商鋪第三方租賃合同范本

商鋪第三方租賃合同范本合同編號(hào)：__________一、合同編號(hào)與簽訂主體1.1合同編號(hào)本合同編號(hào)為[具體合同編號(hào)]，用于識(shí)別本租賃合同及相關(guān)交易。1.2出租方（甲方）甲方為商鋪的合法所有者或合法授權(quán)出租方，擁有對(duì)本合同所涉商鋪完整的出租權(quán)利，能夠獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任。1.3承租方（乙方）乙方為有意租賃甲方商鋪開展合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的一方，具備履行本合同相關(guān)義務(wù)的能力和資格。1.4第三方（丙方）丙方為與本租賃關(guān)系存在特定關(guān)聯(lián)的一方，丙方在本合同中的角色為[具體角色說明，如擔(dān)保方、協(xié)調(diào)方等]，丙方應(yīng)根據(jù)本合同約定履行相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。二、商鋪基本情況2.1商鋪位置本合同涉及的商鋪位于[詳細(xì)地址]，該地址為商鋪的法定注冊(cè)地址及實(shí)際經(jīng)營(yíng)地址。2.2商鋪面積經(jīng)測(cè)量，商鋪的建筑面積為[X]平方米，使用面積為[X]平方米（如有差異詳細(xì)說明計(jì)算方式及包含范圍）。該面積的測(cè)量依據(jù)符合相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或法律法規(guī)規(guī)定。2.3商鋪附屬設(shè)施商鋪配備有以下附屬設(shè)施：[詳細(xì)列出附屬設(shè)施，如水電設(shè)施、消防設(shè)施、空調(diào)設(shè)備等]，這些附屬設(shè)施在乙方接收商鋪時(shí)應(yīng)處于可正常使用狀態(tài)（如有特殊情況需注明）。乙方應(yīng)妥善使用和維護(hù)這些附屬設(shè)施，未經(jīng)甲方書面同意不得擅自改動(dòng)或拆除。三、租賃用途3.1約定用途乙方租賃該商鋪用于[具體經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，如零售、餐飲、辦公等]經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，乙方應(yīng)保證其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合法律法規(guī)規(guī)定、當(dāng)?shù)厣虡I(yè)規(guī)劃及相關(guān)政策要求。3.2用途限制乙方不得將商鋪用于本合同約定之外的其他用途，尤其不得用于任何違法、違規(guī)或違背公序良俗的活動(dòng)。若乙方需變更租賃用途，必須提前[X]日書面通知甲方，并取得甲方的書面同意以及相關(guān)部門（如需）的批準(zhǔn)。四、租賃期限4.1起始日期本租賃合同的租賃起始日期為[具體日期]，自該日起乙方有權(quán)合法使用商鋪。4.2終止日期租賃終止日期為[具體日期]，在租賃期滿時(shí)，乙方應(yīng)按照本合同約定歸還商鋪。4.3續(xù)租條款若乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]日書面通知甲方。甲方有權(quán)根據(jù)當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)情況及乙方的租賃期間表現(xiàn)決定是否續(xù)租。若同意續(xù)租，雙方應(yīng)另行簽訂續(xù)租合同，續(xù)租合同的條款（包括但不限于租金、租賃期限等）由雙方協(xié)商確定，但不得違背本合同的基本原則。五、租金及支付方式5.1租金金額商鋪的月租金為[X]元（大寫：[大寫金額]）。該租金金額是基于本合同約定的商鋪面積、位置、市場(chǎng)行情等因素綜合確定的，在租賃期間內(nèi)，除非本合同另有約定，租金金額保持不變。5.2租金遞增方式自租賃起始日期起，每[X]年（或月，根據(jù)實(shí)際情況確定）租金遞增[X]%。租金遞增的目的在于適應(yīng)市場(chǎng)變化、通貨膨脹等因素，保證甲方的合理收益。5.3支付周期與日期乙方應(yīng)按[月/季/年]支付租金，支付日期為每個(gè)支付周期的[具體日期，如每月的1日]。若支付日期為法定節(jié)假日，則應(yīng)提前至最近的工作日支付。5.4支付方式乙方應(yīng)通過[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]向甲方支付租金。乙方應(yīng)保證在支付租金時(shí)提供準(zhǔn)確的付款信息，包括付款賬戶、付款金額等。若因乙方原因?qū)е伦饨鹬Ц堆诱`或失敗，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、押金6.1押金金額乙方應(yīng)在簽訂本合同的同時(shí)向甲方支付押金，押金金額為[X]元（大寫：[大寫金額]）。該押金金額是為了保障甲方在租賃期間的權(quán)益，保證乙方履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。6.2押金的用途與退還押金主要用于抵扣乙方在租賃期間可能產(chǎn)生的違約費(fèi)用（如租金逾期支付的違約金、損壞商鋪及附屬設(shè)施的賠償費(fèi)用等）。在租賃期滿且乙方無任何違約行為、按照本合同約定歸還商鋪并結(jié)清所有費(fèi)用（包括但不限于租金、水電費(fèi)等）后的[X]日內(nèi)，甲方應(yīng)將押金全額退還乙方（不計(jì)利息）。若乙方存在違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金額后，將剩余押金退還乙方（如有）。七、商鋪的使用與維護(hù)7.1乙方的使用權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)在本合同約定的租賃期限內(nèi)，按照約定的用途合法使用商鋪。乙方應(yīng)合理使用商鋪及其附屬設(shè)施，不得對(duì)商鋪結(jié)構(gòu)進(jìn)行破壞或擅自改動(dòng)（如需進(jìn)行必要的裝修或改造，應(yīng)按照本合同約定的程序進(jìn)行）。乙方應(yīng)遵守商鋪所在地區(qū)的相關(guān)法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)定等，保持商鋪的環(huán)境衛(wèi)生、消防安全等符合要求。同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)商鋪在租賃期間的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等使用費(fèi)用。7.2甲方的維護(hù)責(zé)任甲方應(yīng)保證商鋪在交付乙方使用時(shí)，其主體結(jié)構(gòu)安全、附屬設(shè)施能夠正常使用。在租賃期間，若商鋪的主體結(jié)構(gòu)或附屬設(shè)施出現(xiàn)非乙方原因造成的損壞或故障，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修（緊急情況下應(yīng)在[X]小時(shí)內(nèi)作出響應(yīng)），以保證乙方的正常使用。但因乙方故意或過失造成的損壞除外，這種情況下乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。7.3丙方的相關(guān)權(quán)利與義務(wù)丙方作為[具體角色]，有權(quán)監(jiān)督本合同的履行情況。若乙方存在違約行為可能影響甲方權(quán)益時(shí)，丙方應(yīng)按照本合同約定協(xié)助甲方維護(hù)權(quán)益。丙方應(yīng)及時(shí)向甲方和乙方提供與本合同相關(guān)的必要信息或協(xié)助解決爭(zhēng)議（如有需要）。同時(shí)丙方自身應(yīng)遵守本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，不得干擾乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)或侵犯乙方的合法權(quán)益。八、合同的變更、解除與終止8.1變更條款本合同的任何變更（包括但不限于租賃期限、租金金額、租賃用途等條款的變更）需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面的合同變更協(xié)議。變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、生效日期等相關(guān)事項(xiàng)。未經(jīng)書面協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更本合同。8.2解除條件若出現(xiàn)以下情況，一方有權(quán)解除本合同：（1）乙方未按照本合同約定支付租金，逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。（2）乙方擅自改變租賃用途或?qū)ι啼佭M(jìn)行破壞性使用，嚴(yán)重影響商鋪價(jià)值或甲方權(quán)益的，甲方有權(quán)解除合同。（3）甲方未按照本合同約定提供商鋪或保證商鋪正常使用，經(jīng)乙方書面催告后在[X]日內(nèi)仍未解決問題的，乙方有權(quán)解除合同。（4）因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，雙方均可解除合同，但應(yīng)按照本合同約定處理善后事宜。8.3終止后的事項(xiàng)處理在本合同終止后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將商鋪騰空并歸還甲方。乙方應(yīng)按照商鋪交付時(shí)的狀態(tài)（合理?yè)p耗除外）歸還商鋪及其附屬設(shè)施。若乙方在商鋪內(nèi)遺留任何物品，視為乙方放棄所有權(quán)，甲方有權(quán)自行處理。同時(shí)雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用（包括但不限于租金、水電費(fèi)、違約金等）。九、違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任若甲方違反本合同約定，未能按時(shí)提供商鋪或保證商鋪正常使用，甲方應(yīng)按照租金的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失（包括但不限于經(jīng)營(yíng)損失、裝修損失等）。若甲方擅自解除本合同，除應(yīng)退還乙方已支付的租金和押金（如有）外，還應(yīng)按照剩余租賃期限租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方的全部損失。9.2乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付違約金。若逾期超過[X]日，除支付違約金外，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。若乙方擅自改變租賃用途、對(duì)商鋪進(jìn)行破壞或擅自轉(zhuǎn)租商鋪，乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金，并恢復(fù)商鋪原狀或賠償甲方因此遭受的損失。若乙方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。9.3丙方違約責(zé)任若丙方未按照本合同約定履行其權(quán)利和義務(wù)，丙方應(yīng)按照本合同租金總額的[X]%向甲方或乙方（視具體違約情況而定）支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方或乙方造成的損失。若丙方的違約行為導(dǎo)致本合同無法履行或給雙方造成重大損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任。十、爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決若雙方在本合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后的[X]日內(nèi)進(jìn)行，雙方應(yīng)派出授權(quán)代表進(jìn)行協(xié)商。在協(xié)商過程中，雙方應(yīng)本著公平、合理、誠(chéng)實(shí)信用的原則，尋求共同解決方案。10.2仲裁或訴訟選擇若協(xié)商不成，雙方可選擇以下爭(zhēng)議解決方式：（1）仲裁：雙方同意將爭(zhēng)議提交至[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有約束力。（2）訴訟：若雙方未選擇仲裁，則任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在訴訟過程中，雙方應(yīng)遵守訴訟程序和法院的判決結(jié)果。十一、其他條款11.1通知條款本合同項(xiàng)下的所有通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過專人送達(dá)、掛號(hào)信、快遞或郵件等方式發(fā)送。通知應(yīng)送達(dá)至本合同約定的各方聯(lián)系地址或電子郵箱。通知送達(dá)日期以送達(dá)至約定地址或郵箱的日期為準(zhǔn)（若為掛號(hào)信或快遞，以簽收日期為準(zhǔn)；若為郵件，以發(fā)送成功且對(duì)方未提出異議的日期為準(zhǔn)）。11.2合同的生效與份數(shù)本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)[X]份，具