加油站經(jīng)營租賃合同

加油站經(jīng)營租賃合同合同編號：__________出租方（甲方）：甲方姓名：__________甲方身份證號：__________甲方地址：__________甲方聯(lián)系方式：__________承租方（乙方）：乙方姓名：__________乙方身份證號：__________乙方地址：__________乙方聯(lián)系方式：__________一、合同主體1.出租方（甲方）甲方為位于[具體地址]的加油站的合法所有者，有權(quán)將該加油站出租給乙方進(jìn)行經(jīng)營。2.承租方（乙方）乙方為具有合法經(jīng)營資格的企業(yè)或個人，愿意租賃甲方的加油站進(jìn)行經(jīng)營活動。二、租賃標(biāo)的物1.加油站基本情況該加油站位于[詳細(xì)地址]，占地面積為[面積數(shù)值]平方米，擁有[加油機數(shù)量]臺加油機，[儲油罐數(shù)量]個儲油罐，總儲油量為[儲油量數(shù)值]立方米。2.加油站資產(chǎn)范圍租賃標(biāo)的物包括加油站的土地使用權(quán)、房屋建筑物、加油機、儲油罐、輸油管道等所有與加油站經(jīng)營相關(guān)的固定資產(chǎn)，以及加油站的經(jīng)營許可證、營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)證照的使用權(quán)。三、租賃期限1.租賃起始日本租賃合同的租賃起始日為[起始日期]，自該日起，乙方有權(quán)開始對加油站進(jìn)行經(jīng)營管理。2.租賃終止日本租賃合同的租賃終止日為[終止日期]，自該日起，乙方應(yīng)將加油站按照合同約定的條件交還甲方。3.續(xù)租事宜租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[續(xù)租申請期限]個月向甲方提出書面續(xù)租申請。甲方應(yīng)在收到乙方續(xù)租申請后的[甲方答復(fù)期限]個月內(nèi)作出答復(fù)。如甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)另行簽訂續(xù)租合同，續(xù)租合同的條款應(yīng)與本合同基本一致，租金標(biāo)準(zhǔn)可根據(jù)市場情況進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。如甲方不同意續(xù)租，乙方應(yīng)在租賃期滿后按照合同約定將加油站交還甲方。四、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)該加油站的租金為每月人民幣[租金數(shù)值]元整（大寫：[大寫租金數(shù)值]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期內(nèi)保持不變，除非雙方另有約定。2.支付時間及方式乙方應(yīng)在每月的[支付日期]日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)賬時注明租金支付月份及加油站名稱。3.押金乙方應(yīng)在本合同簽訂后的[押金支付期限]日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣[押金數(shù)值]元整（大寫：[大寫押金數(shù)值]）。租賃期滿后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在乙方交還加油站后的[押金退還期限]日內(nèi)將押金全額退還乙方；如乙方有違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額以彌補甲方的損失，剩余部分應(yīng)在乙方糾正違約行為后的[剩余押金退還期限]日內(nèi)退還乙方。五、加油站的交接1.交接時間雙方應(yīng)在本合同簽訂后的[交接期限]日內(nèi)，對加油站進(jìn)行交接。交接時間為[具體交接時間]，如因特殊情況需要變更交接時間，雙方應(yīng)提前[變更通知期限]日通知對方，并協(xié)商確定新的交接時間。2.交接內(nèi)容交接內(nèi)容包括加油站的土地使用權(quán)、房屋建筑物、加油機、儲油罐、輸油管道等所有與加油站經(jīng)營相關(guān)的固定資產(chǎn)，以及加油站的經(jīng)營許可證、營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)證照的使用權(quán)。雙方應(yīng)共同對交接內(nèi)容進(jìn)行清點和核實，并簽署交接清單。3.交接手續(xù)交接手續(xù)包括雙方共同簽署交接清單、甲方將加油站的相關(guān)證照原件交給乙方、乙方將押金支付至甲方指定的銀行賬戶等。交接手續(xù)完成后，乙方即正式接管加油站，開始對加油站進(jìn)行經(jīng)營管理。六、雙方的權(quán)利和義務(wù)1.出租方的權(quán)利和義務(wù)權(quán)利甲方有權(quán)按照合同約定收取租金和押金。甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)覺乙方有違法違規(guī)行為或違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方限期改正。租賃期滿后，甲方有權(quán)收回加油站。義務(wù)甲方應(yīng)保證加油站的土地使用權(quán)、房屋建筑物、加油機、儲油罐、輸油管道等所有與加油站經(jīng)營相關(guān)的固定資產(chǎn)的合法性和完整性，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常經(jīng)營，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。甲方應(yīng)將加油站的經(jīng)營許可證、營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)證照的使用權(quán)交給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照的變更手續(xù)。甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)為乙方提供必要的協(xié)助和支持，如協(xié)助乙方解決與當(dāng)?shù)夭块T的溝通協(xié)調(diào)問題等。2.承租方的權(quán)利和義務(wù)權(quán)利乙方有權(quán)按照合同約定使用加油站進(jìn)行經(jīng)營活動。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供必要的協(xié)助和支持。租賃期滿后，如乙方無違約行為，乙方有權(quán)優(yōu)先續(xù)租。義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定按時支付租金和押金。乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和相關(guān)政策的要求，合法經(jīng)營加油站，不得從事違法違規(guī)活動。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)加油站的日常經(jīng)營管理，包括但不限于油品的采購、銷售、庫存管理、安全管理、環(huán)境保護(hù)等。乙方應(yīng)定期對加油站的設(shè)備設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，保證設(shè)備設(shè)施的正常運行。租賃期滿后，乙方應(yīng)按照合同約定將加油站交還甲方，保證加油站的設(shè)備設(shè)施完好無損，如因乙方原因?qū)е录佑驼镜脑O(shè)備設(shè)施損壞或丟失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、加油站的經(jīng)營管理1.經(jīng)營許可乙方應(yīng)在租賃加油站后，及時辦理相關(guān)經(jīng)營許可證的變更手續(xù)，保證加油站的經(jīng)營活動合法合規(guī)。乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的要求，按時進(jìn)行許可證的年檢和換證工作，如因乙方原因?qū)е略S可證過期或失效，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.經(jīng)營規(guī)范乙方應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，以及甲方的要求，進(jìn)行加油站的經(jīng)營管理。乙方應(yīng)保證油品的質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)，不得銷售假冒偽劣油品。乙方應(yīng)按照國家規(guī)定的價格政策進(jìn)行油品銷售，不得擅自漲價或降價。乙方應(yīng)建立健全的財務(wù)管理制度，如實記錄加油站的經(jīng)營收支情況，并按照國家規(guī)定進(jìn)行納稅。3.安全管理乙方應(yīng)高度重視加油站的安全管理工作，建立健全的安全管理制度，配備必要的安全設(shè)施和設(shè)備，加強員工的安全培訓(xùn)和教育，保證加油站的安全運營。乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的要求，制定應(yīng)急預(yù)案，并定期進(jìn)行演練。如發(fā)生安全，乙方應(yīng)立即采取措施進(jìn)行救援，并及時向甲方和當(dāng)?shù)夭块T報告。八、維修與保養(yǎng)1.出租方的維修責(zé)任甲方應(yīng)負(fù)責(zé)加油站的主體結(jié)構(gòu)和基礎(chǔ)設(shè)施的維修，包括但不限于房屋建筑物的維修、土地的平整和維護(hù)等。如因甲方原因?qū)е录佑驼镜闹黧w結(jié)構(gòu)或基礎(chǔ)設(shè)施出現(xiàn)損壞，影響乙方的正常經(jīng)營，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[維修期限]日內(nèi)進(jìn)行維修，維修費用由甲方承擔(dān)。2.承租方的維修責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)加油站的設(shè)備設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，包括但不限于加油機、儲油罐、輸油管道等的維護(hù)和保養(yǎng)。如因乙方原因?qū)е录佑驼镜脑O(shè)備設(shè)施出現(xiàn)損壞，乙方應(yīng)及時進(jìn)行維修，維修費用由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)定期對加油站的設(shè)備設(shè)施進(jìn)行檢查和維護(hù)，保證設(shè)備設(shè)施的正常運行。3.維修費用的承擔(dān)對于加油站的維修費用，應(yīng)按照以下原則進(jìn)行承擔(dān)：如因甲方原因?qū)е录佑驼镜闹黧w結(jié)構(gòu)或基礎(chǔ)設(shè)施出現(xiàn)損壞，維修費用由甲方承擔(dān)。如因乙方原因?qū)е录佑驼镜脑O(shè)備設(shè)施出現(xiàn)損壞，維修費用由乙方承擔(dān)。如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е录佑驼境霈F(xiàn)損壞，維修費用由雙方按照公平原則共同承擔(dān)。九、保險及賠償1.保險購買乙方應(yīng)在租賃加油站后，按照國家相關(guān)法律法規(guī)的要求，為加油站購買足額的財產(chǎn)保險和公眾責(zé)任險。保險費用由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)在保險合同生效后，將保險合同復(fù)印件交給甲方備案。2.賠償如因加油站的經(jīng)營活動導(dǎo)致第三方的人身傷亡或財產(chǎn)損失，應(yīng)由乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如因甲方的原因?qū)е碌陌l(fā)生，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е碌陌l(fā)生，雙方應(yīng)按照公平原則共同承擔(dān)賠償責(zé)任。十、違約責(zé)任1.出租方違約責(zé)任如甲方未按照合同約定將加油站交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[違約比例]向乙方支付違約金；逾期超過[違約期限]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金和押金，同時甲方應(yīng)按照租金的[解約違約比例]向乙方支付違約金。如甲方未按照合同約定為乙方提供必要的協(xié)助和支持，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此所遭受的損失。如甲方違反本合同約定，擅自解除本合同，應(yīng)退還乙方已支付的租金和押金，同時按照租金的[解約違約比例]向乙方支付違約金。2.承租方違約責(zé)任如乙方未按照合同約定按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[違約比例]向甲方支付違約金；逾期超過[違約期限]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方交還加油站，同時乙方應(yīng)按照租金的[解約違約比例]向甲方支付違約金。如乙方未按照合同約定使用加油站，從事違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方交還加油站，同時乙方應(yīng)按照租金的[解約違約比例]向甲方支付違約金，如給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如乙方未按照合同約定對加油站進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，導(dǎo)致加油站的設(shè)備設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用，并按照維修費用的[違約比例]向甲方支付違約金。如乙方違反本合同約定，擅自解除本合同，應(yīng)按照租金的[解約違約比例]向甲方支付違約金，如給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。十一、合同的變更與解除1.變更條件本合同的任何變更或補充須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。如因法律法規(guī)的變更或行為導(dǎo)致本合同的部分條款無法履行，雙方應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定和行為的要求，協(xié)商變更本合同的相關(guān)條款。2.解除條件雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因，導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行，雙方可以解除本合同或部分解除本合同。如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同。十二、爭議解決1.協(xié)商解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.仲裁或訴訟如雙方在本合同中約定了仲裁條款，則應(yīng)按照仲裁條款的約定將爭議提交仲裁機構(gòu)進(jìn)行仲裁。如雙方未約定仲裁條款，則任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十三、通知與送達(dá)1.通知方式本合同項下的任何通知或通訊應(yīng)以書面形式作出，并通過掛號信、快遞或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)的方式發(fā)送至對方的聯(lián)系地址。通知或通訊的送達(dá)時間以對方簽收的時間為準(zhǔn)。2.送達(dá)地址雙方的聯(lián)系地址如下：甲方地址：[甲方詳細(xì)聯(lián)系地址]乙方地址：[乙方詳細(xì)聯(lián)系地址]如一方變更聯(lián)系地址，應(yīng)在變更后的[變更通知期限]日內(nèi)書面通知對方，否則，對方按照原聯(lián)系地址發(fā)出的通知或通訊視為有效送達(dá)。十四、其他條款1.不可抗力如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分無法履行，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)