山地租賃協(xié)議書簡易范本

山地租賃協(xié)議書簡易范本通用合同編號：__________出租方（甲方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________承租方（乙方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________一、合同主體1.出租方（甲方）甲方為山地的合法所有者，有權(quán)將山地出租給乙方。2.承租方（乙方）乙方具有合法的經(jīng)營資格和租賃山地的需求，愿意按照本協(xié)議的約定租賃山地。二、租賃山地基本情況1.山地位置租賃的山地位于[具體位置]，四至范圍為東至[東至界限]，西至[西至界限]，南至[南至界限]，北至[北至界限]。2.山地面積山地總面積為[具體面積]平方米。3.山地現(xiàn)狀山地目前的狀況為[描述山地的現(xiàn)狀，如地形、植被等]。三、租賃期限1.租賃起止時間本租賃合同的起始日期為[起始日期]，終止日期為[終止日期]。2.租賃期限的延長與終止（1）租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[提前續(xù)租的時間]書面通知甲方。甲方應(yīng)在收到通知后的[甲方答復(fù)的時間]內(nèi)給予答復(fù)。如甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。（2）在租賃期限內(nèi)，如因國家建設(shè)、不可抗力等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，本合同自行終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但甲方應(yīng)按照乙方實際使用山地的時間計算租金，多退少補(bǔ)。四、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)租金為每年人民幣[具體金額]元（大寫[大寫金額]元整）。2.支付時間乙方應(yīng)在每年的[支付租金的具體時間]前支付當(dāng)年的租金。3.支付方式乙方可以通過以下方式支付租金：（1）銀行轉(zhuǎn)賬，甲方的銀行賬號為：[開戶行名稱][賬號][戶名]。（2）現(xiàn)金支付，乙方應(yīng)在支付租金時向甲方索取收款憑證。五、雙方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)按照本合同的約定收取租金。（2）甲方應(yīng)保證所出租的山地權(quán)屬清晰，無任何爭議。如因山地權(quán)屬問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與山地租賃相關(guān)的手續(xù)，如土地使用證等，但相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。（4）在租賃期限內(nèi)，甲方不得干涉乙方對山地的正常使用，但乙方的使用應(yīng)符合本合同的約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同的約定使用山地。（2）乙方應(yīng)按照本合同的約定按時支付租金。如逾期支付，應(yīng)按照逾期金額的[逾期支付的違約金比例]向甲方支付違約金。（3）乙方在使用山地的過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)規(guī)定，不得從事違法經(jīng)營活動。如因乙方的違法經(jīng)營活動給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（4）乙方應(yīng)合理使用山地，不得破壞山地的生態(tài)環(huán)境。如因乙方的不當(dāng)使用導(dǎo)致山地生態(tài)環(huán)境破壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。六、山地的使用與管理1.山地的使用范圍乙方租賃山地的用途為[具體用途]，但不得擅自改變山地的用途。如確需改變用途，應(yīng)經(jīng)甲方書面同意，并報當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門批準(zhǔn)。2.山地的管理責(zé)任（1）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)山地的日常管理工作，包括但不限于山地的防火、防盜、防病蟲害等。（2）在租賃期限內(nèi)，如山地發(fā)生自然災(zāi)害或其他不可抗力事件，乙方應(yīng)及時采取措施進(jìn)行搶險救災(zāi)，并在第一時間通知甲方。如因乙方未及時采取措施導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（3）乙方在山地內(nèi)建設(shè)的建筑物、構(gòu)筑物等應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和當(dāng)?shù)氐囊?guī)劃要求，并在建設(shè)前報當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門批準(zhǔn)。如因乙方的建設(shè)行為違反相關(guān)規(guī)定導(dǎo)致的一切后果，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。七、合同的變更與解除1.合同變更的條件（1）本合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。（2）如因國家法律法規(guī)的變更或當(dāng)?shù)卣叩恼{(diào)整導(dǎo)致本合同的部分條款無法履行，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定和政策的要求進(jìn)行協(xié)商，對本合同的相關(guān)條款進(jìn)行變更。2.合同解除的情形（1）雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。（3）乙方未按照本合同的約定支付租金，逾期超過[逾期支付租金的解除合同時間]的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還山地，同時乙方應(yīng)按照本合同的約定支付違約金。（4）乙方擅自改變山地用途或破壞山地生態(tài)環(huán)境的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方恢復(fù)山地原狀，賠償甲方因此遭受的損失。八、違約責(zé)任1.甲方的違約責(zé)任（1）如甲方未按照本合同的約定提供山地，應(yīng)按照租金的[甲方未提供山地的違約金比例]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。（2）如甲方干涉乙方對山地的正常使用，應(yīng)按照租金的[甲方干涉使用的違約金比例]向乙方支付違約金，并停止干涉行為。2.乙方的違約責(zé)任（1）如乙方未按照本合同的約定支付租金，應(yīng)按照逾期金額的[乙方逾期支付租金的違約金比例]向甲方支付違約金。如逾期超過[乙方逾期支付租金的解除合同時間]，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還山地，同時乙方應(yīng)按照本合同的約定支付違約金。（2）如乙方擅自改變山地用途或破壞山地生態(tài)環(huán)境，應(yīng)按照租金的[乙方擅自改變用途或破壞環(huán)境的違約金比例]向甲方支付違約金，并恢復(fù)山地原狀，賠償甲方因此遭受的損失。如乙方拒不恢復(fù)山地原狀，甲方有權(quán)自行恢復(fù)，費用由乙方承擔(dān)。（3）如乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自將山地轉(zhuǎn)租給他人，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還山地，同時乙方應(yīng)按照租金的[乙方擅自轉(zhuǎn)租的違約金比例]向甲方支付違約金。九、爭議解決方式1.協(xié)商解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向山地所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。2.仲裁或訴訟（1）若經(jīng)人民調(diào)解委員會調(diào)解未能達(dá)成協(xié)議的，雙方同意將爭議提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均具有約束力。（2）若雙方不愿仲裁或仲裁裁決無法執(zhí)行的，任何一方均可向山地所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、不可抗力1.不可抗力的定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、行為、戰(zhàn)爭等。2.不可抗力的處理（1）如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)互相協(xié)商，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。但法律另有規(guī)定的除外。（2）如因不可抗力導(dǎo)致乙方無法按時支付租金，乙方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后的[乙方因不可抗力延遲支付租金的時間]內(nèi)支付租金，且不承擔(dān)逾期支付的違約責(zé)任。（3）如因不可抗力導(dǎo)致山地受損，雙方應(yīng)根據(jù)各自的損失情況，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。如山地受損嚴(yán)重，無法繼續(xù)使用，本合同自行終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。十一、通知與送達(dá)1.通知的方式本合同項下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，包括但不限于郵寄、傳真、郵件等。通知的送達(dá)地址以本合同首部雙方約定的聯(lián)系地址為準(zhǔn)。2.送達(dá)的認(rèn)定（1）如以郵寄方式送達(dá)，以郵件寄出之日起第[郵寄送達(dá)的認(rèn)定時間]日為送達(dá)日期。（2）如以傳真方式送達(dá)，以傳真發(fā)送成功的當(dāng)日為送達(dá)日期。（3）如以郵件方式送達(dá)，以郵件發(fā)送成功的當(dāng)日為送達(dá)日期。但如接收方提出異議，認(rèn)為未收到郵件的，以發(fā)送方提供的郵件發(fā)送記錄為準(zhǔn)。十二、附則1.合同的份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效