)該店面擁有合法的出租權(quán)，并向乙方提供相關(guān)證明文件。2.承租方（乙方）乙方愿意租賃甲方的店面用于[店面用途]。乙方應(yīng)按照本合同的約定使用店面，并按時(shí)支付租金及其他費(fèi)用。第二章租賃店面信息1.店面位置該店面位于[具體地址]，地理位置優(yōu)越，交通便利。2.店面面積店面建筑面積為[X]平方米，實(shí)際使用面積為[X]平方米。3.店面用途乙方租賃該店面用于[具體經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目]，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變店面用途。第三章租賃期限1.起始日期本合同的租賃期限自[起始日期]起，至[終止日期]止。2.終止日期租賃期滿，乙方應(yīng)如期將店面交還甲方。如乙方需要續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂續(xù)租合同。3.續(xù)租條款續(xù)租時(shí)，租金及其他條款由雙方協(xié)商確定。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出續(xù)租申請(qǐng)，視為乙方放棄續(xù)租權(quán)，甲方有權(quán)在租賃期滿后將店面另行出租。第四章租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)該店面的租金為每月人民幣[X]元（大寫(xiě)[X]元整）。租金應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)行情及店面的實(shí)際情況進(jìn)行合理調(diào)整，調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定。2.支付周期乙方應(yīng)每[支付周期（如：月/季/年）]向甲方支付一次租金，支付時(shí)間為每[支付周期開(kāi)始時(shí)間]。3.付款方式乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，具體信息如下：開(kāi)戶銀行：銀行賬號(hào)：戶名：第五章押金及保證金1.押金金額乙方應(yīng)在本合同簽訂時(shí)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫(xiě)[X]元整）。租賃期滿，乙方如無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在乙方交還店面后[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還給乙方。2.保證金用途保證金用于保證乙方履行本合同的各項(xiàng)義務(wù)，如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)的金額作為違約金或賠償金。3.退還條件租賃期滿，乙方如無(wú)違約行為，且已按照本合同的約定將店面交還甲方，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將保證金無(wú)息退還給乙方。如乙方有違約行為，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)的金額作為違約金或賠償金，剩余部分在乙方履行完畢本合同約定的義務(wù)后[X]個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還。第六章店面交付與驗(yàn)收1.交付時(shí)間甲方應(yīng)于[交付時(shí)間]將店面交付給乙方使用。如因不可抗力等特殊原因?qū)е陆桓稌r(shí)間延遲，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并在不可抗力因素消除后盡快交付店面。2.交付標(biāo)準(zhǔn)店面交付時(shí)應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn)：（1）店面結(jié)構(gòu)完整，無(wú)明顯損壞；（2）水電等基礎(chǔ)設(shè)施正常運(yùn)行；（3）店面清潔衛(wèi)生，符合相關(guān)衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。3.驗(yàn)收程序乙方應(yīng)在店面交付后[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)覺(jué)店面存在問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修或處理。如乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，視為店面驗(yàn)收合格。第七章店面使用與維護(hù)1.使用規(guī)定（1）乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用店面，不得擅自改變用途。（2）乙方不得將店面轉(zhuǎn)租給他人，如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)經(jīng)甲方書(shū)面同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。（3）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.維護(hù)責(zé)任（1）甲方應(yīng)負(fù)責(zé)店面主體結(jié)構(gòu)的維修及保養(yǎng)，但因乙方使用不當(dāng)或故意造成的損壞除外。（2）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)店面內(nèi)部的日常維護(hù)及保養(yǎng)，保持店面的整潔及設(shè)備的正常運(yùn)行。（3）如店面發(fā)生自然損壞或故障，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如因乙方使用不當(dāng)或故意造成的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.裝修條款（1）乙方如需對(duì)店面進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可進(jìn)行裝修。（2）裝修過(guò)程中，乙方應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定，不得損壞店面主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施。裝修完成后，乙方應(yīng)及時(shí)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，保持店面整潔。（3）如因裝修造成店面損壞或影響他人正常使用，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八章保險(xiǎn)與責(zé)任1.保險(xiǎn)要求（1）甲方應(yīng)為店面購(gòu)買(mǎi)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。（2）乙方應(yīng)為其在店面內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的保險(xiǎn)，如財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、公眾責(zé)任險(xiǎn)等，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.責(zé)任劃分（1）如因店面本身的原因?qū)е乱曳交虻谌皆馐軗p失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）如因乙方的原因?qū)е录追交虻谌皆馐軗p失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）如因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е码p方或第三方遭受損失，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定及本合同的約定各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第九章合同的變更與解除1.變更條件（1）本合同的任何變更或補(bǔ)充須經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。（2）如因法律法規(guī)的變更或行為導(dǎo)致本合同的部分條款無(wú)法履行，雙方應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定及的要求進(jìn)行協(xié)商，對(duì)本合同進(jìn)行相應(yīng)的變更或調(diào)整。2.解除情形（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（2）因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行，雙方可以解除本合同。（3）如乙方未按照本合同的約定支付租金或其他費(fèi)用，逾期超過(guò)[X]天，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。（4）如乙方擅自改變店面用途、轉(zhuǎn)租店面或從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。（5）如甲方未按照本合同的約定將店面交付給乙方使用，逾期超過(guò)[X]天，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。第十章違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任（1）如甲方未按照本合同的約定將店面交付給乙方使用，應(yīng)按照每日租金的[X]%向乙方支付違約金。如逾期超過(guò)[X]天，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向乙方支付違約金。（2）如甲方擅自解除本合同，應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金及押金。（3）如甲方未按照本合同的約定對(duì)店面進(jìn)行維修或保養(yǎng)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用店面，甲方應(yīng)按照每日租金的[X]%向乙方支付違約金，直至店面維修或保養(yǎng)完畢。如因甲方未及時(shí)維修或保養(yǎng)導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任（1）如乙方未按照本合同的約定支付租金或其他費(fèi)用，應(yīng)按照每日未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。如逾期超過(guò)[X]天，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向甲方支付違約金。（2）如乙方擅自解除本合同，應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。（3）如乙方擅自改變店面用途、轉(zhuǎn)租店面或從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。（4）如乙方未按照本合同的約定將店面交還甲方，應(yīng)按照每日租金的[X]%向甲方支付違約金，直至店面交還甲方為止。如因乙方未及時(shí)交還店面導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十一章?tīng)?zhēng)議解決1.協(xié)商解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.仲裁或訴訟（1）如雙方在本合同中約定了仲裁條款，應(yīng)按照仲裁條款的約定向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。（2）如雙方未在本合同中約定仲裁條款，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二章通知與送達(dá)1.通知方式本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)出，包括但不限于信函、傳真、郵件等。通知送達(dá)對(duì)方的地址或聯(lián)系方式以本合同中約定的為準(zhǔn)。2.送達(dá)地址（1）甲方的送達(dá)地址為：[甲方聯(lián)系地址]，聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]，電子郵箱：[甲方電子郵箱]。（2）乙方的送達(dá)地址為：[乙方聯(lián)系地址]，聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]，電子郵箱：[乙方電子郵箱]。第十三章其他條款1.不可抗力（1）本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等。（2）如因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。一方遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任。（3）如因不可抗力導(dǎo)致店面損壞或無(wú)法使用，雙方應(yīng)按照本合同的約定各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.保密條款（1）雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露。（2）本條款的保密期限為自本合同生效之日起至本合同終止后[X]年。第十四章附件1.店面平面圖（附店面平面圖，標(biāo)明店面的位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息）2.相關(guān)證件復(fù)印件（附甲方的房產(chǎn)證、身份證等相關(guān)證件復(fù)印件，以及乙方的