租賃別墅合同范本

租賃別墅合同范本合同編號：__________出租方（甲方）：甲方姓名：甲方身份證號：甲方聯(lián)系方式：甲方地址：承租方（乙方）：乙方姓名：乙方身份證號：乙方聯(lián)系方式：乙方地址：一、合同主體1.出租方（甲方）甲方有權(quán)出租本合同所涉及的別墅，并保證其對該別墅擁有合法的所有權(quán)或出租權(quán)。甲方應(yīng)向乙方提供相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明或授權(quán)文件。2.承租方（乙方）乙方具有完全民事行為能力，有權(quán)租賃本合同所涉及的別墅。乙方應(yīng)按照本合同的約定使用別墅，并按時支付租金及其他相關(guān)費用。二、別墅基本信息1.別墅地址該別墅位于[具體地址]。2.別墅概況該別墅的建筑面積為[具體面積]平方米，包括[具體房間數(shù)量及功能]等。別墅內(nèi)配備了[具體家具、家電及設(shè)備清單]等設(shè)施。三、租賃期限1.起租日期本合同的起租日期為[具體日期]。2.租賃期限租賃期限為[具體期限]，自起租日期起計算。3.續(xù)租約定租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[具體時間]書面通知甲方。甲方如同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。如甲方不同意續(xù)租，乙方應(yīng)在租賃期滿后按時搬離別墅。四、租金及支付方式1.租金標準該別墅的租金為每月人民幣[具體金額]元。2.支付方式乙方應(yīng)在每月[具體日期]前支付當月租金。支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、轉(zhuǎn)賬等]。3.押金乙方應(yīng)在簽訂本合同的同時向甲方支付押金人民幣[具體金額]元。租賃期滿后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在乙方搬離別墅后的[具體時間]內(nèi)將押金無息退還給乙方。如乙方有違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的金額作為違約金。五、相關(guān)費用及承擔1.水電費租賃期間，別墅內(nèi)的水電費由乙方承擔。乙方應(yīng)按照實際使用量及當?shù)氐氖召M標準按時繳納水電費。2.物業(yè)費租賃期間，別墅的物業(yè)費由[具體承擔方]承擔。如物業(yè)費由乙方承擔，乙方應(yīng)按照物業(yè)單位的要求按時繳納物業(yè)費。3.其他費用租賃期間，如發(fā)生其他費用（如有線電視費、電話費等），由[具體承擔方]承擔。六、別墅的使用及維護1.使用規(guī)定乙方應(yīng)合理使用別墅及其附屬設(shè)施，不得擅自改變別墅的結(jié)構(gòu)和用途。乙方不得將別墅轉(zhuǎn)租給他人，不得在別墅內(nèi)從事違法活動。2.維護責任甲方應(yīng)保證別墅及其附屬設(shè)施在租賃期間處于正常使用狀態(tài)。如別墅及其附屬設(shè)施在租賃期間出現(xiàn)故障或損壞，甲方應(yīng)及時進行維修。但因乙方使用不當或故意造成的損壞除外，該部分維修費用由乙方承擔。七、裝修與改建1.裝修規(guī)定乙方如需對別墅進行裝修，應(yīng)事先征得甲方的書面同意。乙方的裝修方案應(yīng)符合國家有關(guān)規(guī)定和物業(yè)管理的要求。裝修期間，乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定，不得影響其他業(yè)主的正常生活。2.改建申請乙方如需對別墅進行改建，應(yīng)向甲方提出書面申請，并提交改建方案。甲方應(yīng)在收到申請后的[具體時間]內(nèi)給予答復。如甲方同意改建，乙方應(yīng)按照改建方案進行施工，并在施工結(jié)束后通知甲方進行驗收。如甲方不同意改建，乙方不得擅自進行改建。八、保險與責任1.保險購買甲方應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定為別墅購買房屋保險。乙方應(yīng)為其在別墅內(nèi)的財產(chǎn)購買相應(yīng)的保險。2.責任劃分在租賃期間，如因別墅的原因造成乙方或第三方的人身傷害或財產(chǎn)損失，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。如因乙方的原因造成甲方或第三方的人身傷害或財產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。九、合同的解除與終止1.解除條件（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（2）因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。（3）乙方未按照本合同的約定支付租金或其他費用，逾期超過[具體時間]的，甲方有權(quán)解除本合同。（4）乙方擅自改變別墅的結(jié)構(gòu)或用途，或擅自轉(zhuǎn)租別墅的，甲方有權(quán)解除本合同。（5）甲方未按照本合同的約定提供別墅或別墅的附屬設(shè)施，影響乙方正常使用的，乙方有權(quán)解除本合同。2.終止情形（1）租賃期滿，本合同自行終止。（2）雙方協(xié)商一致，提前終止本合同的，本合同自雙方協(xié)商一致之日起終止。（3）本合同解除的，本合同自解除之日起終止。十、違約責任1.甲方違約責任（1）如甲方未按照本合同的約定提供別墅或別墅的附屬設(shè)施，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)按照[具體違約賠償方式]向乙方支付違約金。（2）如甲方擅自解除本合同的，甲方應(yīng)按照[具體違約賠償方式]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任（1）如乙方未按照本合同的約定支付租金或其他費用，逾期超過[具體時間]的，乙方應(yīng)按照[具體違約賠償方式]向甲方支付違約金。（2）如乙方擅自改變別墅的結(jié)構(gòu)或用途，或擅自轉(zhuǎn)租別墅的，乙方應(yīng)按照[具體違約賠償方式]向甲方支付違約金。（3）如乙方擅自解除本合同的，乙方應(yīng)按照[具體違約賠償方式]向甲方支付違約金。十一、爭議解決1.協(xié)商解決本合同的履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.仲裁或訴訟（1）如雙方在本合同中約定了仲裁條款，雙方應(yīng)將爭議提交仲裁機構(gòu)進行仲裁。（2）如雙方未在本合同中約定仲裁條款，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、通知與送達1.通知方式本合同項下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，包括但不限于郵寄、傳真、郵件等方式。通知的送達日期以通知發(fā)出后的第[具體時間]日為準。2.送達地址雙方的送達地址以本合同中約定的聯(lián)系地址為準。如一方的聯(lián)系地址發(fā)生變更，應(yīng)及時書面通知對方。如因一方未及時通知對方導致通知無法送達的，由該方承擔相應(yīng)的法律后果。十三、其他條款1.不可抗力如因不可抗力導致本合同無法履行或部分無法履行，雙方應(yīng)互不承擔責任。但應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后[具體時間]內(nèi)通知對方，并提供相關(guān)證明文件。2.保密條款雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容及履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密。未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。3.合同變更本合同的任何變更或補充均須經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。如一方擅自變更本合同，該變更無效。十四、附則1.合同份數(shù)本合同一式兩